как поступить с продажей дома?
из одной КК-сы в другую (имею ввиду обычную ГКК, как в приватных просто не знаю) можно попасть когда захочется, из одной кюндиговаться, в другую записаться. (Имеется ввиду переход из одной КК-сы в другую, а не из одной формы мед.страхования в другую)
Ну так я и спрашиваю, если вообще не накопил 5 лет отчислений в пфлегеферзихерунг или если перед пфлегеслучаем не платил 5 лет непосредственно? (Так то он за 28 лет мог уже 5 раз эти 5 лет стажа накопить). Или прерывы в стаже роль игопют (что-то слышала о каких-то потерях при перерыве в пенсионном стаже более 2 лет для Wartezeiten. Это оно?)
на последнего.
спасибо всем и хер унд нау и берлиже и кобу и другим за обсуждение вопроса. особенно спасибо за подсказку. про которую я сейчас расскажу. что из этого получается.
Но сначала про квартиру присмотренную. Все таки мы на ЖиН.
хата не случайная. это хата моей однокашницы еще по школе.. Расселенная ей в коммуналка в конце 90. Классно отремонтирована. Большой плюс, что дом 20 или 30 годов. но не дореволюционный с поменянными коммуникациями . что большая проблема для питера. и практически очень основательным ремонтом от крыши до подвала. Я ее пасу давно.когда она приезжала из за океана и мы компанией кто был из класса именно там встречались. И она тогда звала родителей к себе. Они уже очень очень старенькие. Нас с однокашнецей по 58 уже. и при всех наемных сиделках и обслуге она уже хочет видеть их под боком. Я тогда хотел толкнуть эту хату и заработать комиссионные. Но не срослось. И слава богу.
По деньгам ни фига 20% не опустишь на такие хаты. Обычная вторичка, окраина особенно вторичка под хороший ремонт -да просела. Цена 630 вообще моя фантазия. Они упали вроде до 650. но все начиналось реально с 700. потому что 5 штук квадрат для Петроградки и такого дома очень даже реальная цена. А однокашница владела в 90-х не самым хилым агенством недвижимости в городе. она такая волчара, я перед ней на первый снегт писаю.
Кобб. на ней конечно свет клином не сошелся, есть куча новостроя на петроградской и на черной речке.
Но я всю жизнь на петроградской. и квартира моя на зверинской угол кронверского.. Крестовский живут близкие родственники, На константиновском.район неплохой. Но там теперь новый стадион зенит. Вообще катастрофа когда игры. весь район перекрывают. Район фешенебельный но достаточно спальный, ХОТЯ ПРАКТИЧЕСКИ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. Инфраструктура плохая, но крутые клиники действительно рядом.
Так вот что я придумал оттолкнувшись от проскользнувшей тут днем идеи. Уже переговорили и с родителями однокласницы и с ней самой 2 раза.
Я свой дом в НРВ не продаю, а пытаюсь сдать. думаю что порядка 2000 штук за 320 квадратов с большущим участком получить можно. Все таки город на 750 000. Хотя сдать тоже не просто будет. Он так построен как вилла. Весь первый этаж
это анфилада 2 гостинных и зимнего сада. Из верха да можно сделать 4 спальни при желании пятую маленькую 13 кв.м. То есть это для семьи с минимум 2 или 3-4 детьми. Много таких немцев знаете? Чтобы были настолько богаты. 2000 в месяц отваливать плюс небенкостены 450 в квартал плюс отопление. Но теперь я хочу именно сдать в аренду.
И точно так же взять в аренду ту петроградскую квартиру. И 2000 евро кальт это именно достаточно реальная цена 1900-2200. для этой квартиры. Аргументы были, что я так делаю в германии и предлагаю пока сделать так же и ей. (однокашнице). Родителям сказал, что как эмигрант с опытом не исключаю, что может им и вернуться захочется и прочую шнягу преимущества сдать в
аренду, вешал им. Ее скостило, что цены сейчас не самые высокие и она продаст за 650, что невыгодно. А лет через пять может она лимон стоить будет. И что выгоднее и ей и мне перекрестно сдавать и отодвинуть решение безвозвратного вопроса на потом. А в даьнейшем подумаем. если родители обратно не запросятся, я продаю дом и на эти же деньги беру квартиру данную.
Вроде как пошли подумать. понятное дело. Но от твердого нет в начале разговоров. перешли на скорее всего да. Так что решаем в течении недели. в КОНЦЕ МАРТА ПОЛЕЧУ ТЕХНИЧЕСКИ ВСЕ РЕШАТЬ. Однокашница прилетит тоже. вот такой пока план.
Вообще полностью переездом\, как мы в германию в 92 году переезжали, думали обратно уже
никто в страну и не пустит. Наш переезд назвать нельзя. Я минимум 5 раз в год в питер летаю на 3 недели а то и больше. Я уже работал в питере 2003-2007. в германии бывал столько же, как сейчас в питере. И сейчас в германию собираюсь прилетать минимум 6 раз в год, думаю чаще.. Все таки обьектики-источник дохода здесь. И надо появляться. Все контролировать. Так что просто стану больше времени проводить в питере, плюс семья, чем в германии, а не наоборот. Для жены это больше переезд будет чувствоваться. Посмотрим. может правда через пару тройку лет обратно потянет. Кстати еще один повод не продавать а сдавать дом и не покупать, а снимать большую хату. А свою, в которой я сейчас
в питере дислоцируюсь как раз сдать.думаю за трешку на кронверском евров 700 могут дать.вот и доход дополнительный.
Уважаемый мной хер унд нау писал
омню случай, когда человек уехал в Германию, оставляя хорошо налаженный бизнес в России на помощника.а в 98 году ему было сказано, что все пропало, мы остались в рублях, я все закрываю, но вы там держитесь
не про меня случайно? в 92 году оставил хорошо налаженный бизнес правда очень маленький. но выхода другого не было. не сильно на положительное рассчитывал но действительно в 94 году он все развалил по безграмотности. Но там копейки были. И не было другого варианта. Управлять издалека из самой германии было нереально. технически.
Теперь то что? в
наше время!. камеры и так есть наблюдения. подключу их к компу через интернет буду в любой момент дня и ночи смотреть на обьекты. Все платежи-только я как и сейчас. Каждое письмо скан и мне в течении дня. счет оплачиваю интернет банкингом. Ответы на письма согласовываем и он сам все равно пишет на своем родном бесподобном канцелярском немецком. По бехердам и сейчас он только ходит. как свой. Что то срочное. в течении дня всегда можно прилететь. Это не отдать в управление, это управлять дистанционно. да и какое собственно управленние особо, когда просто аренда. я же не веду гешефты Я может прилетая раз в два месяца на пару недель в германию буду скорее всего обьекты посещать чаще, чем
сейчас. Сейчас с одним обьектом(не офисом) вопрос решается важный. вот решу его думаю в течении пары месяцев и можно будет собираться, к лету. когда повеселее.
Насчет переезда давно разговоры ходят, года уже 2. все никак не решались. наверное надо было созреть. все за и против просчитать. там ведь тоже свои проблемы. и они видны у меня не розовые очки. здесь одни, там другие. Но там родной город. Питерцы меня поймут, как трудно питерцу без этого города жить.
Кстати курить надо точно бросать. там воздух к сожалению такой, что только отказом от курения можно компенсировать хоть как то вред для организма.
Пока пойду с собакой погулять, вернусь продолжу ответы на вопросы.
я и так в питере провожу до 4+месяцев в году. а вот идея про пожить у м еня мысль родила.
А зачем вам что-то менять? Если переедете в Питер, так и так будете ездить в Германию. Так можно так дальше и жить, ничего не продавая. Ну, если деньги есть, 3х комнатную продать там и купить 4х комнатную.
Мне вообще непонятна повторная эмиграция через 25 лет. Без большой нужды представить себе такое не могу. Да и слишком много здесь плюсов, начиная с экологии и заканчивая медобслуживанием.
А свою, в которой я сейчас в питере дислоцируюсь как раз сдать.думаю за трешку на кронверском евров 700 могут дать.вот и доход дополнительный.
Т.е. квартира, которая стоит 250K, сдалась бы всего за 700? Неужели дорогие квартиры настолько невыгодно сдавать по сравнению с дешевыми ?
Speak My Language
разговор о том где будут жена и сын. это и есть основная дислокация. экология да проблема. большого города. насчет медицины там оно за деньги относительно значительно меньшие намного лучше чем здесь. особенно для меня с историческими связями с медициной нашей семьи и семьи моей жены. иначе говоря блата много,что не отменяет денег.
Но про себя я тоже удивляюсь: там вроде уже совсем взрослый ребёнок, который в Германии чуть ли не родился и которого тоже планируют поселить в родительской квартире на Петроградской. Чудны дела твои, Господи:)
разрешите пожалуйста мне оставить при себе, почему взрослый ребенок должен жить с нами. это не тема для юмора. к сожалению. так дано. ребенок с нами и мне надо обеспечить его жизнь доходом. иного кроме недвиги в аренду я постоянного того или иного варианта не вижу. так же как не вижу для себя. всю жизнь думать как прокормить семью и будет ли завтра заработок я уже просто не могу. нет сил. настало спокойствие относительное. безделье скажем прямо. и сразу потянула в питер жить как на основной базе.
Дальнейший рост в германии мало вероятен. Пора выходить на простор
это очень точно подмечено. вообще невероятен. там есть конечно больше шансов во что то вписаться. но честно сказать сил уже нет. что то начинать. 58 лет. устал. здесь женя права. но если подвернется попробую.
