Текут стены в квартире продолжение
ну не знаю я бы судился, это забавляет (ну как развлекательный сериал). Когда просто плесень в уголке это одно можно подискутировать много я дышу или нет, но когда из розетки сочится вода или стены мокрые спустя более года как я съехал это совсем другое... единственно меня настораживает что здесь социальная страна и не дадут старушку разорить :)
ну не знаю я бы судился, это забавляет (ну как развлекательный сериал). Когда просто плесень в уголке это одно можно подискутировать много я дышу или нет, но когда из розетки сочится вода или стены мокрые спустя более года как я съехал это совсем другое... единственно меня настораживает что здесь социальная страна и не дадут старушку разорить :)
Это вы так думаете. А на самом деле судья может решить, что у него много дел, которые гораздо важнее розеток и дискуссию на этом закончит, возможно не в самый выгодный для вас момент.
Поэтому хорошо смеяться, когда на руках решение последней судебной инстанции.
Я не утверждаю, что вы проиграете. Но на мой взгляд вы рано предвкушаете победу, её может и не быть, или она может оказаться не такой, как вам хочется.
розетки сочится вода или стены мокрые спустя более года как я съехал это совсем другое...
Трудно такое представить. Может минеральные источники под домом 
? Я так понял что материал и толщина стен не замерялись. Поэтому о теплоизоляции можно только предполагать а не говорить предметно.
Я не утверждаю, что вы проиграете. Но на мой взгляд вы рано предвкушаете победу, её может и не быть, или она может оказаться не такой, как вам хочется.
Если это многоэтажный дом с множеством квартир то все Wärmebrücken которые обнаружит гутахтер (для этого надо вскрывать стены) будут устраняться за счет WEG - то есть фермитер не рискует ничем.
В том числе и 5 тыс. на гутахтера. Если суд проиграет Бандера то он оплатит и гутахтера и судебные издержки из собственного кармана.
вы вроде писали, что ваши затраты на суд переймёт митербунд или я путаю?
Если переймёт, то можно и посудиться.
я эмоционально погружаюсь в такие вещи, мне тяжело, если «моя справедливость» страдает. И эти бесконечный поиск аргументов, тонны бумаги, оспаривание утверждений противоположной стороны. Каждый раз бесконечное удивление: они бредят? Потом вовлекаешься, я-то была воинственно настроена и на фергляйх не очень согласна. Хотела бороться дальше.
Но муж и адвокат остудили пыл и были правы. Половина победы тоже неплохо, на одних только вызовах в суд рабочего времени потеряешь столько, что в несколько раз больше заработаешь (муж зельбстштендиг). А свободное время нам есть чем занять.
что ваши затраты на суд переймёт митербунд или я путаю?
миетербунд не перенимает -он только адвоката может посоветовать за его счет. Пару писем напишет , а потом говорит "дальше плати сам". В мечтах человек летает не реальных.То миллион ему возместят , то фермиетерша ВСУ укрепит.
ну не знаю я бы судился, это забавляет (ну как развлекательный сериал).
есть на форуме еще такой же развлекающийся котик от безделья. Начёсы его всё щекотят и также в мечтах летает -уж он то фермиетершу разорит( не понимая что у фермиетеров есть страховки) ; а взрослому мужику надо самому быть самостоятельным по жизни.А не диванным мечтателем. Не говорите "гоп" пока не перепрыгните.Вот когда выложите нам решение суда о том, что на ваш счет капнет сумма достаточная ВСУ на ноги поставить ,тогда и поверить можно будет.
На его счет ничего капнуть и не может. Максимум на что он может рассчитывать это 20 % Mietminderung за время проведенное там.
В обратном случае он несет расходы на эксперта и все судебные издержки. Никакой митербунд за него эти расходы нести не будет.
Обновление истории. Сегодня я получил копию заключения судебного эксперта датированную 16.07.2021. Он исследует имеющиеся материалы, фото, термографию, показания датчиков и др. Вердикт - моей вины в высокой влажности и повреждении объекта нет и не могло быть, помещение отапливалось и проветривалось правильно. В искковом заявлении против меня говориться что я повредил объект ненадлежащим поведением (дышал, пользовался душем, готовил) не отапливал и не проветривал. 5к за экспертизу оплатила хозяйка квартиры. вопрос поставленный судом - есть ли моя вина, нанес ли я ущерб, правильно ли я отапливал и проветривал. Эксперт указал что высокая влага, сочащиеся стены обусловлены протечкой сверху с верхней квартиры. Также указано что я верояно уже въехал в затопленную квартиру (ранее была затоплена сверху).
Теперь встает вопрос:
Контракт был заключен на 3 года, я сделал фристкюндигунг по причине неподобающих условий жизни, что суд счел верным. Также хозяйка квартира направила мне расторжение контракта по причине того что по ее мнению я повредил ее квартиру.
В судебной практике если я расторгаю контракт без причин то мне нужно выплатить 1год аренды. Если хозяиин квартиры не смог обеспечить мне проживание в указанный срок должен ли он мне выплатить 1 год аренды?
Эксперт указал что высокая влага, сочащиеся стены обусловлены протечкой сверху с верхней квартиры. Также указано что я верояно уже въехал в затопленную квартиру (ранее была затоплена сверху).
Опа, какой поворот событий! А как же предыдущие экспертизы о том, что стены были влажными по причине их плохой теплоизоляции?
Есть два мнения сторонних экспертов о причине влаги и повреждении - 1. Нанятый эксперт теткой говорит о том что я не топлю не проведтриваю и много дышу и принимаю ванную (за сутки меня по майлу запросили не проветривать 24 часа и потом обыинили что я не проветриваю, этот майл я представил в суд). 2. Нанятый мной эксперт выдвинул мнение о возможных вероятных тепловых мостах и опросил соседей, которые заявили что сделали изоляцию силикатными панелями.
Судебный эксперт это финальная инстанция, эти два всего лишь майнунги. Но он указал в отчете что на указанных точках до сих пор есть мокрые пятна, дальше он не поясняет почему они до сих пор там.
Т.е. в сумме получилось, что 3 эксперта и три противополoжных мнения.
А та квартира сверху, от которой якобы текло, тоже изолирована силикатными панелями?
Понятна позиция 1. Адвокат посоветовал найти эксперта который чаще всего назначается судом и сним договориться (деньгами) и сфабриковать майнунг. Суд назначил этого эксперта впоследствии на экспертизу, я согласился не заметив, и она тут же перевела деньги 5к. Через 2 недели я заявил отвод эксперту и он самы вынужден был отказаться (там было предупреждение суда о санкциях если он ранее имел отношение к делу). 2. Мой эксперт был очень осторожным и не хотел делать никаких суждений, осторожно написал что возможно тепловые мосты, соседи решили эту проблему так, требуются дополнительные исследования. В верхней и нижней квартире стоят силикатные панели.
Финальная экспертиза вот такая, с таким результатом. Но почему на чердачной неизолированной квартире тоже течет и почему пятна мокрые сохранились спустя 2 года он не объясняет. Но для меня важен финальный ответ, моей вины нет, проветривал и топил правильно, я надеюсь это будет промежуточной точкой. Последующие дела между соседями кто кого залил меня не интересуют. Хотя я в управляющей компании скопировал документы о том что были забиты все водостоки и не чистились 5 лет на тот момент фоо и репорт, но я не буду об этом заявлять, это не мои проблемы уже.
Эту квартиру уже сдать также не получится я живу рядом и выступяю живым свидетелем готовым рассказать и показать новым жильцам, по этой причине она поселила туда своих детей. Они живут в одной комнате из 4.5, с мокрыми стенами комнатами не пользуются.
Квартира принадлежит банку, она что-то выплатила. Бизнесплан был сдавать студентам и вернуть кредит за 20 лет с этих денег. Продать квартиру не получилось, она стояла долго и она сдать ее не могла. Вот решила ауслендера пустить. И получилось то что получилось.
