Deutsch

Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?

38584   12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 все
chlodwig старожил19.11.19 16:17
NEW 19.11.19 16:17 
в ответ риана 18.11.19 21:09
. Опять же, пока платится ипотека расходы на выплаты почти всегда выше, чем при аренде, а некоторые хотят жить сейчас, а не затянув пояса выплачивать кредит, чтоб под пенсию только выйти в экономию


Это если ставить цель расплатиться за 20 лет. И то не факт.

Но умный чел, а мы ведь о них говорим, выплачивает минимум возможного!

И у него остаётся гораздо больше на Гергиева ( от 150 и выше), Нетребко ( от 300) и прочие высокие и чистые увлечения.

Про низменные лыжи сауны и сексы я уже молчу.

риана патриот19.11.19 16:25
NEW 19.11.19 16:25 
в ответ chlodwig 19.11.19 16:17

Ну так не все же в 20 уже крепко на ногах стрЯт и жизнь у них уже на 40 лет вперед вся расписана. А так, если иптьнка не за 20 лет, то может оказаться, что как раз до конца своих дней платить и будет. Или еще лучше, (как бигмак проповедует) не выплачивать вообще, так чем это тогда для него от миты отличается, чтоб так рубпшку на себе рвать??

Murr патриот19.11.19 16:30
Murr
NEW 19.11.19 16:30 
в ответ риана 19.11.19 16:25

чем это тогда для него от миты отличается

-----

Уже несколько раз спрашивал - когда сдатчик передаст право собственности съемщику?

dazan патриот19.11.19 16:36
dazan
NEW 19.11.19 16:36 
в ответ chlodwig 19.11.19 16:17

Качественный низменный секс подороже будет, чем Нетребко.

Я сам не пробовал, мне Супермитя рассказывал...

риана патриот19.11.19 16:40
NEW 19.11.19 16:40 
в ответ chlodwig 19.11.19 16:10

На счет квартир для покупки на сдачу - я об этом вообще речь не вела.

Речь шла исключительно о квартире для себя любимой. (Собствено, какой смысл иначе было бы сравнивать колличество предложений на продажу vs. аренда).


И цифры все эти именно о сложности подобрать под свои хотелки в случае на купить, т.е. в 4 раза сложнее, сючем чна снять (это только голые цифры, а если предметнее посмотреть, то из 146 квартир там реально штук 5-10 останется и то гавно - одна в подвале, другая на чердаке, третья черти где, четвертая то в цветном квартале и т.д. и т.п. ).

Как раз то, что вы написали про первый сегмент, в случае по крайней мере моего города, для квартиры себе еще сильнее выражено, т.е. ситуация ещё хуже.

риана патриот19.11.19 16:42
NEW 19.11.19 16:42 
в ответ chlodwig 19.11.19 16:10

Причем тут нет хороших ("кому и кобыла невеста"(с))?, речь о том, что выбор на купить в 4 раза меньший, чем на снять.

chlodwig старожил19.11.19 16:45
NEW 19.11.19 16:45 
в ответ dazan 19.11.19 16:36
Качественный низменный секс подороже будет, чем Нетребко.




Врёт он всё Приукрашено слегка

риана патриот19.11.19 16:46
NEW 19.11.19 16:46 
в ответ Murr 19.11.19 16:30

А я уже несколько раз отвечала, но вы тупо не реагируете на ответы, слушаете только себя;)).


Так если выплачивать до конца своих дней, так и никогда:)). Или вам на том свете квартира нужна:))?

chlodwig старожил19.11.19 17:03
NEW 19.11.19 17:03 
в ответ риана 19.11.19 16:25
Или еще лучше, (как бигмак проповедует) не выплачивать вообще, так чем это тогда для него от миты отличается, чтоб так рубпшку на себе рвать??


Для того чтобы все эти 20 лет платить в два раза меньше чем за съем. Чтобы деньги на Нетребко и на лыжи оставались, а через 20 лет, когда дети вырасли и разъехались продать в два раза дороже и уехать в Тироль или Швецию .

Но это моя модель.

Жду альтернативу

.....

или нетленку из стола

от Ролика)

риана патриот19.11.19 17:18
NEW 19.11.19 17:18 
в ответ chlodwig 19.11.19 17:03

Чтоб в 2 раза дешевле платить чем за съём (тело кредита+процент vs. Kaltmiete) платить придется не 20 лет, а 40, а то и все 60, так что продавать его/её будет разве что Архангел Михаил.


А продавать за в 2 раза дороже , - не факт, кстати, что стоит он будет в 2 раза дороже, хотя бы потому, что ему еще лет 40-60 возраста прибавится, домик то постареет на пару десятков лет и чтобы он не развалился и товарный вид к тому времеиивсе ещё имел, - в него еще бог весть сколько вбухать надо будет и чем дальше, теп больше - как в прорву. Так вот за в 2 раза дороже продать (даже не учитывая расходов на содержание дома, чтоб не рухнул), при том, что в случае долговременного кредита обошелся он вам в 2-3 цены,- так что тут как считать, в 2 раза дороже, чем купил:)), ага.

walja старожил19.11.19 17:26
walja
NEW 19.11.19 17:26 
в ответ chlodwig 19.11.19 17:03, Последний раз изменено 19.11.19 17:44 (walja)

Расчёты, на которых основываемся мы:

Платим за сьёмное 900 евро в месяц плюс 100 парковка за 86 м2. Пока вдвоём нам хватает. Мужу до работы 15 мин. 3 биомагазина в округе, 2 реве. До центра 20 мин пешком, 15 мин до фитнеса, тоже пешком.

Что актуально можно рядом купить именно в нашем районе:

299.000 за 48 м2

790.000 за 95 м2

395.000 за 75 м2

950.000 за 155 м2

Больше ничего нет. Первая для двоих маленькая. Третья из-за возможного изменения семьи, с перспективой тоже. Остаётся номер 2 или 4. Каким образом нам было бы выгодней их купить, чем снимать?

Я сейчас именно про квартиру для себя, про на съёмки сейчас речи не веду.

chlodwig старожил19.11.19 17:28
NEW 19.11.19 17:28 
в ответ риана 19.11.19 17:18

Большинство продаж происходит с невыплвченным кредитом.

За двадцать лет выплатил 20 процентов, продал и уехал на Канары))

Так делают все умные из моего лагеря ( снималы и саможивущие)

Хочу побольше узнать об умных хронических снимках.

Их план на жисть?

риана патриот19.11.19 17:29
NEW 19.11.19 17:29 
в ответ chlodwig 19.11.19 17:03, Последний раз изменено 19.11.19 17:31 (риана)

Плюс психолонмческий аспект - в мите человек свободен и никому ничего не должен, а тут пожизненно себя привязать обязательствами по кредиту, ограничить в свободах, жить в страхе не дай бог потерять работу, трудспособность и т.д. и т.п.

Поэтому люди и стараются выплатить кредит побыстрее, чтоб ярмо с плечь и квартирой можно было бы распопяжаться самовольно не в 80 лет и не в 90, не спрашивая разрешения банка.

chlodwig старожил19.11.19 17:34
NEW 19.11.19 17:34 
в ответ walja 19.11.19 17:26

Вы сейчас отдаёте 12×900 в год сдавану на всегда


Если купите за 790, то будете отдавать банку один процент навсегда и один процент тильгунг, который вам вернётся в момент продажи с очень большими процентами.


  12abc34 местный житель19.11.19 17:36
NEW 19.11.19 17:36 
в ответ chlodwig 29.10.19 12:13

Заплатит с 300000 спекуляционный налог 30% 90000 евро шок

chlodwig старожил19.11.19 17:41
NEW 19.11.19 17:41 
в ответ 12abc34 19.11.19 17:36
Заплатит с 300000 спекуляционный налог 30% 90000 евр

Кто заплатит и кому?

Кто спекулянт?

Почему он ещё жив?

walja старожил19.11.19 17:42
walja
NEW 19.11.19 17:42 
в ответ chlodwig 19.11.19 17:28
Хочу побольше узнать об умных хронических снимках

У нас план такой: в следующие 5-6 лет определиться с местом жительства. Меня уже сейчас в другой город тянет, но пока менять ещё не время, у обоих нормалтная работа есть. Определится с детьми, да или нет и сколько. В это время вкладываться в акции так чтобы деньги можно было быстро вынуть.

Когда все факторы определяться, то только тогда покупать. Сейчас мы слишком удобно живём в уютной квартире в хорошем месте чтобы это менять.


walja старожил19.11.19 17:46
walja
NEW 19.11.19 17:46 
в ответ chlodwig 19.11.19 17:34

заключите в потерю цену маклера и нотариуса. Сколько месяцев мы можем прожить на это в нашей квартире?

schizo старожил19.11.19 17:46
schizo
NEW 19.11.19 17:46 
в ответ chlodwig 19.11.19 17:28
Хочу побольше узнать об умных хронических снимках.

Их план на жисть?

всё в биткоинах

Храни Вас Г-дь!
Murr патриот19.11.19 17:46
Murr
NEW 19.11.19 17:46 
в ответ риана 19.11.19 16:46

ак если выплачивать до конца своих дней, так и никогда:)

-----

Как снимая выплатить ранее? безум