как поступить с продажей дома?
Сегодня поздно вечером на семейном совете приняли окончательное решение. Валить из Германии обратно в Питер. 26 лет прожито( правда сперерывами на 4 года питер и 3 года израиль. но это я по работе. семья в германии жила.)
Прощай германия, прощай...
теперь по сути вопроса.
ДАНО:
Дом мой стоит здесь около 700. В Питере квартира трешка 87 метров где то сейчас 240-250. цену упали.
Есть присмотренная классная хата на Петроградской на Большом Проспекте. 152 метра. Бывшая коммуналка. ремонт все дела. Люди валят в америку к дочери. (юмор кто туда, кто сюда). Просили полгода назад тоже 700. Думаю на 650 сговоримся. сейчас покупателей реальных не много.
Вопрос. Продать дом по нормальной цене пол года минимум. Переехать сейчас в трешку. и спокойно продавать полгода-год. Но в трешке втроем уже задохнемся, после дома 320 квадратов. даже за пол года.
вариант. 1. продать трешку за 250 допустим. оформить как то с продавцами большой квартиры типа пол цены почти и впустить их в грундбух немецкого дома. но тут проблема как оформить в ГБР.
2.дом поставить продавать по максимуму, продать трешку и 60% взять в российском банке ипотек с правом погашения всей суммы в любой момент.это где то 11%годовых. только какой смысл/? 70 штук в год. так легче сейчас дом пустить по 630 штук- думаю купят быстро. Чем те же деньги отдать ВТБ24.
3. Может у кого то другие варианты есть в голове? я так понимаю под обьект в питере в германии даже и 30% не взять в ипотеку. это понятно. но какие еще есть варианты раскрутиться?
4. плохой вариант. дать хозяевам хаты 152 метра залог тысяч 50. наскребу. и не ехать пока дом не придет к продаже, подождать полгода-год. 26 лет ждали- еще подождем. но какие гарантии, что хата не уйдет или хозяева с моим полтинником не свалят. какие в россии есть на этот счет гарантии, сомневаюсь.
Очень не хочется в трешку заселяться снова, откуда уехали 26 лет назад.
спать не могу. всего трусит. принято решение окончательное.
еще переживаю, как организую управление 2 моими обьектами, с которых жить собственно собираюсь в питере. и помошник оперативный вроде есть, а все равно страшно. приезжать раз в полтора-два месяца буду конечно. что из питера лететь? 200 евро туда и обратно. да одна разница в цене на сигареты высвободит этак евро 120 в месяц
как интересно все у вас... такие судьбоносные решения:)
Вы говорите, что квартиру сторгуете за 650. А дом быстро уйдёт за 630. Можно тогда и дом попробовать продать за 650, разница невелика. Или за 640. Десятку так наскребёте. Не надо будет сложных схем.
да и кстати, помощник, даже очень хороший, по менталитету отличается от хозяина.
помню случай, когда человек уехал в Германию, оставляя хорошо налаженный бизнес в России на помощника.
а в 98 году ему было сказано, что все пропало, мы остались в рублях, я все закрываю, но вы там держитесь
ну как бы не наше дело.
Но про себя я тоже удивляюсь: там вроде уже совсем взрослый ребёнок, который в Германии чуть ли не родился и которого тоже планируют поселить в родительской квартире на Петроградской. Чудны дела твои, Господи:)
Или это гришадо нас всех троллит
продаст дом, а через год будет сюда из питера ходить и говорить ой, б?%*, тут у нас так и сяк, и хочу обратно, а дом уже мой в дортмунде стоит не 700к, а 800к, а квартирко подешевело и че делать?
кстати, на этой неделе в питере был блакоут, 30 процентов жителей остались без электричества.
и холодно там, у меня тут был на этой неделе скайп телефонат со знакомой из Питера, так она стояла на льду Невы, среди льдин, в шубе с капюшоном и ей был очень холодно...
но я надеюсь, что мы его уговорим и он опять будет с нами, нос у него опять будет холодный и влажный, и он будет нас радовать своими сообщениями снова и снова.
Aбалдеть! Может еще раз подумаете?
Издалека как туристу все прекрасно.
В таком возрасте подрываться. А сын где сейчас / будет?
А вамикупленные гевербы в чистом поле, что с ними?