Город для жизни - Констанц?
Есть конечно. Вы можете плитку положить аккуратно, паркет постелить, установить сантехнику ?
Нет конечно, я имел ввиду, что у меня нет особой необходимости куда то идти работать. У меня здесь в СПб есть свой бизнес и закрывать я его не собираюсь, по крайней мере до тех пор пока крепко не осядем в Германии и не построим что то аналогичное.
А покупать (или строить) дом я планирую, все равно так или иначе с привлечением кредита. Как мне кажется в Европе не очень хорошо смотрят на большие покупки за живые деньги :) Ктому же при тех процентных ставках, в 1-2% глупо этим не воспользоваться.
у меня прям дежавю... вы ведь уже приходили на форум со своим переездом, только денег тогда не было и над вами поиздевались. А теперь решили послушать другую версию.
Слушайте: кредит получить может только тот, кто в состоянии доказать свои немецкие доходы или имущество. Ни дорогая там уникальная машина ни бизнес на Родине никакого рояля не играют. Если я правильно помню, что вы без денег, то кредит вам светит ровно такой, какой не будет ущемлять вашу семью. То есть - 800 евро на вас, 400 на жену, сколько там на съем (у нас съем дорогой квартиры, но никому неинтересно, откуда деньги, потому что они не немецкие). И по 200 на детей. Минус аренда и минус налог на авто. Вот оставшееся от вашего исключительно немецкого дохода, моет пойти на погашение кредита . Возраст тоже играет роль, мы с мужем оба тут иностранцы и оба не можем доказать свою пенсию - в рублях она никому не интересна, так что Россия отпадает. Поэтому кредит рассчитывается ровно ДО наступления пенсии - он должен быть погашен.
ну, у нас так со всеми банками, куда мы обратились. мы свежие переезжанты, оба иностранцы и не первой молодости. А за 300 тыр из России еще и ответить надо. Сейчас не знаю, как в Германии, а в Англии и в Болгарии запросто задают вопросы и экспроприируют нечестно нажитое.
с чего неработающий человек будет выплачивать 500 тыр? Плюс приватные медстраховки, плюс много всего. Ну, 300 тыр - это хорошо, кто бы спорил, а отдавать с чего? Мы тоже с детьми, муж пока один работает и кредит нам дают в 240 тыр ровно на 14 лет - до пенсии мужа.
вы правда верите, что человек с капиталом будет получать инфо тут, а не у своего адвоката? Чесна-честна?? Это ж Руслан, мечтатель, со строго лимитированным бюджетом.
вы правда верите, что человек с капиталом будет получать инфо тут, а не у своего адвоката? Чесна-честна?? Это ж Руслан, мечтатель, со строго лимитированным бюджетом.
У меня есть несколько аналогичных примеров покупки недвижимости в Баден Вюрттемберге знакомыми из России, имеющими там соответствующие доходы.
У Вас просто все доходы здесь. Их легко посчитали и определили Вашу платежеспособность.
я только акционер в России и тут все зависит, уплачены у вас все налоги и сборы, можете и хотите вы это доказывать - и, главное, откуда будут идти деньги на жизнь и погашение кредита. Из России? завтра проявится новый вирус и доест тот бизнес, который не съел корона. Как можно рассчитывать на доходы в рублях? Все знакомые пенсы ломанулись из Болгарии на Родину, потому как курс рубля не велит оставаться. У меня дополнительно официальный государственный налогонеоблагаемый неплохой доход в мск , не бизнес, пенсии, но никому это не интересно. Рубли-с!
Шпаркассе, например, развела крыльями и не сделала нам никакого предложения. Единственный банк - дочка Постбанка нам что-то реально дала до самого финансбештетигунга, но наш вариант уже продали у этому времени. Иметь бизнес на Родине - это приятно, но привлечь его к финансированию тут на этапе одобрения никак.
В каком банке Вас так прессовали ? Допустим я имею бизнес в России. Что мне мешает открыть счёт в Германии и перевести на него 300 тыс. евро?
С деньгами из России безусловно сейчас трудности есть. Например гражданам России практически не возможно сейчас открыть счет в Финляндии и перевести на него деньги для покупки например недвижимости, а наличные у вас не примут, круг замкнулся. Просто банкам не рекомендуется работать с гражданами РФ. Даже в бедной Болгарии, где порядка пока, как мне кажется, даже меньше чем России, такие же трудности - не каждый банк откроет гражданину РФ счет. В прошлом году я смог открыть его только в Болгарском филиале ЮниКредитБанка, и только после трехмесячной проверки которую проводил банк в отношении меня, и эту услугу еще пришлось отдельно оплачивать, кажется 300 евро.
Ну и конечно же, при таких больших суммах, обязательно придется подтверждать источник происхождения, без этого даже и пытаться не стоит иначе выйдет боком. Наш финмониторинг, налоговая на лоскутки разрежут :) Все задекларировать, заплатить налоги и тогда пожалуйста.
ЗЫ: Поэтому, сейчас можно только присматриваться и обрастать знаниями. К чему то конкретному есть смысл переходить только когда/если получим гражданство.
Мы так айген капитал сформировали, но я летала за деньгами ( другие дела тоже были) и муж просто клал себе на конто по 10-20 тыр. Банк не принимает это во внимание.
но я сама виновата, надо было больше оставлять айген капитал, но тогда другое бы не получилось. Но если знете, какой банк примет российские доходы во внимание, маякните. Кто 50-летним заемщикам даст больше.
Вам нужен хороший финанцбератер, который бы наглядно представил для банка структуру Ваших доходов в России. Он должен расписать источники доходов, и, главное, деньги регулярно должны поступать на Ваш счёт Германии. Даже если это Ваша пенсия о которой Вы говорили. Пускай это будет 300 евро в месяц но они должны быть видны.
Это все должно быть отражено в Вашем Selbstauskunft чтобы было видно что Ваш постоянный нетто доход, допустим 10 тыс. евро в месяц. Тогда проблем с кредитами не будет.
Даже меньше процента кредиты на недвижимость. Я за последний год брал 3 кредита под 0,54 %.
Это не показатель. Недавно читал аналитику, те, кто берет кредит на первую недвижимость, не получают такие проценты. Плюс-минус, в зависимости от индивидуальных условий, но платят они намного больше, чем те, кто уже имеет недвижимость. Всегда.