Nachzahlung für Nebenkosten
что в вашем понимании "критическое значение"? То, что они по идее не должны влиять так резко на цену или что?
Если у всех увеличение: значение счетчика умноженное на Bewerung
(и он правильно был присвоено соответствующей батареи) - то это не критично,
Вопрос не в том, завышены или нет, а в том, по какой теоретической (хотя бы) причине они могли быть увеличены в 7-9 раз по сравнению с 2015 годом?
У меня например на разных батареях Bewertung'и от 5,691 до 31,360, но и у моих соседей сравнимые на батареях в таких же помещениях.
Я оринтируюсь тем не менее на исходное показатели счетчиков.
В моем случае
само использование таких точных Bewertung'ов при грубой шкале самих счетчиков - это нонсен.
Грубая шкала счетчика, где при визуальном считывании точностъ только один знак после запятой
(максимальная точностъ всего 0,5, например 1,5) т.е. с бОльшим возможный процентом ошибки,
умножается на Bewertung с тремя знаками после запятой.(23,987 для того же счетчика). 
В итоге имеем 35,98 Einheiten,потребления тепла в конкретной комнате.
Насколько я помню на батареях в разных помещениях у меня:
- до замены счетчики стояли с разными шкалами.
- теперь у всех счетчиков шкала одна и та же, но появились уникальные Bewertung'и для каждой батареи.
но в моем случае то батареи не менялись.
У меня например на разных батареях Bewertung'и от 5,691 до 31,360, но и у моих соседей сравнимые на батареях в таких же помещениях
У вас они меняются из года в год?
Показатели счетчиков я вам приводил на 3й странице. Я просто не могу понять, как при приблизительно равных данных счетчиков расход мог вырасти на 4000 единиц.
но в моем случае то батареи не менялись.
У меня батареи за 10 лет не менялись ни разу и об этом я не писал.
Я просто не могу понять, как при приблизительно равных данных счетчиков расход мог вырасти на 4000 единиц.
В очередной И ПОСЛЕДНИЙ РАЗ - сравните Bewertung'и с вашими соседями.
Либо в Mietverein задайте этот вопрос:
- может ли такое быть за счет Bewertung'ов
- зачем были заменены счетчики и введены Bewertung'и для каждой батареи.
Добрый вечер, здесь вам никто не сможет объяснить, почему у вас поменялся der x Bewertung der Einheiten. На вашем месте я бы перед тем как обращаться в Mietverein позвонил бы в Minol Brunata . Вы как квартиросъёмщик имеете полное право на объяснение . Я думаю они это смогут объяснить . После чего будете принимать решения о дальнейших действиях.
Меня удивляют расценки. Нас трое, кв 81 квадрат: за горячую/холодную воду + отопление всё вместе платим 900 евро, а у ТС 1700?
В квартире, где мы сейчас живём, отопление/горячая вода - газ, платим за 4 персоны 160€ Nebenkosen; оба года был гутхабен . А в предыдущей кватрите было Öl отопление, так мало того, что платили 200€ Nebenkosen, так ещё и 1200-1500€ нахцалунг каждый год был. По метражу квартиры одинаковые, в обоих адекватное потребление горячей воды и 22° температура воздуха в квартире зимой.
cканер дома работать отказался. но все основные моменты я привел в постах 46 и 48. Сегодня с самого утра на работе, а документы отдал жене.
В общем, вести с полей таковы.
Утром получили смску от фермитера с предложением разрулить всё мирно, без привлечения митерферайна и анвальтов. Жена к нему съездила, но ничего толковее "у нас есть счёт, вот сумма, платите" ответить он не смог, тыча в выросший в несколько раз фербраух. Когда ему показали в формуле на выросший в 7-9 раз бевертунг , он развел руками, мол, мы не знаем, но спросим у хаусфервальтера и выясним.
Как бы то ни было, завтра у нас термин у митерферайнерши, тогда будет более понятно, что да как. Пока что ясно лишь то, что это явно не косяк арендодателя, а либо Минола, либо хаусфервальта, либо наш. Так или иначе, с фермитером вопрос утрясен, и на крайней случай он согласен на ратенцалунг.
Когда ему показали в формуле на выросший в 7-9 раз бевертунг , он развел руками, мол, мы не знаем, но спросим у хаусфервальтера и выясним.
Из этого видно, что:
- ни ваш Vermieter (не он единственный из круга других Vermieter'ов),
- ни вы (так и не поняли и не сравнили с соседями) - какие Bewertung'и у них,
чтобы говорить о наличии / нет ошибки в его величине для вашего случая..
Как бы то ни было, завтра у нас термин у митерферайнерши, тогда будет более понятно, что да как.
Очень интересно, что там вам скажут.
Пока что ясно лишь то, что это явно не косяк арендодателя,
Я тоже такого мнения - он на это влиять никак не может.
а либо Минола,
Наиболее вероятная причина.
либо хаусфервальта,.
Тоже мало вероятно - Hausverwaltung к учету Heizkosten не имеет прямого отношения.
либо наш
Также м/б вероятно, но не хватает:
- данных соседей
- и читабельных копий Jahresabrechnung'ов
для окончательного заключения.
Так или иначе, с фермитером вопрос утрясен, и на крайней случай он согласен на ратенцалунг.
Вот это особенно понравилось и то, что вы это посчитали для вас выходом из положения.
и читабельных копий Jahresabrechnung'ов
а каких данных вам не хватает в постах 46 и 48?
Вот это особенно понравилось и то, что вы это посчитали для вас выходом из положения.
Не совсем понял, насмешка ли это или что. Разумеется, перед оплатой я хочу окончательно выяснить, в чем я не прав и что вызвало такие цены. Но должен быть готов к худшему
Данные соседей у меня будут не раньше среды - у части соседей абрехнунг еще не пришел, у остальных тоже работа, так что раньше сверить не можем. Как только выясню - дам знать.
Ряд апдейтов.
1) вчера получили письмо, что дело о небенкостен за 2015 ( да, за них мы тоже бьемся) переехало в суд нашего города (это первое письмо с момента подачи нашего изначального видершпруха). Почти сразу позвонил фермитер.. И стал угрожать собственником квартиры и желанием последнего нас выселить. Но про суд ни слова. Совпадение?
2) поговорил с соседом-юристом. У него бевертунги тоже выросли в разы. Но он подготовил нам 2 основных вопроса для митерферайна.
А) является ли такое резкое изменение бевертунгов законным, и, если да, то на основании чего оно было произведено?
В) является ли факт сокрытия(по халатности или умышленного) либо несвоевременный анонс фермитером изменения расчетных данных и нанесение таким образом материального ущерба административным или уголовным преступлением?
3) термин в мф перенесен на пятницу
так и цена на ОЛ в те годы была совсем другая
Если даже это и так (хотя цены на нефтепродукты для заправки автомобилей вроде этого не подтверждают),
то предполагаемое повышение цен Öl (для целей отопления) не м/б таким,
чтобы координально повлиять на резкое увеличение тепловых затрат и получение чрезмерного Nachzahlung'а.
рассуждаем логически.
Единственное лицо, с которым у меня лично заключен контракт, - это мой фермитер. Именно он высылает мне счёт, и именно ему я сейчас. по его мнению, должен 1160 евро. Ни с Минолом, ни с хаусфервальтером лично я или моя жена не заключали. Когда я получаю любой счёт, я осознаю, что есть позиции, на которые влияю лично я. В случае хайцунга этой позицией являются показания счётчиков на каждой батарее. Про всё остальное я имею полное право спрашивать у того, кто мне выставил счёт. А это как раз фермитер. У кого он будет узнавать эти данные - уже его дело.
Насчёт вопросов. Ну на первый я уже тут пятую страницу внятный ответ пытаюсь получить, а его всё нет. А второй считаю вполне оправданным - если меня не известили об изменении расчетных данных, которые от меня НЕ зависят, то по факту мне не дали шанса приспособиться к новым условиям получения продукта (отопления в данном случае) и, скажем, выбрать иное жилье или соккратить потребление. А раз контракт у меня только с фермитером, то логично, что спрашивать я буду с него.
Вот аналогия - поправьте, если я не прав:
Я пришел в кафе. Мне дали меню. Я, зная, что у меня с собой, скажем, 20 евро, делаю заказ на эту сумму в соответствии с меню. Когда я поел, мне приносят счёт, в котором цены в 5 раз выше, чем были в меню, объясняя это тем, что пока я ел, у их условного поставщика бананов выросли расценки. При этом меня о данных изменениях никто не предупреждал.
Вы не понимаете принципа распределения тепловых затрат. Ваш счётчик показывает не абсолютно потреблённое вами тепло, а относительную, по сравнению с другими счетчиками теплоотдачу. Батареи в квартире все разные. Поэтому берется некая условная величина за единицу, допустим 1Квт. Если у вас батарея в ванной на 600 ватт, то её коэффициент будет 0,6. А в гостиной у вас батарея на 3,5 Квт. Её коэффициент будет 3,5. А теперь представьте себе, что решили теперь с этого года за условную величину, за единицу, принять 300 ватт. Что произойдёт? Правильно, у всех в доме коэффициент повысится более, чем в 3 раза. Но это никак не скажется на суммах оплаты.