Где если не в Германии
А Прагой я впервые занялся в 1992 году..И сейчас в Праге.
С трудом верится. Люди, скупавшие в те годы недвижку в Праге, уже давно много-много-кратные евромиллионеры. Лично у нас квартира, купленная за 30 000 марок (15 000 евро) в 97-м, была продана спустя 6 лет за 130 000 евро. Абсолютно без вложений в оную. Это по догдашнему высокому курсу евро. При нынешнем курсе это все 180 000.
В 92-м за бесценок продавали дома на Малой Стране. Даром совершенно, только бери. Сейчас метр за 8000-10000 евро. Почему-то не верится, что вы успели отхватить тогда джек-пот.
Да и без регистрации сро-чка тогда недвижку иностранцу купить было совершенно невозможно. Не думаю, что в 92-м вы регистрировали в Праге фирму. Сомневаюсь отчего-то.
Ну да, молод он, если верить профилю, чтобы в 92-м (несмотря на тогдашние смешные цены) покупать недвижку в Праге. Народ с мешками денег повалил из России чуть попозже.
Немцы скупали, да. Но то были немцы западные. У нас знакомый хороший баварец (тогда молодой был, но с папой-директором банка). Умный парень. Купил за смешнючие деньги несколько зданий на Малой Стране. Если не ошибаюсь, муж рассказывал, что он тогда в несколько миллионов крон уложился. То есть примерно тыщ 200-300 нынешних евро. Сейчас это стоит минимум миллионов 20-25 евро. Если оптом.
Вообще в те годы основными покупателями были даже не немцы, а итальянцы.
И для меня недвижимость не была в те годы основным бизнесом..Основной бизнес касался оборудования и всяческого ТНП. А вот те кто закупал оборудование зачастую покупали для себя и недвижимость.
Так что первые объекты в Праге это 92 , а в Германии начало 2000
Так что первые объекты в Праге это 92
Понятно, вообщем. Покупал, но не себе. Регистрировал, но не себе. И вообще, не основной бизнес, а так, мимо проходил.
Ну, мы покупали и покупаем себе, чему крайне рады. Можно было бы и поактивнее, но все равно, успели. ТТТ.
Я честно сказать ..претензий не понял
Я в Германии покупал не себе тоже
И сейчас ..ищу не совсем для себя
И моя ..зачем то вышеупомянутая мама строила в Москве с товарищами массу домов ..и тоже не себе
Что это меняет
Чуть выше Прага возникла в том смысле, что мне по ней все более-менее понятно. Я собственно и язык знаю прилично. А инвесторы чуть пресытились Прагой, и думают о других возможностях.
Пардон, если чьих то ожиданий не оправдал.
Ну..такая развитая Юж. Америка типа Коста-Рики довольно не дешева..и когда там и как кинут кого из грингос ..не очень понятно
А там где дешево..часто бандитизм
Мой родственник гражданин Канады ..довольно серьезно занимается Коста-Рикой..Но он там постоянно живет. языком владеет и тп.
А мне в этом смысле очень интересовала Барселона..но там столкнулись с налоговыми такими поборами..неоправданными.
Чего -нибудь попроще в Европе ..или скажем понадежней Южных Америк
в Нитру надо заглянуть. Это в Словакии.
Ягуар-Лендровер, Киа, БКС, Самсунг, Амазон... и это только самые известные компании там оседают.
Я несколько раз в год там бываю по работе. Сейчас хорошая земля стоит там 30-36€ за метр.. а 2 года назад было 25-27€.
А 4 года назад, когда я первый раз там был, они бала 18-20€ за метр.
Смотреть лучше на севере, там приличнее кварталы.
Запад - промзона, и юг относительно неплох.
И да и нет!
Надо проживать 180дней в году. Или через юридическое лицо. Открывать фирму, а на фирму недвижимость. На большенство домов ограничение, что они должны быть Erstwohnsitz.
Если купить что-то вроде Ferienwohnung/Haus, то это как правило или в кооперативе или от гемаинды. И продавать можно только кооперативу/гемаинде.. и естественно ценообразование регулируется ими.. они устанавливают цену.