наконец-то митер выселен - 18.12. Вся юридическая канитель продлилась 8 месяцев...

Вопросы остались.

1. Митер выгреб и то,что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)

2. Завел он уже после кюндигунга бульку, за...ла полы, на входе даже плинтуса повело..

- сейчас чел ремонтом занимается - полы, обои, покраска. Вопрос как лучше по поводу

работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !

Проблема в том, что там и так долгов за 10-ку и могут долги предшествующие у митеров быть...

Возврат может до следующего пришествия продлится....

Странная разница, 19% разница ваабщета.

Я лично с чернятиной связываться не стала бы (ну это меня немецкий супруг за 12 лет так выдрессировал, я сама уже поняла, что по-белому и легче и спокойнее и предьявить (недоделки и т.д.) если что, есть кому).

Если одна квартира сильно тянет в декларации в минус, то этот минус уравновешивает другие плюсы с других квартир и на доход по осн. работе.

Например на осн. работе 60.000 брутто

кв. 1 минус 10.000 сделала (итог анлаге V)

кв. 2 плюс 3.000 чистыми (итог анлаге V)

кв. 3 плюс 5.000 (итог анлаге V)

Значит доход с квартир не облагается налогом, плюса нет.

Если зарплаты нет, доход только с квартир, и квартирки сделали общий минус, то этот минус снизит в буд. году Ваш плюс.

Если все же склоняетесь в сторону чернятины, хотя бы на материалы чеки собирайте. Но лучше все культурно.

Где вы таких уродов ловите, что стирмашинки Ваши выдирают, с собой уносят? Вы когда сдавали, не видели разве человека, особенно если русскоязычный?

Гоните своего мастера, я Вам мастера с НГ дам, он нуждается в жилье, отпиндорит Вам все бесплатно (пересчитаете на миету его работу, в договоре зафиксируете, все красиво и легально), чеки на материалы

соберете. У меня живет его брат, они отличные мастера. Я горя с ремонтами с ними не знаю. Я уже давно по такой схеме убитки сдаю. И отличный хандверкер с оформленной гевербой будет всегда под рукой у вована. Уж фермиетеру то не откажет, если фермитер домик купит?

Предложение в Берлине не только для вована. У меня нет ничего свободного, я же людей не выгоню, которые живут!

А кандидат качественный. С 1.1. или позже.

Делай по тёмносерому. Ответ найти просто, расходы списываются за год, стало быть проиграть ситуацию проще простого. Вгони расходы в таблицу и посмотри разницу в гульденах после налогов.

Но я б и на это время не тратил, с такой разницей и так ясно. Можешь ещё работника на базис оформить если удастся , тогда вообще лафа, доплачиваешь уж не помню сколько процентов, но получаешь больше обратно

Лучше работника (чужого) заселить и простить ему миету за ремонт, не вступая с ним в рабочие отношения.

В баугеноссеншафтах распространенная практика. Квартира косметически убита, 1-2 месяцa миетфрай, все счастливы.

Или договор с февраля, а ключ сегодня.

Человек с инструментами, бусиком, знанием технологий не будет жить в гамне. Он сделает не хуже, а только лучше наемного украинера по-черному.

Советую присмотреться к моему предложению. За чела отвечаю.

Тем более вован не очень в людях разбирается. (Не хочу никого обидеть).

Делай по тёмносерому.

Алекс, ну и зачем в нашем то возрасте с нашими доходами чего-то выкручивать-ловчить?

Ты Ремарка читала? Три товарища. Уж не помню как его звали, ну кому Робин авто не очень целое продал, выражение от него, тоже не помню дословно, но что-то вроде, что если ты увидел лежащий цент, то надо за ним нагнуться.

В тех работах трудно накосячить, то есть гарантия роли не играет, то есть просто дешевле. Вроде вывод сам напрашивается.

Алекс у нас разная философия. Мне лично важнее спокойствие. У ремарка не было, нагнуться, а потом ночью не спать или цолль на стройке встречать, потому что соседей задрал шум и они капнули о своём подозрении на чернятину. Может украинец и с гевербой, а его помощничек просто приехал подзаработать, вот и приплыли. Геморроя будет больше чем секономленных копеек. Есть легальные способы не платить налог. И зачем вот эта вся чернятина нужна? Ну пусть каждый решает за себя.

Странная разница, 19% разница ваабщета.

Ну они же тоже налог с дохода платят, это тоже считают. 19% это ж только ндс. Ну, к примеру, если у него такой доход, что он 30% налога отдаёт, то 30+19%.

А в 2,5 раза если это не у одного и того же человека тоже реально. Мне за одну и ту же работу разные люди цену от 5т. до 14т. называли. Причём там, где 14т. назвали я уже даже и не стала спрашивать по белому ли это...

Если у одного и того же человека разница в 2,5 раза, то мне тоже не понятно отчего такой расчёт.

Я лично с чернятиной связываться не стала бы (ну это меня немецкий супруг за 12 лет так выдрессировал, я сама уже поняла,

я тоже за 10 лет , делая пфлеге ( и ведя дела местного старичка ) многому научилась

поэтому у меня все официально задокументировано

что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)

тоже имела счастье пообщаться с таким народом ,

из чего сделала вывод -- если сдавать надолго, то самое правильное ,это сдавать со" снятыми" обоями и полом ( лишь эстрихом пролитым ) ;

если серьезные миетеры и собираются по человечески жить в квартире -- то и конфетку себе сами сделают на свой вкус ;

у тех кто по гевербе работает обычно по закону до 17 т они без 19% счёта рисуют. Прямо строчкой стоит закон. Мало кто больше 17 т в год показывают. А счёт в руках уже документ!

это если в долгую. А если хочешь года на 3? И ценник соответств. Высокий? Тогда и стиралку я готова купить и кухню, только дорогие жильцы сами соберите- установите, сделайте конфету! Только московская нежная студенточка или парочка немецкая, где мужик мягкояйцевый, а она больше языком, чем дела, не сделает ни перепланировку ванной, ни плиточные работы, ни кухню не скрутит. А приличная семья хандверкеров (

не подсобников, а профи), все сделает.

Разумеется или сдать дешевле или без оплаты пару месяцев дать. (Зависит от объёма работ).

Кстати, рекомендую у подобных товарищей проверять реальное наличие гевербешайна.

А то мне один мерзавец клялся, что усё есть, а потом меня и шантажировал отсутствием этого самого шайна.

работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !

в 2,5 раза Ну это перебор.

Я бы тоже по серому предпочёл. Деньги же платишь из своего кармана.

Тому, кому они легко достаются - тот легко и расстаётся.

Гарантии, доделки ... Хандверкера потом (после полной оплаты) и не найдёшь.

Но каждый решает для себя сам.

А как это в налоговую декларируется, если человек за выполнение ремонтных работ в квартире проживает?

ФА такое "бесплатное" проживание в доход засчитывает? Если, к примеру крупный ремонт на 10т. и бесплатное проживание целый год? Теоретически ФА ведь захочет, чтобы и митер, и фермитер налог с этой суммы заплатил, или?

Кстати, рекомендую у подобных товарищей проверять реальное наличие гевербешайна.

Спасибо за совет. Если только для ТС пригодится.

У меня люди с мастербрифами и т.д. уже подобраны и если кто притянется, то только от них.

Миетеру меня дурить не резон. Я на курсах проходила, что когда во вранье уличишь кандидата, то договор с ним можно сделать нихтих.

Кому охота отпиндорить мне квартирку и поехать оттуда несолоно хлебавши?

ни перепланировку ванной, ни плиточные работы,

это- то конечно фермиетером подготовить нужно

знакомая квартиру сняла (под эссеном)--- обои заменила, ламинат новый положила для себя -зашла в новую считай квартирку

где мужик мягкояйцевый, а она больше языком,

ну точно моих первых миетеров описали --обои ободрали и замазали краской( ни одной щелочки не зашпаклевав)-- нахмиетеры из их" сарая" для себя конфетку сделали в этих двух комнатах

Нет такого "за выполнение".

Вы хоители однуху за 750 сдать?

Так сдайте ее мастеру на год за 600.

Думаете нет таких цен? Или Вам ФА скажет: "А паачему Вы за 600 сдали?".

Ну ответите: состояние было пипец, ТАКОЕ и за 600 никто не брал, а он взял.

Фотки для наглядности. Ни кухни, ни пола.

Или сдайте за 750, а ключ poраньше отдайте.

У меня сколько раз такое было с теми же баугеноссеншафтами.

Когда прием-передача раньше на месяц, чем оплата по договору. Но ремонт - сама.

Ну а ФА они договоры могут показать. У некоторых по 5 месяцев хатки пустые стоят по разным обстоятельствам - никто не прицепляется.

Пишем, пишем, а ТС где? Вован, ау!

Стиралку из экс-митера выбивает...

Я немного подозреваю, что вована квартира в моих (охотно мною сдаваемых) краях.

У меня настроение седни супербоевое, могла бы подойти.

Мне 10.000 шагов ежедневных все равно в какую сторону ходить.

Или поздно пить боржоми, миетер 18.12 вместе со стиралкой усвистал?

Ищи-свищи! Мне интересно, вот была прием-передача, заходит вован, ключ-счетчики-сeрдечное прощание, стиралки нет, что ему миетер на это говорит?

Вы хоители однуху за 750 сдать?
Так сдайте ее мастеру на год за 600

Я пока ничего не хочу, пока только теоретически считаю.

К примеру, если крупный ремонт, за те самые 5-14т. и однуха. Если всё прописать по договору, то получается для ФА наглядно прописано, что и я получила финансовый фортайль и митер тоже. А если не прописать желаемый ремонт подробно по договору (даже отдельному), то опять же риск, что задёшево поживут, а ремонт какой договаривались не сделают. А по 150 евро в месяц скидывать, при крупных суммах, долгая канитель получится.

Т.е. такой вариант хорош, когда что-то по мелочи, т.е. косметический ремонт. А когда крупный, похоже, всё это дело непонятно...

А по 150 евро в месяц скидывать, долгая канитель получится.

Люди тоже не дураки, зачем им на год такое?

Сделать квартиру , а потом снова что-то искать? Кончно канитель. Зато если через год по форсмажору уедут - никто не виноват. Вы были готовы сдавать на договоренный срок.

Хотя бы года на 3 надо делать договор, если обьемы большие с заменой окон и все такое....

Десятку в 3-4 года упихать можно вполне, если косметика. Если сантехника-электрика лучше по счету с мастербрифом такие вещи.

Сделают за 1 месяц и 35 месяцев в хорошем поживут. А потом новый разговор - честная цена, новый договор.

Я сразу всех предупреждаю четко и внятно.

Про ремонты на 20 тысяч тут речи нет. У Вована косметика, подозреваю, что в однухе, там и на 1 т. не будет работ.

то опять же риск, что задёшево поживут, а ремонт какой договаривались не сделают

Вы на людей смотрите. Кто будет жить в гамне, охотно, а кто с достоиинством, одет чисто, не из помойки.

А если квартира убита-пипец, ни кухни там не стоит, ни пола нет, но они согласны дешево за 600 там жить.

Ну так пусть живут - их дело. Вам плохо что ли без копейки вложений и УЖЕ сдается?

На этом же вся конструкция и построена. Выезжает 30-летней давности бабушка, стены прокурены, пол собакой засран, кухня - дрова, вернее щепки.

Допустим у клиента нет ни денег, а у меня нет желания это все ремонтировать.

Говорить в обьяве и на посещении: вот хата, знаю, что ужос, не слепая, если мы ее отпиндорим, стоить будет 750, цены знаете, в Шпандау уже однухи по 750, а так, как есть - 590. Хотите - берите. Цены знаете.

Можете так год жить, договор на 1 год за 600, больше она не стоит, панимаю, можете сделать сами, договор на 3 года, материалы купим. Как договариваемся?

Мне лично все равно.

Даже если они и 3 года отживут за 600 без копейки вложений с Вашей стороны, Вам плохо? Чем сарайка пустая стоит и ни копейки не приносит?

А у Вас настроение портиццо, когда про то, что стоИт без дела,не доиццо вспоминаете. Даже если и не делать ремонт?

Я очень много сдавала "как есть". Не побоюсь етого слова, без ремонтов выгоднее чем с нимi. Если вложеное посчитать. А я делаю все супербюджетно. (ОПыт). Уж за Милей в магаз в сдаваемое не побегу.

миетер 18.12 вместе со стиралкой усвистал?

наверное так и было ; хорошо, если ключик от квартиры отдал- а то поди еще дверь открытую бросил ( я уже ничему не удивляюсь )

а мне понятно. там не только ндс и налог, пенсия например тоже там.

человек один и тот же , 15 и 35 в час.

не, уже я опять в нюренберге. ремонт проконтролировал - и назад :)

человек один и тот же , 15 и 35 в час

Разводят Вас, Вован. Склоняют делать по-черному.

Есть счет там нетто и брутто.

Его пензия и медстраховка - его дела.

Если он боиццо за 17 тыс вылезти, пусть экономит в другом месте, чернятину предлагает.

А Ваше пусть в 17 "сидит".

Но Вы же уже как-то договорились?

Передоговариваться тоже нехорошо. Рабочих надо уважать, а не руки им выкручивать "после драки". Поэтому делайте, как решили.

400 км - это не круг для бешеной собаки :)

Ох, я Вас с другим ником спутала, линолеум тот ник, берлинский. Сорри! https://my.germany.ru/305263

Оба брутальные мужчины, с тачками в профилях.

не мы пока решили, что делает ремонт, а я плачу. как я сказал - попозже решу,

т.к. меньше денег отдать - оно привлекательнее, а больше - можно их в общий

счет жильцу( или не жильцу?)включить и дацу в штоэрерклэрунг... правда как

тетя герихтсфольциерин сказала из опыта, может по сотни четыре и сможет

выбивать с В-конто...

ничего. уже не брутальный. такой был когда с 9-го класса 30 лет подряд 92 кг весил

и 2 раза молодежный союз выигрывал.

сейчас магические цифры - 111 :)

Даже если они и 3 года отживут за 600 без копейки вложений с Вашей стороны, Вам плохо? Чем сарайка пустая стоит и ни копейки не приносит?

Мне кажется долгий расчёт для обоих сторон не особо хорош. И им может однуха на 3 года не нужна, и мне вдруг через 2 года продать захочется. Я просто для себя рассуждаю, в каких случаях такой вариант подойдёт, а в каких легче квартиру отремонтировать и потом уже сдать.

Люди тоже не дураки, зачем им на год такое?

Какое, такое и почему дураки-то? Думаю, пожить год совсем забесплатно и сделать ремонт на соответствующую сумму, кому-нибудь могло бы вполне и подойти. Лично мне, если бы я была строителем (особенно свежеприехавшим) такой вариант (т.е. год бесплатно) больше понравился бы, чем, к примеру, эту же сумму на 4 года расписать. Но, подозреваю, что тут засада с ФА.

не, дверь не бросил. жену прислал, она на вопрос - где все делась техника,

спальня - мебель, занавески,матрац с детской кровати и т.д. сказала - они думали, что я им это подарил...

при долге в 11,35 кЕ...

У Вована косметика, подозреваю, что в однухе, там и на 1 т. не будет работ.

- 3,5 ... 102 кв.м,

Про "забесплатно" речи не было.

Просто у Вована одна задача и она не10 тыс и не 20, поэтому я со своим советом.

А как 20 тыс упихать я не знаю.

Я исхожу из хаты без ремонта, убитку сдавать за цену убитки, но ограниченно.

Хотят ремонт - пусть делают.

Отдельный договор что и как. Материал оплачиваете, с налога списываете. Он недорогой. Работа дороже.

Ох!

Сочувствую.

Про "забесплатно" речи не было

Это я о варианте "забесплатно" речь велa, в сообщении под нумером 15.

Просто у Вована одна задача и она не10 тыс и не 20, поэтому я со своим советом.

Да, я поняла. У каждого свои задачи.

а мне понятно. там не только ндс и налог, пенсия например тоже там.человек один и тот же , 15 и 35 в час.

Ну да, и пенсия и остальные социальные отчисления. Но тем не менее, они всё-таки не в таких размерах, или? Или ему реально от официально заработанных меньше половины остаётся?

А в остальном, если это работы, качество выполнения которых при приёме и так понятно, и гарантии не нужны, то разницу в чёрной и белой оплате вы полностью на налогах всё-равно не вернёте. Ну и если должник уже 10т. должен и гасить будет по 400 евро. То меньший риск заплатить сейчас меньше.

они думали, что я им это подарил...

вот и мои подарка ждут -- на 2 тысячи хотелка их открылась , чтобы к 1.1.квартиру сдать ( но подарка не получили и первое еще не наступило )

а мои первые миетеры съехали и три ложки старые с собой прихватили , и пульт от ресиверса уперли;

я при приеме даже не обратила на это внимание , а когда стала нахмиетерам показывать--- просто ошарашена была( неужели люди себе за год даже ложки не купили ?)

Мой фермитеркредо - лучше 4 по 25, чем 1 по 100.

Это не Ваш фермитеркредо, это старый баян - совет не все яйки в одной корзине держать.

Когда 4 корзинки, то в то время 1 корзинка с яйками машинки ворует, 3 платят нормально.

Ну что мы знаем, может у Вована пяток таких трешек, все как в пословице про яйки.

Если я правильно помню, это была квартира, в которой Вован сам жил, т.е. он её не специально на сдачу покупал. Потом он на форуме спрашивал, сдать ли хату, или лучше продать и мы дружно кричали нечто типа: "Сдавай, сдавай, это так весело и прибыльно!"

Сдавай, сдавай, это так весело и прибыльно!"

Ну, насчет весело и не поспоришь😁

вот и мои подарка ждут -- на 2 тысячи хотелка их открылась , чтобы к 1.1.квартиру сдать ( но подарка не получили и первое еще не наступило )

Скромные ребята ваши митеры 😋

Я бы потребовала 5 штук, а согласилась на 3😂

А вам-то и беспокоиться нечего! У вас же суд на днях! Вы, насколько я помню, подали в суд исковое заявление еще в 2017?

Ну так суды никогда не ждут так долго!😏

Это плевое дело- выселение под eigen Bedarf. Так что 02.01 состоится суд в вашу пользу, а 03.01 придут судебные исполнители и вышвырнут семью митеров с младенцем на улицу! 👍👏👏👏

02.01 состоится суд в вашу пользу, а 03.01 придут судебные исполнители

- это теория. а на практике - время на обжалование решения суда ( 2 недели минимум) плюс 3-4 недели ближайший термин у фольциеров...

02.01 состоится суд в вашу пользу, а 03.01 придут судебные исполнители

- это теория. а на практике - время на обжалование решения суда ( 2 недели минимум) плюс 3-4 недели ближайший термин у фольциеров...

Это слишком оптимистично. На практике - даже если митер не будет сопротивлятся - можете прибавить еще 3-4 недели на получение решения суда...

не стоит обращать внимания---- это очередной клон плясать леткуенку пустился ;

она в отместку того, что сама когда -то проиграла суд фермиетеру , теперь на всех фермиетеров рвется с цепи ( год собаки же не закончился еще)

Lapislazulli --- 12тый клон за год ( предыдущий в БАНе до 3го января )

а 03.01 придут судебные исполнители

это она дату своего освобождения выхода из БАНа указала

Это слишком оптимистично.

это она для меня мечтает

не стоит обращать внимания---- это очередной клон плясать леткуенку пустился ; она в отместку того, что сама когда -то проиграла суд фермиетеру , теперь на всех фермиетеров рвется с цепи ( год собаки же не закончился еще)

Ставьте нормальные знаки препинания, читать же так не возможно. Имейте уважение к другим участникам форума. Точка не просто так существует, она нужна чтобы закончить мысль. После скобки и запятой пробел не ставиться. ------- это вообще не понятно откуда.

И лучше цитату выделять как цитату ,а то не понятно где чей текст.

забыла 😊

Имейте уважение к другим участникам форума.

научитесь выделять в конце то концов цитату

Я то хоть свою ошибку исправить могу, а вот сможете ли вы использовать по человечески знаки препинания я сомневаюсь.

ТС извините за офф, я удаляюсь 🤐

прежде чем придираться к запяты неплохо бы повторить тему мягкий знак в глаголах и "не" в наречиях. Все-таки слабая грамматика больше бьет по шарам культурных людей, чем пунктуация.

не ставиться.

что делаеть ?

вам не только цитаты ставить нужно научиться, но и грамматику повторить;

вы для чего здесь появились? чье задание выполняете ?

ни разу не писали на ЖиН -- и вдруг сразу ради только того , чтобы знаки препинания мои обсудить появились?

видать ждет меня очередной БАН за точки и запятые ;

Видимо кому что больше мешает. Меня милые очепятки умиляют. И грамматика у меня уже давно не идеальна, слишком мало писменным русским языком пользуюсь. Но хоть ИНОГДА можно ставить точку? Как можно написать огромный текст без единой точки и использовать при этом все остальные знаки препинания, которые там не к месту. Мне это настолько мешает, что пока я ищу там точку, не могу оценить сам текст и вижу только это:;,------';:,

Найди мне хотя бы одно сообщение от этого ника где используется точка не в виде многоточия а в простом виде, где как надо показывается конец предложения.

Я вообще не тот человек который указывает на ошибки, сама не без греха. Просто хочу видеть хоть иногда точку вместо непонятных других знаков.

наконец-то митер выселен - 18.12. Вся юридическая канитель продлилась 8 месяцев...

Вопросы остались.

1. Митер выгреб и то,что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)

2. Завел он уже после кюндигунга бульку, за...ла полы, на входе даже плинтуса повело..

- сейчас чел ремонтом занимается - полы, обои, покраска. Вопрос как лучше по поводу

работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !

Проблема в том, что там и так долгов за 10-ку и могут долги предшествующие у митеров быть...

Возврат может до следующего пришествия продлится....

вот вам полный текст топикстартера ......

если уж вам так хочется видеть точки на своем месте, то почему вы ему не сделали замечание- а только отсутствие моих точек заметили ? или вы только мои сообщения читаете, а ТС вам не интересен?

по поводу точек - после них нужно писать с большой буквы, а мне просто лень переключать постоянно ( т. к. пишу очень быстро и одним пальцем -- да, представьте себе даже не двумя руками);

поэтому и выбрала оптимальный для себя вариант- после точки с запятой большая буква не нужна ;

кому- то не нравились мои скобки / ...../ -вот в таком виде ; изменила на скобки в таком виде (......) , хотя первые мне тоже писать легчe ( да и кто много конспектировал - знают ,что черточки эти вместо скобок написать намного быстрее ) ;

по той же причине я практически никогда не пишу " Вы ", " Вас " с большой буквы ;

P. S. вы так и не ответили на вопрос: " кто вас сюда заслал" ?

если вам интересен мой вес, рост ( или еще что- то) спрашивайте - не стесняйтесь ;

но вы бы лучше "смотрелись", если бы ответили топикстартеру по теме ( а не заводили склоку в тематическом форуме)

и конечно же повторите правила правописания ;