Preise sinken, Angebot steigt
https://www.immobilienscout24.de/expose/134235303
Совсем охренели. Видимо им еще не сообщили, что рынок обваливается...
ну нойбау теперь для избранных и строители без профита себя не оставят;
а так то да, и ангебот штайгт, и прайзе зинкен, как с зимы/весны началось так тенденция и не меняется
https://www.stuttgarter-nachrichten.de/inhalt.wohnen-in-st...
В статье по вашей ссылке упомянут очень важный момент. Сейчас с одной стороны выставляется больше уже существующих объектов и цены по законам рынка идут немного вниз (вкупе с остальными факторами).
Но есть и другая сторона медали - все больше Neubau Projekten отменяют и отказываются даже уже на стадии залитого фундамента (у нас в соседних округах так), и тенденция будет только ухудшаться. Жилья и так сейчас мало во многих регионах, а теперь из-за потерянных как минимум пары лет (рынок недвижимости инертен) получим позже дефицит и отложенный спрос на новое жилье.
Но есть и другая сторона медали - все больше Neubau Projekten отменяют
уже в марте 20 отменила, так как поняла что хорошие профиты с наступлением короны придётся забыть, а тут ещё и война = передел мира - абсолютная непонятка
теперь из-за потерянных как минимум пары лет (рынок недвижимости инертен) получим позже дефицит и отложенный спрос на новое жилье.
найдутся ли те кто его себе позволить сможет...
немного или много надо подождать
Я не заметила по Берлину что выставляется больше вторичен-объектов , рынок как был тухлый так и есть. Не видно, что кинулись продавать. И что снять однокомнатную до 750 евро большая удача. Просто счастливый билет. Знакомые искали года 3 большую-красивую квартиру или дом в Берлине. Только новострой. Это было их условие. Кредит не нужен. Купили неделю назад рядный дом. Участок…. 145 квадратных метров, т.е 1,5 сотки цена 1 млн. Где оно подешевение ? Когда инфляция и подорожание кругом? Или народ покупая подорожавшее молоко и бензин по законам рынка с ЖиН имеет право на снижение цен на покупку жилья? А на бензин понесёт секономленное?
когда денег не будет на молоко и хлеб, то цена недвижимости роли уже играть не будет вообще никакой
В собачью будку пойдут жить?
Революцию устроят. "Все отнять и поделить". Проходили уже. 
Совсем охренели. Видимо им еще не сообщили, что рынок обваливается...Не, прикидываются шлангом. На год их хватит, а потом сдадуться.
Там при 9 k€ за 1 м2 весьма приличная маржа заложена, в убытке точно не останутся, даже после безоговорочной капитуляции на 30%.
Это же не Мухин.
Я слышала про одного дурака, разместившего в соцсетях и разославшего всем, кому можно, фото своего сына с корочкой хлеба и стаканом воды. Подпись гласила, что его семья голодает из-за невыплаты работодателем чего-то. В результате дурня посетил югендамт, а работодатель уволил его с треском за вымогательство.
Не знаете этого персонажа?
из-за невыплаты работодателем чего-то.
работодатель уволил его с треском за вымогательство.
А в суд этот товарищ не пошел?
Чего?🤔а у нас (Берлин) цены растут ( и на покупку, и на аренду) и спрос тоже растёт.
В аренду вполне вероятно из-за бежеднцев, а вот последние данные по состоянию на середину октября. Очевиден падающий спрос и недоступность ипотеки. Кто имеет за пазухой инвест недвигу сейчас вполне адекватное время ее продать. Ну а тем, кто вышел еще весной(кстати писал об этом в другой ветке еще в марте) время считать цыплят.
https://content.cdn.immowelt.com/iw_group/Redaktion/Presse...
Кто имеет за пазухой инвест недвигу сейчас вполне адекватное время ее продать.
А вкладывать деньги куда будут от продажи недвижимости? Если только в реальный бизнес в Китае, РФ, США... Сейчас люди наоборот стараются спасти деньги, вкладываясь в недвигу, а то все счета обесценятся с такой инфляцией - вспоминаем лихие 90-е; но а кто хочет прикупить с ипотекой - то рисковано, непонятная ситуация с ценами, зарплатами, банковскими %, да и цены пока на жилье не упали, надо ждать.
А тут уже думать надо, а не просто продавать и ждать, что на форуме вам скажут, куда нести (если нет мыслей - в сберкассу). Есть довольные известные товарищи, которые вышли в наличные не так давно и смогут, дождавшись нынешнего спада, по хорошим ценам взять довольно неплохие фонды, недвигу И так далее. Это рынок, в нем свои волны и нужно ловить волну.
Сейчас люди наоборот стараются спасти деньги, вкладываясь в недвигу
Вы откуда это берете? Из каких источников?
а то все счета обесценятся с такой инфляцией - вспоминаем лихие 90-е
Вы понимаете разницу между фин системой распадающегося СССР и евросоюза? Вероятность такая есть, но для этого нужен коллапс Евросоюза как фин союза.
которые вышли в наличные не так давно и смогут, дождавшись нынешнего спада, по хорошим ценам взять довольно неплохие фонды, недвигу
А в голову не приходило, что деньги обесценятся, кстати, многие экономические эксперты рассматривают обрушение всей банковской системы и банкротство банков в Европе.
Сейчас люди наоборот стараются спасти деньги, вкладываясь в недвигуВы откуда это берете? Из каких источников?
Речь же о тех, кто имеет деньги - надо покупать, какие источники - любому понятно, потом и просто сдавать недвигу можно, чтобы кризис пережить. Ну а у кого денег нет, нечего и заморачиваться, пусть цены упадут, потом можно будет и подумать.
Вы понимаете разницу между фин системой распадающегося СССР и евросоюза? Вероятность такая есть, но для этого нужен коллапс Евросоюза как фин союза.
А в чем разница? То СССР Запад грабил - вторую экономику мира, чтобы выйти из кризиса в 90-х, все эти годы жил на триллионы долларов, вывезенные из СССР (Путин об этом недавно даже вспомнил), то сейчас США грабит ЕС - та же схема. Кого же еще? У РФ всего 2-3% в мировой экономике, а у Европы есть чем поживиться. Ничего личного - только бизнес.
Сегодня увидел интересные данные. С первоисточником не сверял;)
«Глобальный индекс пузырей недвижимости UBS за 2022 год указывает на то, что дисбалансы на мировых городских рынках жилья сильно возросли, а цены не синхронизируются с растущими процентными ставками. Торонто и Франкфурт лидируют в индексе этого года, причём оба рынка демонстрируют ярко выраженные характеристики ценового пузыря. Риски также повышены в Цюрихе, Мюнхене, Гонконге, Ванкувере, Амстердаме, Тель-Авиве и Токио.
Номинальный рост цен на жилье в 25 проанализированных городах ускорился почти до 10% в среднем с середины 2021 до середины 2022 года, что является самым высоким годовым темпом роста с 2007 года – перед тем, как начался мировой кризис 2008 года.
В городах же, находящихся сегодня на территории риска пузырей, за этот период цены выросли в среднем на 60%.
Единственное же что пока спасает ряд городов – особенно Торонто, Ванкувер и Тель-Авив – это постоянный приток иммигрантов с большими деньгами. В этом отношении городом с самым высоким риском пузыря становятся немецкие Франкфурт и Мюнхен.»
