Я гляжу я один такой "злобный" другие бы тихо сделали ремонт и жили или свалили бы по быстрому.

Нет. Просто kаждый по-своему "злобный".

Ну и мошенническое поведение тетки меня толкнуло на тропу войны.

Свою точку зрения, что ремонт изнутри не целесообразен вообще, а изоляция снаружи, очевидно, по решению сообщества не делается, я уже упомянала.

На мой взгляд у Вас слишком высокие запросы (45% понижение миты, компенсация по здоровью, чтоб хозяйка стены за пару месяцев изолировала). Но возможно я и не права, а Вы правы. Это покажет решение суда. Многим оно интересно будет.

Kläger получает из суда бумагу о внесении аванса за гутахтера . О чем речь?

ну так покажи ту бумагу, клэгер. о внесении аванса.... из суда.... а если не внесешь, суда не будет? или гутахтера?

Это личный опыт а не ля ля.

у меня совсем другой опыт

Расширяй кругозор студент. Выдержка из письма

Die Einholung des Gutachtens ist davon abhängig, dass die Kläger binnen 2 Wochen nach Zustellung dieses Beschlusses einen Auslagenvorschuss in Höhe von 1750 EUR bei Gericht einzahlen.

Richterin am Amtsgericht

А что в твоём письме с другим опытом?

Квартира как товар. Мне продали некондиционный товар. Если бы я знал что квартира имеет проблемы то я ее никогда бы не снял ни за какие деньги, то есть меня ввели в заблуждение. Также меня ввели в заблуждение когда пообещали письменно исправить недостатки. Отношения собственника квартиры и сообщества меня совершенно не интересует. Собственник обязан сдать мне исправную квартиру. Теперь по компенсации. Поскольку влажность в квартире завышена, плесень и текут стены во всех комнатах, отвалилась покраска и штукатурка 45% это еще очень щадящее решение (в соответствии с судебными делами и по мнению адвоката).

Очевидный мой ущерб и потери которые я хочу восстановить:

1. Все это время я жил в текущей квартире и платил полную сумму и только уменьшена аренда за два последних месяца. Очевидно за време моего проживания в ненадлежащих условиях должна быть компенсация в соответствии с условиями. я это оцениваю как 45 % аренды в течение года проживания. Если адвокат увидит сложности с реализацией есть второй сценарий 3 года аренды обязательство двустороннее подразумевают мои и хозяина квартиры иначе возмещение годовой аренды. Так как хозяйка квартиры отказалась от ремонта на это у нее было 7 месяцев и расторгла контракт перед ней стоит компенсация в размере 1 года.

2. Очевидно что я не могу проживать в таких условиях и вынужден переехать, стоимость переезда.

3. В случае если анализ крови показывает заражение грибком и анализ квартиры на плесень это подтверждает встает вопрос по компенсации здоровья.

Все совершенно прозрачно. Я не указал моральный ущерб здесь

есть второй сценарий 3 года аренды обязательство двустороннее подразумевают мои и хозяина квартиры иначе возмещение годовой аренды

По моему этот пункт договора не действителен как противоречащий BGB.

3 месяца Kündigungsfrist с твоей стороны никакой договор не может ограничить.

Потому как только проблема с плесенью и ее явный вред для здоровья стали тебе стали понятны, надо было просто оттуда уехать а не ждать когда плесень перейдёт в мозг.

В соответствии с судебной практикой по информации от адвоката такой пункт стоит. Я не съехал оттуда из-за того что меня ввели в заблуждение и письменно пообещали провести ремонтные работы и сделать гидроизоляцию в мае.

можете быть хоть сто раз правы, но ваша проблема что вы не понимаете коньюктуру в германии и место митера в ней. вместо того чтобы поискать компромисы и подходы к вашему фермитору начинаете сраться рубя сук под собой. с такими установками рискуете оказаться на улице с волчьим билетом....в распоряжении фермитора есть множество законных способов избавиться от неприятного митера ,а на последок он разрекламирует вас так что даже собачью конуру не снимете.

нет.

я смотрю Вы из топика в топик ходите и пугаете везде арендаторов. Зачем? причем делаете это безосновательно и голословно!

"в распоряжении фермитора есть множество законных способов" - перечислите парочку таких способов для начала

"а на последок он разрекламирует вас так что даже собачью конуру не снимете". - один судебный процесс с арендодателем и "черная метка" во всем городе? или может даже во всей стране?

у меня как у арендодателя, конечно это вызовет вопросы, если я конечно об этом узнаю, но есть и другие критерии на основании которых я выбираю арендаторов

Повторю, что уже написал. Хреновато у вас в Неметченне, раз вы так мыслите. В Иудее уже бы этот арендодатель был закидан пачканными памперсами. Реально, не условно.

И как арендодатель разрекламирует арендатора расскажите в большой Германии? Обьявит по центральному телевидениЮ. Купит рекламное время и каждый день месяц будет 15 раз сообщать? так народ мало кто телевизор смотрит.

полистайте форум или спросите профи -берлиже как без шума и пыли выселить неприятного квартиранта. делается элементарно по eigenbedarf. хотя у берлиже еще и свои ноухау припасены, но для личного пользования.

и неужели для вас новость,что фермиторы общаются между собой и требуют от претендентов на квартиру характеристки с от предыдущего фермитера? скандальному и неприятному митеру конечно не скажут напрямую "казел", а окажут по самой безобидной причине. подать на такое решение в суд- было бы очень смешно.

я Вас лично спросил, а не ноухау Берлиже! У Вас лично есть опыт такого выселения? Фермитеры конечно общаются между собой, но нормальный фермитер прекрасно понимает, что бывают и придурки в их рядах, которые сдают "шротные" квартиры и потом пишут негативные необоснованные характеристики на арендатора! Да и далеко не все арендодатели просят характеристики от предыдущего. Вы наверное тоже пытаетесь квартиры непригодные для жизни сдавать? Расскажите о своих личных успехах и не ссылайтесь на других профи.

я Вас лично спросил, а не ноухау Берлиже! У Вас лично есть опыт такого выселения? Фермитеры конечно общаются между собой, но нормальный фермитер прекрасно понимает, что бывают и придурки в их рядах,

-----

в чем смысл вопроса? ну "есть" ну "нет" , что это меняет ? я пишу о наиболее вероятном развитии событий. фермитор если не полный дурак постарается как можно скорее избавится от митера который регулярно насилует мозг и создает неприятности. выселить его намного дешевле и проще чем удовлетворять все его хотелки. особенно когда в очередь на хату 30 человек стоят. помахав митеру ручкой на прощание фермитор кроме того удержит кауцион в качестве компенсации за неудобства, так что еще и в плюсе останется. а потом поселит в квартиру менее проблемного митера. это естественный отбор. сейчас время тех кто умеет договариваться- гибких людей которые готовы идти на компромисы. а всякие борцы за свои права рвущие на себе тельняшки в пролете. надо гибче быть.

Если у неё нет денег, Вы никакими способами с неё ничего не получите. Вы там можете миллионы предьявлять, собирать аттесты, сдавать анализы, нанимать гутахтеров, но кроме потраченного времени, денег и здоровья, Вы ничего не получите, просто ничего.

Фермитеры конечно общаются между собой, но нормальный фермитер прекрасно понимает, что бывают и придурки в их рядах, которые сдают "шротные" квартиры и потом пишут негативные необоснованные характеристики на арендатора!

Ну вот, положа руку на сердце, вы бы уже прочитав сию ветку, сдали свою собственность в аренду тс?

А то сдайте, он как раз ищет.

Ну вот, положа руку на сердце, вы бы уже прочитав сию ветку, сдали свою собственность в аренду тс?

А то сдайте, он как раз ищет.

----

да уж-- тс здесь показал себя во всей красе, среди фермиторов форума ему ловить нечего

надо учится у берлиже --она чует таких типов за версту и даже если свиду пироженое....

Я думаю если у фермитера нормальная квартира без деффектов то и волноваться не о чем :) Но если заведомо сдавать хижину выдавая ее за хоромы то можно нарваться на такого как я :) Как фермитер сказала, всегда сдавала студентам и они тихо помалкивали, известно что одна семья очень быстро свалила. Тот же пример с абрехнунгом. Она совершенно не думала что я спрошу ее. Она установила 350 небенкостен, у соседей узнал что реальная цена подтвержденная документами 150. И попросил ее выслать абрехнунг, она была в шоке:) Поскольку одно напоминание есть то ровно 1 января я подам в суд без предупреждений:) Вероятно она видела во мне человека, которого просто можно нахлобучить а оно так повернулось:) На любую резьбу найдется хитрый винт. Я не попросился пожить бесплатно, мне сдали "шикарные аппартаменты с джакузи" за очень хорошую сумму. И исходя из этого я вправе требовать все на тарелочке с голубой каемочкой.

"чем смысл вопроса? ну "есть" ну "нет" , что это меняет ? я пишу о наиболее вероятном развитии событий. фермитор если не полный дурак постарается как можно скорее избавится от митера который регулярно насилует мозг и создает неприятности. выселить его намного дешевле и проще чем удовлетворять все его хотелки. особенно когда в очередь на хату 30 человек стоят. помахав митеру ручкой на прощание фермитор кроме того удержит кауцион в качестве компенсации за неудобства, так что еще и в плюсе останется. а потом поселит в квартиру менее проблемного митера. это естественный отбор. сейчас время тех кто умеет договариваться- гибких людей которые готовы идти на компромисы. а всякие борцы за свои права рвущие на себе тельняшки в пролете. надо гибче быть."

Так Вы чистый теоретик! Вам просто нечем заняться и Вы поболтать тут решили и высказать своё видение, основанное только на выборочном чтении этого форума! а заодно лизнуть местным местным арендодателям, а Вы их спросили? им это нужно?

"кроме того удержит кауцион в качестве компенсации за неудобства" - это вообще "перл" с Вашей стороны. Интересно Вы сами в арендованной квартире живете?

"Ну вот, положа руку на сердце, вы бы уже прочитав сию ветку, сдали свою собственность в аренду тс?"

во-первых я не покупаю такие квартиры

во-вторых я такие квартиры не сдаю

в третьих я очень строго отбираю арендаторов ( но иногда они мне уже достаются вместе с квартирой)

в четвертых я стараюсь выстраивать со своими многочисленными арендаторами партнерские взаимоотношения и решать все возникающие вопросы путем переговоров и полюбовно, и только если это совсем не удается, тогда подключаю своих адвокатов и уж если их письма не помогают, то только тогда в суд. Пока я подавал в суд два раза - один раз выселил русского алкоголика, который как раз достался мне вместе с квартирой и на которого после 15 лет алкоголизма напала белая горячка и он затерроризировал всех соседей. За 9 месяцев я его выселил.
Второй раз подал из принципа за небольшой долг на немецкую девушку- солдата - она со своей подружкой разгромила всю свеже отремонтированную квартиру и сбежала, хорошо хоть сознательный папа её всё отремонтировал. Дело еще в суде. Первую инстанцию я выиграл, она подала на апелляцию.

в пятых я проработал свой договор аренды с профильным адвокатом и с очень опытным управляющим.

и в шестых я не пытаюсь "втулить" арендатору "какашку" за большие деньги и потом пытаться на него все грехи повесить.

Так что такого как описано в этом топике, надеюсь , со мной просто не может произойти (тьфу...тьфу).