либо в Vereinbarung между старым и новым квартиросъёмщиком, что, судя по всему, тоже не было правильно оформлено

Вот здесь, пожалуйста, поподробней. Как эта Vereinbarung должна была быть правильно оформлена? Я считаю, что никаких специальных предпосылок нет.

Ну, например:

Übernahmevereinbarung

Zwischen

Max Muster

Vorname, Name, künftige Anschrift

(– Mieter –)

und

Siegfried Beispiel

Vorname, Name, bisherige Anschrift

(– Nachmieter–)

über die Mietsache:

Mietwohnung in (…)

Straße, Hausnr., PLZ, Ort

Ablösezahlung und Übernahme von Einrichtungsgegenständen und Einbauten

Der Nachmieter kauft die folgenden Einrichtungsgegenstände von dem Mieter:

• (…)
• B. Couchgarnitur, für einen Kaufpreis: 1.000,00 € (in Worten: eintausend Euro), vom Mieter 2015 neu gekauft für 2.000,00 € mit Übergabe Rechnung und Garantie
• B. Einbauküche Modell „Sommerhauch“, für einen Kaufpreis von: 800,00 € (in Worten: eintausend Euro), vom Mieter 2014 gebraucht gekauft für 1.500,00 € ohne Rechnung oder Garantie

Insgesamt hat der Nachmieter für alle genannten Gegenstände /Einbauten einen Gesamtkaufpreis in Höhe von (…) € (in Worten: (…) Euro) an den Mieter zu bezahlen.

Der Nachmieter erklärt bereits jetzt die Verrechnung der ihm zustehenden Aufwandsentschädigung nach § 2 dieser Vereinbarung in Höhe von (…) € (in Worten: (…) Euro) mit dem Gesamtkaufpreis. Der Restbetrag ist dem Mieter bis zum (…) auf folgendes Konto: (…) zu überweisen. Bis zum Vollständigen Zahlungseingang behält sich der Mieter das Eigentum an den bezeichneten Gegenständen vor. Mit der vollständigen Zahlung geht das Eigentum auf den Nachmieter über.

Самым идеальным вариантом был бы договор трёх участников: Vermieter, Vormieter und Nachmieter.

Но наймодателю в данном случае конкретно пофиг, что там двое его квартиросъёмщиков не поделили между собой. Он квартиру сдавал без пола на балконе, поэтому его заинтересованности в вопросе плитки на балконе нет.

Will der Vermieter vertragliche Regelungen zwischen Vor- und Nachmieter wirksam in den Mietvertrag einbeziehen, ist dazu ein dreiseitiger Vertrag, also seine Beteiligung an der Vereinbarung notwendig.

Ветку не читала, может кто уже то же самое писал.

Нужно отослать им письмо (бумажное и с айншарайбен айнвурф) в письме указать, что в соответствии с заключенным договором просите перевести оплату за уже полученный ими товар в течении 14 дней, на такой-то конто или на такой-то адрес пэйпала. Если через 14 дней оплата не придёт, то шлёте манунг и опять же даёте срок 14 дней. Если тогда тоже не придёт, то следующий шаг герихтлихе манунг, потом суд (или в суд без герихтлихе манунг).

Емайл, на который они не ответили, бестолков в том плане, что они могут сказать, что его не получили (кстати может и правда не получили).

Был вариант с анцайге, я тоже об этом думал, но не знаю или полиция таким занимается.

На мой взгляд не занимается, или как минимум, не на этой фазе.

Полиция занимается штрафрехт, а договор купли/продажи между частными лицами - это цивильрехт.

По факту пока получается, что он ваш должник, но состава преступления пока никакого нет, поэтому полиция не будет этим заниматься.

Я бы на вашем месте сделалa просто. Пришла бы и вырвала это покрытие. Пусть даже на помойку снесла.

Я думаю деньги бы нашлись тут же. Если покрытие сьемщикам нравится.

Но наймодателю в данном случае конкретно пофиг, что там двое его квартиросъёмщиков не поделили между собой. Он квартиру сдавал без пола на балконе, поэтому его заинтересованности в вопросе плитки на балконе нет.

Арендодателю действительно пофиг. Это ТС написал в посте номер 39. Так что мы разбираем правопритязания только между старым и новым съемщиком.

Е-моё.... какое "например"...:) Договор не становится недействительным, если он не соответствует Вашему примеру. Договор купли/продажи (если это не договор, который в редких случаях по законодательству должен соответствовать определенной форме) может быть заключён устно. Никакого письменного заключения для юридической силы договора не нужно. Единственная проблема устного договора это не юридическая сила его заключения, а доказательная база. У ТС этой проблемы нет, так как у него есть письменное подтверждение договора.

Спасибо, *ell*. Наверно так и буду действовать (кроме суда). А там посмотрим.

Я бы на вашем месте сделалa просто. Пришла бы и вырвала это покрытие.

Этого я уже сделать не могу, по понятным причинам.

Этого я уже сделать не могу, по понятным причинам.

Почему? Пока деньги не отданы покрытие - ваша собственность.

Вы хотите забрать то, что принадлежит Вам. Если бы не было договора, выходит вы его бросили, оно Вам не надо и нечего ходить. Но у ВАс договор покупки.

Но судя по Вашим репликам человек Вы тактичный и устроить наглецам шоу Вы не сможете. Это единственная понятная мне причина.

Почему? Пока деньги не отданы покрытие - ваша собственность.

Это, к сожалению, не так, если в договоре не обговорен Eigentumsvorbehalt.

Передача права собственности не зависит от оплаты цены: https://de.wikipedia.org/wiki/Abstraktionsprinzip

Почему?

У него нет доступа в квартиру. И права доступа тоже нет. Т.е. если они не заплатят, можно требовать, чтобы они вернули плитку. Но без их согласия зайти в их квартиру и сдирать там плитку (даже свою плитку) - правонарушение. Если они сами его впустят в квартиру сдирать плитку для возврата- то это другое дело. Но что это даст, кроме лишней работы?

ИМХО: полезнее настаивать на договоре и требовать оплату.

Разве не в любом договоре стоит, что пока нет оплаты вещ* остается собственност*ю хозяина. Это стандарт.

O

й, я Вас умоляю. ТС должен взят* крепкого друга, позвонит* в двер*. сказат* "пост",

Позвонит* во входную двер*, поставив перед глазком друга с бумажкой в руках. А когда откроют, выступит* на сцену и сказат*, уважаемый, я пришел за своей плиткой. Разумеется это все не в коридоре, а внедрит*ся по ходу в хату.

И что новен*кий миетер сделает ляжет на балконе и скажет "тол*ко через мой труп".

Скорее всего потянется за кошел*ком или сделает перевод онлине тут же на глазах.

И что новен*кий миетер сделает ляжет на балконе и скажет "тол*ко через мой труп".

Я не знаю, что именно сделает новый митер, но у него есть возможность не разрешить входить постороннему человеку в квартиру, а так же вызвать полицию и подать заявление wegen Hausfriedensbruch.

ТС должен взят* крепкого друга, позвонит* в двер*. сказат* "пост",Позвонит* во входную двер*, поставив перед глазком друга с бумажкой в руках.

Лучше обнажённую девушку с бутылкой шампанского или в костюме политессы - всё больше шансов, что нахмитер дверь откроет, нежели крепкому другу с бумажкой в руках.

Разве не в любом договоре стоит, что пока нет оплаты вещ* остается собственност*ю хозяина. Это стандарт.

Во многих, но не во всех. В договорах между частниками, я такого, честно говоря, не видел.

К тому-же, ТС в своём устном договоре это вряд-ли оговорил.

У них же пис*менный договор составлен.

У них же пис*менный договор составлен.

Этот договор мы до сих пор не видели. :) Если там есть Eigentumsvorbehal , то да.. Вы правы и я очень рад, что ТС остался собственником.

Лучше обнажённую девушку с бутылкой шампанского или в костюме политессы - всё больше шансов, что нахмитер дверь откроет, нежели крепкому другу с бумажкой в руках.