Зачем выплачивать кредит за недвижимость?
Бывает что и тянеш, а ситуэйшен пипец!
Реално помог не адвокат, а югендамт. Мне тоже с цыганями югендамт помог.
Нажаловалас туда, что дети без трусов в клубах дыма кругами носятся, а пятилетка еще и глазки хаусмастеру строит, за его реакцией следит, я еще не видела такого силного женского начала у такой малышки. и ни одной игрушки не видно. Все отпесала, все свои наблюдения. Пео электроплиту самоволную без зихерунга. На следующий ден уже был звонок мне с уточнениями и команда югендамта выехала на точку.
Бумаги в баумте для разделения дома на квартиры.
Как только будет разрешение, так сразу маклер выставит большею квартиру на продажу.
А пока две квартиры хорощо сданы в миту.
По одной квартире дело всё ещё в суде с хорошими шансами для меня.
Начальная цена вороса была около 1 000 €, сейчас уже судебные и адвокатские издержки больше 9 000 €.
Только гутахтен вышло в 4,5 тыс.
Не все смогут их оплатить одновременно с выплатами по кредитам.
Это уже было в 2008-м. Тогда начали печатать деньги. В этот раз имеем шанс узнать, что было бы, если бы не начали печатать деньги...
Как по мне, то сейчас мы близко к нижней точке. Проценты центробанки больше повышать не будут. Фед повысит на 0.25% на след неделе, чтобы не потерять лицо и на этом все.
Для всех лучше инфляция, чем крах финансовой системы.
Лично моё мнение, что всё будут решать счёта за содержание жилья
Куда ситуация с недвижимостью вырулит сказать трудно. С одной стороны относительно новых домов (А и А+), где небольшие затраты на отопление всего 5% в Германии, как уже упоминал здесь.
А с другой стороны ВСЕ большие страны и экономики в долгах как в шёлках, и маховик инфляции раскручивается все больше и больше. А недвижимость исторически всегда давала как минимум индексацию на уровне реальной инфляции. Так что за исключением Härtefälle (типа регионов с неадекватными ценами по отношению к доходам, тех кто Over Leveraged, тех кто легкомысленно не фиксировал Zinsen на долгий срок), у остальных (большинства) все будет хорошо.
Поясню свою мысль. У Германии, вроде, госдолг около 2 триллионов. Грубо скажем, что это все 10-ти летние облигации. Пока у ЕЦБ ставка была 0% и доходность по ним была 0%.
Теперь ставка 3% и никакой дурак эту облигу по доходности 0% не купит.
Для доходности 3%, грубо говоря, 10-ти летняя облига должна на рынке подешеветь на 30%. Значит, сейчас кто-то встрял на 600 миллиардов евро. С корпоративными облигами та же история. Либо эти деньги надо морозить до погашения, либо фиксировать убыток.
Ровно как с недвигой, которую сейчас особо не продашь.
Банки уже повалились на этом. Недвига-рядом в очереди. По сравнению с этим пушным зверьком инфляция в 8%-легкий насморк.
Бывает что и тянеш, а ситуэйшен пипец!
Песец, так песец! Жалко бедняг ((( но почему они решили съэкономить на маклере, не разбираясь в законах и будучи оба иностранцами. Ведь, наверняка, большинство маклеров эту тетку-мошенницу раскусило бы за два счета. Продавая за почти 700К дом, так скряжничать.
Теперь ставка 3% и никакой дурак эту облигу по доходности 0% не купит.
Ровно как с недвигой, которую сейчас особо не продашь.
Банки уже повалились на этом. Недвига-рядом в очереди. По сравнению с этим пушным зверьком инфляция в 8%-легкий насморк.
Спорить можно вечно и лишь время рассудит. В ваших рассуждениях есть как минимум несколько спорных вещей.
Во-первых, недвига которая покупалась под сдачу года до 2020 (до начала инфляционного безумия), вполне может ещё долгие годы спокойно себя окупать и не приносить проблем, при условии что Zinsbindung долгий и Wirtschaftlichkeit нормальный был с самого начала.
Во-вторых, недвижимость обладает таким свойством, что её НЕ обязательно продавать. Если объект нормальный и сдается (см. Выше) то продавать его не обязательно и можно просто этот период пересидеть.
В-третьих, из-за кризиса новостроек, который минимум 2022, 2023 и возможно даже 2024 зацепит, дефицит жилья только увеличится. Так что адекватные домовладельцы немного модернизируют свои объекты, эти затраты переложат на Mieter и будут относительно спокойно жить дальше.
Но те кто покупал Schrott попадут, да. Плюс сейчас во многих случаях таки покупать экономически не выгодно, с такими ценами и процентами.
Во-вторых, недвижимость обладает таким свойством, что её НЕ обязательно продавать.
Это частникам (если не сильно накрыло), не обязательно продавать. Но ведь есть еще бизнес. У них сотни тысяч квартир, и долги, которые надо обслуживать.
А в случае падения цены на 30-50%, частник, который в это время неудачно попал на необходимрсть перекредитоваться, вообще может от банков кредит не получить на сумму долга.
как Вы думаете, это видео -фейк?
Чел., как и другие клиенты, не может получить в саоем банке ( JP Morgan) наличку:
Моя подруга покупала с маклером квартира + гараж 800 т и получила ключи от продавца сразу после нотариата, он уехал к себе в Гамбург или куда та и ждал денег от нее 2 месяца, пока Нотар делал свою работу. Но она приличный человек!