Deutsch

На немецком ТВ вышла передача, что в трехкратном росте цен на жильё за три после

5691  1 2 3 4 все
Cian24de постоялец26.02.19 05:47
26.02.19 05:47 

На немецком ТВ вышла передача, что в трехкратном росте цен на жильё за три последних года виноваты коррупционные деньги (русские, китайцы, арабы), оказывается в Германии риэлтор не обязан проверять чистоту денег покупателя и госреестр недвижимости закрыт для посторонних для получения справок о собственниках. Таким образом криминальные деньги приходят в недвижимость и недвижимость тут же продаётся, при покупке налог 10%, при продаже налога нет, а деньги считаются уже чистыми. Вот так элегантно обналичка за 10%

#1 
gendy Dinosaur26.02.19 06:21
gendy
NEW 26.02.19 06:21 
в ответ Cian24de 26.02.19 05:47

странная передача для немецкого телевидения. в немецком лексиконе вообще слова риэлтор нет, есть маклер, и естественно в его полномочия не входит проверка источников денег. более того он и права делать это не имеет

а многие и вообще без маклера продают...

чистоту денег проверяет банк , причём при любом приходе крупных сумм на счёт иза границы, поэтому основной посыл передачи в корне неверен. не получится такая обналичка, более того деньги уже имеющиеся на счету можно и без всяких процентов обналичить, просто получив в банке.


а цены растут изза дефицита недвижимости, в отличии от колбасы от которой можно отказаться изза цены, жить где то надо. и люди будут платить любые деньги, чтобы не оказаться на улице, а чем выше цены тем выше налоги, и тем выше можно поднять сопуттвуюшие налоги, для государства двойная выгода, даже без всяких русских китайцев и арабов.

Человека карают только те боги, в которых он верит

#2 
Neue0 Забанен до 21/2/20 20:12 местный житель26.02.19 07:16
NEW 26.02.19 07:16 
в ответ gendy 26.02.19 06:21, Последний раз изменено 26.02.19 07:17 (Neue0)
странная передача

Что-то часто в последние время возникают на germany разговоры на провокационные темы,

только что зарегистрированные ники подкидывают какие-то мутные темы из газет, из передач ТВ,

которые на поверку оказываются совсем не такими, как эти ники их интерпретируют,

создавая негативное настроение у пользователей к жизни в Германии и в Европе.

#3 
wld патриот26.02.19 07:23
wld
NEW 26.02.19 07:23 
в ответ Cian24de 26.02.19 05:47

А можно ссылку на этот бред?

(c) Не расчесывай мне нервы!
#4 
Cian24de постоялец26.02.19 07:33
NEW 26.02.19 07:33 
в ответ gendy 26.02.19 06:21, Последний раз изменено 01.06.19 23:50 (olya.de)

Вообще-то по закону о борьбе с отмыванием денег маклер обязан проверять происхождение денег и если возникли подозрения то сообщать куда надо. Конечно же подозрение не возникает, не кусай руку дающего .

https://ratgeber.immowelt.de/a/geldwaeschegesetz-so-vermeiden-makler-hohe-strafen.html


#5 
max22222 старожил26.02.19 07:34
NEW 26.02.19 07:34 
в ответ Neue0 26.02.19 07:16
создавая негативное настроение у пользователей к жизни в Германии и в Европе.

Смешно даже. А я думал негативное настроение создается грязью на улицах, вечно перекопанными автобанами, растущими налогами и растущим криминалитетом с изюминками ввиде поножовщины на улицах.....не?

#6 
Cian24de постоялец26.02.19 07:45
NEW 26.02.19 07:45 
в ответ max22222 26.02.19 07:34

Вы сейчас оскорбили религиозные чувства верующих, держитесь. Приняты поправки об увеличении ответственности «за оскорбление чувств верующих», в том числе устанавливающие уголовную ответственность в виде лишения свободы за «публичные действия, выражающие явное неуважение к обществу и совершенные в целях оскорбления религиозных чувств верующих» (ст. 148 УК РФ).

#7 
Cian24de постоялец26.02.19 07:49
NEW 26.02.19 07:49 
в ответ gendy 26.02.19 06:21, Последний раз изменено 26.02.19 07:55 (Cian24de)

А вот и проф линк.


Die Aktion steht in Zusammenhang mit einem Geldwäschesystem, das als "Russian Laundromat" bekannt geworden ist, also als "Russischer Waschsalon". Über das System wurden seit 2011 innerhalb von drei Jahren Schwarzgeld aus Russland in Höhe von mehr als 22 Milliarden Euro in die Europäische Union geschleust. Laut Erkenntnissen der Staatsanwaltschaft München I sollen die beschlagnahmten Immobilien mit Erträgen aus diesem "Waschsalon" finanziert worden sein.


https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/bka-razzia-harter-s...


#8 
васисуалий12 старожил26.02.19 09:00
NEW 26.02.19 09:00 
в ответ Cian24de 26.02.19 07:45

Знатную вы провокацию замочили. Оказывается в росте цен на недвигу в германии тоже путин виноватхаха

#9 
васисуалий12 старожил26.02.19 09:02
NEW 26.02.19 09:02 
в ответ Neue0 26.02.19 07:16
создавая негативное настроение у пользователей к жизни в Германии и в Европе.

а то что 80 процентов юзеров ежедневно на сайте создают негативное настроение о жизни в россии выпячивая недостатки и скрывая положительные моменты вы не заметили?

#10 
Cian24de постоялец26.02.19 09:05
NEW 26.02.19 09:05 
в ответ Cian24de 26.02.19 07:49

нп

Mindestens 27 deutsche Banken sollen das Geld verwaltet haben.

#11 
СуперМитя коренной житель26.02.19 10:20
СуперМитя
NEW 26.02.19 10:20 
в ответ Cian24de 26.02.19 05:47
при покупке налог 10%, при продаже налога нет

штааа???

Всё лучшее - взрослым!
#12 
Cian24de постоялец26.02.19 10:51
NEW 26.02.19 10:51 
в ответ СуперМитя 26.02.19 10:20

Митя, прочти первоисточник, 2 процента суду и 8 процентов маклер, итого 10

#13 
Cian24de постоялец26.02.19 11:36
NEW 26.02.19 11:36 
в ответ васисуалий12 26.02.19 09:00

Путин виноват что бабки больше не моют, цены перестали расти, прокуратура Мюнхена негодует

#14 
wld патриот26.02.19 13:34
wld
NEW 26.02.19 13:34 
в ответ Cian24de 26.02.19 05:47

А можно ссылку на этот бред?

(c) Не расчесывай мне нервы!
#15 
Cian24de постоялец26.02.19 18:45
NEW 26.02.19 18:45 
в ответ wld 26.02.19 13:34

https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/bka-razzia-harter-s...


саму передачу не знаю где найти, но это по той же теме

#16 
Miss N. почти волшебница26.02.19 20:47
Miss N.
NEW 26.02.19 20:47 
в ответ Cian24de 26.02.19 07:45

Не надо такие бесконечные посты сюда копировать, достаточно линка. Модераторы, видимо, в отпуске.

#17 
gendy Dinosaur26.02.19 20:53
gendy
NEW 26.02.19 20:53 
в ответ Cian24de 26.02.19 07:33

Вы думаете я стану читать эту простыню?

Откуда оно и о чем?

Человека карают только те боги, в которых он верит

#18 
ежик в угаре старожил26.02.19 22:36
ежик в угаре
NEW 26.02.19 22:36 
в ответ Cian24de 26.02.19 11:36

Слушай , ты уже всех задолбал здесь своей бредятиной. Всякую хрень пихаешь тут и умника из себя строишь

#19 
Neue0 Забанен до 21/2/20 20:12 местный житель01.03.19 12:24
NEW 01.03.19 12:24 
в ответ ежик в угаре 26.02.19 22:36, Сообщение удалено 31.10.19 07:34 (Neue0)
#20 
max22222 старожил01.03.19 13:58
NEW 01.03.19 13:58 
в ответ Neue0 01.03.19 12:24
Их уже много таких на форумах германки, все свежезарегистрированные, от одного дня до одного месяца и вбрасывающие провакационный негатив. Видимо Кому-то это стало нужно - создавать на форумах раздрай.
Так это очередной, утром зарегистрировавшийся, повокатор.


Что-то часто в последние время возникают на germany разговоры на провокационные темы,

..........................

Что-то вам везде провокаторы мерещатся?!

#21 
Cian24de постоялец02.03.19 03:20
NEW 02.03.19 03:20 
в ответ Neue0 01.03.19 12:24

Путин лично платит, один раздрай - пять евро

#22 
Neue0 Забанен до 21/2/20 20:12 местный житель02.03.19 09:16
NEW 02.03.19 09:16 
в ответ max22222 01.03.19 13:58, Сообщение удалено 31.10.19 07:35 (Neue0)
#23 
max22222 старожил02.03.19 09:44
NEW 02.03.19 09:44 
в ответ Neue0 02.03.19 09:16, Последний раз изменено 02.03.19 09:48 (max22222)
Просто обратил внимание на появившиеся здесь явление: новоиспечённые ники с паническими темами и прочим негативом.

Я же и говорю-в вас сидит глубоко совеццкий человек. Если пишут критику про партию и правительство-то провокаторы и шпионы.

--------

А может в стране действительно что прогнило и люди уже просто молчать об этом не могут?!

Я вот тоже считаю, что в Германии реально дела идут по очень скверному сценарию...и что?

-------

То, что не дискутируете, скорее всего говорит, к стати о том, что у вас особых аргументов против их точки зрения нет. Если бы просто пофиг было, то посты про шпионов и провокаторов вы бы с такой частотой тоже не писали....я вот когда совсем фееричискую чушь вижу, как правило просто не реагирую, ибо умным итак понятно, а с дураками чего спорить?)

#24 
bigmaks коренной житель02.03.19 10:32
bigmaks
NEW 02.03.19 10:32 
в ответ max22222 02.03.19 09:44

А может в стране действительно что прогнило и люди уже просто молчать об этом не могут?!

Я вот тоже считаю, что в Германии реально дела идут по очень скверному сценарию...и что?

Ищите другой глобус. Никто вас тут насильно не держит. Как и в любом другом месте.

А Cian действительно чертовски смахивает на засланого казачка за пригоршню сребренников.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#25 
max22222 старожил02.03.19 10:46
NEW 02.03.19 10:46 
в ответ bigmaks 02.03.19 10:32, Последний раз изменено 02.03.19 10:50 (max22222)
Ищите другой глобус. Никто вас тут насильно не держит. Как и в любом другом месте.

Я где-то у вас спрашивал совета, что мне делать?!!! Если не спрашивал-то можете сэкономить пиксели и оставить свои советы себе. Или учите свою жену борщ варить, как тут один пользователь любит говорить☺

---

Честно говоря после ваших перлов о вершинах Габонской инженерной мысли, мой мозг вас всерьез воспринимать отказывается...

#26 
васисуалий11 старожил02.03.19 11:13
NEW 02.03.19 11:13 
в ответ bigmaks 02.03.19 10:32

Засланного для чего? чтобы великому бигмаксу настроение испортить? А вообще вы правы. Ишь чего надумали, критику разводить.

в девичестве маалокс.
#27 
васисуалий11 старожил02.03.19 11:15
NEW 02.03.19 11:15 
в ответ Neue0 02.03.19 09:16

Стопроцентов правы. Критиканство развели. За это с них строжайше взыщится. Не сметь при демократии иметь иного мнения, иначе это уже не демократия будет, а какой то тоталитаризм российский.

в девичестве маалокс.
#28 
bigmaks коренной житель02.03.19 11:25
bigmaks
NEW 02.03.19 11:25 
в ответ max22222 02.03.19 10:46

Тёзка, чего вы такой нервный и грубый? Жизнь не удалась?

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#29 
max22222 старожил02.03.19 11:37
NEW 02.03.19 11:37 
в ответ bigmaks 02.03.19 11:25

С жизнью все нормально. Не прошенных советов просто не люблю)))

#30 
Neue0 Забанен до 21/2/20 20:12 местный житель02.03.19 11:47
NEW 02.03.19 11:47 
в ответ max22222 02.03.19 09:44, Сообщение удалено 31.10.19 07:36 (Neue0)
#31 
max22222 старожил02.03.19 11:54
NEW 02.03.19 11:54 
в ответ Neue0 02.03.19 11:47

1) Граммарнаци?! Посмотрите правила форума. Там рекомендуется этим не заниматься

2) Частота постов про провокаторов у вас высокая, я вон в 3-х ваших сообщениях подряд нашел про провокаторов и контрреволюцию...с чего бы это?

3) Я не то, чтобы защищал-просто этими никами темы на самом деле поднимаются достаточно актуальные...если бы они про заговор марсорептилоидов писали, я бы может вас и понял, а так это действительно реальные проблемы. Причем здесь провокаторы?!

#32 
Ауслендер коренной житель02.03.19 12:18
Ауслендер
NEW 02.03.19 12:18 
в ответ max22222 02.03.19 11:54
Причем здесь провокаторы?!

при том, что постят всякие простыни из интернета, т.е. поднимают "актуальные темы" не со своей точкой зрения, а с чужой. Предлагая обсуждать чью-то статью, взяв её за основу сегодняшнего мироздания. Ну а бредовая статья вызывает такой же бурный бред её обсуждателей

#33 
max22222 старожил02.03.19 12:28
NEW 02.03.19 12:28 
в ответ Ауслендер 02.03.19 12:18
при том, что постят всякие простыни из интернета, т.е. поднимают "актуальные темы" не со своей точкой зрения, а с чужой. Предлагая обсуждать чью-то статью, взяв её за основу сегодняшнего мироздания. Ну а бредовая статья вызывает такой же бурный бред её обсуждателей

может вам статьи бредовыми КАЖУТСЯ, поскольку вы их просто ПОНЯТЬ НЕ В СОСТОЯНИИ?!!

Судя по тому, что ваш мозг не может представить миллион уплаченных налогов за 20 лет это с вами вполне может быть...

#34 
Cian24de постоялец02.03.19 14:09
NEW 02.03.19 14:09 
в ответ Neue0 02.03.19 09:16

бро, ты меня раскусил, пошёл сдаваться в КГБ

#35 
dazan коренной житель02.03.19 14:20
dazan
NEW 02.03.19 14:20 
в ответ васисуалий11 02.03.19 11:13
Честно говоря после ваших перлов о вершинах Габонской инженерной мысли

Я раньше к габонской инженерной и прочей мысли тоже скептически относился, но недавно вышел фильм, который заставляет всё переосмыслить.

Кажется @Чорная пантера@, или типа того. Так вот, оказывается в Африке есть скрытое древнейшее государство, с непредставимым для нас уровнем

развития науки и техники. Негритянская Атлантида...

#36 
bigmaks коренной житель02.03.19 14:58
bigmaks
NEW 02.03.19 14:58 
в ответ Cian24de 02.03.19 14:09

Как можно сдаваться там, где работаешь? Там надо не сдаваться, а сдавать. Сребренники отрабатывать.

Хотя КГБ нынче тоже не то. Раньше там профессионалы работали, а теперь то, что осталось.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#37 
Ауслендер коренной житель02.03.19 15:20
Ауслендер
NEW 02.03.19 15:20 
в ответ max22222 02.03.19 12:28
Судя по тому, что ваш мозг не может представить миллион уплаченных налогов за 20 лет это с вами вполне может быть...

сколько ж Вам лет, что Вы уже 20 лет налоги по 50к в год платите?

#38 
max22222 старожил02.03.19 17:29
NEW 02.03.19 17:29 
в ответ Ауслендер 02.03.19 15:20, Последний раз изменено 02.03.19 17:29 (max22222)

50 это же в среднем-вначале было поменьше, теперь побольше..я с 20 лет работаю...

#39 
васисуалий11 старожил02.03.19 17:37
NEW 02.03.19 17:37 
в ответ max22222 02.03.19 17:29

уважаю товарищ. вот это наши люди. перфект тебе.

в девичестве маалокс.
#40 
max22222 старожил02.03.19 18:24
NEW 02.03.19 18:24 
в ответ васисуалий11 02.03.19 17:37

Спасибо! вам тоже! Рад, что у вас срослось с переездом!

#41 
  pschmid Забанен до 24/2/20 21:48 коренной житель02.03.19 19:24
NEW 02.03.19 19:24 
в ответ max22222 02.03.19 17:29

> 50 это же в среднем-вначале было поменьше, теперь побольше..я с 20 лет работаю...


На Германке?


#42 
васисуалий11 старожил02.03.19 19:57
NEW 02.03.19 19:57 
в ответ pschmid 02.03.19 19:24

ну не надо. некрасиво. читайте петровича. ему подачку по бедности пару десятков евро в месяц кинули с 19 года и он счастлив. кинули отобрав у нас с вами. но нам не жалко. счастья петровичу.

в девичестве маалокс.
#43 
bigmaks коренной житель02.03.19 22:17
bigmaks
NEW 02.03.19 22:17 
в ответ max22222 02.03.19 17:29
50 это же в среднем-вначале было поменьше, теперь побольше.


Я знаю, что у вас аллергия на советы, но если вы платите по 50 тысяч налогов, причем уже 20 лет - то Вы явно делаете что-то не то. От таких налогов надо защищаться правильными инвестициями.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#44 
max22222 старожил02.03.19 22:30
NEW 02.03.19 22:30 
в ответ bigmaks 02.03.19 22:17

Правильная инвестиция эта которая даст тысяч сто бугалтерского убытка? Извините, но это бред.

Вы работаете в строительном бизнесе, который реально в Германии черный или очень темно-серый на 100%, если не на 146, оттуда и такие идеи.

У работника по найму с высокой зарплатой шансов увильнуть от налогов в этой стране просто нет. Но раздражает не это, а то, что потом эти деньги профукиваются во всевозможные черные дыры навроде берлинского аэропорта..

#45 
СуперМитя коренной житель02.03.19 22:34
СуперМитя
NEW 02.03.19 22:34 
в ответ max22222 02.03.19 22:30

у меня третий налоговый класс, фриланс и доход от аренды. В том году за 2016 получил почти 700€ назад:-)

Всё лучшее - взрослым!
#46 
bigmaks коренной житель02.03.19 23:12
bigmaks
NEW 02.03.19 23:12 
в ответ max22222 02.03.19 22:30

Я наемный работник с высокой зарплатой. Но в прошлом году получил от финанцамта 8000 назад. В этом году надеюсь получить больше.

Причем тут черный бизнес? Налоговая система Германии просто призывает не платить тупо в кассу, а инвестировать в себя, в том числе.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#47 
investor2014 знакомое лицо02.03.19 23:20
NEW 02.03.19 23:20 
в ответ bigmaks 02.03.19 23:12
Причем тут черный бизнес? Налоговая система Германии просто призывает не платить тупо в кассу, а инвестировать в себя, в том числе.

Интересно. И как не платить?

#48 
max22222 старожил03.03.19 04:54
NEW 03.03.19 04:54 
в ответ investor2014 02.03.19 23:20

Ну как-механизм понятен. Берете в банке кредит на миллион, покупаете недвигу и сдаете ее за цену равную проценту по кредиту. После этого в налоговой указываете 20 тысяч бухгалтерского убытка от аммортизации недвиги. С налоговой ставкой 45% получаете 9 тысяч налогов назад. Профит.

-----

Только это все "типиш дойч". Ибо вы за оформление сделки процентов 10 отдали (с миллиона это 100 штук) и профит будет только лет через 10.

--------

Реально все эти уменьшения налогов для наемного работника-пыль по сравнению с заплаченным налогом. Не для того немецкое государство ставку в 45 процентов придумало, чтобы от нее откосить можно было. Заплатишь 50 штук, ну может тысячу, максимум 2 назад сможешь выгрызть (и то, это же реально сначала еще расходы будут).


#49 
васисуалий11 старожил03.03.19 06:50
NEW 03.03.19 06:50 
в ответ bigmaks 02.03.19 14:58

вам лучше знать как внедренному агенту кгб в германии, кто у вас сейчас работает.

в девичестве маалокс.
#50 
pavelde коренной житель03.03.19 06:50
pavelde
NEW 03.03.19 06:50 
в ответ bigmaks 02.03.19 10:32
А Cian действительно чертовски смахивает на засланого казачка за пригоршню сребренников.


таки легко может быть..а какую идею нам проталкивают..


Типа Франкфурт с Мюнхеном дорожают-это не хорошо?


То ли дело..где рублевая стабильность, даже при обрушении курса?

#51 
pavelde коренной житель03.03.19 06:56
pavelde
NEW 03.03.19 06:56 
в ответ васисуалий11 03.03.19 06:50
вам лучше знать как внедренному агенту кгб в германии, кто у вас сейчас работает.


ну таки ж его уже очень давно внедрили..с заданием построить Пизанскую башню в Германии..А он косит..тупо инвестирует бабки КГБ и свои командированные , и нем. зарплату.


И тут еще несколько агентов , нескольких спецслужб бигмакса регулярно хвалят..за процент с будущей Пизы

#52 
васисуалий11 старожил03.03.19 07:02
NEW 03.03.19 07:02 
в ответ bigmaks 02.03.19 23:12, Сообщение удалено 03.03.19 10:49 (васисуалий11)
в девичестве маалокс.
#53 
  pschmid Забанен до 24/2/20 21:48 коренной житель03.03.19 08:13
NEW 03.03.19 08:13 
в ответ васисуалий11 03.03.19 07:02

У него 3 налоговый класс, значит налогов он платит минимально. И умудряется ещё 800 евро назад получить, значит много каких-то трат, например курсы по повышению квалификации, литература для работы, оснащение бюро, езда на работу и т.п.

#54 
bigmaks коренной житель03.03.19 08:33
bigmaks
NEW 03.03.19 08:33 
в ответ investor2014 02.03.19 23:20, Последний раз изменено 03.03.19 08:39 (bigmaks)
Интересно. И как не платить

Тут такая закавыка - что бы сэкономить на налогах, сначала нужно что бы их было с чего заплатить.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#55 
bigmaks коренной житель03.03.19 08:38
bigmaks
NEW 03.03.19 08:38 
в ответ max22222 03.03.19 04:54

Каждый кузнец своего приватного счастья. Купив по вашей схеме недвижимости на миллион, я ее частично оплачиваю за счёт государства (и ваших налогов в том числе). К пенсии, практически не затратив ни копейки, я получу выплаченный источник дохода. Если вы собираетесь и дальше инвестировать деньги не в свое, а в мое будущее - не могу сказать ни слова против.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#56 
bigmaks коренной житель03.03.19 08:41
bigmaks
NEW 03.03.19 08:41 
в ответ васисуалий11 03.03.19 06:50
вам лучше знать как внедренному агенту кгб

Мальчик, вы ваще не знаете, что такое КГБ. Молоды-зелены ещё.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#57 
max22222 старожил03.03.19 09:41
NEW 03.03.19 09:41 
в ответ bigmaks 03.03.19 08:38
Купив по вашей схеме недвижимости на миллион, я ее частично оплачиваю за счёт государства (и ваших налогов в том числе). К пенсии, практически не затратив ни копейки, я получу выплаченный источник дохода. Если вы собираетесь и дальше инвестировать деньги не в свое, а в мое будущее - не могу сказать ни слова против.


Тезка, я рад, что вы нашли устраивающий вас способ инвестировать, но не преувеличивайте экономию на налогах. Здесь возможно люди чттают, которые неглубоко копают, и могут не так понять. Реальная максимальная экономия на налогах при налоговой ставке подоходного налога 45% составит:

0.45×2%×Х-10%

(10% это то, что вы заплатили государству нотару и маклеру при оформлении сделки)

Т.е за 30 лет (как раз к пенсии, если обьект куплен лет в 35) доля оплаченная за счет экономии налогов будет 17%. Тоже кой-чего конечно, но не космос. При этом первые 11 лет вы имеете по этой графе минус.

Конечно, если есть возможность чернить со счетами на ремонты и прочее-то тут полет фантазии шире. Но мы же о том, что в рамках закона?

----

Ну и вложение в недвигу-это не пассивный доход, требует доп усилий и времени с вашей стороны...

#58 
dazan коренной житель03.03.19 10:11
dazan
NEW 03.03.19 10:11 
в ответ bigmaks 03.03.19 08:41

НКВД Васисуалий точно не застал, а КГБ вполне, все ж таки 60 лет человеку.

#59 
bigmaks коренной житель03.03.19 11:16
bigmaks
NEW 03.03.19 11:16 
в ответ dazan 03.03.19 10:11

Ну уж не знаю. Пишет по-пацански. Поэтому так и воспринимается.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#60 
bigmaks коренной житель03.03.19 11:25
bigmaks
NEW 03.03.19 11:25 
в ответ max22222 03.03.19 09:41

Вы не совсем корректно считаете. Во-первых те 10%, которые Вы считаете чистым убытком тоже списываются с налогов. А во-вторых, после всех списания, оставшаяся налогооблагаемая сумма может уже и не вписываться в страшные 45% - в чем, собственно, и смысл всех гешефтов. Вы, инвестируя, создание себе финансовую подушку, снижая при этом налооблагаемую базу. В этом главная экономия, а вовсе не злосчастная AfA.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#61 
max22222 старожил03.03.19 11:34
NEW 03.03.19 11:34 
в ответ bigmaks 03.03.19 11:25

Ну 45% я взял как случай с максимальной экономией налога, чтобы показать, что реально за счет налогов получится профинансировать не очень большую долю покупки. Т.е основные средства все равно придется самому заработать.

--------

Собственно это все было к тому, что с зарплаты в Германии много налогов не наоптимизируешь эта дырка хорошо заткнута. С незарплатных доходов-там да, есть где развернуться, я с тех доходов тоже никакие 45% и близко не плачу

#62 
  Nibelung коренной житель03.03.19 11:46
Nibelung
NEW 03.03.19 11:46 
в ответ bigmaks 03.03.19 11:25
Во-первых те 10%, которые Вы считаете чистым убытком тоже списываются с налогов.

Все так с задором описывают это "списание с налогов", как-будто это 100%-ное списание. В лучшем случае Вы с этих денег 20% назад получите, не больше.

#63 
max22222 старожил03.03.19 11:52
NEW 03.03.19 11:52 
в ответ Nibelung 03.03.19 11:46

Ну максимум это все таки не 20% а 48×1.055=50.64%, если зарплата 300 штук на нос в год или больше. ☺

#64 
  Nibelung коренной житель03.03.19 12:04
Nibelung
NEW 03.03.19 12:04 
в ответ max22222 03.03.19 11:52, Последний раз изменено 03.03.19 12:05 (Nibelung)

Много людей в Германии с доходом на нос 300 тыс. евро в год? Думаю 5% населения, или и того меньше. Основной налог это 20-25% от брутто. Пенсионные взносы, мед. страховка, другие страховки это не налоги.Что это за цифры 48 и 1,055?

#65 
bigmaks коренной житель03.03.19 12:09
bigmaks
NEW 03.03.19 12:09 
в ответ Nibelung 03.03.19 11:46

Для меня 20% на халяву - это вполне себе приятные деньги, которые вполне себе оправдывают телодвижения, необходимые что бы их получить. Хотя, конечно, исправно платить миру, рассуждая о том, что инвестировать опасно и ненадёжно - легче. Но дороже.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#66 
  Nibelung коренной житель03.03.19 12:14
Nibelung
NEW 03.03.19 12:14 
в ответ bigmaks 03.03.19 12:09

Заплатить 10 К и получить назад 2 К. Классная халява хаха Вам ворачивают пятую часть от Ваших же денег в лучшем случае через год.

#67 
max22222 старожил03.03.19 12:17
NEW 03.03.19 12:17 
в ответ Nibelung 03.03.19 12:04

48% это максимальная ставка подоходного налога в Германии (для доходов более 250 тысяч в год) 5.5% от уплаченного налога-это ставка налога "солидарности". Итого, фактическая максимальная ставка подоходного налога в Германии 48%×1.055=50.64%. Следовательно, именно такой максимальный процент от вписанных в декларацию затрат можно вернуть себе в карман.

Зарплат более 300 штук думаю сильно меньше 1% .

#68 
  Nibelung коренной житель03.03.19 12:25
Nibelung
NEW 03.03.19 12:25 
в ответ max22222 03.03.19 12:17
Зарплат более 300 штук думаю сильно меньше 1% .

Смысл тогда о них говорить? Тем более на нос, т.е. если семья с двумя детьми, то из даже двух зарплат по 250 к на четверых в год будет уже 125 тыс. на нос.

#69 
investor2014 знакомое лицо02.11.19 13:08
NEW 02.11.19 13:08 
в ответ Nibelung 03.03.19 12:25
Много людей в Германии с доходом на нос 300 тыс. евро в год

интересно знакотов послушать

#70 
поспорю посетитель02.11.19 14:14
NEW 02.11.19 14:14 
в ответ max22222 03.03.19 11:34
Вы, инвестируя, создание себе финансовую подушку, снижая при этом налооблагаемую базу. В этом главная экономия, а вовсе не злосчастная AfA.

с зарплаты в Германии много налогов не наоптимизируешь эта дырка хорошо заткнута.

Это заткнута только лишь кастрюлей с дырочкой. В Сша заткнута так заткнута- анальной метровой пробкой. Описанная вами схема предполагает убыток от проекта покупки дома( в вашем примере 20 000) в год за счет списания аммортизации. Не пройдет потому что:

- 2% как раз в большинстве штатов близкий налог на реал эстейт в год. Но правда и налог на покупку в 100 000 не существует. Обойдется в 2-4 000 лоерам.

- убыточный проект разрешат держать 2 года, даже спишут с налогов по основной работе. Через 2 года, если не выдешь на брейкэвен+, возврата налога не будет и еще возвернутое за эти 2 года заберут. Закон гласит, что любой проект должен быть профитный на третий год или закрыт( тогда за 2 прежних года не заберут обратно). Исключение старт-аппы, там очень сложно и может тянуться с кучами проверок до 10 лет. поэтому так любят старт-аппы. Но к покупке реал эстейт это не относится.

-Большой риск, что реал естейт рухнет по цене и тогда грозит большое попадалово.

Наверное реальный способ оптимизировать налоги только один, за них в тюрьму сажают.

#71 
Murr Забанен до 22/2/20 11:34 патриот02.11.19 14:33
Murr
NEW 02.11.19 14:33 
в ответ Cian24de 26.02.19 05:47

а деньги считаются уже чистыми.

-----

Какие немцы умные - прошло нелоных 30 лет применения этой схемы на территории ныне оккупированной ЕСом и они поняли и что это схема, и что она реально приманяется... смущ

#72 
поспорю посетитель02.11.19 14:49
NEW 02.11.19 14:49 
в ответ Murr 02.11.19 14:33

Все все прекрасно знают, государству выгоден приток капитала, пусть и левого в страну. Бонусом два раза продажа-два раза налог на покупку, как я понял, бешенный в Германии.

#73 
JohannWalter коренной житель02.11.19 18:16
JohannWalter
NEW 02.11.19 18:16 
в ответ max22222 03.03.19 12:17
5.5% от уплаченного налога-это ставка налога "солидарности".

вроде как с нового года его отменить хотели...

#74 
1 2 3 4 все