Nachzahlung für Nebenkosten
Письмо счастья прилетело почтовым голубем домой. 1165 евро за прошлый год. Удивительно, но потребление воды осталось тем же. Цена- 5.40 за кубик холодной и 12.40 за куб горячей.
Может я чего то не понимаю, но это как- бы за много? Идти в ферайн?
1165 евро за прошлый год. Удивительно, но потребление воды осталось тем же. Цена- 5.40 за кубик холодной и 12.40 за куб горячей.
Может я чего то не понимаю, но это как- бы за много? Идти в ферайн?
Вы видели и не понимаете, а на форуме вообще никто и ничего от вас не видел и не понимает.
Вопрос то в чем?
Предыстория :
Заселение в квартиру произошло 1 августа 2014 года. Уже через несколько месяцев (декабрь) прилетел первый перерасчет суммой около 500 евро. Я, как человек непросвященный и к таким жизненным поворотам не готовый, разумеется все оплатила. Так- же мита была поднята на 30 евро что делало ее 730 + 10 евро каждые два года идет повышение. Ну, думаю, все. Казусов таких больше не будет. Стоит отметить, что нас живет 2 человека и мы не плещемся в ванной круглые сутки и отопление на пятерку не работает. Топили только ночью на 3, днем отключали. Пришел следующий нахцалюнг в августе прошлого года. Сумма- около 800. Такого поворота событий экономная я никак не ожидала и поплелась в митерферайн. Показав предыдущий нахцалюнг выяснилось, что оказывается я еще за предыдущих жильцов оплатила. В этот раз до выяснения обстоятельств мой убервайзунг затянулся. На письмо из ферайна фермитер прислал довольно истеричный ответ со словами, что почему это я сразу иду по правовым инстанциям и вобще могу выселяться к хренам собачьим.. И подал в суд. Мы послали ответный иск. С августа- ни слуху ни духу. В этом году в МАЕ почему- то пришел перерасчет уже суммой 1165 евро и поднял миту еще на 100, что теперь сделало ее 840 за 65 квадратов, Карл!! Причем это не люксовая квартира, обычная с белыми стенами без мебели , только кухонька. Все покупали мы сами и делали тоже сами. Стиралка- стоит отдельно для всех, поэтому дома у нас такого девайса нет. Посудомойка появилась в этом году в феврале, запускается раз в пару- тройку дней по необходимости. Так- же, при вьезде были обшарпаны стены и было обещание устранить эту неурядицу за 2 недели. Я ждала год. Терпеливо. В иске он указал и стоимоить ремонта тоже.. Что мне вообще было не понятно.
Главный вопрос- ДОКОЛЕ?! Потребление не менялось а цена ползет, доползла до 12.40 и 5.40 соответственно.. Да, хочу заметить, что за электро мы платим отдельно штадверке.
Фотографии- прилагаю. Были сняты на сапог, сильно не ругайте. Но общие черты там ясны. Или это я не алло или лыжи не едут..
Не надо смешивать в одну кучу оплату:
- за Kaltmiete
- и Nebenkosten.
Потребление не менялось а цена ползет, доползла до 12.40 и 5.40 соответственно.
Какое было потребление и стоимость горячей и холодной воды за 2014 г. ?
Да, хочу заметить, что за электро мы платим отдельно штадверке.
На что расходуется эл. энергия, за которую вы платите Stadtwerke?
Какие у вас месячные выплаты за Nebenkosten по Mietvertrag'у?
Nebenkosten:
- Betriebskosten (общие расходы по дому распределенные в зависимости от площади квартир)
- Kaltwasser
- Heizkosten:
.. Heizung
.. Warmwasser?
Хорошо, за 14 год нет вопросов - там все оплачено. У меня возникает закономерный вопрос, как такие суммы могут появиться за 15 и 16 года?! Это суммарно дает 2тысячи почти. Еслр что позже могу выложить квитки за 15 и 16 год.. Ибо у меня уже моск ломается.
В ферайн почапаю точно.
Потребление за 14 год суммарно сказать не могу, тк. Вьехала только в августе.
Если прожили 5 месяцев в 2014 г. - все равно д/б Jahresabrechnung, а там и стоимость м3 д/б по аналогии с 2015 и 2016 гг.
Можно и среднемесячное потребление по гадам определить - это для того, чтобы выяснитъ было одной из причин увеличение затрат на воду изменение в потреблении.
Мне только однл не понятно. Из суммы нахцалюнга явно просится вывод, что мы тут топили круглый год и зимой и летом нв максималки и вода лилась рекой и соседям перепадало, но нет! Отопление исключительно ночью , душ как ц всех нормальных людей и херакс тысяча.. Это как жить теперь? Костер разводить дома, кипятить воду в котелках?? Щас я сфоткаю.. но это не нормально
Ясен пень. Заехавшие в хату к зиме попадают на нахцалюнг автоматом.
Все жильцы платят за тепло круглый год.
Заехав к зиме не успеваешь создать Буфер для отопления и за зимний период попадаешь в долги.
Это было бы справедливо за 2014 г. (там прожито только 5 последних месяцев).
В 2015 - 2016 гг. проживание было в течении всех полных 12 месяцев.
Сравните расход и цены от года к году. Если расход сильно отличается- ищите ошибку, если нет- значит цены заметно выросли. У нас Vermieter никогда не обманет, но нам тоже пришлось в этом году за двухкомнатную квартиру 400 евро доплатить. Сели с ним просчитали, расход воды у нас в норме (средние показатели), электричество тоже средне, отопление тоже среднее, если брать в месяц. Но так как в прошлом году была холодная весна- топили долго. И цены выросли. И вот уже 400 евро.
Вот вам для ориентировки - в расчете на 1 м2 площади.
Сравните со своими по каждой позиции,
Alle Betriebskostenarten im Überblick
https://www.mieterbund.de/service/betriebskostenspiegel/bks-ueberblick.html
Betriebskostenspiegel
Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland
https://www.mieterbund.de/service/betriebskostenspiegel.ht...
Внизу откройте еще и графики - для 2015 / 2016 данных еще нет, но отличие не будет большим
Почему, в сравнении с 15 годом в 16 bewertung был помножен аж на 3?!
И вы предлагаете в выкладываемых вами скан-копиях искатъ строчки с Bewertung'ом?
Может вам стоит наиболее критичную информация свести в Excel-таблицу по годам
и добавитъ по каждой позиции также данные из статистики Deutscher Mieterbund?
Да и неплохо бы хотя бы за последний год сравнить ваш Jahresabrechnung с соседями.
Я с телефона выкладываю :( Так- что не учла, что качество может настолько разниться. в прошлом году (15) бевертунг был 0,..... а в этом 3,....
С соседями сравнивать разумеется буду, но сейчас не известно, получили - ли они его тоже, как мы.. Странно, что в этом году в мае прислали, а не в июле, как обычно. Может в ферайне что толкового подскажут.. У меня руки опускаются.