Сокрытие дохода от сдачи недвижимости и ее продажи на родине
Здесь считается, что кто прописан , тот и проживает
.Немецким органам пока не знакомы многомерные схемы с прописками и регистрациями и без .
т.е., если я принесу такую справку, в которой я владелец и прописана в квартире, то для немцев, я проживаю на родине?
Он каждый год, навещая родителей, приглашал из управляющей компании комиссию.
те составляли акт, что в квартире живут только прописанные родственники и по сведениям соседей, никто другой здесь не проживает.
Потом он тащил этот акт в бюро переводов, там переводили, ставили кучу всяких печатей.
Потом вез в консульство, где так же ставили свою подпись.
мне как то смешно )
справка какой то компании, со слов соседей, с множественными печатями из бюро переводов, принимается консульством,
зачем он в консульство ездил в итоге они просили такую справку?
что я здесь прочитала, предполагаю, что таким образом он видимо подтверждал невозможность продать квартиру, а так же то, что не получает с ренты доход.
ну если такая схема проходит, надо запомнить )
выглядит очень даже ничего)
ЖЭК выдаёт справку о прописанных. Это и считается правдой.
ЖЭКов уже сто лет в обед как нет.
Т.е. по выписке из домовой книги, для немцев я буду проживать не в Германии или как?
мне тоже смешно, но видимо в Германии требовали подтверждения Управляющей компании ( ЖЭУ) что его квартира не используется с коммерческой целью и что продать он ее как бы хотел не может, так как там проживают его родители.
А в консульство как я поняла они ездили заверять, чтобы не делать апостиль ( такую хрень на жэковский акт вообще с трудом представляю)))
Наслышана что Германия уж очень бюрократическая страна, но видимо далека постичь масштабы бедствия))
хотя, с другой стороны, я их понимаю. Всех не накормишь, для всех хорош не будешь.
как это нет? в России в каждой управляющей компании их сотни. Так называется участок который обслуживает дом. На участке есть паспортистка и бухгалтерия, инженер и мастера.
А вот домовая книга храниться у вас дома.
в ЖЭУ лишь храниться карточка на вашу квартиру, в которой ведется весь учет прописанных и временно зарегистрированных
Так что все пароли и явки в ЖЭУ записаны))
я писала что понятие - ЖЭК, как таковое, уже давно кануло в летах... сейчас реорганизована суть контор.
Что и как сейчас называется, я тоже в курсе.
А вот домовая книга храниться у вас дома.
то, что было от времен СССР домовой книгой, вряд ли хранится у кого то дома )
или что Вы имеете ввиду?
е., если я принесу такую справку, в которой я владелец и прописана в квартире, то для немцев, я проживаю на родине?
Можете смеяться, но для Германии в таком случае - вы житель вашей Родины. Если вы постоянно проживаете одновременно и в Германии, то придётся ответить на пару вопросов. К тому же , в зависимости от того, куда принесёте , информация о ваших немецких счётах в рамках автоматизированного обмена налоговой информацией отправится в страну. Вашего проживания, если это Росси
ЖЭК преобразована в ЖЭУ). Суть осталась прежняя
то, что было от времен СССР домовой книгой, вряд ли хранится у кого то дома )
или что Вы имеете ввиду?
У нас в своем роде карта на квартиру ( по форме как домовая книга), где параллельно с ЖЭУ в ней ведется вся регистр-ия происходящего с моей квартирой: Прописки, договоры и продления с поставщиками услуг, данные на счетчики , которые установлены в квартире, даты поверок и т.д. Другими словами у меня дома храниться копия карточки на квартиру, которая находиться в ЖЭУ. У нас по прежнему это называется Домовая книга, а в некоторых ЖЭУ это копии Лицевого счёта.
Был период, когда дома перекидывали от одного ЖЭКа, в управляющую компанию, и очень часто терялись данные на дом. И приходилось заново создавать всю документальную базу. Вот наш дом и еще несколько в городе стали развивать практику Домовых книг, где храниться вся база по дому.
Можете смеяться, но для Германии в таком случае - вы житель вашей Родины. Если вы постоянно проживаете одновременно и в Германии, то придётся ответить на пару вопросов.
забавно,
но в анкете на визу, есть такой вопрос, сохраняется ли место проживания на родине, точно не помню формулировку.
Другими словами у меня дома храниться копия карточки на квартиру, которая находиться в ЖЭУ. У нас по прежнему это называется Домовая книга, а в некоторых ЖЭУ это копии Лицевого счёта.
у меня есть Ордер на квартиру, он типа книжечки, там о квартире, комнатах и прочее, кому выдавался и кто проживал.
После приватизации, и договоров купли-продажи и иже с ними, таких Книг не видела ни у кого.
Все договора отдельно, сертификаты на счетчики отдельно, т.е мухи отдельно от котлет.
у вас такие в практическом использовании?)))
Да, стоит ФИО, паспортные данные и печать с регистрацией. А всё остальное, как у девушки.
Все договора отдельно, сертификаты на счетчики отдельно, т.е мухи отдельно от котлет.
После приватизации, и договоров купли-продажи и иже с ними, таких Книг не видела ни у кого.
Договора купли-продажи на руках собственника и у застройщика по экземпляру. На основании этих договоров выдаётся сертификат на право собственности. В МФЦ приносите "чистый" паспорт (без штампа), заявление, выписку из кадастра, договор купли-продажи и заполняется домовая книга. Через 3-5 дней оттуда же забирается всё "проштапмованное" и подписанное.
все то же самое: оригиналы хранятся отдельно
а в домовой вписаны все данные о собственниках,
номера договоров с поставщиками услуг, даты и сроки выполненных и предстоящих поверок,
Там даже есть раздел поквартирной карточки, куда вносятся данные на каждого проживавшего в моей квартире с момента постройки дома. Такая же карта есть в ЖЭУ, а данные этой карты всегда дублируют в нашу Домовую книгу.
У меня даже вклеена википировка с планировкой моей квартиры. И при острой необходимости мне нужно мчаться в БТИ и платить кучу денег за этот документ.
если мне надо кого то зарегистрировать , то я никогда не таскаю с собой комплект оригинальных документов на недвижимость в ЖЭУ, достаточно домовой книги.
там даже есть раздел налогов на квартиру))). Чтобы каждый раз не рыскать ( с нашей налоговой, сам знаешь, ухо востро) я туда вписываю номер оплаченного чека, дату, сумму.
Мне нравится, довольно удобно
вклеена википировка с планировкой моей квартиры. И при острой необходимости мне нужно мчаться в БТИ и платить кучу денег за этот документ.
Я вот уже совершил ошибку, опираясь на свой опыт прошлого. Думал, как раньше - сделал перепланировку, пригласил БТИ, они всё замеряли и нарисовали новый проект, утвердили и всё. А на данный момент, перед тем, как делать перепланировку, надо было вначале взять разрешение на неё. А я не взял, но уже её сделал. Теперь, если захочу продать квартиру, придётся платить в два раза больше. Около 20 тыс., и через суд, если новая планировка не будет устраивать нового покупателя.