Preise sinken, Angebot steigt
И невозможно будет в будущем.
Конечно сейчас немецкое общество очень
негативно относятся как к атомной энергетике
так и к ДНК технологиям. Но это во многом
дело рук СМИ и если будет дан приказ, то
за полгода можно это мнение изменить.
Они не годятся, по их мнению как резерв, потому что не могут быть за минуту включены или выключены, если чья то 5я точка этого пожелает.
Намёк идёт на то, что они должны работать в обычном режиме, а не как резер. И им намекают работать в этом направлении и брать свои постановления взад.
Ещё пару недель газ не поступит по СП и всё возьмут взад, как всегда.
Это, даже если и так (я это не мониторю), что меня не удивило бы, так как те, кто опоздал с продажей на пике, но не хотят снижать цену, будут сейчас жильё на сдачу выставлять.
Ну а насчёт деревень, там могут быть совсем другие факторы, ну например валит народ всё таки в города.
Спасибо за прогноз и оптимизм. Если про простых людей говорить, так это кто? Какой уровень дохода и накоплений имеется в виду? Да, сейчас и условия банков изменились и цены пока не упали. Но с 2013 по крайней мере года цены на недвижимость все выше и выше были. Да процент кредита был даже 0,8 . Но цены то все в высь стремились. И если под простым человеком понимается человек с невысоким уровнем дохода, так он по-моему что 15 лет назад что и сейчас кредит не получил бы. А вот для так называемого среднего класса или людей с накоплениями да и тех кто с наследством условия на получение кредита хуже конечно,но но им не нужна вся та полная стоимость недвижимости. Из-за накоплений и наследства
Простыня ссылок 😁:
"Privatkundengeschäft. "Bis zum Jahresende erwarten wir Zinsen um etwa 3,5 Prozent für zehnjährige Darlehen." Die Bauzinsen seien schon jetzt von 2,7 Prozent im August auf derzeit rund 3,2 Prozent geklettert"
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/finanzen/ezb-zentralbank-geldpolitik-zinsen-inflation-101.html#:~:text=Privatkundengeschäft.
Haben Sie auch 162.600 Euro Vermögen? Dann sind Sie deutscher Durchschnitt
Dabei handelt es sich jeweils um Durchschnittswerte. Viele Bürger haben weniger Vermögen, einige deutlich mehr. Der Medianwert lag 2017 bei 70.800 Euro. Das bedeutet: Genau die Hälfte aller Befragten hatte weniger als 70.800 Euro Vermögen, die andere Hälfte mehr. Der Median nennt also den Wert, der genau in der Mitte einer Datenverteilung liegt.
https://m.focus.de/finanzen/news/studien-zum-reichtum-reic...
Durchschnittliches Haushaltsvermögen von 420.000 Euro» Deutschland ist erheblich reicher, als die offiziellen Statistiken zeigen«
Deutschland ist laut einer Studie rund 4000 Milliarden Euro reicher als gedacht. Vermögen ist aber nicht gleich verteilt – die Sorge vor wachsender Konzentration an der Spitze sei jedoch weitgehend unbegründet
02.08.2022, 14.15 Uhr https://www.spiegel.de/wirtschaft/vermoegen-deutschland-is...
И к тому же вот ещё какая тема Im Durchschnitt werden je Erbfall 363.000 Euro vererbt. Im Einzelfall haben die Nachlässe aber sehr unterschiedliche Größen. Rechnet man zum Beispiel die zwei Prozent größten Hinterlassenschaften heraus, beträgt die durchschnittliche Erbschaft nur noch 242.000 Euro. In jeder achten Erbschaft gehen die Erben, sieht man vom Sachvermögen ab, sogar leer aus. Gleichwohl sind die vererbten Beträge in den zurückliegenden 15 Jahren real um 19 Prozent angestiegen – obwohl die Haushaltsvermögen real gesunken sind. Außerdem gehören inzwischen häufiger Immobilien zur Erbschaft.
https://www.dia-vorsorge.de/fokus/dia-studien/31-billionen...
Если про простых людей говорить, так это кто?
Себя я имею ввиду, и таких же нищебродов как я, и тех кто ещё беднее, чем я.
Простыню ссылок, простите, нет желания читать. Я вижу по личному опыту. Три года назад мне ещё все банки кредит давали, а год назад на ту же сумму уже только один, под более плохие условия, хотя моя финансовая ситуация даже улучшилась, но повышение процента по ипотекам всего на 0,5 в корне поменяло ситуацию.
То, что я успела купить даже год назад, по якобы очень завышенные ценам, благодаря сравнительно небольшому проценту на кредит, сейчас я уже даже за такую же цену или даже процентов на 10 дешевле я бы уже не смогла купить, потому что, благодаря новым процентам и новым требованиям, месячные выплаты были бы настолько высокими, что я бы уже не смогла их выплачивать и кредит бы мне не дали.
Вот так у нас, у простых людей.
А вот для так называемого среднего класса или людей с накоплениями да и тех кто с наследством условия на получение кредита хуже конечно,но но им не нужна вся та полная стоимость недвижимости.
Ну я рада за "средний класс", которому "вся та полная стоимость недвижимости не нужна". Безусловно этот "средний класс" может считать, что у всех деньги закончатся и цены упадут и только вот у них денеХ останется много и они все скупят по дешёвке.
А жизнь покажет как оно будет и как не будет.
Спасибо за прогноз
Пожалуйста. Я прогнозов не делала и даже более одного раза написала, что это не мой прогноз.
К примеру, требование, что у заёмщика должен быть достаточный доход, для выплаты кредита до достижения пенсионного возраста и минимальные месячные выплаты стали начислять соответственно этому требованию. При этом не стали учитывать наличие другой недвижимости, как вариант последующей продажи для погашения этого кредита.
Это было год назад. На год раньше (т.е. два года назад) у тех же банков таких требований не было.
На практике это выглядело так, что два года назад ING давал кредит под 0,67% (ещё пара банков давала, но под менее выгодный процент) , а на следующий год ставка была 1,5%, несмотря на более высокий доход и только при условии, что я внесу свой капитал минимум на 120к (я указала наличие 30к и больше у меня не было). Причём для дополнительных 90к нельзя было заложить имеющуюся недвигу потому что это повышало общую задолженность. Недвигу на которую запрашивали кредит оценили по бумагам по цене земли трёхлетней давности, насколько я помню, получилось типа на 200к меньше, чем она стоила по договору. По той же схеме отказал Comerzbank и ещё какие-то, уже не помню.
В итоге кредит дал только один банк, который прислал на место гутахтера и их гутахтер оценил покупаемую недвигу выше цены по договору.
Спасибо. Да уж. Не радужно. Посмотрим, что нам ing выкатит при Anschluss Finanzierung. Мы из этих самых простых людей по вашему определению. Попытка перекридования по вот этим вам упомянутым процентам пару лет назад не прошла. В июле 2023 кода перекридование. Сейчас буквально на днях запрос послали в ing Жду когда отзвонятся. Кредит 10 лет назад брали на оооооооооочень большой срок по пересчёту
Примерно в 82 года рассчитались бы. ( Но мы и не собирались до старости там жить то)
. с Zinsbindung ( 3,2% effektiv) кредит был.
Тогда таких тем "выплата до пенсии" вообще не было. Конечно зарплата выросла за это время....
и только при условии, что я внесу свой капитал минимум на 120к (я указала наличие 30к и больше у меня не было). Причём для дополнительных 90к нельзя было заложить имеющуюся недвигу потому что это повышало общую задолженность.
Можно уточнить? Эта другая недвижимость, которую вы хотели заложить в счёт недостающих 90 к€, уже была полностью выплачена?
Если Вы брали 10 лет назад и уже часть выплатили, то у вас сумма будет гораздо меньше актуальных цен, и проценты по ипотекам сейчас типа Ваших, поэтому, на мой взгляд Вам подобные проблемы не грозят.
Я писала о вариантах, если при актуальных процентах цены просядут не на уровень 10-ти летней давности, а скажем процентов на 10-30. Вот тогда получится, что недвига вроде бы станет дешевле, но купить её сможет ещё меньший процент населения.
Можно уточнить? Эта другая недвижимость, которую вы хотели заложить в счёт недостающих 90 к€, уже была полностью выплачена?
Это не играло роли. У меня оба варианта в наличии, и подкредитные и lastenfrei. Суть дела была в том, что ещё один кредит повышал бы общую сумму долгов на мою персону. Т.е. по их расчётам общая сумма долга была бы для человека с моим доходом слишком высокая.
Но я не хочу паушально всех тут пугать. Очевидно, я моя покупка оказались уже "пограничным" вариантом, т.е. обьект сравнительно недешевый (это я на дом брала), а доход одной персоны. Для людей с бОльшим доходом или большим собственным капиталом, ну и если 2 человека имеют неплохой доход, таких проблем, скорее всего и не будет.
А ведь точно прайзе зинкен! https://www.jamesedition.com/real_estate/dusseldorf-german...
Всего пару месяцев взад они хотели на 3 лимона больше!
