Нашла в старой ветке за 2019 колличество квартир, выставленных на продажу в Бохуме и Дюсселдорфе. Можно сравнить 2019 с сейчас:

Сейчас вот посмотрела immoscaut 24:

18.11.19 19:56

в ответ dazan 18.11.19 19:01, Последний раз изменено 18.11.19 20:02 (риана)

... с иммосцоут24 и взяла.

Беру мой город:

Бохум:

На продажу выставлено 146 квартир,

На аренду 619.

Кстати, Дюсделдорф..:

kaufen - 448

mieten - 1078

Bochum:

На продажу выставлено 261

На аренду 498

Дюссельдорф:

на продажу: 1.141

на аренду: 970

Т.е. стали больше продавать и меньше сдавать. Соотношение на сдать/продать поменялось, по Бохуму вместо в 4,2 раза стало в 1,9 раз. А в Дюссельдорфе вообще наоборот перевернулось - больше продаётся, чем сдаётся.

Ну и в плане аренды в обоих городах снять квартиру стало тяжелее.

будет нереально большой поток беженцев. Цены на недвижимость могут ещё и взлететь.

Вы сам много встречали бешенцев, которые по приезду покупали себе жильё?

В основном все встают в очередь за пособием и на съём того самого жилья, и снять они себе могут позволить не то что нравится, а то что вписывается в йеновые рамки, нарисованные даюшими эти самые пособия, ну а тут скачёк мало вероятен, если ваапще

ну а втвкой ситуации взлетят не цены на недвижимость, а уровень криминала

Само собой кто-то будет жить в палатках, но думаю, все равно, строительная отрасль оживет, пусть и не надолго.У правительства еще есть ресурсы и без сомнений большую часть направят на обеспечение беженцев жильем.

Само собой кто-то будет жить в палатках,

В палатках жить никто не будет.

но думаю, все равно, строительная отрасль оживет, пусть и не надолго

😵 а она что умирала?

Скорее подразумевается не что беженцы будут покупать жильё, а что они поддержат рендиту недвиги как капиталовложения.

А по поводу, что беженцы жильё не выбирают - некоторые очень даже выбирают, так и заявляют, что хотят, к примеру новую квпртиру. Знакомая работает в одной крупной компании им объявили что опоеделенную часть квартир нужно придерживать для беженцев и приготовиться к тому, что они возможно не всегда будут платить. И соседка работает в митерферайне и у неё такая же инфа (я не спрашивала откуда) что крупные фирмы обязаны придерживаться квартиры для беженцев.

Ну "заморозить" планы и "вывозить оборудование" - это все-таки не одно и то же.

Да, действительно, странно на DW этого нет.
Вот первая ссылка на эту тему на русском

Tesla отложила запуск завода аккумуляторов в Германии

«Ранее компания анонсировала начало производства в этом году, теперь запуск состоится на два года позже, пишет издание Handelsblatt со ссылкой на источники, близкие к автоконцерну. Таким образом серийный выпуск аккумуляторов ожидается не раньше 2024 года, а станки и техника перенаправлены в Техас, где находится головной офис компании.«

«Между тем не исключено, что технологические проблемы – не главная причина переноса запуска завода Tesla. Вполне вероятно, что компания предвидит серьезные проблемы с энергоснабжением предприятия грядущей зимой.

крупные фирмы обязаны придерживаться квартиры для беженцев.

Кто эти фирмы может к чему либо обязывать в демократической стране? Уверен, что это инициатива своего менеджмента. Эта как с рекламой от крупных концернов, где обязательно фигурируют люди, не очень похожие

на среднего европейца. Что, кто то обязывает эти концерны так делать?

ESG - повестка, Маску вон сколько нервов вымотали:)

из Википедии

"Экологическое, социальное и корпоративное управление (англ. Environmental, Social, and Corporate Governance, ESG) — это совокупность характеристик управления компанией, при котором достигается вовлечение данной компании в решение экологических, социальных и управленческих проблем^[1].

ESG — это набор стандартов деятельности компании, которые социально ответственные инвесторы используют для проверки потенциальных инвестиций. Экологические критерии определяют, как компания выступает в роли хранителя природы. Социальные критерии исследуют, как она управляет отношениями с сотрудниками, поставщиками, клиентами и обществом."

Кто эти фирмы может к чему либо обязывать в демократической стране?

может быть если это социальные квартиры, то они какие-то дотации от гос-ва получают и в связи с этим обязаны? Не знаю. При случае спрошу.

Потому что после присоединения Крыма, в "демократической" стране политики сильно давили, к примеру, на тот же Сименс и таки обязывали уменьшать/прекращать бизнес с Россией.

а на кого переложить убытки? на тех кто вовремя платит?

Нет, переложить убытки на тех кто платит не получится. Просто рассчитывать, что прибыль будет меньше. У них тоже выделяются бюджеты на ремонты объектов, на рабочие места ну ещё на что- нибудь. Ну и к примеру, рассчитайте, что прибыль будет на ХХ меньше значит ремонтов будет на Х меньше и дополнительного секретаря нет возможности взять. Но это я только для примера написала, где на самом деле они бюджет урежут мне не известно.

Но в сумме, таки да те кто вовремя платит, от этого пострадают даже если не напрямую то косвенно. Не получат, к примеру запланированный ремонт, или получат, но похуже качеством.

У нас объектов на продажу выставлено намного больше, чем, к примеру год назад. Но и цены намного выше.

У нас появилось в продаже больше квартир большой площади. Однушек в разы меньше.

У нас тоже цены продолжают расти. Причём там, где была всегда недвижимость дешёвая, значительно дешевле, т.е. в городах непопулярных (Херне, Гельзенкирхен), цены уже поднялись до уровня "благополучных" городов. Т.е.как я понимаю, где недвижимость была и так уже по занебесным ценам она дорожает меньше, чем дешевая, в дешевых регионах.

нп

Изменения количества предложений квартир по Берлину за два с кусочком месяца:

Всего на продажу 9 августа: 5771.

<500.000: 3338

<300.000: 1719

<200.000: 531

<100.000: 8

Всего на сегодня: 7030 (+22%)

<500.000: 4214 (+26%)

<300.000: 2203 (+28%)

<200.000: 709 (+33%)

<100.000: 7 (-13%)

вот эта объективно с цифрами, спасибо, то есть как и по всей Германии продаётся больше чем до весны 22, только с августа на 20% стало больше продаж.

---

Разговаривала со знакомым фин.бератором со Sparkasse, за последние 2 месяца только каждому третьему подтвердили выдачу кредита, остальным отказ, не хватает Einkommen/нач.капитала.

Ну я думаю, что цены объявлений в среднем примерно отражают реальную картину. Где-то потом за меньше продадут, а где-то и за больше. На дешёвые объекты желающих немало и там, как и ранее, возможен "торг наверх". Плюс есть объявления, в которых сразу указано Bieterverfahren, т.е. цена указана стартовая, а конечная будет выше.

Интересны мотивы для продаж.

Хотя, я думаю, что какой-то процент, это те, которые уже давно хотели продать, потом решили переждать корону, а теперь решили, что лучше не затягивать, опасаясь понижения цен. Или те, кому как-раз уже сейчас надо кредиты продлевать, а условия показались невыгодными.

И опять же это выставленное колличество на продажу ведь не означает, что свободного жилья на рынке стало больше, ведь все эти продавцы после продажи тоже где-то будут жить. Произойдёт просто смена собственников, от более бедных, к более богатым.

У меня одна коллега, ей 57, решила, что не хочет более работать, оба с мужем (он тоже у нас работал) увольняются и переезжают из Берлина в деревню в Остфриесланд. Не спрашивала, будет ли она свою квартиру продавать или сдавать (она уже одну сдаёт), но по факту тут тоже просто смена жилья - в Берлине освободили, в деревне заняли.