Женя что там за новый закон по аренде в Берлине ??
Очень правильное и мудрое решение предложили берлинские товарищи. Взрывной рост цен на жилье в Берлине и других крупных немецких городах не имеет никакой экономической основы и есть лишь отражение ажиотажного спроса и спекуляций. Рост цен абсолютно не соответствует уровню инфляции и росту зарплат. А ситуацию когда средняя берлинская семья вынуждена отдавать за жилье половину дохода нормальной никак не назовешь. Фактически рынок жилья превратился в мощный насос перекачивающий огромные денежные суммы как из карманов простых граждан так и из государственного кармана в карманы жилищных спекулянтов.
Ай молодца. Дайвайте у одних товарищей заберем и другим товарищам отдадим. История ничему не учит?
Вы говорите не имеет никакакой экономической основы. Не люблю быть голословным. Бундесамт по статистике привел данные о росте проживающих на территории Германии (ссылка). Почитайте, любопытный материалец, знаете ли. Приведу лишь пару цифр.
Wanderungsüberschuss 2017: +416 000 Personen
Ausländeranteil steigt um 0,5 Prozentpunkte auf 12,2 %
In absoluten Zahlen stieg die Bevölkerungszahl in ... Berlin (+31 300). Prozentual hatten Berlin (+0,9 %)
Все эти люди в сарайках живут или может новое жилье такими же темпами строят?
Так что все строго в соответствии с экономическими основами.
Не надо передергивать. Речь идет не о у одних заберем и другим отдадим, а об ограничении спекуляции жильем.
И повышение числа жителей на 0,9 % никак экономически не может обосновать повышение цен за 10 лет в 4 раза
Аха, только для фермитеров огурец и подорожал и всё остальное тоже. Бедненькие... Сижу и плАчу горькими слезами.
Для всех остальных всё подешевело, з/п взлетели до небес, а арендная плата за жильё ниже плинтуса.
Т.е. Вы хотите чтобы арендной платой по 5 евра за метер владелец выравнивал бюджет страдающего от инфляции сьемщика?
А владельца бюджет кто выровняет? Где он для себя "Мать Терезу" найдет? Которая его огурцы и кредиты платить будет?
А в чем спекуляция? Может все же спрос и предложение? 31 тыс. или 0.9% это за год. Если пересчитать те же 31 тыс. в количество квартир из расчета 4 человека на кваритру, то окажется, что нужно будет дополнительно около 8 тыс. квартир. Их построили за этот год? Если нет, то и спрос соответственно повысился.
Выше спрос - выше цена.
По поводу строительства: (стат. данные) думаю можно там и по городам найти
Дык, вроде закон есть - если жильё долго не используется по назначению, то оно может быть изъято государством.
дык ,касается только крупных собственников с десятками пустых квартир . У мелких собственников, которых большинство , с одной -двумя квартирами , всегда есть возможность доказать, что квартирой пользуются , как второе жилье или для родственников , которые часто в гостях и т.д.
Отдавать жилье ,которое стоит 200-300 000 € в пожизненное пользование за 6 -7 €кв абсолютная глупость .
мы сюда понаехали, жили и раскручивались (зачастую) за счёт налогов которые платил этот самый "какой-то Ганс", а он теперь должен жить под мостом?
мне не известно как вы сюда приехали и раскручивались , но лично я никогда не жила за счет налогов какого-то Ганса .
об ограничении спекуляции жильем.
Ох уж эти строители светлого будущего и обитатели будущих гадючников а-ля Гарлем.
Первое, что будет сделано для удержания рендиты, это сокращение всех расходов на техническое обслуживание и модернизацию. Кстати, тоже вариант, искуственное доведение до нежилого состояния на перспективных земельных участках.
Если корова перестает доиться, ее режут.
Очень правильное и мудрое решение предложили берлинские товарищи. Взрывной рост цен на жилье в Берлине и других крупных немецких городах не имеет никакой экономической основы и есть лишь отражение ажиотажного спроса и спекуляций. Рост цен абсолютно не соответствует уровню инфляции и росту зарплат. А ситуацию когда средняя берлинская семья вынуждена отдавать за жилье половину дохода нормальной никак не назовешь. Фактически рынок жилья превратился в мощный насос перекачивающий огромные денежные суммы как из карманов простых граждан так и из государственного кармана в карманы жилищных спекулянтов.
сравните зарплаты и цены на жилье ,квартплаты в Праге, Варшаве , Рим или не ЕС стран , Москве,Киеве .. Берлину еще расти и расти .
Берлин превращается в столицу Европы , не могут в нем быть квартплаты и цены на жилье как у нас в Вольгасте.
Т.е. Вы хотите чтобы арендной платой по 5 евра за метер владелец выравнивал бюджет страдающего от инфляции сьемщика?
А владельца бюджет кто выровняет? Где он для себя "Мать Терезу" найдет? Которая его огурцы и кредиты платить будет?
Я про Москву тоже думала, даже в этом году на разведку ездила.
Победа из Ляйпцига 3 раза в неделю летает в Шереметьево. Прокатилась туда и обратно быстрее и дешевле чем к объектам в НРВ.
да вы шо ?? вот это новость... еше один плюсик к моим мыслям прикупить себе (лично) квартирку в ляйпциге.. в мюнхен цены ВСЕГДА мошные.
мне еше нра что между мюнхеном и ляйпцигом удобное. дешевое и быстрое сообшение, если надо будет смотатся по делам.
приезжайте в москву, кофе попьем, поболтаем.
Имхо, если бы были известны конкретные пункты этого закона, то можно подумать как с ними работать (т.е. как их обойти). Это было бы интересно обсудит'.
вот мне тоже интересно, как обойти закон о фрэмднутцунг, я тоже думала, что его никогда не примут.
пух и алекс 585.
а что вы тут делаете ?? вы купите квартирку сегодня на рынке, за 250 000. в кредит разумеется.
заплатите за ремонт 10000. потом через пару лет еше за неожиданный ремонт дома 8000 евро.
а потом сдавайте за 8 евро за метр. а кредит так, из своего кармана платите.
вы же добрый.
Отдавать жилье ,которое стоит 200-300 000 € в пожизненное пользование за 6 -7 €кв абсолютная глупость .
Вы прекрасно знаете, что совсем недавно это жилье стоило не 200-300 тыс. Ну вернется стоимость на прежний уровень + 10_15% на инфляцию. Не вижу трагедии. Решать проблему несусветно раздутых цен на жилье все равно придется. Не этому правительству, так другому. Не примут этот закон, так примут другой.
Я не добрый, я очень злой. Но берлинский бум жилья меня не коснулся. Я как платил 10 лет назад 500 евро кальт за 110 метров, так и плачу. Грубо говоря 4,5 за метр. и стоят у нас квартиры не 200-300 тыс. а в разы меньше. Кстати, это еще раз показывает, что это бум не имеет экономической основы. Потому как он не по всей Германии, а только в больших городах.
Я как платил 10 лет назад 500 евро кальт за 110 метров, так и плачу. Грубо говоря 4,5 за метр. и стоят у нас квартиры не 200-300 тыс. а в разы меньше. Кстати, это еще раз показывает, что это бум не имеет экономической основы. Потому как он не по всей Германии, а только в больших городах.
Неправда. У нас маленький город. Квартир нет не только за 200-300 тыс, а и за 400 т найти сложно. Ваш метраж в хорошем районе стоит от полмиллиона евро.
За 500 можно снять в лучшем случае однушку 45-60 м
стоят у нас квартиры не 200-300 тыс. а в разы меньше
В разы???
Вы точно в Германии живете?
знаю. я и свое покупала не за 200 - 300. а меньше. но кредиты буду выплачивать 15 - 20 лет.
и не при аренде 8 евро за метр. а в разы больше. это и калькулировала.
если введут такой закон, будет массовая приват инсольвенц и не только , фирмы тоже - инсольвенц.
я разговаривала на одной иммо выставке с представителем крупной фирмы, он говорит нас ограничивают
митшпигель, плюс мы не можем выселить старые договора. мы на грани банкротсва, потому что стоимость
содержания и ремонта, не можем покрыть арендой. а дома разрушаются, а делать ремонт нет денег.
там причина совсем в другом. вы как простой обыватель про не в теме.
я случайно смотрела доку по немецкому тв. история рынка недвижимости за весь период с 1945 годы.
безумно интересно. вот там они и рассказали все. как было ГОС строительство, потом были мошные
субсидии фирмам, которые обязали держать цены аренды.. а потом, я не помню в каком году, все рухнуло.
сейчас весь рынок недвижимости в приват руках. государство ничего не строит . для бедных и сирых.
а налоги - деньги в стране есть. кстати, в школах - разруха и срач. врачей нет.
и так далее.
и жилья уже много много лет не строят. а если приват строят, то уж извните. кто это имеет право им указывать.
за сколько сдавать ??? они все закалькулировали, прежде чем купить грунд и построить.