Где если не в Германии
у меня бывший коллега венгр в балканы вкладывает. мы там на проектах работали, так он между делом разведал места, купил какое то гомно по нашим понятиям за копейки, мы над ним ржали, так это гомно за эти несколько лет подорожало в разы из-за скорого вступления в ес. только людей местных чтобы все это сдавали и не сильно кидали надо найти. налогов почти не платят, все в черную, контракты чуть ли ну устные, все на доверии. только опять надо знать в какие объекты. я тут модель сектора зданий для нескольких стран делала, там надо кое-какие детали знать, у них 30% стока пустой стоит, а с другой стороны не хватает. ну это в принципе везде так, свои нюансы.
Албания да
очень перспективно
Павел, не обижайся, но мне иногда кажется, ты рассуждаешь исходя из новостей из местных СМИ. О... албания хочет в ЕС... значит Албания перспективная.. ну или ещё по каким то непонятным критериям.. не обижайся, это просто впечатление такое. Мы не первый год на этом форуме :))
лет на 10 - 15 опоздали с Албанией. Там цены в соотношении с ВВП на душу населения уже запредельные... сравнимы с центральной Европой! Только неликвид остался.
Мы в 2008 ом с другом Албанцем там земельку у моря купили, 4400кв.м а в 2014 продали. А маленьком местечке, и то уже много не навалились
Там Америкосы уже очень активно подняли цены.. звучит странно, но американцы там скупали в начале века очень много объектов. Там фирмы есть, которые скупали для вкладчиков целыми кварталами в разных городах.
Поздно думать о Албании. Те, кто там много раз был и как то связаны с этой страной, подтвердят. Там полезные ископаемые и путь азербайджанской Пайплайн (ТаР). Всё, америкосы там засели и давно всё захапали.
Поздно думать о Албании. Те, кто там много раз был и как то связаны с этой страной, подтвердят.
я связана, вклыдывать как и везде надо знать во что.
албания не вступит в ес по плану, но ес вливает в нее такие деньги, что экономика растет и будет расти, если упадет - это будет временно. мы как раз и занимаемся проектами развития, центральная европа о такой помощи 15 лет назад не мечтала при своем входе, которую получают балканы. по разным причинам.
да конечно лучше всего было скупать когда треть населения выехало из страны, цены были нулевые. зато народ сейчас возвращается по маленьку и им негде жить. сток стоял пустой, он обветшал, средний срок службы здания 40-50 лет, народ строит нелегальные дома чтобы угол иметь, которые сносяться, и их снова строят, ибо жить где -то надо. нужно местных челов знать куда владывать, как везде.
сток стоял пустой, он обветшал, средний срок службы здания 40-50 лет, народ строит нелегальные дома чтобы угол иметь, которые сносяться, и их снова строят, ибо жить где -то надо.
вы полностью подтвердили мои слова :) цены уже на максимуме по сравнению с доходами населения и те, кто остро нуждается, просто не может себе позволить выгодно что то приобрести..
Хорошие участки или раскуплены или дорогие.
это процент населения и далеко не подавляющее большенство. Как и везде, есть сливки общества и тонкая прослойка среднего класса.
Но для идеи Павла в Албании - уже поздновато.
Мы не говорим тут о экономических инвестициях в индустрию
вы полностью подтвердили мои слова :) цены уже на максимуме по сравнению с доходами населения и те, кто остро нуждается, просто не может себе позволить выгодно что то приобрести.. Хорошие участки или раскуплены или дорогие.
Вы в Тиране когда были? жилья нормального нет. не могут выгодно приобрести потому что его нет - стоит обветшалое гомно, в котором невозможно жить. нужно вкладывать в землю и строительство - за период 2020 - 2030 стране нужно будет добавить минимум 20% жилой площади. она будет по новым стандартам , качество и срок службы будет выше, она вытеснит гомно построенное до 2000х годов. то, что построено до 2010-2014 года - нужно реновировать, цена на реновацию себя не окупает. поэтому строительство и только строительство нового жилья в растущих районах.
ес вливает в нее такие деньги, что экономика растет и будет расти
------
Хммм...
А нельзя озвучить по-подробнее - куда именно вливается то что вливается и каков результат?
Я почему спрашиваю - у меня восприятие развития довольно "совковое" - т.е. под развитием
Я понимаю - построили производство с экспортным потенциалом, жилье и инфраструктуру.
Обучили к моменту запуска производства работников и начали окупать вложения во все это
хозяйство.
Так что именно там развивается?
Недавно по известной с(т)ране ЕС, куда тоже много-много вливается, проскочило сообщение:
- у 'нам' 80% бюджета - выплаты пенсий и пособий.
Это после почти 30 "независимости"... включая 15 лет... с 2004... оккупации ЕСом...
И там тоже, кстати, говорят, что у них экономика растет, растет хорошо и безработица
маленькая.
Работы, однако, нет, что есть - в магазин на кассу за 350-400 в месяц, сейчас проседает
транзит из/в Россию (ок 2-3 млд/год) и через пару лет перестанут дотировать из ЕСа (еще
около 3-4 млд/год). Бюджет там всего 7-8 млд и остаток населения менее 2 млн.
Кстати - там таки оооочень перспективные вложения могут быть. Подумай - квартира
в ~50 кв.м сейчас стоит 2-3.000. Где еще такая дешевизна будет... 
которая обещает
-----
Угу,,, обещает... и даже где-то вырастет... за счет героинового трафика...
Кстати, напомню, в 1961 году, на съезде было обещано - "Нынешнее поколение советских людей будет жить при коммунизме."
Но там то хоть действительно строили и строили массовo...