Город для жизни - Констанц?
Кредиты были на Anschlussfinanzierung в Schwäbisch Hall. Они еще на реновирунг дают без проблем. Я брал по 10 тыс на реновирунг на каждый объект.
На первую недвижимость может быть и дадут такие проценты если большой Eigenkapital задействовать.
Это не показатель. Недавно читал аналитику, те, кто берет кредит на первую недвижимость, не получают такие проценты. Плюс-минус, в зависимости от индивидуальных условий, но платят они намного больше, чем те, кто уже имеет недвижимость. Всегда.
Не всегда. Первая недвижимость. В понедельник прислали предложения различные банки. В зависимости от банка и условий дают кредит под 0.42 до 0.78%. Но у нас доходы в Германии.
Год назад делали тоже запрос. Кредиты давали от 0.85 до 1.22%. Процентные ставки за год снизились.
Ваше финансовое положение наверное за год улучшилось.
Нет. Все параметры остались +/- постоянными:
- цена недвижимости
- доходы
- соотношение айгенкапитал к величине кредита
- соотношение ежемесячной выплаты по кредиту к ежемесячному доходу.
У меня за последнее время несколько знакомых получили ипотеки под проценты ниже 0.6%. О таких процентах год назад я ни от кого не слышала.
подтверждаю, в этом году 0,64 на 5 лет.
А могли бы у дибы ещё дешевле получить, ну они меня запарили своей бумажной волокитой.
Взяли в той же Sparkasse где и хата была, зато вообще ничего им не надо было, кроме стандартных 3 зарплат, да Eigenkapital, сервиз 👍, сами всё сделали.
Я сначала как бы расстроилась после 0,54 % у Троллингера, у нас тоже три кредита в этом году - 0,69%, и два по 0,71%. ( на самом деле шутка, конечно не расстроилась. Смотрела недавно первый наш кредит в 2003 году - 5,2%. После такого ничего не страшно.)
Но потом он написал
Я брал ещё четвёртый кредит за последний год под 1 % в Volksbank Dreiländereck eg.
уфф, отлегло 😁😁 мы то как раз у VB брали. Может он и дорогой, но денег даёт, когда другие отказывают. За это нежно его люблю и плачу верностью.
родственники под 14% брали, сестра около 12, наш первый 4,8 - эти цифры не столько страшны, как многие думают. % ведь зависят от многих факторов. И когда были 14 люди покупали, а не на улице жили, и сейчас под 0,... берут.
Многичисленные родственники в 90-х оценивали адекватно ситуацию на рынке недвижимости, звёзд с небес не хватали и рассчитывались за 10-15 лет.
А сейчас 0,... и народ берёт на 30+ лет.
Чем быстрее отдать долг, тем меньше банк заработает.
В планах, года через два переехать-перевезти семью в Германию (если сложится с получение гражданства). И пока есть время, изучаю, размышляю, где нам осесть. Задумался о городе Констанц. Я в нём не бывал, информация о нём у меня весьма поверхностна и больше туристического характера из Гугла. Но на первый взгляд он мне нравится - географическим расположением, юг Германии, рядом большое озеро, близость к границам с Францией и Швейцарией, Альпы. Город не мегаполис, но и не деревня. Есть Университет. Цены на недвижимость, на первый взгляд, не настолько дикие как в крупных городах.
Я и ищу для нас что то такого плана - дети скоро вырастут, им нужен Универ, и школа приличная тоже нужна. Шумного, разудалого движа не нужно, но и глухая деревня то же не вариант. Климат помягче. И конечно же с более-менее понятной, развитой экономикой, без сильной безработицы. То есть нужен такой комфортный, благополучный, семейный Город, не в центре Вселенной, но так, чтобы можно было при случае, до центра добраться :)))
Я не понимаю, зачем вам это. Ну получить немецкое гражданство без отказа от Российского - ок, но зачем переезжать из собственного дома под Питером в эту глухомань? Да еще и вваливать в покупку дома тут? Купите лучше в разы дешевле какой нить домик на берегу моря в Испании, да летайте туда пожить периодически, зачем вам Германия? Поймите, сюда стремятся 2 категории основные - кто хочет на социал усесться и не работать, либо кто хороший профессионал - заработать бабок. Если у вас уже есть отлаженный бизнес и бабло заработано - то вообще непонятна мотивация.
Детей с еврогражданством сами выберут, где хотят учиться.
Вы просто не понимаете разницу. Вы сейчас живете в собств доме на природе, но в любой момент сели в тачку и через полчаса в большом интересном мегаполисе с кучей развлекухи и культуры на любой вкус.
Из констанца вам просто некуда будет ехать, сидеть там киснуть придется. Ок, можно до Цюриха или Мюнхена изредка допилить, если совсем достанет в деревне - но эти города и рядом с Питером не валялись по движухе. Пару раз скатаетесь от скуки и надоест, так как дорога далеко и не оправдает себя.
На все это наложите потерю всего круга общения и друзей, любимых мест в Питере, риски с удаленным управлением бизнеса в Питере, долбежку нового языка - и все это ради чего?
Наверное ради того чтобы перед друзьями показать что достиг верхушки, типа вы все тут, а я там. Через десяток лет поймет, что совершил ошибку и свалит обратно в питер. Только к тому времени все связи и знакомства уже развалятся. У нас так с одной семьей было. Приехали в бельгию в 2009м из москвы. Старшему сыну было 4 года. Родили тут еще двоих, в 2013м купили дом. Он устроился в гараж жестянщиком, жена все эти 10 лет продолжала работать на мос.фирму и получала оттуда зарплату. Были толковые ребята, лично был с ними знаком. Язык оба выучили, дети в школу ходили, старший сын быстро обосновался. Но вот не могли найти себя никак. В год по неск.раз в москву катались и все время приехав оттуда восхищались как там хорошо и весело и как тут в бельгии плохо. И что никто их не понимает, никого они не понимают, а в москве....,а москва....,а россия..... Ну и так далее. Короче в 2019м они продали свой дом, расплатились с банком, остаток денег взяли и уехали в москву. Недавно созванивался с ними, говорят, что многие связи и друзья за 10 лет утерялись, кто уехал, кто умер, у кого просто нет времени или желания общаться с ними так как было до этого. Вообщем хорошего мало в таких переездах.
