Вообще в неё ни разу не зашли?

Смотри первое сообщение ТС.

А в договоре наверняка записано, что смотрел.

Бесценны! ;)

Видел я это, но не верю. Митер по закону не может покупателя в квартиру хоть один раз не пустить. А где сейчас митер? Мог бы подождать, когда тот сьедет и квартиру посмотреть. Маклер бы нам другую историю рассказал. По бауамтам начал бегать после покупки. Почему не до?

Я тогда ничего не понимаю, если в ангеботе стоит , что квартира построена са. 1999 году, я его переспрашиваю вы уверены что дом построен в 90 е годы он мне отвечает ДА!!!!Он вообще хоть какую-то ответственность несёт.

В принципе, несёт. Посмотрите сюда:

Auch bei unrichtigen Angaben in Kauf- oder Mietverhandlungen können vielfältige Schadenersatzrisiken entstehen. Makler können sich durch den Hinweis, dass mit dem Exposé nur Angaben des Verkäufers oder eines Dritten weitergegeben werden, vor späteren Schadenersatzansprüchen schützen. Haftungsrisiken können für den Makler aber nicht nur durch Falschangaben im Exposé entstehen, sondern auch aus den anschließenden Verhandlungen mit den Auftraggebern. Vor allem, wenn es dem Käufer um Informationen über die Beschaffenheit der zu erwerbenden Immobilie geht, kann der Makler über die von ihm erteilten Auskünfte und Beratungsleistungen in die Haftung geraten.

https://www.finanztip.de/maklerangaben/

Я бы на вашем месте собрал все бумажки, сделал бы конспект разговора с маклером, дал бы подписать его свидетелям разговора - у вас же были свидетели, да? - и отнёс бы это всё адвокату...

А у маклера будут тоже свидетели, что он этого не говорил. Если адвокатская страховка есть, то может ещё имеет смысл, если страховка оплату адвоката переймёт. Это может тянуться годами с неизвестным концом.

Адвокаты на таких делах неплохо кассируют.

Супер ну наконец-то дождался чёткого и дельного совета!!!

Большое спасибо!!!

До этой минуты был самый прикольный, но не дельный совет от Петровича про лопату!!!

Петрович ты прикольный фикус, рассмешил !!!

Ещё раз спасибо за совет, обязательно его рассмотрю!!

Ну, тут вопрос, кому поверит судья. Не уверен, что маклеру, который почему-то ходит к клиенту не иначе как со свидетелем... Да и огласка такого дела маклеру совершенно ни к чему. Может, договорятся внесудебно... Во всяком случае, если всё было так, как описано выше, я бы рискнул парой сотней евро, чтобы наказать обманщика.

Я этот вопрос задавал при оформлении у натариуса, маклер ответил что документы от 1996 года соответсвенно дом строили в 1999 году.

Так что натариус , это тоже слышал

Я ещё с самим маклером не разговаривал, как красиво это ему преподнести

Это есть на бумаге? У нотариуса таких как Вы пачками приходят. Может Вам повезёт и нотариус вспомнит, а может и нет. Нотариус был Ваш или маклера?

Поговорите сперва с нотариусом, еспи он Вас вспомнит, тогда сразу к адвокату. Не разговаривайте с маклером. Это может только повредить. Он подготовится.

Тут коллега правильно пишет - никаких разговоров с маклером до разговора с нотариусом!

По принципу gekauft, wie gesehen - вы объект не видели. Это записано в договоре? Фотографии были?

Надо надо обманщиков ленивых наказывать. Только требования сразу правильные заявить. Это

анвальт скажет - договор взад или провизион взад или квартиру на 10% дешевле.

Супер, к вечеру подтянулись люди с дельными советами, а то до обеда одни писимиств писали!!!

И парень по имени Петрович продающий лопаты.

Спасибо за совет, буду в этом направлении работать.

Кстати сейчас поговорил с маклером, он мне говорит что ничего не знал по поводу строительства в 1980 году. Но по разговору почувствовал, что он сильно занервничал!!!

Так что посмотрим

а то до обеда одни писимиств писали

реалисты

буду в этом направлении работать

Напишите потом пожалуйста о результате. Многим будет интересно.

Ну, тут вопрос, кому поверит судья.

Не совсем. Там же не игра в "верю - не верю" или "выбери меня, выбери меня, птица счастя завтрашнего дня!". Даже если судья поверит и тоже сочтёт, что маклер негодяй и обманЧиk, но фактических доказательств не будет, то иск будет отклонён.

Я так и не дождалась от вас ответа, стоит ли в вашем контракте Baujahr. Если да, и это 1999, то штудируйте Urteil des Oberlandesgerichtes Hamm Az.: 22 U 82/16.

"Neben den Angaben über die Größe und die Beschaffenheit, sollten sich Käufer auch auf das angegebene Baujahr eines Hauses verlassen können (Urteil des Oberlandesgerichtes Hamm Az.: 22 U 82/16). Wurde das Haus zwei Jahre früher errichtet als im Vertrag angegeben, lässt sich der Kaufvertrag rückabwickeln. Denn die falsche Angabe stellt einen Mangel dar.

In dem verhandelten Fall hatte ein Ehepaar 2013 ein Haus gekauft. In dem notariellen Kaufvertrag war als Baujahr des Gebäudes 1997 angegeben. Tatsächlich wurde das Gebäude aber bereits zwei Jahre zuvor, also 1995, bezugsfertig fertiggestellt. Unter anderem unter Hinweis auf das falsch angegebene Baujahr verlangten die Kläger die Rückabwicklung des Kaufvertrages.

Mit Erfolg: Das verkaufte Grundstück habe einen Sachmangel, stellte das Gericht fest. Die Angabe des Baujahrs im Kaufvertrag stelle eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Nach ihr hätten sich die Kläger darauf verlassen dürfen, dass das Haus dem technischen Standard des vereinbarten Baujahrs 1997 entsprach. Tatsächlich sei das Haus bereits im ersten Quartal 1995 bezugsfertig gewesen. Für diesen Mangel habe die Beklagte einzustehen. Die Pflichtverletzung sei erheblich."

И Expose сюда поставьте.

Отвечаю извеняюсь за опаздание!!!

В контракте стоит только тейлунгсерклерунг от 1996 года, но время постройки не стоит. Они опирались на него !!