Deutsch

Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?

38584   11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 все
риана патриот19.11.19 10:03
NEW 19.11.19 10:03 
в ответ вредная дифчонка 19.11.19 09:02, Последний раз изменено 19.11.19 10:14 (риана)

Откуда ж я знаю, что у вас и что это меняет для ситуации в нашем городе? Сам факт того, что жилье собствееное или арендованное ничего не говорит о том, нксколько это жилье соответсивовало хотелкам, удобству проживания в этом райоге, наличию инфраструктуры, близостью к работе и т.д. и т.п. - ну это уже что кому надо, критерии комфортности жизни то у всех разные.


Я просто привела пример - ситуацию в моем городе и втором городе-столице с конкретными цифрами, так что и никаких личных оценок кому, где и что хорошо или плохо тут не требуется.

вредная дифчонка simplesmente complicada19.11.19 10:09
вредная дифчонка
NEW 19.11.19 10:09 
в ответ риана 19.11.19 10:03

Прав был Лео, вы, наверное, очень красивая ✨🌞

...truly madly deeply... https://www.youtube.com/watch?v=a-p3bnk928A
NachDeutschland коренной житель19.11.19 10:37
NachDeutschland
NEW 19.11.19 10:37 
в ответ 12abc34 19.11.19 00:04, Последний раз изменено 19.11.19 10:41 (NachDeutschland)

Мы сами съедем с этой квартиры в следующем году, потому что двое детей, а детская одна. улыб Владелица уже в курсе, поэтому она не будет дергаться, а поднимет новым жильцам, если, конечно, мы сами не купим эту, чтобы сдавать. Она еще не уверена, продавать или нет, мы тоже не уверены.

У нее как раз это не основной бизнес, у нее пенсия умершего мужа хорошая, дом свой, дети все пристроены, 4 внуков... Похоже, ей реально плевать на 1200 гросс в год, на руки это еще меньше.

Что совой об пень, что пнём об сову.
  12abc34 местный житель19.11.19 10:54
NEW 19.11.19 10:54 
в ответ NachDeutschland 19.11.19 10:37

Да я пошутил просто, иногда хочется кого-нибудь потроллить. Не обращайте внимания flower

риана патриот19.11.19 11:57
NEW 19.11.19 11:57 
в ответ вредная дифчонка 19.11.19 10:09

А по существу сказать нечего?

риана патриот19.11.19 12:02
NEW 19.11.19 12:02 
в ответ вредная дифчонка 19.11.19 10:09

Везде есть свои плюсы и минусы и при собственном жилье и в случае арендованного. Чтобы это понимать особого ума не надо. У каждого свои приоритеты, критерии комфортности жизни и вкусы.

вредная дифчонка simplesmente complicada19.11.19 12:19
вредная дифчонка
NEW 19.11.19 12:19 
в ответ риана 19.11.19 11:57

Вам нет. Вы даже на мой элементарный вопрос ответить не смогли. :)

...truly madly deeply... https://www.youtube.com/watch?v=a-p3bnk928A
Anna-AA местный житель19.11.19 13:21
Anna-AA
NEW 19.11.19 13:21 
в ответ риана 19.11.19 12:02

Смотрю, вы рассматриваете два крайних варианта:

1. Ипотечники тянут лямку кредита на последние средства;

2. Съемщики жилья имеют свободные деньги.

Могут же быть и другие сценарии. Например, у ипотечников в месяц остается более 2/3 дохода (т.е., на погашение ипотеки идёт мах 1/3 от з/п) . Таким что тоже выгоднее снимать?улыб

schizo старожил19.11.19 13:56
schizo
NEW 19.11.19 13:56 
в ответ chlodwig 29.10.19 12:13

думаю, важно выяснить заодно, почему эти умные люди ещё и на форуме не пишут

Храни Вас Г-дь!
вредная дифчонка simplesmente complicada19.11.19 13:59
вредная дифчонка
NEW 19.11.19 13:59 
в ответ Anna-AA 19.11.19 13:21

Я бы добавила ещё один пункт:

3. Всё ипотечники живут в холупах, а съёмщики в хоромах

:)

...truly madly deeply... https://www.youtube.com/watch?v=a-p3bnk928A
  12abc34 местный житель19.11.19 14:03
NEW 19.11.19 14:03 
в ответ schizo 19.11.19 13:56

Вы у них не спрашивали? Как с ними можно связаться?

риана патриот19.11.19 14:28
NEW 19.11.19 14:28 
в ответ Anna-AA 19.11.19 13:21

Все это хорошо, но первое, что необходимо - объект. Если это при прочих равных - есть подходящие объекты, одинаковые и на продажу и на сьём, то тогда можно говорить обо всём том, что вы говорите. Но если вернуться к тому, о чем я уже писала - на примерах с цифрами, то до подсчета как выгоднее материально дело даже не дойдёт.


Опять же, уже 150-й раз повторяю, материально выгоднее - это не единственный критерий и в зависимости от приоритетов конкретного человека, может быть совсем не на первом месте.


Да и как выгоднее - дело тоже индивидуальное и имеет много тонкостей, что кому, когда и как выгоднее

риана патриот19.11.19 14:30
NEW 19.11.19 14:30 
в ответ вредная дифчонка 19.11.19 12:19

Я никакого вопроса, кроме как риторического, в вашем сообщении не увидела. Сформулируйте тогда конкретно, что вы хотели спросить.

риана патриот19.11.19 14:32
NEW 19.11.19 14:32 
в ответ вредная дифчонка 19.11.19 13:59

Холупа или хоромы - никак не зависит от того, кто записан владельцем квартиры.

риана патриот19.11.19 14:53
NEW 19.11.19 14:53 
в ответ Anna-AA 19.11.19 13:21

1.Нет, вы ошибаетесь. Я рассматриваю при прочих равных. Выплаты по ипотеке почти всегда выше, чем арендная плата хоть много человек получает, хоть нет.

Хоть и если 2/3 остается на руках после выплаты ипотеки, а с аренды, например, будет 3/4.


Но вопрос не в этом. Куда человек лишнине деньги девает, на что тратит - это вопрос его приоритетов, вкладывает он в недвижимость, акции, золото с бриллиантами или просто проживает на широкую ногу - это все индивидуально. И как кому выгоднее - вопрос индивидуальный. Что кому выгоднее каждый решает для себя сам. Исходя из своих приоритетов решать как выгодно другому, бессмысленно.


Anna-AA местный житель19.11.19 14:55
Anna-AA
NEW 19.11.19 14:55 
в ответ риана 19.11.19 14:53

Мы просто пытамся сказать, что есть ипатечники, у которых хорошее жилье в желаемом месте. И при этом они не тратят на ипотеку последние деньги. Таких не абсолютный минимум.

Petrovich патриот19.11.19 15:08
NEW 19.11.19 15:08 
в ответ риана 19.11.19 14:53

у нас сосед за дом платил 800€

недавно узнал, что сейчас после 10 лет изменил на 400.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
dazan патриот19.11.19 15:12
dazan
NEW 19.11.19 15:12 
в ответ риана 19.11.19 09:53
Я привела конкретные примеры - конкретные города и конкретные цифры

Эти конретные примеры касаются исключительно одного, самого плохого региона в Германии. Зачем Вы эту локальную ситуацию экстраполируйте на всю страну?

риана патриот19.11.19 15:18
NEW 19.11.19 15:18 
в ответ Anna-AA 19.11.19 14:55

Так я ж не спорю. Если человек нашел квартиру мечты среди продавашихся, то ради бога. А если ситуация как в тех городах, что я привела в пример? Чтобы жилье на продажу оказалось в желаемом месте, желаемых параметпов, а они у каждого свои и их может быть много, то в приведенных мною примерах это практически невыполнимая задача, приходится отказываться от параметров которые не вверху списка приоритетов, а это индивидуально и фактор "чтоб именно своё", может быть не на первом месте.


Мы же говорим о том, почему не все покупают квартиры, т.е. речь только об этих "не всех" и причинах, по которым они не покупают.


Ну а кто-то может быть и вообще живет в районе мечты в квартиое мечты со старым фертрагом за 3 копейки, так зачем ему вообще куда-то дергаться и что-то искать?


Причин может быть полно.


chlodwig старожил19.11.19 16:10
NEW 19.11.19 16:10 
в ответ риана 19.11.19 09:53
. По Бохуму 619:146=4,2. Так что с арифметикой не всё в порядке как раз не у меня. В Дюссельдорфе, да, получается, если рзделить, поменьше - 2,4, но все равно разница дофига, колличество квартир в миту vs.на продажу. учитывая, общее большое колличество.


Ещё в 150 раз ( мне тоже нравится эта цифра)) :

Вы пытаетесь сравнить мягкое с тёплым.

Есть два сегмента рынка недвижимости- для съёма и для себя любимого.

1 Сегмент для съёма купить очень сложно, там всё сметает берлиже, елле, остатки крох я подбираю. В этом сегменте гораздо больше предложений на съем чем на покупку.

2 В сегменте для себя любимого картина наиборот.


Вы предлагаете сравнивать среднию температуру по больнице.


Вполне допускаю что в отдельно взятом Бохуме нет хороших домов/ квартир на продажу. Меня это очень удивляет, но внесу в свой список аргументов непокупанов , сразу за гениями, пишущими в стол.