как понять по карману ли мне объект?!
допустим я могу платит 2к в мес. Если я возьму у банка 250 тыс , то я управлюсь с суммой за 10 лет
-----
Вообще-то, близко к 20-ти годам.
При таком уровне непонимания того что такое кредит и какую сумму реально надо отдать - брать большой кредит строго противопоказано...
не совсем поняла, при чем тут съем, мы же о покупке. В гладбахе можно купить дом за 500, не так чтобы ах, но неплохой в нормальном районе. В дюссе это будет окей квартира. Но вот что-то мне подсказывает, что дом в гладбахе - ликвидным не будет, а квартира в дюссельдорфе - да.
дорогие читатели, я уже имею недвижимость в собственности , которую ещё 4 года назад успешно выплатила. Но те выплаты для меня были абсолютно не ощутимыми.
Я спросила конкретно о соотношении: доход к сумме кредита.
овсем поняла, при чем тут съем, мы же о покупке.
соответственно своим собственным, индивидуальным временным и финансовым критериям.та же самая ситуация, что и с жильем на графенсбергер аллее в местной столице.
при том, что при съеме ситуация такая же, как и при покупке.
люди хотят в центре дюссельдорфа то же самое, что и в центре менхенгладбаха, за те же самые деньги
а когда им говорят что это стоит 2.5 ка, и без терраски, они грустнеют и начинают думать, потянут они это, или нет.
так же точно, как и при покупке.
та же самая фигня и спокупкой автомобиля.
деушк на автомобильном форуме написала, что ей нужно купить спринтера от 2013 года с бюджетом до 8к и "до пятницы" и, почему-то, очень огорчилась тому, что ей все эти злые
люди писали в ответ.
Меня именно соотношение интересует
-----
Хммм...
Ну взяла ты кредит...
- на следующий день какой-то беженец передавил грузовиком тебя и еще кучу народа... лежишь отдыхаешь в параличе...
- внеплановый залет, тройня - сидишь дома на пособии...
- уволили с работы, кризис, новой работы - есть, ровно на пожрать...
и сколько же ты можешь отдавать в любом из таких случаев?
мне надо 10 тыс погасить.
-----
10К взято или 10К надо отдать? Это две разные цифры...
50 или 100 - это еще две разные цифры - будут два совершенно разных, не просто вдвое, срока выплат.
Я, обычно, прошу назвать конечную общую сумму к выплате, при нескольких сроках выплаt. Не слишком охотно, но дают. Во многих случаях конечная сумма вполне нормально прочищает мозги...
енто все была метафора. гипербола.
ответ же на твой вопрос прост- если обслуживание кредита попадают в треть нетто дохода, и, идеалевайзе- расходы на все-про-все по дому, типа коммунальных услуг, грундабгабен гемайде, тоже туда попадают- то по немецким меркам, ты кредит тянешь.
эту тему можно закрывать.
а за сколько ты захочешь при этом выплатить кредит за недвижку- за десять лет, или за тридцать- это уже оффтопик.
новую тему можно открывать
доход к сумме кредита.
-----
У меня лежит подписанное банком согласие выдать кредит без обеспечения на 5 лет.
Сумма - моя брутто зарплата за 3.5 месяца. Таксы где-то около 40%...
Т.е отношение (грубо) 15-20:1.
Так устраивает?
Эээ... могу заплатить всю сумму и сам - т.е. мои риски - нулевыe, но придется объяснять налоговикам откуда деньги...
те выплаты для меня были абсолютно не ощутимыми.
-----
Следующие могут стать более чем ощутимыми...
допустим я могу платит 2к в мес. Если я возьму у банка 250 тыс , то я управлюсь с суммой за 10 лет-----Вообще-то, близко к 20-ти годам.
как у вас получились 20 лет? сколько же сейчас кредитный процент на такой займ?
я помню, когда просчитывали всё в 2015 году, то речь шла о 1,6%. неужто уже так всё подскочило?
я исхожу из расчёта чуть меньше 1/3 нетто дохода. Но всё же вижу разницу между: купить не отходя от кассы, но гавно на уже имеющиеся, купить получше, но что не особо радует и выплачивать 10 лет, купить что радует, но выплачивать 20 лет.
У вас какая-то левая логика. Зачем покупать гавно не отходя от кассы? Недвижимость должна быть в хорошем, востребованном месте.
Если вы можете безболезненно (и долговременно) выплачивать 2000 в месяц, то вы вполне можете взять кредит на 300 тыс. на 10 лет под твердый процент,
при наличии собственного капитала в 40% это почти полмиллиона. Но: несколько десятков тысяч уйдут на маклера, грундбух и т.д., причем сразу.
Прибавляется Hausgeld, и он может быть разный, его следует вычесть из 2000 (или прибавить). И риски потерять работу тоже следует учитывать.
Сколько кредита останется через 10 лет, зависит от вашего погашения. Какой процент будет через 10 лет, никто не знает, но там и выплаты будут уже заметно меньше при хорошем погашении.
Аня, мне не совсем понятен твой вопрос, но, может, тебе поиграться вот тут и исходя из этого решить, что ты себе можешь позволить, а что нет?
На 250 и выше тысяч кредитная ставка будет около 2,5%.
http://www.zinsen-berechnen.de/hypothekenrechner.php
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе