Preise sinken, Angebot steigt
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Während Mietpreise steigen, sinken die Immobilienpreise. Einiges hängt auch davon ab, wann die Rückwanderung in die Ukraine beginnen wird.
Der Zuzug aus der Ukraine ist der bestimmende Faktor des Wohnungsmarkts 2022 gewesen, weiß Harald Simons vom Marktforschungsunternehmen Empirica in Berlin. Aber es sei „ein einmaliger Schub von 1 Mio.“ gewesen. Schon seit fast einem halben Jahr gebe es kaum noch Nettozuwanderung aus dem Land, und seit September letzten Jahres seien es ungefähr 10 000 Menschen pro Monat gewesen, so Simons. „Das erstaunliche Phänomen“ ist für ihn: „74 % der bis Juni Gekommenen – das waren die Hauptmonate, die Befragung war von August bis Oktober – hatten bereits eine eigene Wohnung gefunden.“ Simons bezieht sich dabei auf eine Studie des Instituts für Arbeitsmarkt- und Berufsforschung (IAB).
Flüchtlinge aus der Ukraine bezogen in kurzer Zeit 200 000 zusätzliche Wohnungen