Текут стены в квартире продолжение
Также обсуждаю с адвокатами точку на карте с моей персональной информацией (контакты, репорты) чтобы сделать эту квартиру трудно сдаваемой и трудно продаваемой
Главное, что ты уже давно находишься во всех списках проблемных митеров и просто душевнобольных придурков.
Обсуди это со своими адвокатами.
ну, больных или не больных может определить только доктор :) важнее результат мероприятия ну и драйв и душевное удовлетворение :)
ну кто мог подумать что можно нарваться на такого Бандеру, обычный человек будет тихо договариваться и свалит с отступными в пользу фермитера. Таких как я может 0.01% максимум.
Потом говорит квартира имеет множество деффектов и не подлежит проживанию и это ясно без вскрытия, вины арендующего нет. На что она с дочкой начала ему долгие лекции о том что они счастливо живут в этой квартире, все астматики но у них все хорошо и плесени они не видели никогда. Но это уже были слезы ярославны. Итого на визите эксперта назначенного судом тетка потеряла вчера 5к.
Эксперт должен сделать замеры и тихо удалиться. После этого он должен прислать гутахтен в суд а также сторонам в процессе или их адвокатам. Там он должен указать, что на основании сделанных замеров теполоизоляция соответствует нормативным актам на момент постройки или нет. Ни на кого орать или с кем то спорить он не имеет права.
Что он написал в гутахтене ? Ты его уже читал ?
Я написал то что происходило (никакого тихо не было). Он записывал на диктофон, задавал вопросы мне, арендодателю. Не знаю почему у него началась эта реакция (началось после того когда он начал мерить указанные точки год спустя моего отъезда и они были мокрые и простукивались)... Сейчас мы ожидаем репорт, полагаю он будет через пару дней.
Он стену первую, которая простукивается, говорит надо вскрывать. Тетка завопила нет нет не сегодня, здесь будет грязно давайте сделаем отдельный термин. Он говорит ок хорощо. Потом дальше пошли, дальше. И в конце он заявляет без вскрытия стен понятно что квартира имеет деффекты и не подходит для проживания, вины митера нет. Я говорю а когда стены вскрывать, к соседям идти, он говорит нет все понятно. Меня бы например разбитые стены повеселили :)
о том что все течет и арендаторы вынуждены расторгнуть контракт, арендаторы меняются раз в год (есть контакты и показания 3х арендаторов), стены просто красят и сдают летом.
К сожалению мой сын с подругой тоже попали в такую квартиру. Сняли квартиру в июле, а как холода и дожди начались, то и плесень пошла ( и сразу большими лаптями), при сильном ветре с дождем даже вода с потолка капала и на подоконники с окна вода бежала. Плесень была не только у моих детей в квартире, но и все два этажа вниз. Дети учатся на Energiegebäudetechniker в институте и со своим профессором ( он же и признанный Gutachter) проверили стены, температуру стен.... в итоге дети написали fristlose Kündigung и съехали, и вообще со всех этажей съехали жильцы кроме первого этажа ( там живет Hausmeister и живет сейчас один на весь подъезд). Через три дня квартира выставилась на сдачу со старыми фотографиями и указан последний Sanierung 2020.))))
Да, это печально особенно когда в эту ситуацию попадают люди не профессионалы и не имеющие возможность себя защитить. Представьте молодых студентов или молодую семью с детьми. Люди не смогут дать должный отпор. Сверху жила молодая семья с ребенком, они пожаловались на такие условия и хозяин квартиры зная о проблеме и каждый год закрашивавая все начал угрожать им судом и обвинять их в том что они много дышат не топят и не проветривают. И только мое вмешательство где я заявил что готов выступить свидетелем в суде с кучей доказательств его остудили. Я думаю что такие подводные рифы должны чаще появляться и отрезвлять ушлых сдаванов.
То есть приговора ещё нет, а ты хапака пляшешь, о большом уме айтишника втирать будет явным преувеличением, я б тя разуделал, бендеровцы б слюной захлебнулись.
Подождём, ты ж обязательно данные дела тут выложишь, или?
Сейчас мы ожидаем репорт, полагаю он будет через пару дней.
у нас судебный гутахтер приходил в апреле. Гутахтен предоставил в феврале следующего года. Особо повлиять на него нельзя, он де был загружен работой. Мы пытались ускорить через судью, но толку мало.
гутахтен был на 98% в нашу пользу, но противоположная сторона ухватилась за эти 2 пункта намертво. Гутахтер позволил себе оценочные суждения в нашу пользу, а это делать было нельзя. Он должен быть беспристрастным. Жалобщики собрались оспаривать гутахтен и требовать новый.
Закончилось у нас фергляйхом, судиться до морковкиного заговенья не наш путь. А судья четко дал понять: он уртайль писать не хочет, кто кобениться будет - то есть за что зацепиться. И можете идти во вторую, третью
инстанции. Желающих не нашлось.
Но вначале-то я точно знала, что наше дело правое и мы выиграем. Быстро. Через три года американских горок только первой инстанции вера в правосудие пошатнулась, пришлось смириться.
Но каждый, конечно, сам решает, как ему поступать.
Дело в том что маховик судебный раскручивается не за мой счет, за все платит фермитер как подавший на меня в суд. Допустим в этот раз 5к были спущены в унитаз. Фермитр заъочет оспорить это и поднять ставки и назначить другого эксперта, который будет разбирать стены может фундамент, но это будет стоить еще дороже. Ок я не против, я запасся попкорном :)
Конечно я выложу все (без персональных данных), не зря же я рассказываю о всех новостях по делу как появляются, что мне скрывать.
Но вначале-то я точно знала, что наше дело правое и мы выиграем. Быстро. Через три года американских горок только первой инстанции вера в правосудие пошатнулась, пришлось смириться.
+1
У меня не особо большой опыт, тем не менее я и на своих случаях, и на других вижу, что Recht haben und Recht bekommen - две оромные разницы. И можно быть уверенным и даже первую инстанцию выиграть, а вторую потом проиграть из-за какой-нибудь формальности.
Кстати, последние поправки к ВЕГ были сделаны, кроме прочего именно с целью, чтобы люди меньше в суды подавали (а то типа суды перегружены). Во-первых, что анфехтунг подаётся теперь против ВЕГ и получается даже если собственник прав и даже, если он выиграет, то платить судебные расходы будет наравне с проигравшими. Получается в плане годовых перерасчётов по сути дела получается проще дать себя обмануть, чем напрягаться для анфехтунга, а потом самому же, наравне с проигравшими расходы нести. Так же расширили и полномочия домуправов, чтоб обманутые собственники имели только ограниченные возможности для претензий. Получается и так был уже бардак, а с новым законом вообще ужас.
Интересное дело (отдельный кейс) с возвратом коммуналки за два года около 3 тыс и разморозкой каутиона. Ответ с той стороны - квартира сильно пострадала и была практически разрушена, возвращать ничего не будем и размораживать тоже. Задают вопрос - конкретика что пострадало и чеки. Ответ чеков нет документов нет. При выезде я нанял гудахтера и все задокументировал и запротоколировал с фото каждый сантиметр. Но мне кажется это глупо абстрактно заявлять "квартира сильно пострадала, чеков и документов нет".
надеюсь на то, что вы расскажете о результате 👍
Дело в том что маховик судебный раскручивается не за мой счет, за все платит фермитер как подавший на меня в суд. Допустим в этот раз 5к были спущены в унитаз. Фермитр заъочет оспорить это и поднять ставки и назначить другого эксперта, который будет разбирать стены может фундамент, но это будет стоить еще дороже. Ок я не против, я запасся попкорном :)
Конечно я выложу все (без персональных данных), не зря же я рассказываю о всех новостях по делу как появляются, что мне скрывать.
в нашем случае, тоже не мы подали в суд. Поэтому жалобщики платили поначалу за все. Но фергляйх предусматривает перенятие затрат в пропорциях. Поэтому то на
то и вышло. Ту сумму, которую хотели с нас, мы заплатили в итоге адвокату, суду, гутахтеру. Штош, хоть не напрямую жалобщикам. Они тоже должны были платить адвокату, суду, гутахтеру.
Адвокат, кстати, взял с нас не повышенный гонорар (в случае фергляйх положен), а обычный. И по собственной инициативе забесплатно на гутахтен приехал, поддержать. Мы не ждали. Я на него обижалась, что он не выиграл, но он и не обещал, говорил, все зависит от судьи. А теперь, когда эмоции улеглись, понимаю, что он был честен с нами и на самом деле молодец.