Как вы доходчиво все объясняете, прям позавидовала :)

ещё одна супер идея купите такие обои , которые полностью водонепроницаемы и обклейте те стены только так чтобы нигде доступа воздуха не было и пусть за ними хоть аквариум с рыбками вам будет всёравно с вашей стороны 20 градусов есть влага упадёт если она от стен

Ну нужно понимать что подпадает под закон о персональных данных и только в этом ограничение, фотки да пожалуйста:)

Ну вот и потекло, 2 дня нас дома не было и не включали осушители и стены потекли. Наверное видно на фото. Хватило два дня не включать осушители чтобы начался потоп. Датчик на стене сигнализирует потоп, в середине помещения никакой информаци.

В том заключении также говориться о проблемах стен (слова экспертов от страховой), это заключение можно затребовать через суд.

Сделай Mietmienderung на 20 % после письменного предупреждения. В суд потом будет обращаться твой Vermieter и оплачивать эксперта тоже.

Уже было предупреждение и снижена аренда на 45% (текут 4 комнаты) обвалилась штукатурка и покраска. Повторяется история по второму кругу ровно то же самое было год назад.

То есть фермитеру не интересно что с его квартирой и сколько за неё платят ?

Фермитер обвиняет меня в происходящем :) я якобы не проветриваю, не топлю и т д и возражает в снижении аренды, грозится судом :).

покрасьте все текущие стены такой вот краской

http://zarlaki.ru/produkciya/vodostojkaja_kraska.html

на 100 евро 5 банок выйдет

сразу будет ясно стена виновата или что -то другое ,красить стены вы имеете права?

Вася, чО пристал к человеку? Не хочет человек ничего красить.

Он же написал уже, что хочет в суд, хочет компенсацию по здоровью и по чему-то там ещё.

Фермитер обвиняет меня в происходящем :) я якобы не проветриваю, не топлю и т д и возражает в снижении аренды, грозится судом :).

Если ты уже выэывал гутахтера то тебе какая разница? Он подаёт в суд, суд назначает нового гутахтера если сочтёт нужным. Этот шпас стоит около 2 тыс евро и платить аванс будет он как обвиняющая сторона.

до компенсации и суда еще нужно дожить

Он подаёт в суд, суд назначает нового гутахтера если сочтёт нужным. Этот шпас стоит около 2 тыс евро и платить аванс будет он как обвиняющая сторона.

не надо ля-ля, если суд назначит гутахтера, то стоимость поделят пополам, не зависимо от исхода экспертизы

Ну эту ситуацию с течью я смоделировал. У меня обязательство держать температуру в комнате не ниже 20 градусов, я установил 21. И на два дня уехал, два дня осушители не работали. И побежали струйки по стене :) Влажность в середине комнаты была в пределах 70 процентов а вот стены уже текли ручьем :) Вернувшись я естественно включил осушители но исключетельно в то время когда они не мешают мне шумом. Формально никаких нарушений. Что будет с квартирой мне безразлично поскольку есть заключение экспертов, письменные обещания хозяйки квартиры починить все в мае и на время ремонта переселить меня в комфортабельный отель :) .Поскольку в контракте написано 3 года проживания за эти три года дом может рухнуть, главное подгадать когда будет рушиться и свалить в это время :) Никаких красок и ремонтов, это обязанность фермитера. Сдала помещение с деффектом пусть расхлебывает :) Это как продал некондиционный товар и должен расхлебывать (то есть по идее она должна иметь страховку на этот случай чтобы компенсировать такие риски - выплатить мне неустойку 1 год, компенсацию здоровья (если экспертизы найдет плесень в крови), оплатить мой переезд). А я неспеша найду подходящее другое место и съеду уже из руин (за которые я уже снизил аренду).

Хозяйка квартиры хотела надурить иностранца и снять денег, я просто эскалировал и пошел на прямой конфликт (на что у меня есть силы, время, деньги, адвокаты). Конечно время покажет :) Кстати мне сказали что можно вызвать типа санэпидемстанции за 500 евро и они признают квартиру нежилой.

не надо ля-ля, если суд назначит гутахтера, то стоимость поделят пополам, не зависимо от исхода экспертизы

Kläger получает из суда бумагу о внесении аванса за гутахтера . О чем речь? Это личный опыт а не ля ля.

На суде я сошлюсь на результаты первой экспертизы страховой компании, которую обязана будет предоставить суду хозяйка квартиры. Из этого будет ясно что зная результат и причины она пытается надуть меня, я предоставлю результат второй экспертизы. Заявлю что все соседи подомной и надомной имели туже проблему и сделали гидроизоляцию кроме нее и представлю показания соседей. Предоставлю переписку с фермитером где она принимает вину и обещает починить. Если суд это не удовлетворит суд может назначить свою экспертизу.

Кстати мне сказали что можно вызвать типа санэпидемстанции за 500 евро и они признают квартиру нежилой.

Ну и как, вызвали?

Пока нет, план такой - сделать это перед тем как съеду из квартиры. за пару недель (признают нежилым, я буду вынужден съехать такой бедненький нужна компенсация и потом сдать невозможно будет до устранения причин) . На войне как на войне :)

А вдруг за пару недель термин не сделают? Или приедут, а помещение нежилим не признают?

А за какой срок до сдачи анализов плесень есть будете?

Ну плесень есть не стану, только в сырах :) Не найдут плесень в крови хорошо, считай всем повезло. Найдут значит будет экспертиза и буду раскручивать маховик.

Я гляжу я один такой "злобный" другие бы тихо сделали ремонт и жили или свалили бы по быстрому. У меня не было варианта быстро свалить - контракт 3 года, сделать ремонт за свой счет я тоже не хочу (моей вины здесь нет). Ну и мошенническое поведение тетки меня толкнуло на тропу войны.