фермитер может зарегить гевербе, стоит 30 евро, например "пошив пляжных сумок" и спокойно и чисто и технично вытурить вас под эту лавочку. Сумки шить не обязательно при этом. Ну передумали, швею не нашли, бюратор посоветовал не пляжные сумки, а мужские трусы шить.,Пойти в гевербеамт и абмельдовать гевербе, когда вы уедете. Дел на 30 евро. И не так нервотно как с жилищным айгенбедарфом. Живёшь не живёшь. Любой суд поймёт и поддержит - бизнес это такое дело....

фермитер может зарегить гевербе, стоит 30 евро, например "пошив пляжных сумок" и спокойно и чисто и технично вытурить ваc

А еще фермитер может подавиться колбасой и умереть... Кундигунг предъявлен на другом основании, и гипотетический иск строится вокруг факта нарушения закона самим истцом (проживание в гевербе). В этом ключе и рассматриваем правовые аспекты, а свою копилку способов вытуривания вы, пожалуйста, открывайте где-нибудь в другом месте.

А еще фермитер может подавиться колбасой и умереть...

во-первых фермиетер не ест колбасу от слова совсем / уже много лет как/ -- так что и здесь вы в пролете

во-вторых у фермиетера есть наследники/ и дети, и внуки/ --тут вам тоже ничего не светит и тоже от слова совсем

в третьих фермиетер Закон не нарушал --- у него была необходимая жизненная ситуация ; потом ситуация изменилась и фермиетеру нужна его квартира--- тоже от слова совсем

в четвертых -- вы уже какими только статьями параграфов не пугали фермиетера ---- и за ней бегали со словами " вам статья грозит"; и сыну ее писали СМС со словами " на фермиетерше уже несколько статей висит , а вам суд не нужен--- но если она подаст в суд ......" Кстати та СМС сохранена ; вы лучше статью поищите, что светит вам за незаконные действия в келлере и за неисполнение договора,подписанного с фермиетером / не ставьте под удар жену и ребенка из-за своей беспредельности /;

Я искренне надеюсь, что Вы, наконец, вдоволь высказались, и мы можем спокойно продолжать.

Я искренне надеюсь, что Вы, наконец, вдоволь высказались, и мы можем спокойно продолжать

о чем мы будем продолжать ? о том --- как часто фермиетерша закупается и чем питается ? и когда наконец сдохнет на тот свет отправится и с каким диагнозом ? / надеюсь что вы еще и предсказатель в придачу ко всем вашим профессиям /;

Сколько айхайтен в Вашем доме?

Сколько из них занято Вашей семьей ?

а свою копилку способов вытуривания вы, пожалуйста, открывайте где-нибудь в другом месте

Ну почему же Вы мне указываете? Мне мою копилку не жалко, а Вам жалко? Пусть люди пользуются.

Я бы лично стала действоват' этим способом. 30 евро не деньги, чтобы освободить площадя....

Ну почему же Вы мне указываете? Мне мою копилку не жалко, а Вам жалко?

Мне жалко мою тему, которая называется не "помогите вытурить митера" или что-то в этом роде. И я ожидаю обуждения другого вопроса, а не советов, как провернуть аферу с гевербе, потратив 30$, и последующего резонанса. Поэтому, если бы вы создали собственную тему для этой цели и там отписывались, мы было бы как-то лучше. Спасибо заранее.

Дом сам по себе не чистая гевербе, это не склад, поэтому проживать в "бюро" никто кроме владельца запретить не может.......Там единственная "проблема" может быть с финансамтом, если небенкостен прогонялись как бетрибскостен. Они это не признают.......Всё, больше никаких проблем и запретов не будет......Вон как писали выше - пошив пляжных сумок - и шей себе на здоровье не вставая с собственного дивана.

Но я так понял ситуация запутанная, фермитер тоже русскоязычные, тоже на этом сайте, и "война" уже идёт не первый год.....Поэтому ТС нервничает, не получив желаемые ответы и советы. Хотя всё просто и чётко - раз фермитер собрался там сам жить то это Айгенбедарф. Всё остальное, где и как он жил до этого, к делу не пришьеш.

Да и если такие "проблемы" с фермитером - смысл бодаться и там оставаться под одной крышеj?!

Не дом сам по себе, а каждое помещение в отдельности.
Допустим, тут одно здание о трех этажах, на каждом по помещению. Два помещения оформлены как жилые, т.е. для wohnzwecke, третье как гевербе. Фермитер сдает жилые как жилые, сам же живет в гевербе. Но использование гевербе-объекта как жилое - нарушение, и светит большим штрафом.

Советую рассмотреть ситуацию с другой позиции. Как раз то, что фермитер проживает в гевербе, где жить нельзя, является 100% причиной для айгенбедарф.

фермитер может зарегить гевербе, стоит 30 евро, например "пошив пляжных сумок"

мне даже придумывать ничего не нужно,у сына своя фирма и он только ждет-- когда миетер съедет, чтобы помещение гевербе ему освободилось ; если можно по этой причине быстро выселить жильца -научите как ;

Советую рассмотреть ситуацию с другой позиции. Как раз то, что фермитер проживает в гевербе, где жить нельзя, является 100% причиной для айгенбедарф

правильное улавливание ситуации -- фермиетер именно по этой причине написал миетеру кундигунг ; переходил в гевербе по необходимости --- т. к . для мужа- инвалида нужен был въезд в помещение без ступенек ; гевербе для этого идеально подходило; после смерти мужа фермиетер так и обосновал кундигунг ;но миетер развел в келлере такой беспредел, что теперь боится туда запустить фермиетера и ищет второй год уже статьи для фермиетера/ чтобы прикрыть свою жопу полыхающую заднюю часть/; на совет всех юзеров/ во всех темах/ о том, чтобы съехать от этой фермиетерши- аферистки ----- реагирует молча , еще никому не дал ответ на вопрос " почему не меняет квартиру?"

Дом сам по себе не чистая гевербе, это не склад, поэтому проживать в "бюро" никто кроме владельца запретить не может.......Там единственная "проблема" может быть с финансамтом, если небенкостен прогонялись как бетрибскостен.

Ваша позиция уже понятна, но речь, как тут писали, идет о нецелевом использовании помещения, что находится в компетенции Бауамта, а не Финансамта.

Но я так понял ситуация запутанная, фермитер тоже русскоязычные, тоже на этом сайте, и "война" уже идёт не первый год.....Поэтому ТС нервничает, не получив желаемые ответы и советы. Хотя всё просто и чётко - раз фермитер собрался там сам жить то это Айгенбедарф. Всё остальное, где и как он жил до этого, к делу не пришьеш.

Ситуация элементарнейшая, и желающие разобраться имеют все возможности это сделать - документы находятся в открытом доступе. А базарная ругань с массой каких-то даже мне не всегда понятных подробностей, из-за чего история кому-то может показаться жутко запутанной, появляется тут (и повсюду) в большом количестве от бессилия в споре с фактами. Предъявить по существу нечего, значит, надо давить вражину при каждом удобном случае и надоесть всем до отвращения, чтобы кто-нибудь, не дай бог, не полез читать сканы. Так что это не я нервничаю.

Вы не хорохорьтесь. Для гевербе упрощенный порядок кюндигунга. Вам кажется приснилось, что Вы живете в жилом и можете прикрываться младенчиками.

Das Gewerbemietrecht unterscheidet sich in vielen Punkten vom gängigen Wohnmietrecht. Der Gesetzgeber gibt Ihnen als Vermieter weitaus weniger Vorgaben, sodass etwa Vertragsbestandteile zulasten des Mieters leichter umgesetzt werden können.

А базарная ругань с массой каких-то даже мне не всегда понятных подробностей,

а вы спрашивайте -не стесняйтесь ; фермитер разъяснит не только вам лично, но и всему форуму --не надо прикидываться белым и пушистым / как хамелеон/

надоесть всем до отвращения, чтобы кто-нибудь, не дай бог, не полез читать сканы.

ваши сканы в открытом доступе , но там столько брехни и фанзии-- что я, мельком лишь заглянув в ваше катценкло, поняла---- что не стоит свои мозги этой брехней засирать, то бишь напрягать ; не говоря уж о людях, просыпающихся в 5 утра--- чтобы ехать на работу; ведь не все спят до обеда -- как вы- социальщик, усердно" работая" по ночам до 2-3 часов ночи / каждое утро можно посмотреть ваш последний заход на форум/;

Ваша позиция уже понятна, но речь, как тут писали, идет о нецелевом использовании помещения, что находится в компетенции Бауамта, а не Финансамта.

Ну так сообщите Бауамту, пусть они придут и проверят.

Если вернутся к вопросу темы то он остаётся без изменений - Фермитер имеет полное право кюндиговать Вам по причине айгенбедарфа, соблюдая фристы. И Вам придётся выезжать....И даже штраф от Бауамта за использование Гевербе в приватных целях не поможет. Это даже ускорит процесс Вашего "выселения" - фермитеру нельзя жить в помещении Гевербе, Бауамт наступает на пятки.

Вам кажется приснилось, что Вы живете в жилом и можете прикрываться младенчиками.

он действительно живет в жилом/ митует /; а фермиетерша находится в гевербе и требует освободить для нее жилое, т. к. не имеет права находиться в гевербе; а переселялась туда исключительно из жизненной необходимости;

Вы не хорохорьтесь. Для гевербе упрощенный порядок кюндигунга. Вам кажется приснилось, что Вы живете в жилом и можете прикрываться младенчиками.

Митер арендует и живет в жилом помещении. Это фермитер проживает в гевербе. Не путайте.

сли можно по этой причине быстро выселить жильца -научите как ;

Так Вы фермитер?

А что учить то? Вы пишите митеру кюндигунг по причине айгенбедарф, и устанавливаете сроки когда он должен освободить квартиру и другие помешения. Если он не освобождает то подаёте в суд, и там его уже вежливо попросят.

Митер же имеет полное право оспорить Ваши действия, и подать Видерспрух. Ну и суд расмотрев дело вынесет решение в пользу одной из сторон.