Ну и к чему все эти досугие размышления?

От этого у вас лично хоть на цент в кармане больше стало? Или вы приблизились к покупке недвижимости?

Реально на рынке будет происходить следующее:

- ещё более узкому кругу удастся взять кредит

- да, станет меньше реальных покупателей

- больше станет митеров, точнее люди как жили в миту, так и останутся

- может будет коррекция цен на 10-20% вниз

- обвала цен в 2-3 раза не будет, так как

1) хозяева недвижимости не будут продавать по бросовой цене, если недвижимость приносит деньги => дойную корову не продают, а передают по наследству

2) всегда конечно будут случаи, когда кто-то вынужден продать, ну развод/смерть/финансовые проблемы. Но таких случаев немного в общей массе, а самое главное, тут их уже ждут люди с деньгами, готовые купить. И таких много. Так что и тут будет конкуренция :-)

- Ну и инфляция в 10% тоже поддержит цены :-(

Итого, для покупки недвижимости всё равно нужно иметь хороший доход и наличные деньги.

Excel hin oder her....