ну а вы спрашиваете, кто левый? все банки проворачивающие такие гешевты левые.

Какие левые ? вы о чём ?

Это стандартная практика получения кредита. В чём тут левость ?

все банки проворачивающие такие гешевты левые

Какие гешефты? Банк всё-равно внакладе не останется, взятая в кредит недвижимость всё-равно остаётся в собственности банка, просто у "неимеющего ни гроша" и непотянувшего кредит, дом-квартиру заберут, выплаченные денежки подсчитают очень хитро, так, что он ещё должен останется, а фото дома появится в витрине банка и будет искать нового покупателя.

.ну а вы спрашиваете, кто левый? все банки проворачивающие такие гешевты левые.

Левый, в смысле социальный?

и это значит....?

и это значит....?

Ну, таких ужасов, как у Малахова, точно не будет. На дно государство упасть не даст, разве что может случиться пожизненная шуфа да немецкие соседи переведут в разряд дерьма.

Банк всё-равно внакладе не останется, взятая в кредит недвижимость всё-равно остаётся в собственности банка,

Совершенно верно. До окончания выплат по кредиту дом является собственностью банка. Вы не имеете права продать его, подарить, снести без ведома банка.

просто у "неимеющего ни гроша" и непотянувшего кредит, дом-квартиру заберут, выплаченные денежки подсчитают очень хитро, так, что он ещё должен останется,

Не совсем так. Точнее надо говорить, не имеющего зароботка (дохода). Пока у вас есть работа, пока вы в состоянии платить цинзы, дом не отберут.

Ну а если вы потеряли работу и стали жить на социальное пособие, то банк пусть удавится своими хитрыми подсчётами. Банк может забыть про долги. С социального пособия долги не выплачиваются.

Банк может забыть про долги. С социального пособия долги не выплачиваются.

Точно так же, как новоиспеченный социальщик может забыть про все бабули, которые он банку выплачивал. Ни денег ни дома, шуфа и долго-долго лучше с социала не спрыгивать, просто замечательная перспектива. Как говорица: филь шпасс

Как говорица: филь шпасс

А это было написано не для того, как можно не отдавать долги банку, а для того чтобы показать реальные последствия.

Если человек потерял работу (например по состоянию здоровья) и не может больше оплачивать кредит, он потеряет дом, но не останется под забором без средств к существованию, и к нему не придут с паяльником работники банка выкалачивать долги.

Пост #26

пока не будет решение суда

Решение суда банк получит ну очень быстро.

П.С. горе тем, кто без гроша за душой

В Германии подавляющее большинство живёт на зарплату 1500-2000 евро, не имея в собственности ни выплаченной недвижимости, ни земли. Это и есть "ни гроша за душой". Тем не менее, небольшие кредиты ( предположим, до 400 тыс.) им банки выдают, подстраховавшись, конечно.

Ошибаешся, дом является собственостью того, кто занесён в Грундбух.

Это верно.

Но .. в Грундбух заносится не только имя собственника , но и наличествует ли Belastung ( кредитная нагрузка/задолженность ) за недвижимость ..

Что захочю то и сделаю со своим домом, в том числе могу его продать или даже подарить с долгом.

А это неверно..

Пока в Грундбух-е занесена Belastung : без согласия кредитора , всего лишь только по своему хотению , ни продать ни подарить с долгом (т.е. вообще-то ничего ) вы со своим домом сделать не сможете ..

Ошибаешся, дом является собственостью того, кто занесён в Грундбух.

Чисто символически. Фактически банк имеет все права надом, и если вы не будете платить, банк без труда заберёт у вас дом. И тогда я посмотрю, какой вы собственник.

Что захочю то и сделаю со своим домом, в том числе могу его продать или даже подарить с долгом.

Без согласия банка, ни на что не имеете права.

Даже если и не буду выплачивать цинзы и тогда банк не имеет никакого права на мой дом, пока не будет решение суда и суд не вынесет решение о продажe дома на аукционе (Versteigerung).

И что это меняет для вас ?

Вот в суде вам и объяснят, кто имеет права на дом, вы или банк. .

Я, как хозяин решаю что мне делать со своим домом

Ну и молодец Главное взносы платите вовремя

Ну, как говорится, голь на выдумки хитра