Deutsch

Женя что там за новый закон по аренде в Берлине ??

51567   6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 все
NachDeutschland коренной житель29.08.19 11:15
NachDeutschland
NEW 29.08.19 11:15 
в ответ 4 Elemente 29.08.19 11:14

Это вот сейчас сарказм был? безум

Что совой об пень, что пнём об сову.
vovamarch посетитель29.08.19 11:16
NEW 29.08.19 11:16 
в ответ *ell* 29.08.19 11:09
Кто, простите, должен?

Никто не должен. Так будет правильнее и сбалансированнее для рынка, с моей точки зрения.


Буржуи, стоившие ранее, с надеждой на прибыль,

Мне кажется строящим буржуям важно продать с прибылью, а сдаваться это жилье будет или сам кто-то будет жить им уж все равно. Спрос на покупку на самом деле не уменьшится, а может и увеличиться. Просто перейдет от тех кто покупал и сдавал, к тем, кто сам живет. Думаю буржуи будут только рады.

vovamarch посетитель29.08.19 11:20
NEW 29.08.19 11:20 
в ответ Nibelung 29.08.19 11:13, Последний раз изменено 29.08.19 11:21 (vovamarch)
Чтобы получть кредит в банке, нужно иметь работу, достаточно денег, чтобы кредит выплачивать.

Чтобы квартиру снять, надо тоже иметь работу и достаточно денег, чтобы платить аренду. Просто если получится так, что аренда выходит на 20-30% дороже, чем выплаты по ипотеке, то особо в арендном жилье никто задерживаться не станет.

*ell* патриот29.08.19 11:21
*ell*
NEW 29.08.19 11:21 
в ответ vovamarch 29.08.19 11:16
Мне кажется строящим буржуям важно продать с прибылью, а сдаваться это жилье будет или сам кто-то будет жить им уж все равно. Спрос на покупку на самом деле не уменьшится, а может и увеличиться. Просто перейдет от тех кто покупал и сдавал, к тем, кто сам живет. Думаю буржуи будут только рады.

Буржуи УЖЕ от радости кипятком уписались и перестали подавать заявки на строительство. Потому что, как вы правильно заметили "Никто не должен." и у них свои предположения и расчёты о выгодности и прибыли.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
NachDeutschland коренной житель29.08.19 11:23
NachDeutschland
NEW 29.08.19 11:23 
в ответ vovamarch 29.08.19 11:20

Кредит на 100% на 50 лет, пенсия в 80. :)

Что совой об пень, что пнём об сову.
Санта2019 коренной житель29.08.19 11:25
Санта2019
NEW 29.08.19 11:25 
в ответ Санта2019 29.08.19 10:59

Я лично сомневаюсь, что этот закон примут, по крайней мере в таком виде, но Mietdeckel это отличнейшая заявка для предвыборной компании.

Что по сути происходит: раздувается какой-то фантастический и необоснованный пузырь на рынке, пипл рано или поздно не в состоянии платить высокие миты, Maklerprovision доходит до 7% !, а собственники, как например наша дивная Берлижиха, стараются не просто сдать квартиру по высокой цене, так ещё и взятку получить с арендателя - это именно и есть те причины, почему вообще рождаются такие идеи как Mietdeckel.

4 Elemente постоялец29.08.19 11:31
4 Elemente
NEW 29.08.19 11:31 
в ответ Санта2019 29.08.19 10:58, Последний раз изменено 29.08.19 11:41 (4 Elemente)
вы впечатление в поиске того, кто займётся с вами ликбезом. (Ликбез- ликвидация безграмотности, для понятности сокращения)

Ой будьте так добры, займитесь со мной ликбезом. Только я буковки и циферки плохо понимаю.

Вы на собственном примере покажите.

Домик многоквартирный постройте или отсанируйте со всеми сопутствующими траблами. Сдайте за 8,50 и в свободное время филосовствуйте.

Я восточную Германию после митдекеля ещё хорошо помню.

Квартиры в Plattenbau высочайшее счастье было. И коррупция чтобы их получить.

vovamarch посетитель29.08.19 11:32
NEW 29.08.19 11:32 
в ответ 4 Elemente 29.08.19 11:14, Последний раз изменено 29.08.19 11:40 (vovamarch)
Это нельзя предлагать.Правильное предложение - драконовское увеличение налогов.

Можно и нужно предлагать снижение косвенных расходов.


А вот доп. налоги на самом деле не обязательно. Можно например ввести требование, что на 2е жилье необходимо минимум 50% своих средств, а со стороны банков под это можно взять тоже макс. 50%. Т.е. государству вам не надо платить ни копейкой больше, но пыл частников желающих заработать на сдаче в аренду это подостудит. А если вам лично хочется вложить СВОИ деньги в бетон, то пожалуйста, больше налогов платить не придется. Так лучше?

Санта2019 коренной житель29.08.19 11:36
Санта2019
NEW 29.08.19 11:36 
в ответ *ell* 29.08.19 11:21
Буржуи УЖЕ от радости кипятком уписались и перестали подавать заявки на строительство.


От этого среднестатическому пиплу ни холодно ни жарко. Они не в состоянии, в отличии от всяких китайских миллионеров покупать такие "люксус" будки по фантастическим ценам.


https://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Be...

olya.de 29.08.19 11:36
olya.de
NEW 29.08.19 11:36 
в ответ Санта2019 29.08.19 11:25
Что по сути происходит: раздувается какой-то фантастический и необоснованный пузырь на рынке, пипл рано или поздно не в состоянии платить высокие миты,

сейчас Вам ответят, что нищий пипл должен валить в дешевые города. А улицы мести в Берлине будет богатый пипл, не иначе.

Speak My Language

4 Elemente постоялец29.08.19 11:38
4 Elemente
NEW 29.08.19 11:38 
в ответ NachDeutschland 29.08.19 11:15
Это вот сейчас сарказм был? безум

Конечно сарказм.

Отобрать, запретить, налоги повысить.

Вариантов нет

Санта2019 коренной житель29.08.19 11:51
Санта2019
NEW 29.08.19 11:51 
в ответ 4 Elemente 29.08.19 11:31
Ой будьте так добры, займитесь со мной ликбезом. Только я буковки и циферки плохо понимаю.

Это дело неблагодарное, плюс вы, через призму жадности, не видите реальное положение дел на рынке недвижимости.

Оветь лучше, какую пользу для среднестатистического пипла несёт строительство всех этих квартир по ссылке?))


https://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Be...

  Nibelung коренной житель29.08.19 11:51
Nibelung
NEW 29.08.19 11:51 
в ответ vovamarch 29.08.19 11:20
Чтобы квартиру снять, надо тоже иметь работу и достаточно денег, чтобы платить аренду. Просто если получится так, что аренда выходит на 20-30% дороже, чем выплаты по ипотеке, то особо в арендном жилье никто задерживаться не станет.


У кого денег на миту не хватает, тем может город помочь и вонгельд доплачивать безвозмездно. А проценты по кредиту надо отдавать свои постоянно или квартиру банк отберёт. Город за кредит никому денег давать не будет. Может это и парадокс, но это так.

У меня жила один раз семья в одном доме, четверо детей, малоимущие. Им был положен вонгельд, но мита была слишком выская и они получиоли отказ. Прибежали ко мне все в слезах. Я митфертраг переписал и миту на 250 евро уменьшил, типо карпота ещё нет, в саду много работ не завершено. Они мне доплачивали 250 евро баром и вонгельд получили 700 евро.

Потом старшие дети выросли и разьехались и им вонгельд сильно урезали. Они нашли меньшую квартиру и съехали.

Если две стороны как-то будут искать выход, то они его найдут и никакие законы не помогут.

  Nibelung коренной житель29.08.19 11:53
Nibelung
NEW 29.08.19 11:53 
в ответ Санта2019 29.08.19 11:51

Так этот пипл будет там хаусмастерами, домработницами, няньками и т.п. работать. Если не будет богатых, то и бедным некому будет платить.

Санта2019 коренной житель29.08.19 12:05
Санта2019
NEW 29.08.19 12:05 
в ответ Nibelung 29.08.19 11:53

Смотри с другой стороны: если у пипла появляется несколько сотен в кармане в связи с понижением миты, то может им не понадобиться подрабатывать пуцалками у якобы богатых, чтобы добрать те самые пару сотен

  Nibelung коренной житель29.08.19 12:16
Nibelung
NEW 29.08.19 12:16 
в ответ Санта2019 29.08.19 12:05

Да пытаюсь я со всех сторон посмотреть. Это просто предвыборная компания. Люди в большинстве своём ничего не понимают, звучит же красиво, понижение квартплат. На самом деле это проблему нехватки жилой площади не решит, а только ухудшит. Надо строить, а не глупыми лозунгами кидаться. Пострадают в конечном итоге обычные люди, уж никак не богачи.

Налоги это тоже уменьшит, которые тоже на социальные нужды идут. Дай ты людям 200-300 евро в месяц больше и они станут их в образование детей вкладывать? В здорвье?В улучшение условий жизни?

Нет конечно. Будут курить больше и алкоголя больше конзумировать, что в принципе государственные кассы тоже пополняет. Куда ни кинь, всюду клин (с)

  max22222 коренной житель29.08.19 12:20
NEW 29.08.19 12:20 
в ответ vovamarch 29.08.19 09:57
Мне кажется более эффективным ввести относительно драконовские налоги на владение частными лицами вторым-третьим и т.д. жильем. А то ж получается купить жилье как раз проще тем, у кого оно уже есть, чем они разумеется и пользуются. Кстати тоже практика вполне работающая во многих странах. Процент владеющих своим жильем подрос бы до 70-80%, а те кому уж прям надо, снимали бы в основном у юр лиц, у которых и управление нормальное и внезапно айгенбедарф для детей не появится.

1) Cейчас при покупке платится более 10% цены накладных расходов это мало? Надо больше налогов? А ничего, что с денег, которые частник тратит на покупку недвиги государство уже перед отщипнуло половину в налоги?

2) У меня одна квартира 300 метров у вас-2 по 50. Кого будем драконовскими налогами обкладывать? На метраж перейдете и добрый дядя чиновник решит, что 30 метров на ном можно а больше нефиг (сам дядя чиновник при этом разумеется будет жить в 300 метрах оплачиваемых государством)?

3) А почему частников обкладывать? Давайте и фирмам впаяем, а то не честно как-то. Ну и остальным фирмам налоги на имущество тоже взвинтим-а то тоже не честно

--------------------

Может немецкое государство умерит наконец свои апетиты и займется тем, чем государство обязано заниматься-дорогами, почтой, армией, полицией и судами?

Почему до людей не доходит простая мысль, что если из каждых 100 заработанных евро немецкое государство отбирает 48, то то, что стоит 100 будет стоить 190. А если будут отбирать 60, то будет стоить 250.

Санта2019 коренной житель29.08.19 12:26
Санта2019
NEW 29.08.19 12:26 
в ответ Nibelung 29.08.19 12:16
Пострадают в конечном итоге обычные люди, уж никак не богачи.


Ну на месте тех партий, кто занимается этим, если конечно не дураки,то будут пытаться протолкнуть этот закон.

Потому что сокращение роста спекулятивного пузыря, а тем самым рост нищеты среди пипла- это только плюсы.

А пострадают в первую очередь спекулянты, которыми многие богачи и являются.


Дай ты людям 200-300 евро в месяц больше и они станут их в образование детей вкладывать? В здорвье?В улучшение условий жизни?


А почему нет?

Повышение покупательской способности пипла- это никак нельзя назвать снижением роста экономики ))


NachDeutschland коренной житель29.08.19 12:30
NachDeutschland
NEW 29.08.19 12:30 
в ответ Nibelung 29.08.19 12:16
Дай ты людям 200-300 евро в месяц больше и они станут их в образование детей вкладывать? В здорвье?В улучшение условий жизни?Нет конечно. Будут курить больше и алкоголя больше конзумировать, что в принципе государственные кассы тоже пополняет.

Будут, конечно. Кто-то курить, а кто-то школу частную ребенку выберет, кто-то операцию сделает, которая в его случае гос.страховкой не покрывается, кто-то на ремонт кредит возьмет.

Что совой об пень, что пнём об сову.
  kriptograf патриот29.08.19 12:32
kriptograf
NEW 29.08.19 12:32 
в ответ *ell* 29.08.19 11:09
уржуи, стоившие ранее, с надеждой на прибыль, себя дОлжными тоже не считают, говорят "пошли вы тогда нахер, со своей митбремзой".

Свежие вести с полей от вражеских голосовспок

https://news.yandex.ru/story/72_investorov_otzyvayut_kapit...

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 все