Вычитать контракт перед покупкой. Посоветуйте юриста
Рисковая модел*, видимо. Типа кооператива вскладчину стройкa, а не строитель строит и продает, деньги ратенами по ходу работ.
Да.
А деньги закончились и все. Хорошо у кого деньги " лишние " были или банк ещё подкинул.
Хотя в принципе, могли бы и по- старинке: поэтапно платить.
нотариуса засудить это вообще утопия
😎 Не по теме, но про "нотара засудить" :
Im Marburger Immobilienflipping-Prozess war ein beteiligter Notar wegen Bestechlichkeit zu 22 Monaten Haft verurteilt worden – dagegen ging der 49-Jährige nun vor.
То есть, если закон не требует такого пункта в договоре, то нотариус не при чём.Адвокаты утверждают, что есть предписание по этому вопросу и должно было внесено в договор.
А вы сами это видели? Адвокаты тоже часто рады ради себя стараться и заводят клиента. Там ведь Streitwert очень высокий и соответственно и гонорар адвоката.
Я знаю одного нотара-алкаша с красным носом, который за то, что он сделал (вернее не сделал), можно было лицензии лишить.
Касалось бы моих дел и денег, я бы занялась, ну а не мое-клиентское - пусть живет. Венее так решили клиенты. Я то существо кровожадное и склонное к мсте. 
Но люди все разные.
Маруся Спартаковна, это вообще не по теме. ТС боялся что продавец ему всучит проблемный обьект а нотар не разьяснит подводных камней. При этом ТС за 2 месяца не удосужился ознакомится с записями в грудбухе а также подробно изучить Teilungserklärung - таким ребятам переводчик не поможет 
😎 Не по теме, но про "нотара засудить" :
Im Marburger Immobilienflipping-Prozess war ein beteiligter Notar wegen Bestechlichkeit zu 22 Monaten Haft verurteilt worden – dagegen ging der 49-Jährige nun vor.
Его продажность заключалась только в том, что он дал скидку на свои Notargebühren в размере 10%.
Что запрещено.
Но сами договора были в порядке.
По крайней мере, так я вашу статью понял.
Хорошо что хоть так. Бывали случаи, когда "руководитель" собирал денежку за этап работ и срывался, не оплатив строителей.
Я так понимаю, что если они какое-то возмещение получат то его потом как доход указывать надо.
У меня ситуация с деклараций ещё хлеще. Были очень большие расходы по покупке объекта ( маклерские, нотар, неустойка за кредит и тд) а объект по вине продавца не куплен ( ну и тоже пока неясно будет ли какое возмещение и чем вообще дело закончится) и я даже не знаю как что именно это в декларацию занести. Обычно то вербунгскостены вносятся с условием, что от объекта доход ожидается, а тут получается пока ничего не ожидается 😂
Короче декларацию я только подала, ничего в ней не указав. Пока думаю.
что от объекта доход ожидается, а тут получается пока ничего не ожидается 😂Короче декларацию я только подала, ничего в ней не указав. Пока думаю.
Очень интересный вопрос. Если объект не куплен и не сдается то и Anlage V на него нельзя подать. Куда списать расходы ? Хм...
Без бутылки водки тут не разобраться.
Я так понимаю, что если они какое-то возмещение получат то его потом как доход указывать надо.
Не все так однозначно.
Короче декларацию я только подала, ничего в ней не указав.
Я бы указала.
Bewerbungskosten признают как Werbungskosten, даже если работу в конечном счёте и не поменял.
Не все так однозначно
А как ещё может быть? Или может корригировать декларацию за тот год, где списывался убыток? Типа в связи с изменившимися обстоятельствами?
Но я изначально думала, что любой доход и расход декларируется в тот год, когда он был сделан/получен.
Bewerbungskosten признают как Werbungskosten, даже если работу в конечном счёте и не поменял.
При чем тут работа ? Человек затратил средства (как частное лицо) на поиски и покупку 121-й квартиры под сдачу. В итоге ничего не купил. Куда вносить расходы ? Bewerbungskosten тут никаким боком.