Всем привет,

Купил квартиру с митером . До покупки нельзя было квартиру посмотреть т.к. митер не впускал.

При внешнем осмотре дома меня настораживал один вопрос!!!! В ангеботе стояло , что дом построили ca. 1999 , хотя мне казалось, что дом больше походит на 80 е года. Я его переспрашивал по поводу Baujahr он мне сказал, что я не должен переживать он был построен между 1997 и 1999годом!!!

Вчера побывал внутри и мои опасения подтвердились двери, сантехника, плитка всё говорит о 80х годах.

Сегодня позвонил в Bauamt они сказали что этот комплекс домов был построен между 1980-1982 годом.

Вопрос могу ли я сейчас что либо требовать с маклера ???

За его не компетентность или может даже обман?

Заранее благодарю!!!

Тайлунгсерклерунг перед покупкой смотрел?

Нет , а что это такое?

Я тогда ничего не понимаю, если в ангеботе стоит , что квартира построена са. 1999 году, я его переспрашиваю вы уверены что дом построен в 90 е годы он мне отвечает ДА!!!!

Он вообще хоть какую-то ответственность несёт.

По существует его работа заключалась рассказать мне две истории про Россию, что он там бывал, свести с покупателем , получить 6000€ за эти рассказы и дасвидос!!!!

Прикольно хочу тоже быть маклером.

Прикольно хочу тоже быть маклером.

профессия нерегламентируемая, можете начинать хоть сегодня!

А по существу???

кроме обьявления изучаются док-ты перед покупкой, особенно, если сомнения гложат. помимо маклера есть/были другие источники информации.

не знаю, насколько обьявление можо "пришить" к делу.....странно все это. Может у вас с немецким плохо?

Я тогда ничего не понимаю, если в ангеботе стоит , что квартира построена са. 1999 году, я его переспрашиваю вы уверены что дом построен в 90 е годы он мне отвечает ДА!!!!

Ключевое слово ангебот. Вы документы не видели перед покупкой? Вернее какие документы Вы видели?

Купил квартиру

Какой год стоит в контракте? Вам нотар перед покупкой проект контракта для ознакомления высылал?

Тейлунгсерклерунг приложен, он датирован 1996 годом, но в нём не стоит время строительства дома.

Я безусловно его спрашивал почему здесь стоит 1996 год , а вы пишете, что дом был построен в 1999 году.

Он мне ответил , что это по всей видемости грундстук был куплен 1996 году , а дом построен 1999году.

Так что все вопросы по этому поводу были отвечены.

А когда я побывал в квартире, мои опасения подтвердились.

Бауамт официально тоже подтвердил , что дом построен 1980 году!!!

На немецкий не жалуюсь. Можете со мной вести переписку на немецком, если на русском вам тяжеловато!!!

В любом случае, спасибо за совет, буду рад вашей помощи!!

В контракте опираются на дату которая стоит в телугсерклерунг. Может этот гебит был перепродан в 1996 году, поэтому датировано этим годом???

Вопрос могу ли я сейчас что либо требовать с маклера ???За его не компетентность или может даже обман?

Требовать что-либо вообще всегда можно. А вот получить что либо не всегда. Если у вас есть доказательства, что он вас обманул, то шансы получить что-либо выше. Если доказательств нет и все запросы были устные, то шансов, собственно, нет.

У меня лежит его Exposé со всеми данными!!

В експозе указано, что данные основываются на информации от продавца и ответственность за правильность данных не несётся?

Короче говоря, если вы сможете доказать, что маклер вас преднамеренно обманул и тем самым нанёс ущерб, то можно попробывать подать на него в суд.

А без доказательств преднамеренного обмана и доказуемого ущерба шансов нет.

А по существу???

А по существу - лопату можно приобрести уже сегодня.

Может этот гебит был перепродан в 1996 году, поэтому датировано этим годом???

Это означает, что до этого дом принадлежал одному владельцу, например коммуне, железной дороге или какой нибудь вонгезельшафт.

В 90-х как раз много таких домов приватизировалась.

Petrovich продавец лопат Христом богом прошу не мешай!!!!

Скорее всего вы правы, поэтому у меня и возникал вопрос!!! Дом выглядит на 80е года, а он мне утвердительно говорит, дескать смотри бумаги 1996 год.

Ну как не поверить, если дядька взрослый и это его работа.

Чем Вам люди на форуме могут помочь? Обращайтесь к адвокату, если у Вас свидетели есть, что маклер это говорил. Вы квартиру с закрытыми глазами покупали? Вообще в неё ни разу не зашли? Обманул Вас маклер или нет, ещё вопрос. Он мог также собственником квартиры обманутым быть, как и Вы. Поэтому маклеры все и пишут в обьявлениях о продаже недвижимости, мол все данные со слов собственника квартиры/дома и маклер за неточные данные отвественности не несёт.

Petrovich продавец лопат Христом богом прошу не мешай!!!!

вежливость - это не ваш конёк?

Петрович по чём лопаты нынче 😂😂

Вообще в неё ни разу не зашли?

Смотри первое сообщение ТС.

А в договоре наверняка записано, что смотрел.

Бесценны! ;)

Видел я это, но не верю. Митер по закону не может покупателя в квартиру хоть один раз не пустить. А где сейчас митер? Мог бы подождать, когда тот сьедет и квартиру посмотреть. Маклер бы нам другую историю рассказал. По бауамтам начал бегать после покупки. Почему не до?

Я тогда ничего не понимаю, если в ангеботе стоит , что квартира построена са. 1999 году, я его переспрашиваю вы уверены что дом построен в 90 е годы он мне отвечает ДА!!!!Он вообще хоть какую-то ответственность несёт.

В принципе, несёт. Посмотрите сюда:

Auch bei unrichtigen Angaben in Kauf- oder Mietverhandlungen können vielfältige Schadenersatzrisiken entstehen. Makler können sich durch den Hinweis, dass mit dem Exposé nur Angaben des Verkäufers oder eines Dritten weitergegeben werden, vor späteren Schadenersatzansprüchen schützen. Haftungsrisiken können für den Makler aber nicht nur durch Falschangaben im Exposé entstehen, sondern auch aus den anschließenden Verhandlungen mit den Auftraggebern. Vor allem, wenn es dem Käufer um Informationen über die Beschaffenheit der zu erwerbenden Immobilie geht, kann der Makler über die von ihm erteilten Auskünfte und Beratungsleistungen in die Haftung geraten.

https://www.finanztip.de/maklerangaben/

Я бы на вашем месте собрал все бумажки, сделал бы конспект разговора с маклером, дал бы подписать его свидетелям разговора - у вас же были свидетели, да? - и отнёс бы это всё адвокату...

А у маклера будут тоже свидетели, что он этого не говорил. Если адвокатская страховка есть, то может ещё имеет смысл, если страховка оплату адвоката переймёт. Это может тянуться годами с неизвестным концом.

Адвокаты на таких делах неплохо кассируют.

Супер ну наконец-то дождался чёткого и дельного совета!!!

Большое спасибо!!!

До этой минуты был самый прикольный, но не дельный совет от Петровича про лопату!!!

Петрович ты прикольный фикус, рассмешил !!!

Ещё раз спасибо за совет, обязательно его рассмотрю!!

Ну, тут вопрос, кому поверит судья. Не уверен, что маклеру, который почему-то ходит к клиенту не иначе как со свидетелем... Да и огласка такого дела маклеру совершенно ни к чему. Может, договорятся внесудебно... Во всяком случае, если всё было так, как описано выше, я бы рискнул парой сотней евро, чтобы наказать обманщика.

Я этот вопрос задавал при оформлении у натариуса, маклер ответил что документы от 1996 года соответсвенно дом строили в 1999 году.

Так что натариус , это тоже слышал

Я ещё с самим маклером не разговаривал, как красиво это ему преподнести

Это есть на бумаге? У нотариуса таких как Вы пачками приходят. Может Вам повезёт и нотариус вспомнит, а может и нет. Нотариус был Ваш или маклера?

Поговорите сперва с нотариусом, еспи он Вас вспомнит, тогда сразу к адвокату. Не разговаривайте с маклером. Это может только повредить. Он подготовится.

Тут коллега правильно пишет - никаких разговоров с маклером до разговора с нотариусом!

По принципу gekauft, wie gesehen - вы объект не видели. Это записано в договоре? Фотографии были?

Надо надо обманщиков ленивых наказывать. Только требования сразу правильные заявить. Это

анвальт скажет - договор взад или провизион взад или квартиру на 10% дешевле.

Супер, к вечеру подтянулись люди с дельными советами, а то до обеда одни писимиств писали!!!

И парень по имени Петрович продающий лопаты.

Спасибо за совет, буду в этом направлении работать.

Кстати сейчас поговорил с маклером, он мне говорит что ничего не знал по поводу строительства в 1980 году. Но по разговору почувствовал, что он сильно занервничал!!!

Так что посмотрим

а то до обеда одни писимиств писали

реалисты

буду в этом направлении работать

Напишите потом пожалуйста о результате. Многим будет интересно.

Ну, тут вопрос, кому поверит судья.

Не совсем. Там же не игра в "верю - не верю" или "выбери меня, выбери меня, птица счастя завтрашнего дня!". Даже если судья поверит и тоже сочтёт, что маклер негодяй и обманЧиk, но фактических доказательств не будет, то иск будет отклонён.

Я так и не дождалась от вас ответа, стоит ли в вашем контракте Baujahr. Если да, и это 1999, то штудируйте Urteil des Oberlandesgerichtes Hamm Az.: 22 U 82/16.

"Neben den Angaben über die Größe und die Beschaffenheit, sollten sich Käufer auch auf das angegebene Baujahr eines Hauses verlassen können (Urteil des Oberlandesgerichtes Hamm Az.: 22 U 82/16). Wurde das Haus zwei Jahre früher errichtet als im Vertrag angegeben, lässt sich der Kaufvertrag rückabwickeln. Denn die falsche Angabe stellt einen Mangel dar.

In dem verhandelten Fall hatte ein Ehepaar 2013 ein Haus gekauft. In dem notariellen Kaufvertrag war als Baujahr des Gebäudes 1997 angegeben. Tatsächlich wurde das Gebäude aber bereits zwei Jahre zuvor, also 1995, bezugsfertig fertiggestellt. Unter anderem unter Hinweis auf das falsch angegebene Baujahr verlangten die Kläger die Rückabwicklung des Kaufvertrages.

Mit Erfolg: Das verkaufte Grundstück habe einen Sachmangel, stellte das Gericht fest. Die Angabe des Baujahrs im Kaufvertrag stelle eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Nach ihr hätten sich die Kläger darauf verlassen dürfen, dass das Haus dem technischen Standard des vereinbarten Baujahrs 1997 entsprach. Tatsächlich sei das Haus bereits im ersten Quartal 1995 bezugsfertig gewesen. Für diesen Mangel habe die Beklagte einzustehen. Die Pflichtverletzung sei erheblich."

И Expose сюда поставьте.

Отвечаю извеняюсь за опаздание!!!

В контракте стоит только тейлунгсерклерунг от 1996 года, но время постройки не стоит. Они опирались на него !!

Попросите у бауамта официальную выписку, когда там эти дома построились.

Я кстати так и хочу сделать!!

вы дом видели ? Он вас устроил? Протоколы за 3 последних года читали? Какая вам разница, какого года дом, важно его состояние. Состояние по протоколам вы изучили. Не так ли?

А по сути вы проиграете все суды, даже не начинайте.

По закону в Германии не продаётся ни одного объекта без предъявления энергиепаса. В договоре это обязательно прописано: покупатель ознакомлен с энергипасом. В энергипасе стоит год постройки. Вы просто не надели очки, в этом не маклер виноват.

Финиш и занавес. Энергипас вы видели, по крайней мере подписью подтвердили это.

А между нами, девочками. Кончайте прикидываться ящиком. Разве вы не отличите хрущёвку от дома

1997 года, даже благодаря общим знаниям? Отличите.

И если вы покупали квартиру вслепую, не глядя, то это оооочень удивительно, что вы прицепились к году постройки, если вам было наплевать на планировку, миетера, ремонт и техобеспечение самой квартиры (колонка, плита, кухня, сантехника). Ну нелогично согласитесь при таком наплевательстве прикапываться к году постройки дома и маклеру.

Только там ты его не найдёшь, он в катастерамте.

Отвечаю по порядку!!!

Я дом видел снаружи и это меня насторожило. Поэтому когда вы меня это спрашиваете не прикидывайтесь ящиком, что вы это не читали в моём вопросе.

А теперь по существу, вы правы можно посмотреть в энергипасе год постройки. Что я и сделал там стоит Baujahr 1999 aber Gebäudeteil 1981. Когда спросил почему здесь стоит 1981 год, он мне сказал не обращай внимания написано же Baujahr 1999!!!!

Я теперь уже начинаю в интернете искать что бы могло это значить? Оказывается, что Baujahr могут написать со времени его последней модернизации, например поменяли окна!!! Но по существу дом построен в 1981 году!!! Поэтому когда я его спрашивал, почему дом выглядит не на 90е годы, он пожимал плечами и показывал мне тейлсерклерунг которая дотирования 1996 годом.

Вообще вопросы по существу, спасибо за участие!!!

Кроме одного по поводу ЯЩИКА, с этим пожалуйста к Петровичу!!!! Он мне вчера предлогал купить лопату.

Можете с ним скооперироваться и открыть строительный магазин 😂😂😂😂😂

Что я и сделал там стоит Baujahr 1999 aber Gebäudeteil 1981. Когда спросил почему здесь стоит 1981 год, он мне сказал не обращай внимания написано же Baujahr 1999!!!!

Даже так. В ЭА черным по белому стояло, что здание построено в в 1981, но Вы решили поверить маклеру?

Любой судья только устало усмехнется подобному дарштеллунг.

Прикольно хочу тоже быть маклером. профессия нерегламентируемая, можете начинать хоть сегодня!

Привет.

Это несовсем так. Деятельность требует регистрации и разрешения от Amt für Verbraucherschutz. Регламентируется §34 C GewO, и требует подтверждения репутации, либо отсутствия негативной репутации ( Führungszeugniss, Gewerberegisterauszug потребуется при регистрации)

Также для начала деятельности необходимо иметь контакты с управляющими компаниями или Рантье чтобы получать объекты для сдачи в аренду.

С уважением

Maxim Nazarov

Это несовсем так. Деятельность требует регистрации и разрешения от Amt für Verbraucherschutz. Регламентируется §34 C GewO, и требует подтверждения репутации, либо отсутствия негативной репутации

вы сомневаетесь в репутации ТС?!

я уверен, что это кристалльной души человек!

п.с.: у меня создаётся впечатление, что вы даже элементарных вещей не знаете, например, что именно называется регламентируемой профессией, но с умным видом пишите нам тут.

Также для начала деятельности необходимо иметь контакты с управляющими компаниями или Рантье чтобы получать объекты для сдачи в аренду

Уверен, что Вы с этими контактами можете помочь...

Уверен, что Вы с этими контактами можете помочь...

товарищ балабол врядли чем-то может помочь.

Что я и сделал там стоит Baujahr 1999 aber Gebäudeteil 1981.

К сожалению для вас, это полностью меняет картину.

Всё, Вы плохой.

День добрый,

наверное вам будет интересно, вы один из немногих давали мне дельные советы!!!

Так вот, после моего звонка в четверг, он видимо раздумывал все выходные.

Сегодня позвонил, извинился и предложил договор о купли расторгнуть и финансовые потери все возместить.

Сейчас я в раздумьях, а получится ли все потери возместить. Натариус, Amtsgericht, Bank.... они захотят своё оставить.

Ну вот, что и требовалось доказать. Теперь он решил, что вам в любом случае будет невыгодно и вы

не пойдёте на это. Таким образом его обман (лень) останется безнаказанным.

Попросите его сделать предложение о расторжении и возмещении письменно. Это очень интересно.

Если он это сделает, он признает вину и можно из него делать сочную котлету.

скорее маклер из него сочную котлету сделает. по существу - всякие эниргиепассы и планы есть сущее фуфло.

т.е. - косвенное. для ТС важно - что стоит в договоре купли-продажи. это единственныи прямой аргумент для судa.

а завышенная дата продажи, в данном случае из нового жилъя >1991 в старое < 1991 = смотанному пробегу

у автомобиля. Вертминдерунг... Если жилье действительно денег стоит, то оптимально раскрутить маклера на

его провизион и забыть=забить.

троллит его маклерюга, хихикает над ним. С чего это маклер должен письмена писать? Сначала должен ТС ему написать "Ах такой-сякой надурил!" . А маклер ему напишет: "все документы были предоставлены, если кто то поленился их почитать - разве маклер виноват? Маклер рассказывает то, что рассказывает хозяин (это так). Перепроверять не его задача, а покупателя (это так). но покупатель может откатить сделку назад (не платить кауфпрайс) но костены жтотено костены. За его душевную лень (не посмотрел доки).

Сегодня позвонил, извинился и предложил договор о купли расторгнуть и финансовые потери все возместить.
Сейчас я в раздумьях, а получится ли все потери возместить. Натариус, Amtsgericht, Bank.... они захотят своё оставить.

Ну, во-первых, расторгать вам договор купли-продажи или нет - это не его дело. В договоре главное - доходность сделки. Какая у вас доходность на момент грубо, до подачи декларации (мита минус хаусгельд, банковские выплаты, коммунальный налог), вы же её оценили?

Во-вторых, если доходность не отрицательная, а маклера так замучала совесть, что он таки активно готов всё возместить, то куйте железо, пока горячо....предложите ему письменно - во внесудебном порядке - вернуть провизион. И сообщите сюда его ответ, посмотрим...

причём здесь доходность в договоре? Некоторые вообще покупают объекты подержать да продать, не сдавая и не пользуя.

ТС купил не глядя. Навестил после покупки. Разочаровался. Теперь не знает, к чему привязаться, чтобы назад откатить/ поменьше за это г. Уплатить. Вот и весь ответ. Маклер если его не пошлёт, сделает ошибку. Если кто то покупает не глядя на квартиру и доки - должен сам про риск про кот в мешке думать.

Как это при чём доходность? Если квартира приносит ему хотя бы полсотни-сотню в месяц чистыми, то такая корова нужна самому, даже если выглядит так себе. Наскока я понял, владелец разочаровался именно из-за года постройки, а не из-за обмана по хаусгельд, умлаге etc. Так что, видимо, доходность его устраивала. Конечно, если он хотел просто подержать квартиру пару лет и продать, потеряв на спекулятивном налоге и прочих побочных расходах - это другое дело...

Спасибо за совет, интересно !!!

Могли бы в личку сбросить , образец письма?

Если таковой, конечно же имеется???

Благодар

Перед тем как писать такое письмо, надо знать - причём близко к тексту, буквально! - что именно вам сказал маклер по телефону насчёт готовности "возместить все потери". Изложите это тут, по-немецки, в его выражениях. Тогда, может, и ответ казаков турецкому султану набросаем...

Ну у вас в голове доходность, типа уверены, Что ТС для дивидендов покупал и от этого танцуете. А я могу предположить, что для себя, а как увидел впервые рожу миетера и понял: эту войну он не потянет, расстроился и стал к году постройки цепляццо. Кто то покупает просто от инфляции деньги спасти, пусть хатка 1% даёт и хватит. Зато сама по себе дорожает одновременно с облегчением евро. Кто то деньги пристроить до брака, купив, например, на маму И войдя в брак с голым попом (мало ли что). Разные мотивы. Не всегда дивиденды это главное. Смотришь на 2 хаты: одна больше доит, а другая просто по душе. И покупаешь 2-ю.

Ich habe wirklich es gesagt, dass das Haus 1999 gebaut wurde. Es war mein Fehler.

Wir können Kaufvertrag stornieren und Sie bekommen ihr Geld zurück.

Как то так!!

Не, я вовсе не уверен...просто предполагал как наиболее вероятный вариант. Поэтому и спросил - какая доходность? Типа об чём вообще говорим...там всё тихо, ничего не горит или таки перманентный пожар, в котором сгорают красивые цветные бумажки? Пока ответа не имеем...

Ну и получите кауфпрайс. Разве непонятно?

Если это та квартира, где брат умершей сестры жил за 20 евро, про которую Вы писали, так год постройки это самая маленькая Ваша проблемка на фоне проблем с той самой доходностью (и ликвидностью) с этой хатой.

Квартира была всяко дешевле на цену геморроя с дедом-миетеров при прочих равных.

Уберёте деда - продадите с наваром хорошим при любом годе постройки или себе конфету сделаете, самому жить. Если даже и 1999 года, сантехнике уже 20 лет, дедом пропукана - все равно менять. И все менять.

Не уберёте деда будете плакать горючими слезами и рвать волосы на всех доступных местах, даже если дом в 2019 построен.

Dann würde ich schreiben wie folgt...

Sehr geehrter Herr .............,

bezugnehmend auf unser Telefonat vom xx.xx.xxxx, in dem Sie mir gegenüber zugaben, dass Ihre Information zum Baujahr der von mir erworbenen Immobilie fehlerhaft sei (19xx statt 1999), schlage ich Ihnen vor, dass Sie mir die an Sie gezahlte Provision bis 30.4.2019 komplett zurück überweisen.

Bekomme ich die Provision bis 30.4.2019 nicht erstattet, lasse ich umgehend die fiktive Wertminderung der Immobilie aufgrund fehlerhafter Maklerinformationen durch einen Gutachter ermitteln. Anschließend werde ich Sie auf Schadenersatz verklagen.

MfG

....

Ich bedanke mich!!!!

Хотел бы вас поблагодарить за участие в написании письма!!! После этого я с маклером ещё не однократно разговаривал по телефону и наконец его убедил , что это не хорошо так поступать.

Исходя из вашего письма, я его просил мне вернуть назад кауцион который равнялся 6000€.

Он наконец пошёл на уступки и согласился заплатить половину 3000€!!!! Сегодня получил от него письменное подтверждение.

Сейчас стоит вопрос, додавливать его до искомых 6000€ или остановиться на достигнутом??

Ну, это уже вопрос из области покера... Что сделал бы на вашем месте я:

1. Взял бы 3 тыщи и унёс ноги.

2. Отправил бы консультанту бутылку хорошего (хорошего!) вина.

Я бы принял оба варианта ... 😂😂

Не вопрос, адрес в личку!!!

Я думаю, что все 6000 вы не получите через суд.

Обычно суд решает пополам 50%. (Видимо чтобы сильно не утруждать голову судьи расчётами).

И ваш маклер это знает.

Поэтому его предложение считаю максимально возможным.

Если конечно вы не хотите убедить суд, что разница в годах имеет для вас какое-то особое важное значение. Например вы хотели

купить квартиру года постройки, когда у вас был первый секс (первый зуб прорезался).

А оказалось год не тот, обманули.

Требуйте минимум 10000 евро!

6000 маклерские и 4000 возмещение морального ущерба.

Думаю это не реально!!!

а вообще это замечательно, что вы обманщика-лентяя-маклера наказали!

Нужны еще примеры наказания лентяев-фермитеров

Например за непроходимую канализацию или за "из окна дуло" или закрашеную плесень

Поздравляю с победой. 3000€ хорошая сумма, учитывая то что в суде шансов по этому делу мало. Учитывая то что дом вам понравился при осмотре и вы довольны покупкой. Тут иногда стоит выбор между 1901 и 1985 годом )))

Странная логика! Маклер обманул, готов за это вернуть 3000, при этом еще 3000 осталось у него, несмотря на обман! Так в чем же тут наказание? По честному, маклер должен отдать весь провизион и молиться, чтобы дело не дошло до суда.

На месте ТС, я бы уперся, и требовал провизион полностью назад... зло должно быть наказано... Покупатель не обязан разбираться в технических тонкостях,типа год постройки,или год санации. а маклер- обязан, и неверная информация из его уст- это обман, а не просто ошибка...ИМХО.

Покупатель не обязан разбираться в технических тонкостях

И маклер. кстати, тоже н обязан.

А покупатель может изучить все документы, а может поверть на слово.

неверная информация из его уст- это обман, а не просто ошибка...ИМХО.

Ни один суд в Германии не признает это за обман. Маклер просто был невнимателен, у него таких объектов каждый день штук десять.

Вот он и наказал сам себя за нетщательную работу, отдав 3000 назад. Просто ему судиться лень и некогда.

Он наконец пошёл на уступки и согласился заплатить половину 3000€!!!! Сегодня получил от него письменное подтверждение.

Респект!

Сводник задергался ;-) Конечно, хорошо бы его наказать по-полной, так как, разумеется, это не ошибка, а наглый обман.
Но хозяин-барин, Вам решать, сколь сурово покарать засранчика.

В любом случае - отпишите отзывы где можно, а то развелось жулья, уже и у домов пробег скручивают

н.п.

Вот не знаю где там тс объект купил, но в популярных местах ощутимой ценовой разницы между 80-ми и 90-ми годами постройки, при прочих равных, нет. И уж тем более такой ощутимой разницы, которая будет ощутима на провизионе маклера . Поэтому смысла обманывать преднамеренно там никакого нет. Ну ошибся маклер, не доглядел.

Тем более что тс объект-то устраивает .

Но тут ещё другой аспект. Опять же если рассматривать объекты в популярных местах и предполагать, что это не последний покупаемый объект, то стОит учитывать, что у этого конкретного маклера (или которы маклеров), тс теперь будет последним в списке покупателей .

Короче говоря, в популярных местах, отжав таким образом, на непреднамеренной ошибке маклера, пару-другую тыщщ, можно в перспективе прокакать гораздо больше.

Думаете этот тревожный тип побежит в скором времени что-то покупать?

Ну не похож он с такими истероидными наклонностями на человека, покупающего хотя бы по 2 хаты в год. Если маклерские были 6 тыщ, нетрудно догадаться о скромной цене обьякта.

Так что он сидит в чорных списьках или нет - на его судьбу я думаю не повлияет.

Ну наконец-то от вас что-то умное услышал!!!

Кстати, зависть- плохое чувство!!!

Кстати, зависть- плохое чувство!!!

Если бы Вы мне еще написали, чему там завидовать? Я бы конечно Вам позавидовала.

Вы свои деньги отдали за поганку не глядя с поганым миетером внутри который 3 копейки платит и на порог Вас даже не пускает.

А я чужие деньги на днях получила (маклерские) почти 9 тыс, - квартерку клиентскую продала,да-да, 1 раз показав и до нотара сходив.

Кроме того в моих-личных квартерках ни одной поганки не живет. И оплата (миета) не 3 копейки.

Я вся во внимании, напишите, чему завидовать в Вашем случае. Я когда пойму, я сразу же начну завидовать!

Уже на низком старте. Жду!

Ну наконец-то от вас что-то умное услышал!!!

ДЕйствительно я Ваш истероидный голозадый тип на раз-два запеленговала.

Прикольная ВЫ!!!

Я Вам очень завидую!!!!

И это Вы еще про домик с причалом не знаете...

Лучше расскажите, что с митером планируете делать?

Лучше расскажите, что с митером планируете делать?

Достаю свой стеклянный шар.

Предсказываю:

ТС с миетером bудет с 5 восклицательными знаками писать о его гадком поведении,умываться слезами и просить тут добрых людей за бесплатно спасибо составить ему письмо.

Я Вам очень завидую!!!!

А я все жду, как Аленушка на картине Васнецова, Вашу писанину, где мне Вам позавидовать.

Спасибо за вопрос.

Я с ним встречался, он хотел бы там остаться жить.

Договорился, что подниму миту на 20%!!!

Конечно это всё равно маловато, но уже какое-то движение вперёд.

Кстати уже одну миту он мне заплатил!!!

Сколько ему лет?

Теперь, после недавнего решения федерального суда, выселять пожилых людей станет еще сложнее.

В общем то я не против, чтобы он там остался жить.

Он чистенький, опрятный человек. Квартиру содержит в хорошем состоянии. Только что мита не очень меня устраивает.

Ему 60 лет

Дед родсвенников с повышением посылал. Будет платить ТС по нижней границе и привет!

Маклер то испугался, в штаны наложил, что если сделка назад откатится, то он еще долго желающего на такую квартиру искать будет - годами продавать....

https://foren.germany.ru/immo/f/34786496.html#Post34786496

Ему 60 лет

О-е, так он еще даже не пенсионер...

Если квартира в Плауэне, то и такому митеру будешь рад...

Frührentner!!!

Плауенские квартиры сами стоят по 6-10 тысяч.

А не маклеру платится 6 тысяч.

Тут квартирка была подороже.

А аренда как в ПЛауне видимо, за 120 евро за квадрат где покупается.

Думаете этот тревожный тип побежит в скором времени что-то покупать?Ну не похож он с такими истероидными наклонностями на человека, покупающего хотя бы по 2 хаты в год. Если маклерские были 6 тыщ, нетрудно догадаться о скромной цене обьякта.Так что он сидит в чорных списьках или нет - на его судьбу я думаю не повлияет.

Ну я тоже человек бедный, по 2 хаты в год не покупаю и объекты по скромной цене. Тем не менее. Вдруг года через 3 ещё захочется по скромной цене.... на который куча желающих.

Кому год постройки настолько важен, тот его и на глаз определит или, как минимум, сам в документах посмотрит.

ИМХО, в наше время, не в том квалификация маклера, чтобы он года постройки наизусть знал и никогда не ошибался, а в том, чтобы иметь связи и человеческие каКчества, позволяющие объекты по хорошей цене для продажи находить.

Так я тоже всегда за человеческий фактор. Одна милейшая немецкая маклерша, которую я ооооочень попросила продать моим клиентам 2-ком квартиру в новом доме с заездом без порогов с улицы в заднем дворе за небольшой "подарок" (1000 евро) ей лично плюс к маклерским (она работала на маклерскую контору), не только скрутила цену на 2 тыс вниз, размела наших конкурентов, но до сих пор мне шлёт все предложения (не в массовой рассылке, а лично). Ещё один объект от неё пригодился. Даже массового показа не было : индивидуально купилось. А на рынке уже голый Вася царствовал. Так же подгоняла мне русскоязычного клиента на консультацию.

На квартиру номер 1 был (кроме всех остальных ) желающий папа с сыном-инвалидом на коляске. Квартир в Берлине и тогда уже было немного, а барьерфрай с видом на зеленую полянку и с террасой ещё меньше.

Вот что делает с маклерами несчастная 1000 евро.

Сейчас эта квартира за 4 года подогрелась цена в 3 раза. Ее купили за 63.000, без миетера.

Вот что делает с маклерами несчастная 1000 евро.

Маклеры тоже люди, тем более, если на зп сидит в какой нибудь лбс.

На 1000 евро можно детям по айфону взять, или на 2-3 недели в Ебипет олинклузив.

Генау!

Или 1000 мороженых в макдональдсе!

Такой вариант мы отметаем как неконструктивный и антидиетический.

Ну ошибся маклер, не доглядел.

думаю проблема в том, что маклеры сегодня просто копируют и фоткают и кликают 10 раз мышкой за 9 тыс.

Ничего они не доглядывают.

Рассуждают примерно так - всё проверять долго и муторно. Ну один раз

на 100 кто нибудь косяк заметит. Из них один на 10 залупится (по словарю Даля). Ну отдам ему половину,

пусть подавится. Не проверять-же из-за этого всё добросовестно.

Человеческие как чества это другое. Это у детей важно. Или у жены даже .

У маклера их искать, это глу маловероятно.

Маклер конечно может всё хорошо сделать, но из желания легко заработать ещё раз. Впрочем

это тоже вполне человеческое какчество - жажда денег

У маклера их искать, это глу маловероятно.

Каждому своё. Кому глупо, может и не искать. Неликвида по завышенной цене на всех хватит.

Так на этом форуме все только этим и занимаются

Ну никто же не принуждает среди недостойных прозябать.

почему недостойных. Среди ищущих и обрящих. Это очень интересно.

Палата номер 6, почему сегодня молчит??

Палата номер 6, почему сегодня молчит??

Так откуда я знаю, почему Вы молчали до 15:20?

Я в вашей ветке уже в 8:40 сегодня первый пост накалякала. Хотя раньше 9 не встаю! Из кроватки и накалякала.

А Вас все нет в эфире.

Что там в Вашей палате номер 6? От интернета за плохое поведение отключали?

Маклер конечно может всё хорошо сделать, но из желания легко заработать ещё раз.
Впрочемэто тоже вполне человеческое какчество - жажда денег

Программист, Штоербератер конечно может всё хорошо сделать, но из желания легко заработать ещё раз. Ну чтобы привычный клиент еще раз позвал. Впрочем

это тоже вполне человеческое какчество - жажда денег

Артист конечно может всё хорошо сделать, но из желания легко заработать ещё раз. Почему легко? Так не в забое же и не в литейном цехе.

Ну чтобы режиссер еще раз для след. фильма выбрал. Впрочем это тоже вполне человеческое какчество - жажда денег

Столяр, маляр, массажист.... конечно может всё хорошо сделать, но из желания легко заработать ещё раз. Впрочем

это тоже вполне человеческое какчество - жажда денег

.....

.......

Пятый и последний обитатель — «худощавый блондин с добрым, но несколько лукавым лицом». У него мания величия, но странного свойства. Время от времени он сообщает соседям, что получил «Станислава второй степени со звездой» или какой-то совсем редкий орден вроде шведской «Полярной звезды», но говорит об этом скромно, как бы сам удивляясь.

Ещё раз повторю, ВЫ прикольная!!!!

Я в вашей ветке уже в 8:40 сегодня первый пост накалякала

А я вообще в 6 утра. Всю ночь не спала от завистi.

-----------------------------------------------

человеческое какчество - жажда денег

Если кто ещё не видел:

малыш смеётся от того как отец плюётся.

Китайцы считают деньги как мы когда-то в 90е. Потом котлету под резинку и следующую котлету.

Это такая пещерная эйфория, когда забил мамонта и пляшешь вокруг него.

Но товарищи маклеры, уже ведь не 90е и вообще не Совок. Давайте как-то

уже тщательнЕе. Скромнее что-ли, без распальцовки.

Китайцы считают деньги как мы когда-то в 90е. Потом котлету под резинку и следующую котлету.

А Вы как деньги в 2019 в домашних условиях считаете? Не пальцами? Без резинок?

Машинку как в банках пользуются купили, так как пальцы считать устают?

Расскажите как надо считать деньги в 2019 в домашних условиях.

Спасибо заранее.

Учиться, учиться и учиться! ВИЛЕНИН.

Berlije, здравствуйте!!!

И снова здравствуйте! Ждали?

"Как ждет любовник молодой минуты верного свиданья..."

Соррьки, заработалась, творила "легкие" маклерские дела...

Вы сегодня успокоительные уже принимали?

Я хотел бы серьёзно с вами поговорить

Вы сегодня успокоительные уже принимали?
Я хотел бы серьёзно с вами поговорить

Я думала Вы хотели поделиться успокоителЬными, что за щекой в палате номер 6 спрятали.

Спасибо, не надо таких жертв. Глотайте.

Расскажите как надо считать деньги в 2019 в домашних условиях.Спасибо заранее.

Ув. Берлиже, охотно спешу на помощь добрым людям и выполняю просьбу научить!

Что касается меня, то я не держал котлету в руках со времён моей молодости. Денег у меня

в кошельке всегда 15 евро примерно. На хлеб и стоянку. А больше нет нужды их таскать - картенцалюнг большое достижение цивилизации.

Советую попробовать.

Но не всем конечно так повезло. Некоторым и по сей день приходится слюнявить котлеты. Тут необходимо соблюдать

некоторые правила гигиены. Деньги - вещь грязная. Не только в переносном смысле. Я имею ввиду вирусы и бактериии,

а также просто биологические следы человеков.

Поэтому слюнявить пальцы нельзя во рту. Нужно положить рядом мокрую тряпочку и тыкать туда пальцами.

Но лучше все-таки использовать банк. Онлайн бэнкинг.

И финансамт тоже рекомендует настоятельно. Тогда будет дух здоровый, сон крепкий и совесть чистая.

Я вижу ВЫ на блатной педали, почитайте пожалуйста дальше.

ВАМ это не кого не напоминает?

Второй — Моисейка, весёлый дурачок, «помешавшийся лет двадцать назад, когда у него сгорела шапочная мастерская». Ему одному дозволяется покидать палату и ходить в город побираться, но все, что он приносит, отбирает сторож Никита (он принадлежит к числу тех людей, которые обожают во всем порядок, и потому нещадно бьёт больных). Мойсейка любит всем услуживать. В этом он подражает третьему обитателю, единственному «из благородных» — бывшему судебному приставу Ивану Дмитриевичу Громову.

Нужно положить рядом мокрую тряпочку и тыкать туда пальцами.

ПОзвольте поправить херра профессора по персчету денег.

Тряпочка это позапрошлий век.

150 лет уже используют мокрую губочку в оправе (сейчас пластмассовой) для смачивания пальцев.

ПОследний писк: гелевые подушечки для смачивания пальцев. Погуглите, просветитесь, потом других учите.

И причем здесь ФА, если по работе приходится принимать суммы. Те же каутионы несут наличкой и т.д.

У нас без кассы (т.е. учтенной наличности) никуда. В ФА делаем каждый месяц отчеД.

А слюнявить пальцы совсем необязательно, деньги без слюней и соплей хорошо считаются. Не знаю, почему Вы пальцы в 90-х слюнявили. У китайцев стажровались?

ВАМ это не кого не напоминает?

Любитель русской литературы, почему Вы так не любите русский язык?

Те же каутионы несут наличкой и т.д.

это и так понятно было, что ваши клиенты несут наличкой.

Ну что делать. Любой труд почётен. Можно просить домашних чтобы помогли.

Тут только из комнаты выходить не надо, пока пересчитывают.

малыш смеётся от того как отец плюётся

А если бы Вы не написали, никто бы так и не понял!

Это такая пещерная эйфория, когда забил мамонта и пляшешь вокруг него.

Генау! А когда сам не забил, то стоишь в сторонке, разъясняешь, что мамонт забит некультурно, разделан негигиенично и пляшут вокруг него старомодно.

А когда сам не забил, то стоишь в сторонке, разъясняешь

точно!

так и это еще не всё. Берёшь за разъяснения мамонтятиной. Уже расфасованой.

А если каждый будет танцевать как хочет, этож будет Африка. Не для того мы из африки уехали,

чтобы она к нам приехала.

Не повезло с домашними? Сочувствую.

Только дома я деньги не держу. Кассу

завожу на счёт. Знаете ли, есть правила хранения Кауционов и вообще культурной бухгалтерии.

Не повезло с домашними? Сочувствую.

да. Вот так пропало помню пара пачек-котлет. Пришлось семью поменять.

Все усложняете! Лёгких путей не ищете. А замок на холодильник не додумались? :)

я был молод. Когда понял, что менять семью бесполезно, повесил замок.