Мы брали кредит в 2005 под 3.9% это было самое сильное понижение тогда, через 10 лет перекредитовался под 0,5%

В 2015 под 0,5%? На какой планете дело было?

настолько же далеко от истины второе.

Можешь растолковать?

в 2020 давали 0,64%. Это не 0,5%, но близко.

В 2020 в нашей реальности такое было, помню. Вопрос в том, где 0,5% было в 2015.

а, ну да. А то, что с 2009 года деньги печатали так, что дым от станка валил это так...

Печатали, а инфляции серьёзной не было.

С 2009 по 2022 прошло 13 лет. И вдруг за пару месяцев инфляция 10%... И это только официальная цифра...

Всё до неё началось, но эт как бы ладно, понижение цинз сначала амис сделали, мы последовали, экономику подстегнуло, но было понятно что ненадолго, вобще по моим наблюдениям за 32 года тут наилучшее соотношение было 4,5 плюс 1 тильгунг, рынок не колбасило высокими ценами на материал и работу хандверка, всё было как-то глаже.

рынок не колбасило высокими ценами на материал и работу хандверка, всё было как-то глаже.

Вот здесь соглашусь. Но это было 20 или 15 лет назад, когда центробанки работали по другому-выходила инфляция за целевой диапазон-сразу начинали поднимать ставку, но поднимать понемногу.

А после 2008-го так испугались "финансового кризиса", что стали действовать как истеричные девицы на кокаиновой вечеринке. Весь 2021 год инфляция перла за целевые 2%, но ставки держали на нуле приговаривая "оно само рассосется". Прошло полтора года и с середины 2022 центробанки, уже офигев от результата своего сидения на нулевой ставке в 2021, кинулись задирать ставки невиданными темпами. Теперь, в результате, получили посыпавшиеся банки, остановку строек, да и много кто еще посыпется с таким подходом.

Если едешь на автобане и на спидометре 200, то нефиг рулем крутить, как ледобуром.

причем тут адвадвокат

его задача была изучить контракт, чтобы небыло неожиданностей в виде переиндексации и всяких доплат ,и ,о чудо,их нет!

посмотрел свои бумажки, да ошибся в 2015 перекредитовался под 1,1%. сути не меняет: было выгодно

А кто из нас войну предвидел? На самом деле от неё всё пошло.

После лжепандемии я догадыvaлся, что на этом не остановится и война этo не прична, а следствие инфляции.

И кто кому заплатил?

можно спросить?

Вам удалось продать дом или решили оставить?

Даже Коббу не удалось тему раскачать, а раньше народ активнее был.

Да тухляк вообще стал. Короной всем все поотшибло?😁

корона, война, актуальные и что ещё страшнее грядущие проблемы, всё это не способствует болтавне на германке

Риторический вопрос -кмк-поставлен ником Kobb неверно.

Зачем сейчас брать кредит, чтобы купить и сдавать?

ЕЦБ -если не пешка-то слон или ферзь. Не королева и сам не решает. Имхо.

Коррекция на рынке идёт. В группе по недвижимости я в мае 2020 написал о возможном развитии событий. У кого есть доступ могут посмотреть в архиве и сравнить с тем, что произошло и что происходит.

В том, что увеличится предложение согласен с Кобом. А вот с ценами все не так однозначно. Спрос упал в связи с высокими заемными процентами. Цены пока лишь компенсируют это изменение. Никто не хочет сбрасывать по дешёвке, но если начнут подгорать пятки, то все может поменяться. Лично моё мнение, что всё будут решать счёта за содержание жилья. Не все смогут их оплатить одновременно с выплатами по кредитам. Отчасти это уже началось. Инфляция никуда не денется. Зарплаты тоже с такой скоростью не будут расти.

Пора запасаться попкорном.

запасаться попкорном можно было уже с весны 21, то есть ДВА года назад, правда тогда многие мне не верили (тоже можно прочитать в архивах).

мы кое-что скинули (по макс.цене), а сейчас бы либо не продали, либо дешевле на процентов 10-20... точно.

В том, что увеличится предложение согласен с Кобом.

Вообще-то они уже давно увеличились (ну может кроме Берлина, хотя верится с трудом). И об этом здесь уже давно все пишем.

Лично моё мнение, что всё будут решать счёта за содержание жилья.

куда ест-но входит Grundsteuer (также год назад мне многие удивлялись - ашотакова), туда же отопление/гор.вода/электричество - всё то, без чего человек уже не может прожить.

Сегодняшния ситуация меня совсем не удивляет, тенденция была видна два-год назад, как то так.

Цены пока лишь компенсируют это изменение.

К сожалению нет. Чтобы компенсировали, цена должна на половину рухнуть, а продавцы к этому не готовы.

Пора запасаться попкорном

Или пистолетами, чтобы застрелиться😃

Хотя они паралельно хотят ужесточить закон на оружие, не все так просто.