Immobilienmakler обманул!!!!
Перед тем как писать такое письмо, надо знать - причём близко к тексту, буквально! - что именно вам сказал маклер по телефону насчёт готовности "возместить все потери". Изложите это тут, по-немецки, в его выражениях. Тогда, может, и ответ казаков турецкому султану набросаем...
Ну у вас в голове доходность, типа уверены, Что ТС для дивидендов покупал и от этого танцуете. А я могу предположить, что для себя, а как увидел впервые рожу миетера и понял: эту войну он не потянет, расстроился и стал к году постройки цепляццо. Кто то покупает просто от инфляции деньги спасти, пусть хатка 1% даёт и хватит. Зато сама по себе дорожает одновременно с облегчением евро. Кто то деньги пристроить до брака, купив, например, на маму И войдя в брак с голым попом (мало ли что). Разные мотивы. Не всегда дивиденды это главное. Смотришь на 2 хаты: одна больше доит, а другая просто по душе. И покупаешь 2-ю.
Не, я вовсе не уверен...просто предполагал как наиболее вероятный вариант. Поэтому и спросил - какая доходность? Типа об чём вообще говорим...там всё тихо, ничего не горит или таки перманентный пожар, в котором сгорают красивые цветные бумажки? Пока ответа не имеем...
Ну и получите кауфпрайс. Разве непонятно?
Если это та квартира, где брат умершей сестры жил за 20 евро, про которую Вы писали, так год постройки это самая маленькая Ваша проблемка на фоне проблем с той самой доходностью (и ликвидностью) с этой хатой.
Квартира была всяко дешевле на цену геморроя с дедом-миетеров при прочих равных.
Уберёте деда - продадите с наваром хорошим при любом годе постройки или себе конфету сделаете, самому жить. Если даже и 1999 года, сантехнике уже 20 лет, дедом пропукана - все равно менять. И все менять.
Не уберёте деда будете плакать горючими слезами и рвать волосы на всех доступных местах, даже если дом в 2019 построен.
Dann würde ich schreiben wie folgt...
Sehr geehrter Herr .............,
bezugnehmend auf unser Telefonat vom xx.xx.xxxx, in dem Sie mir gegenüber zugaben, dass Ihre Information zum Baujahr der von mir erworbenen Immobilie fehlerhaft sei (19xx statt 1999), schlage ich Ihnen vor, dass Sie mir die an Sie gezahlte Provision bis 30.4.2019 komplett zurück überweisen.
Bekomme ich die Provision bis 30.4.2019 nicht erstattet, lasse ich umgehend die fiktive Wertminderung der Immobilie aufgrund fehlerhafter Maklerinformationen durch einen Gutachter ermitteln. Anschließend werde ich Sie auf Schadenersatz verklagen.
MfG
....
Хотел бы вас поблагодарить за участие в написании письма!!! После этого я с маклером ещё не однократно разговаривал по телефону и наконец его убедил , что это не хорошо так поступать.
Исходя из вашего письма, я его просил мне вернуть назад кауцион который равнялся 6000€.
Он наконец пошёл на уступки и согласился заплатить половину 3000€!!!! Сегодня получил от него письменное подтверждение.
Сейчас стоит вопрос, додавливать его до искомых 6000€ или остановиться на достигнутом??
Я думаю, что все 6000 вы не получите через суд.
Обычно суд решает пополам 50%. (Видимо чтобы сильно не утруждать голову судьи расчётами).
И ваш маклер это знает.
Поэтому его предложение считаю максимально возможным.
Если конечно вы не хотите убедить суд, что разница в годах имеет для вас какое-то особое важное значение. Например вы хотели
купить квартиру года постройки, когда у вас был первый секс (первый зуб прорезался).
А оказалось год не тот, обманули.
Странная логика! Маклер обманул, готов за это вернуть 3000, при этом еще 3000 осталось у него, несмотря на обман! Так в чем же тут наказание? По честному, маклер должен отдать весь провизион и молиться, чтобы дело не дошло до суда.
На месте ТС, я бы уперся, и требовал провизион полностью назад... зло должно быть наказано... Покупатель не обязан разбираться в технических тонкостях,типа год постройки,или год санации. а маклер- обязан, и неверная информация из его уст- это обман, а не просто ошибка...ИМХО.
неверная информация из его уст- это обман, а не просто ошибка...ИМХО.
Ни один суд в Германии не признает это за обман. Маклер просто был невнимателен, у него таких объектов каждый день штук десять.
Вот он и наказал сам себя за нетщательную работу, отдав 3000 назад. Просто ему судиться лень и некогда.