А посмотрите на окраины (тот же Адлерсхоф, к примеру), понастроили не просто много, а очень много жилья.

"Очень много" это всего порядка 16 тыс квартир в 2018. В СПб за тот же период - 78 тыс.

Но тем не менее, я уверена что не примут или через суд отменят. Спорю на шоколадку. Другой какой-то нежданчик подкинут. Требуй 100 чтобы согласились на 50.

Думаю это все к резкому поднятию налогов на недвижимость с обновременным запретом перекладывать их на сьемщика.

Скорее всего сделают ставку налога 1-3% от рыночной стоимости.

Исхожу из того, что слишком много шума по паралельным направлениям-этот проект закона (уже есть требования и на всю страну распространить), недавняя суета с кадастризацией недвиги и идеями, что надо менять систему взимания земельного налога, плюс к этому идеи налогов на капитал.

Все по отдельности идеи выглядят очень бредовыми или малоосмысленными, ну а в результате их сплава публике выдадут "хорошее решение".

Большинство электората будет горячо за, особо умным тыкнут на налоги на недвижку в США (забыв, разумеется, сказать о тамошних отличиях)

Социального жилья не строят вообще.

Социальное это какое? Если подразумевается bezahlbare Wohnungen, то госконторы строят:

Schaffung von Wohnraum durch die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften

Für den Zeitraum 2017 bis 2021 sind derzeit Baubeginne für insgesamt 30.535 Wohnungen und Fertigstellungen von 26.514 Wohnungen geplant.

В СПб за тот же период - 78 тыс.

И сколько из них "человейники" по 20 этажей?

На сколько спрос был, столько и построили. Там есть выбор на любой вкус и кошелек, так что и человейники, и комфорт, и бизнес класс, и элитка находят своих покупателей. Здесь же выбора практически нет.

Выбора для чего, для съема или для покупки?

Питерские 78 тыщ - это почти все на продажу, берлинские 16 тыщ - на в основном под сдачу в аренду.

Что выбираем-то?

"Очень много" это всего порядка 16 тыс квартир в 2018. В СПб за тот же период - 78 тыс.

Так то он так. Только вот

1. Питер сам по себе больше. И нехватка жилья там больше

2. Средняя площадь берлинского нового жилья в полтора раза больше средней питерской новостройки

3. Половина зданий построенных в Берлине одно-двухсемейные дома. В Питере если такие и строят, то скорее в порядке исключения.

Питер сам по себе больше.

не настолько.

И нехватка жилья там больше

Я бы сказала, там как раз нехватки вообще нет. Пкм она не ощущается никак. Квартиру снять можно за один просмотр, любого класса и в любом районе на выбор. Да и купить не сложнее.

. Средняя площадь берлинского нового жилья в полтора раза больше средней питерской новостройки

Не могли бы Вы дать ссылку на статистику по размерам нового берлинского жилья?

Половина зданий построенных в Берлине одно-двухсемейные дома

Половина от 16 тыс квартир это дома???

Так в том то и дело, что строят на продажу, а не для съёма!

Ну, конечно, строят на продажу или для сдачи в аренду, а не для съёма.

А чтобы сдать в аренду, тоже надо сначала купить.

Социального жилья не строят вообще.

Ой, ну это уже откровенное враньё. Строят и социальные, или как минимум с частью социальных квартир. Вот только пару лет назад у нас гаражи снесли и соцбомжатник на этом месте построили.

В Питере львиная доля нового жилья раскуплена гостями республики и стоит закрытая, ёто вложение денег.

Т.е. Вы хотите чтобы арендной платой по 5 евра за метер владелец выравнивал бюджет страдающего от инфляции сьемщика?А владельца бюджет кто выровняет? Где он для себя "Мать Терезу" найдет? Которая его огурцы и кредиты платить будет?

Нет, не хочу. Я вас прекрасно понимаю. Вкладывались, рассчитывали на постоянный, стабильный доход, а тут такое...

А как быть тем кто из 1500 отдаёт 780 только за крышу над головой? В Берлине море пустых квартир и море бездомных.

Когда я в 99-ом из 4800-5200 DM, 800 отдавал за квартиру, то я этой "потери" даже не замечал. Потом, из 3300-3500 евро 530, тоже было пофиг. Сейчас тоже "могёт быть", но хозяин фирмы старенький, ему уже хочется покоя. А если завтра АЛэГэ айнц..., а если потом цвай...? Работу мне найти кагбэ не сложно, но мне по квалификации надо много платить. И пусть тот двадцатилетний шварцун из Молдавии или с Украины в десять раз (по квалификации) хуже меня, но зато в пять раз дешевле и в два с половиной раза моложе. Как мне с ним тягаться? Согласиться работать за его з/п? Но я, в отличии от него, живу здесь постоянно и такая з/п сродни харчфир... Обидно.

Короче, многочё в этом королевстве не так... Многое надо урегулировать и рынок труда и миграцию и цены и.., и.., и.. Начать решили с владельцев недвиги, посмотрим, что будет дальше. Какие там "матьТерезы". "Сама, Верунчик, сама" - это касается всех и сдатчиков и съёмщиков.

А как быть тем кто из 1500 отдаёт 780 только за крышу над головой? В Берлине море пустых квартир и море бездомных.Когда я в 99-ом из 4800-5200 DM, 800 отдавал за квартиру, то я этой "потери" даже не замечал. Потом, из 3300-3500 евро 530, тоже было пофиг.

Быть можно было как я. Я работала с 2000 года, за 5500 в месяц брутто, в 12/2003 купила первую квартиру (спасибо Бигмаксу с ворот, которого я заловила на германке)

Не гуччи-версачи покупала, а квартиру, чтобы сдатчик руки мне не выкручивал, чтобы не кочевать с ребенком, одинокой матери, по миетфертрагам.

Свое есть свое.

А Вы что делали в 99, когда все стоило копейки, со своими 4800-5200 ДМ, возможно даже нетто? Думали этот коммунизм будет вечен, 800 ДМ в месяц за жилье?

На Бали пузо грели? А теперь под старость лет хнычете, что от зарплаты до зарплаты жить приходится?

Почему Стрекоза просит к кассе меня-Муравья? За что?

И за одного рукастого молдавского хандверкера я бы отдала 2-х программистов или IТ-Бюратеров. От него больше дела на земле.

Отдавать жилье ,которое стоит 200-300 000 € в пожизненное пользование за 6 -7 €кв абсолютная глупость .

Ну почему же сразу "в пожизненное"?

мне не известно как вы сюда приехали и раскручивались , но лично я никогда не жила за счет налогов какого-то Ганса .

Я не раскручивался и ни за чей счёт не жил, с первого дня работал и с первого дня хорошо зарабатывал.

Нет, не хочу. Я вас прекрасно понимаю. Вкладывались, рассчитывали на постоянный, стабильный доход, а тут такое...А как быть тем кто из 1500 отдаёт 780 только за крышу над головой? В Берлине море пустых квартир и море бездомных.Когда я в 99-ом из 4800-5200 DM, 800 отдавал за квартиру, то я этой "потери" даже не замечал. Потом, из 3300-3500 евро 530, тоже было пофиг. Сейчас тоже "могёт быть", но хозяин фирмы старенький, ему уже хочется покоя. А если завтра АЛэГэ айнц..., а если потом цвай...? Работу мне найти кагбэ не сложно, но мне по квалификации надо много платить. И пусть тот двадцатилетний шварцун из Молдавии или с Украины в десять раз (по квалификации) хуже меня, но зато в пять раз дешевле и в два с половиной раза моложе. Как мне с ним тягаться? Согласиться работать за его з/п? Но я, в отличии от него, живу здесь постоянно и такая з/п сродни харчфир... Обидно.Короче, многочё в этом королевстве не так... Многое надо урегулировать и рынок труда и миграцию и цены и.., и.., и.. Начать решили с владельцев недвиги, посмотрим, что будет дальше. Какие там "матьТерезы". "Сама, Верунчик, сама" - это касается всех и сдатчиков и съёмщиков.

Тем путем, которым идут -придут только к тотальному дефициту. Квартиры стоят пустые как раз из-за того, что сдавать их за те деньги, которые они стоят-низзя, а сдавать за те деньги, за которые можно-это просто лишняя головная боль и никакого дохода.

Допустим цену ограничили-часть жилья перестанет сдаваться, а за остальную придут конкурировать человек с 10К в месяц и человек с 2К в месяц. Понятно, что тот кто с 2К проиграет и пойдет под мост. Можно на короткое время надуть владельцев недвижимости и заставить сдавать в убыток (или недостаточно выгодно), только после этого жилья нормального не станет...будут одни бомжатники..

сравните зарплаты и цены на жилье ,квартплаты в Праге, Варшаве , Рим или не ЕС стран , Москве,Киеве .. Берлину еще расти и расти .

Так вот "где собака порылась"... А может Москве и Киеву падать и падать?

я и свое покупала не за 200 - 300. а меньше. но кредиты буду выплачивать 15 - 20 лет.

Простите за нескромный вопрос. Вас кто-то заставлял (пальцы в дверь зажимали) брать кредиты, вы не понимали, что это ярмо на многие годы? Понимали, брали добровольно, хотелось старость обеспечить. Почему теперь исключительно арендаторы должны их выплачивать, оплачивая явно завышеную аренду?

А посмотрите на окраины (тот же Адлерсхоф, к примеру), понастроили не просто много, а очень много жилья. Все пустыри позастроили. Все руины/старые гаражи снесли и места застроили. Дачи хотят отобрать и дома на этом месте построить. Причём часть этого новостроя пустая стОит, ибо дороговато.

Это для баварцев строят.

Почему теперь исключительно арендаторы должны их выплачивать, оплачивая явно завышеную аренду?

Кто сказал, что должны? Пусть кому дорого руки в ноги берут и в восточную Германию с пустующими домами или например обратно в Центрально-африканскую республику. Чем Берлин то мёдом намазан? Заодно и проблему с высокими митами решат.

Быть можно было как я. Я работала с 2000 года, за 5500 в месяц брутто, в 12/2003 купила первую квартиру (спасибо Бигмаксу с ворот, которого я заловила на германке)Не гуччи-версачи покупала, а квартиру, чтобы сдатчик руки мне не выкручивал, чтобы не кочевать с ребенком, одинокой матери, по миетфертрагам.Свое есть свое.А Вы что делали в 99, когда все стоило копейки, со своими 4800-5200 ДМ, возможно даже нетто? Думали этот коммунизм будет вечен, 800 ДМ в месяц за жилье?На Бали пузо грели? А теперь под старость лет хнычете, что от зарплаты до зарплаты жить приходится?Почему Стрекоза просит к кассе меня-Муравья? За что? И за одного рукастого молдавского хандверкера я бы отдала 2-х программистов или IТ-Бюратеров. От него больше дела на земле.

Нетто.

И на Бали тоже.

Зато жена пошла работать только тогда, когда сама сказала - "Надоело дома сидеть". Первых лет пять только отдыхала, язык учила.

Меня здесь быстро проконсультировали, что если и покупать, то не квартиру, а дом и не просто дом, а с землёй. Я категорически против взятия кредита, а на дом с землёй всё время хоть чуть-чуть, но "в тумбочке" не хватало.

Ещё не хнычу, ещё не от зарплаты до зарплаты, но, возможно, скоро начну.

Бедная Мурашечка, с этим вопросом к Стрекозе.

Я не программист и не "от плуга". Что могу "на земле"..., ну разве-что кого-то закопать. Шутка.

Популисты у власти, это они перед выборам осенними засуетились, чтобы у АФД голоса забрать. Интересно, есть ли хотя-бы один пример где-либо в мире, где это сработало? Насколько я помню, всегда такие решения приводили к глубокому кризису.