ремонт после митера
наконец-то митер выселен - 18.12. Вся юридическая канитель продлилась 8 месяцев...
Вопросы остались.
1. Митер выгреб и то,что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)
2. Завел он уже после кюндигунга бульку, за...ла полы, на входе даже плинтуса повело..
- сейчас чел ремонтом занимается - полы, обои, покраска. Вопрос как лучше по поводу
работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !
Проблема в том, что там и так долгов за 10-ку и могут долги предшествующие у митеров быть...
Возврат может до следующего пришествия продлится....
Странная разница, 19% разница ваабщета.
Я лично с чернятиной связываться не стала бы (ну это меня немецкий супруг за 12 лет так выдрессировал, я сама уже поняла, что по-белому и легче и спокойнее и предьявить (недоделки и т.д.) если что, есть кому).
Если одна квартира сильно тянет в декларации в минус, то этот минус уравновешивает другие плюсы с других квартир и на доход по осн. работе.
Например на осн. работе 60.000 брутто
кв. 1 минус 10.000 сделала (итог анлаге V)
кв. 2 плюс 3.000 чистыми (итог анлаге V)
кв. 3 плюс 5.000 (итог анлаге V)
Значит доход с квартир не облагается налогом, плюса нет.
И с 2.000 вернется налог с "верхних зарплатных", которые работодатель за работовзятеля уже уплатил (отдал ему на руки только нетту), квартирный "минус" снизил налогооблагаемый доход брутто из зарплаты.Если зарплаты нет, доход только с квартир, и квартирки сделали общий минус, то этот минус снизит в буд. году Ваш плюс.
Если все же склоняетесь в сторону чернятины, хотя бы на материалы чеки собирайте. Но лучше все культурно.
Где вы таких уродов ловите, что стирмашинки Ваши выдирают, с собой уносят? Вы когда сдавали, не видели разве человека, особенно если русскоязычный?
Гоните своего мастера, я Вам мастера с НГ дам, он нуждается в жилье, отпиндорит Вам все бесплатно (пересчитаете на миету его работу, в договоре зафиксируете, все красиво и легально), чеки на материалы
соберете. У меня живет его брат, они отличные мастера. Я горя с ремонтами с ними не знаю. Я уже давно по такой схеме убитки сдаю. И отличный хандверкер с оформленной гевербой будет всегда под рукой у вована. Уж фермиетеру то не откажет, если фермитер домик купит?
Предложение в Берлине не только для вована. У меня нет ничего свободного, я же людей не выгоню, которые живут!
А кандидат качественный. С 1.1. или позже.
Делай по тёмносерому. Ответ найти просто, расходы списываются за год, стало быть проиграть ситуацию проще простого. Вгони расходы в таблицу и посмотри разницу в гульденах после налогов.
Но я б и на это время не тратил, с такой разницей и так ясно. Можешь ещё работника на базис оформить если удастся , тогда вообще лафа, доплачиваешь уж не помню сколько процентов, но получаешь больше обратно
Лучше работника (чужого) заселить и простить ему миету за ремонт, не вступая с ним в рабочие отношения.
В баугеноссеншафтах распространенная практика. Квартира косметически убита, 1-2 месяцa миетфрай, все счастливы.
Или договор с февраля, а ключ сегодня.
Человек с инструментами, бусиком, знанием технологий не будет жить в гамне. Он сделает не хуже, а только лучше наемного украинера по-черному.
Советую присмотреться к моему предложению. За чела отвечаю.
Тем более вован не очень в людях разбирается. (Не хочу никого обидеть).
Ты Ремарка читала? Три товарища. Уж не помню как его звали, ну кому Робин авто не очень целое продал, выражение от него, тоже не помню дословно, но что-то вроде, что если ты увидел лежащий цент, то надо за ним нагнуться.
В тех работах трудно накосячить, то есть гарантия роли не играет, то есть просто дешевле. Вроде вывод сам напрашивается.
Алекс у нас разная философия. Мне лично важнее спокойствие. У ремарка не было, нагнуться, а потом ночью не спать или цолль на стройке встречать, потому что соседей задрал шум и они капнули о своём подозрении на чернятину. Может украинец и с гевербой, а его помощничек просто приехал подзаработать, вот и приплыли. Геморроя будет больше чем секономленных копеек. Есть легальные способы не платить налог. И зачем вот эта вся чернятина нужна? Ну пусть каждый решает за себя.
Странная разница, 19% разница ваабщета.
Ну они же тоже налог с дохода платят, это тоже считают. 19% это ж только ндс. Ну, к примеру, если у него такой доход, что он 30% налога отдаёт, то 30+19%.
А в 2,5 раза если это не у одного и того же человека тоже реально. Мне за одну и ту же работу разные люди цену от 5т. до 14т. называли. Причём там, где 14т. назвали я уже даже и не стала спрашивать по белому ли это...
Если у одного и того же человека разница в 2,5 раза, то мне тоже не понятно отчего такой расчёт.
Я лично с чернятиной связываться не стала бы (ну это меня немецкий супруг за 12 лет так выдрессировал, я сама уже поняла,
я тоже за 10 лет , делая пфлеге ( и ведя дела местного старичка ) многому научилась
поэтому у меня все официально задокументировано
что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)
тоже имела счастье пообщаться с таким народом ,
из чего сделала вывод -- если сдавать надолго, то самое правильное ,это сдавать со" снятыми" обоями и полом ( лишь эстрихом пролитым ) ;
если серьезные миетеры и собираются по человечески жить в квартире -- то и конфетку себе сами сделают на свой вкус ;
это если в долгую. А если хочешь года на 3? И ценник соответств. Высокий? Тогда и стиралку я готова купить и кухню, только дорогие жильцы сами соберите- установите, сделайте конфету! Только московская нежная студенточка или парочка немецкая, где мужик мягкояйцевый, а она больше языком, чем дела, не сделает ни перепланировку ванной, ни плиточные работы, ни кухню не скрутит. А приличная семья хандверкеров (
не подсобников, а профи), все сделает.
Разумеется или сдать дешевле или без оплаты пару месяцев дать. (Зависит от объёма работ).
работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !
в 2,5 раза Ну это перебор.
Я бы тоже по серому предпочёл. Деньги же платишь из своего кармана.
Тому, кому они легко достаются - тот легко и расстаётся.
Гарантии, доделки ... Хандверкера потом (после полной оплаты) и не найдёшь.
Но каждый решает для себя сам.
А как это в налоговую декларируется, если человек за выполнение ремонтных работ в квартире проживает?
ФА такое "бесплатное" проживание в доход засчитывает? Если, к примеру крупный ремонт на 10т. и бесплатное проживание целый год? Теоретически ФА ведь захочет, чтобы и митер, и фермитер налог с этой суммы заплатил, или?
Кстати, рекомендую у подобных товарищей проверять реальное наличие гевербешайна.
Спасибо за совет. Если только для ТС пригодится.
У меня люди с мастербрифами и т.д. уже подобраны и если кто притянется, то только от них.
Миетеру меня дурить не резон. Я на курсах проходила, что когда во вранье уличишь кандидата, то договор с ним можно сделать нихтих.
Кому охота отпиндорить мне квартирку и поехать оттуда несолоно хлебавши?
ни перепланировку ванной, ни плиточные работы,
это- то конечно фермиетером подготовить нужно
знакомая квартиру сняла (под эссеном)--- обои заменила, ламинат новый положила для себя -зашла в новую считай квартирку
где мужик мягкояйцевый, а она больше языком,
ну точно моих первых миетеров описали --обои ободрали и замазали краской( ни одной щелочки не зашпаклевав)-- нахмиетеры из их" сарая" для себя конфетку сделали в этих двух комнатах
Нет такого "за выполнение".
Вы хоители однуху за 750 сдать?
Так сдайте ее мастеру на год за 600.
Думаете нет таких цен? Или Вам ФА скажет: "А паачему Вы за 600 сдали?".
Ну ответите: состояние было пипец, ТАКОЕ и за 600 никто не брал, а он взял.
Фотки для наглядности. Ни кухни, ни пола.
Или сдайте за 750, а ключ poраньше отдайте.
У меня сколько раз такое было с теми же баугеноссеншафтами.
Когда прием-передача раньше на месяц, чем оплата по договору. Но ремонт - сама.
Ну а ФА они договоры могут показать. У некоторых по 5 месяцев хатки пустые стоят по разным обстоятельствам - никто не прицепляется.