Лет 7 назад мы переезжали в Германию (Мюнхен) ничего о ней не зная и тут нам очень помогли советами с поиском сьемного жилья. Я даже людей по аватаркам могу вспоминить Спасибо! За этовремя мы обжились, съехали со съемного и купили свою квартиру. Конечно, в ипотеку, но выплаты такие же как и за съемное. Нам нравится. :)

Теперь я снова пришла за советом. У нас есть свободные деньги, которые мы хотели бы вложить в жилье - второе. В нашу ипотеку вложить не можем. Ежемесячные платежи и зондернтильдегунг мы можем выплачивать без привлечения этих свободных средств. у нас есть сумма около 200 000 евро. И я уже месяца три периодически смотрю рынок мюнхена и понимаю, что для этого города сумма маленькая (Хотелось бы обойтись без второй ипотеки).

возникла мысль посмотреть другие города. например Берлин. Нам не так нужны доходы каждый месяц, сколько вложение капитала, который при необходимости через 10 лет можно будет пустить в наше "основное" жилье. или кто знает, самим переехать туда: 10 лет срок не малый.

Я почитала здесь этот форум и чем больше я читала, тем больше понимала, что я полный чайник в этом. И как говориться, не влезай - убьет!

Если про Мюнхен я худо бедно знаю районы, могу спросить людей, в любой момент могу съездить и посмотреть. то Берлин я знаю только как турист. стоит ли об этом думать? или глупася идея: смотреть другие города?

Самим или лучше искать маклера? Либо смотреть снова Мюнхен или соседние города аля Аугсбург и иже с ними.

Надеюсь на советы знающих людей. Заранее спасибо.

Да никакой вы не чайник))) с могли квартиру купить в Мюнхене, хорошо устроится и накопить такую мумму👍

Конечно капитало вложение в имобилиен можно везде сделать. Но если оно рядом, тогда на много удобнее. Всякое бывает и вы не наездитесь в Берлин к примеру. Посмотрите в радиусе 100-150 км от Мюнхена, уверен что и баром сможете купить и не обязательно в городе. В хорошей деревушке возле города.

Или эту сумму в акции вложить, в стабильные с хорошими дивидендами ежегодно. За 10 лет прибыль будет обязательно.

У нас большая сумма в акциях, с разными фондами работаем, это тоже неплохой доход (намного выше бынковских процентов) и без заморочек с арендаторами. А если жилье просто будет стоять без доходом от аренды, как бы не так выгодно.

А квартиру сдаем в другой земле, так уж получилось. Так что не советую, не интересно каждый раз в такую даль ездить.

в связи с развитием человечества/, любые вложения в деревню, которая не рядом с городом и туда в ближайшие годы не войдет, это потерянные деньги. пока не будет изобретена и повсеместно внедрена нуль транспортировка, колхоз будет падать в цене.

Ежемесячные платежи и зондернтильдегунг мы можем выплачивать без привлечения этих свободных средств. у нас есть сумма около 200 000 евро.

я дам совет, а ваше дело , прислушиваться или нет.

разбить 200 тыс на четыре части. по 50 тыс сделать анцалунг. и купить четыре квартиры в кредит.

квартиры искать в мюнхене, под мюнхеном в пешей доступности от с бана станции, ну и можно рискнуть с берлином или

каким то городом с баден вюртенберг. но это ездить. я бы в берлине взяла. расти там будет.

если не секрет, а зачем вы туда ездите? И как часто?

я бы посоветовал Нюрnберг или Штуттгарт, там еще цены подьемные. пока подьемные.

там расти будет только плесень. покупать надо в гдр. тюрингских лесах. там рендита под 20 процентов.

вован. ты кроме юга своего другие земли знаешь? в том же дюйсбурге хата стоит 10 штук. а сдаешь ее за 150 евро загорелым инженерам. вы ребята вообще знаете на чем деньги делаются? давай дальше свои 500 штук вложенные под рендиту 2.5% выращивай.

я вот готовлюсь пакет купить из 7 хат за 60 евро. именно в это проклятом дюйсбурге. все студии однокомнатные, страшные , как моя жизнь. но все социал перенимает для загорелых. а социал это вечный верняк с оплатой. понятно что 60 у меня есть наконте. но все равно беру кредит 50% под 1.7%. потому что выгоднее.

разбить 200 тыс на четыре части. по 50 тыс сделать анцалунг. и купить четыре квартиры в кредит.

+1! :)

были проблемные съемники, и ездила частенько. Хотя по началу все было ок с ними. Слава богу, выселили. Разные бывают ситуации. Если квартира далеко и в аренде, нельзя рассчитывать, что ездить туда не придется.

В 90 км на юго-восток от Мюнхена возможно скоро появится объект...

вот вован. ты же умный мужик. правильно советуешь. респект тебе. приезжай напьемся. подробности в личку пиши.

у меня обьект и в нрв уже появился. знаю. причем совсем у меня.

Прикреплённые файлы

Прямо в твоем огороде? Почем?

я вот готовлюсь пакет купить из 7 хат за 60 евро. именно в это проклятом дюйсбурге. все студии однокомнатные, страшные , как моя жизнь. но все социал перенимает для загорелых. а социал это вечный верняк с оплатой. понятно что 60 у меня есть наконте. но все равно беру кредит 50% под 1.7%. потому что выгоднее.

Респект ✊ и отличная идея 👍

колхоз будет падать в цене.

Уверен что под Мюнхеном так же как и у нас под Штутгартом в деревнях цены подскочили за последние лет 5 на 80-100% . Местные выезжают из городов, не хотят с загорелыми переселенцами жить по соседству)))) конечно это не глубинка должна быть.

в том же дюйсбурге хата стоит 10 штук. а сдаешь ее за 150 евро загорелым инженерам. вы ребята вообще знаете на чем деньги делаются? давай дальше свои 500 штук вложенные под рендиту 2.5% выращивай.я вот готовлюсь пакет купить из 7 хат за 60 евро. именно в это проклятом дюйсбурге. все студии однокомнатные, страшные , как моя жизнь. но все социал перенимает для загорелых. а социал это вечный верняк с оплатой. понятно что 60 у меня есть наконте. но все равно беру кредит 50% под 1.7%. потому что выгоднее.

я думаю, что "наши" живушие массово в НРВ, там и покупают.

а зачем я или тс, живушие в мюнхене, будем покупать в НРВ ??? и мотатся туда, по всем проблемам ???

мне хватает проблем в мюнхене. в отпуск не уедеш чтобы не волноватся.

мое имхо, покупать надо там где живеш, плюс са 150 км.

и потом мне больше нравится выхлоп с квартиры в 600 - 800 евро, чем в 200 евро.

возни то меньше.

да вы правы как гений. только там где живешь. это стопроцентов. только я в нрв живу. повезло. насчет выхлопа в 600-800 конечно классно. только если вы заплатили за нее 10 штук а не 300 штук. а иметь 800 евро с хаты стоимостью в 300 000 это смех. лучше иметь 150 евро с хаты стоимостью в 10 штук. сами рассчитаете или помочь?

Тата выходец из Дортмунда, как перебралась на в съёмную мюнхенскую конуру, закрутела и опускает НРВ ))))