Сдать квартиру беженцам?
Сдаю квартиру, написала объявление. Откликнулись в том числе и беженцы или родственники беженцев. Вот думаю теперь, сдавать или нет. Боюсь, как бы не получилось в крайнем случае "сами мы не местные" и не выселить. У меня денег в принципе немного, с двумя малолетними детьми. мне сдавать надо обязательно.
Что думаете?
Так может и с любой другой семьёй произойти, тем более если они давно здесь и знают,что Вам их просто так не выселить.
Вначале будет социаламт за них платить. Просите чтобы деньги вам директ на ваш счёт перечисляли.
Что думаете?
Мы беженцем пока еще не сдавали, но за обычных социальщиков социал переводит напрямую исправно, правда бывают заморочки с оплатой за тепло и даже электричество. Поэтому если сдаете беженцам, то цену я бы увеличила, как минимум, на пару сотен. В нашем городе за них платят почти в два раза больше, чем за обычных Harz 4.
Откликнулись в том числе и беженцы или родственники беженцев. Вот думаю теперь, сдавать или нет. Боюсь, как бы не получилось в крайнем случае "сами мы не местные" и не выселить
на термине больше внимания на родственников обращайте, чтобы объясняли своим. Миетфертраг делайте временный (на год или два). И да, правильно выше написали, указывайте в миетфертраге свой номер счета, чтобы напрямую деньги шли сразу вам
Прожиточный минимум идёт миетерам (из него они и шторм оплачивают сами) . А
в миетфертраге нужно указывать номер счета, на который переводить миету .Я двоим миетерам указывала свой.Первые сами пожелали. Ну а котику я уже по-накатанной свой записала. И , как жизнь показала, не ошиблась…Нервы мотал, но миетДЖ исправно мне переводил (пока его не выкинули из кормушки). Вот у него и заполыхало под хвостом).Надо было на работу выходить или другую кормушку искать.
Так в митфертраге счёт для поступления миты, понятно, что фермитеровский, но вот счет откуда мита поступает то там не стоИт? Митфертраг то подписывается между митером и фермитером. Как сделать так, чтобы срциаламт платил этому митеру только на "еду", а за жильё отдельно на счет фермитера напрямую? Нужно какой-то отдельный договор с социаламтом подписывать или как-то где-то в митфертраге указывать?
Нужно какой-то отдельный договор с социаламтом подписывать или как-то где-то в митфертраге указывать?
нет отдельно ничего не указывалось. Они же в Антраг свой счёт указывают, а на миету счёт в Миетфертраге видимо работники Амта сами смотрят.Ну в крайнем случае можно и позвонить, подсказать насчёт номера счета. Мы с первыми вместе были на термине. Они сами бератору так и сказали. Он меня переспросил,я говорю «ну если они так хотят»…. Но вторые (котик) сами все оформляли. Я только в миетфертраге указала свой номер счета
Ребята, я зарегила одну квартирку на сайте для флюхтов. Чуть со стула не упала!
Wer übernimmt die Kosten (für Lebensmittel, Strom, Kleidung, Hygieneartikel, Mobilität, Internet, etc.), die während der Beherbergung zusätzlich anfallen?Sie können davon ausgehen, dass die Menschen aus der Ukraine in der Regel über eigene finanzielle Mittel verfügen. Die Unterkunft wird im Rahmen von #Unterkunft Ukraine kostenlos zur Verfügung gestellt. Die Teilung von weiteren Kosten können sie nach der Ankunft mit Ihren Gästen besprechen. Den Zugang zu kostenlosen Angeboten etwa von Nahrungsmittel können Sie der Tagespresse und den Webseiten Ihrer Kommune, der Kirchengemeinden und Hilfsorganisationen entnehmen.
Erhalte ich oder die Flüchtenden eine finanzielle Unterstützung? Derzeit nicht. Die Bundesregierung erarbeitet die Regelungen für die ankommenden Menschen aus der Ukraine
мы одной семье подыскали квартиру, частник сдал, немец... в митфертраг стоит конто фермитера. социаламт туда переводить будет, мне лично подтвердили по телефону.
у них свой конто еще только на след. день появился. но жилье скромное, спальня и гостиная вместе с кухней на троих... бабушка, дочка, внучка 3 годика. какая норма, даже не знаю, не дотянули, видимо.
Может это сайт специально для тех, кто хочет бесплатно помочь, в том числе и к себе подселить? Ну судя по тексту оно так выглядит.
Здорово!!!
А где в нашли частника такого? Пока искали им жильё они у вас жили??
Ко мне двое ожидаются на днях - племянница с подругой. Не знаю, за что и хвататься, как их оформлять и где им жилье искать. У меня на пару дней, конечно, перебьются, но надолго возможности нет.
Такая же тема у меня сегодня всплыла. Оказывается есть риски которые мы(сдатчики жилья) должны учитывать. Беженцы при приезде получают вид на Жительство сроком на 1 год, если ситуация не меняется в их стране то им продлевают ВНЖ каждые 3 Месяца. Если военные действия заканчиваются, в страну направляют евр.комиссию для оценки состояния регионов и возможности проживания там. Оставляют здесь мало кого. У пенсионеров шансов вообще нет. Это значит, они могут свалить обратно без соблюдения Kündigungsfrist, Staat за это ответственности не несёт, и в случае их отъезда переводить миту прекращает сразу же, Значит Kündigungsfrist уже под вопросом. А как на счёт Kaution?? Тоже не понятно, кто его платит и кто кому будет возвращать потом? Как вариант, для того чтобы себя обезопасить, я так понимаю можно сделать миетфертраг с родственниками которые поручаются за жильцов и давно здесь проживают, и им разрешить Untervermietung. Итогда весь геморой перейдёт на них. Либо befristete Mietvertrag на 1 год и потом продление каждые 3 Месяца, что опять полный геморой.
Спасибо за развёрнутый ответ. Именно о подобных подводных камнях я и переживаю. Тем, кто советует поднять миту для нивелирования риска: Квартира однокомнатная, и так не дешёвая. То есть заехать может 1 персона, максимум с ребёнком. Социал не пропустит высокую квартплату, я думаю.
У меня самой опыта сдачи социальщикам нет, но помню был здесь описан случай, когда социальщики нашли другую квартиру, не расторгнув договор на предыдущую, отнесли в социал новый договор и социал, соответственно, перестал платить по старому договору. И предыдущий фермитер остался сидеть на убытках за простой и если не ошибаюсь за ремонт. Это как я тогда для себя запомнила.
отнесли в социал новый договор и социал, соответственно, перестал платить по старому договору
социал(ы) там «согласовывают»между собой. Как это на самом деле, не скажу точно. Но вот не так давно случай в группе переселенцев(Нах Доичланд) описывался. Из хайма переехали к знакомым в другую Землю , квартиру нашли, а ключи получить не могли…,пока шли разборки..
В описанном мною случае это был один и тот же социал. Типа социал оплачивает только одну квартиру раз у социальщиков новая, то платят за новую, а за старую, соответственно не платяt. А расторгать старый договор аренды была не обязанность социала, возмещать убытки тоже не обязанность социала. Как-то так там было.
Сегодня предоставилась возможность поговорить на эту тему с адвокатом. Она тоже так же мне сказала как я уже выше описала. Единственно обезопасить себя вы можете сдав платёжеспособным родственникам и разрешив им Untervermietung. А кому они будут сдавать(социал или работающим) вас уже не касается, если вы расторгаете договор то с ними, а не с беженцами.И они должны вам и миту, и возмещение ущерба в случае поломок и т.д.
пока я искала, они ехали))
искала, как обычную квартиру, интернет, газеты... и всем рассказала, что ищу квартиру. и нашлась через знакомых))
они пока у нас, т.к. в квартире негде спать, но мы над этим работаем. мы вообще-то не сдаем, ну вот знакомых приняли.
короче, идет как-то трудно. социаламт заплатил кауцион за вонунг, а мы заплатили за кухню. насчет внезапного отъезда фермитер сразу поинтересовался. пока мы дали бюргшафт, но и он пошел навстречу, сделал кюндигунгсфрист 2 месяца. в принципе люди хотят вернуться, там двое их мужей остались. с другой стороны, если разрешат работу, мама девочки имеет все шансы, она специалист. т.е. могут потом с мужем тут воссоединиться, старшее поколение без вариантов, похоже... как они все это решать будут, никто не скажет, да и война в разгаре. просто будем руку держать на пульсе, на крайняк искать нахмитера. все решаемо, думаю.
похуже с обзаведением, мебели нет, стиралки нет, вашсалон не вариант. пока и стирать нечего, но девочка уже идет в группу, прививки естьу нее....в субботу уже был шоппинг, да мне и на работе натащили много чего. в общем, läuft))
ну так то конечно. Миетфертраг подписывают миетер с фермиетером. И если миетер не соблюдает условия миетфертрага, то как всегда судиться с ним ( а не с социалом)фермиетеру. В том случае, о котором я говорю также. Миетфертраг подписали, но деньги на счёт не поступили (т.е. миетеры не соблюли условия миетфертрага)и фермиетер не давал ключи, пока не пришёл хотя бы Кауцион за три месяца.
На этот случай есть как минимум кауцион. Чтобы покрыть ущерб либо Mietausfall.
https://www.anwalt-suchservice.de/rechtstipps/uebernahme_v...
цламт присылает либо выдаёт митеру/хозяину бумагу, что он перенимает миту и мита переводится в случае с беженцами §25 напрямую хозяину, как и кауцион. Вот в случае с §24, как я видела формуляр, данных там хозяина нет и я предполагаю, что бубут митеру платить чтобы он платил хозяину. Но это спекуляции. В среду я буду лично этот вопрос в социале выяснять, могу потом отписаться.
так то оно верно, но тоже может так получиться, что придётся через суд с них все выбивать фермиетеру
Но лучше выбивать через суд с тех кто живёт постоянно в Германии и что то имеет или работает, чем с тех кто свалил в неизвесном направлении. Это универсальный риск при любой сдаче жилья. Как вы считаете?
Типа социал оплачивает только одну квартиру раз у социальщиков новая, то платят за новую, а за старую, соответственно не платяt. А расторгать старый договор аренды была не обязанность социала, возмещать убытки тоже не обязанность социала. Как-то так там было.
Социал оплачивает старую, а не новую. И новая будет проблемой того социальщика.
уточню, дали бюргшафт, что в случае внезапного отъезда и отсутствия нахмитера оплатим эти 2 мес.
Поделитесь пожалуйста, в чём заключается этот Bürgschaft и как он выглядит? Вы его натариально оформляли или просто на бумаге? Мы же понимаем, что даже не каждый "Besondere Vereinbahrung" ist rechtwirdig
у нас был случай, когда митер получал Sozialhilfe. Жил он лет 5-6, за него исправно переводил миту Джобцентр. Потом митер умер, его мать официально отказалась от наследства. Пришло письмо с Amtsgericht, что они являются наследниками теперь, и так как это Staat то нам никто ничего не должен. Сообщили что квартира будет осмотрена в ближайшее времяна наличие ценных вещей, ответственности за уборку, Mietausfall, Renovierung они не несут т.к. это Staat. Хорошо, что квартира не большая и справились малыми затратами. Вот вам и результат. Так что я уверена на 100% что в случае с беженцами будет не подругому.
Так это нужна веская причина, почему на 1 или 2, 3 месяца митфертраг. Не уверена, что в случае, если им собираются дать внж на год, это будет арументом. В любом случае, в списке уважительных причин, разрешающих временный митфертраг такой нет. Если нет, то такой договор (или его временность) будет просто недействительным.
но миетфертраг подписан и изменения в одностороннем порядке исключены
Так изменений и нет никаких. В митфертраге стоят только контоданные фермитера, а с какого счёта ему переводят деньги, в митфертраге не стоИт.
Спасибо!!!!!🌺🌺🌺
Я уже посматриваю обьявления о сдаче, хотела где-нибудь недалеко от меня, в Бохуме.
Меня беспокоит процедура их оформления. Прописать у себя я их не могу. А как я поняла без прописки оформления буксуют.
Ваши беженцы через Бохум оформлялись? Мне тут дали ссылку, что как раз в Бохуме центр по приему беженцев для всей НРВ.
Т.е. пока впши беженцы ехали, вы нашли им жильё, а как они приехали пошли с ними в этот центр (в Эссене? В Бохуме??) с предварительным митфертрагом?? И их сразу зарегистрировали и всё подписали для фермитера??
вы должны отделять мух от котлет.
Отношения социаламта и беженца, беженца и хозяина, беженца и суда. Никто, ну или почти никто не будет подпвать в суд на вас из украинских беженцев. Во первых нет знагий, во вторых, денег, в третьих обычныц человеческий страх, в четвёртых другие моральные аспекты, и так можно список продолжать.
И самое главное они здесь временно и все это понимают, а кто нкт, тому объяснят. Если они найдут жильё и будут получать деньои, они будут за это платить, чтобы щавтра не оказаться в спортзале.
Могут конечно гайтись друдья бендеры, им он может рассказать, но в основном, люди в плвчевном состоянии и на счёт украинцев я бы не переживала. Им возможность жить в нормальных условиях важнее.
Многие готовы
и сейчас сами платить, но врядли кто то найдёт что снять.
Erklärung zur Bürgschaft
für den Mietvertrag vom [Datum des Mietvertrags]
für die Wohnung/das Haus: [Adresse, Stockwerk, eventuell genaue Lage wie Vorder- oder Hinterhaus, rechts/links/Mitte]
für den Mieter: [Name des Mieters, Geburtsdaten, Personalausweis-Nr.]
Sehr geehrte(r) Frau/Herr [Name des Vermieters/der Vermieterin],
hiermit übernehme ich, [Name des Bürgen], eine Bürgschaft zum o. g. Mietvertrag für den Mieter [Name]. Ich bin wohnhaft in [Adresse des Bürgen], geboren am [Geburtsdatum des Bürgen]. Meine Personalausweis-Nr. lautet [Personalausweis-Nr.].
Sollte besagter Mieter den vertraglichen Vereinbarungen des obigen Mietverhältnisses zu irgendeinem Zeitpunkt nicht nachkommen können, verpflichte ich mich stellvertretend, die Erfüllung dieser Verpflichtungen bis zu einer Höhe von maximal zwei Monatsnettokaltmieten zu übernehmen.
Diese Erklärung zur Mietbürgschaft wird mit Beendigung des Mietverhältnisses unwirksam.
[Name + Unterschrift]
Поделитесь пожалуйста, в чём заключается этот Bürgschaft и как он выглядит? Вы его натариально оформляли или просто на бумаге? Мы же понимаем, что даже не каждый "Besondere Vereinbahrung" ist rechtwirdig
мы уже давно этим текстом пользуемся, т.к. дети-студенты снимали квартиры... из интернета брали, что-то под себя меняли. всех юрид.тонкостей не знаю, но все зависит от фермитера - как он хочет это видеть, так ему и подать. если вы фермитер, оговаривайте, что находите нужным. "наш", например, попросил исправить неттокальтмите на полную сумму на тот момент... это понятно. он пожелал нашу шуфа-аускунфт, доход, персо, ну и лично познакомицца. поговорили, я подписала его экз. и свой... не знаю, зачем нотар, это ж не сделка, а одностороннее поручительство. но нотар и не откажет, конечно))
придецца лично отслеживать и договора на штром, хайцунг, интернет и проч.
привет!!))
в ерстауфнамештелле они не были. сначала пошли всей кагалой к фермитеру, познакомились... с ангеботом квартиры пошли в социаламт, оттуда обратно и подписали договор. одновременно загрузили их бумаги в абх, получили ответ, что они зарегистрированы и получили какой-то номер. это отдали для прописки, но параграфа пока нетдолжны сообщить термин.
в социаламте обещали памятку, что делать, если надо ко врачу, но, видимо еще не создали)) на крайняк у них есть страховки оттуда, делали раньше как-то вместе с загранпаспортами.
собсно как правильно, я и не знаю. жить будут в мюльхайме.вроде там и какой-то хайм намечаецца, могу узнать, если надо. в ессене, как мне сказали 2 недели назад, нет ни ерстауфнамештелле, ни хайма, в прежней штелле живут сирийцы и ко, которые подали на азюль. но все так быстро меняется....могу узнать))
в бохуме региональная ерстауфнамештелле, там был знакомый парень, но он сразу подал на азюль. успел пересечь границу до всеобщей мобилизации... пока идет этот ферфарен, он вроде бы не имеет права снимать жилье. короче, он оттуда попал в хайм под ахен, а какие условия в бохуме, я не успела спросить... но могу узнать, пкм попытацца в среду. говорят, что централизованно быстрее и проще оформлениe, нежели самим бегать. но это "говорят". я могу только сказать, что куда-то дозвоницца нереально.
Спасибо!!!🌷🌷🌷
говорят, что централизованно быстрее и проще оформлениe, нежели самим бегать.
централизованно это если в спортзале жить по 100 человек а зале? Не, так мне не хотелось бы. Ну и чтобы далеко отправили, тоже не хотелось бы. Я собиралась их у себя приютить, пока жилье найдём, но без прописки (хотя у нас очень тесно). Знакомых с квартирой нет, думала, просто обзванивать предложения аренды в иммоскауте. Хотя это, наверное, дохлый номер. Неоформленных какой фермитер возьмет, а чтоб оформиться нужна прописка, т е.жильё, замкнутый круг.
Бюргершафт я бы тоже написала бы.
какие условия в бохуме, я не знаю... в принципе тех, кто не найдет квартиру, и ждет хайм, если не спортзал. дело, как мне кажется, не в прописку упирается, а в поиск жилья. жить собсно придется там, где найдется жилье - я своим так и объяснила ситуейшн. если в вашем городе нет, придется искать в другом, третьем итд.
я была в больших вонунгсгеноссеншафтен, их смущает то, что снимается на год, что их кухни пустые - новые покупать не будут, начнецца самодеятельность... что уедут-не покрасют итп. я не все понимаю, цб, ну будут на маленькой электроплите готовить, что с того. кауцион для того, чтоб не вернуть, ежели че. с покраской пыталась договорицца, можно и в бюргшафт внести. не, не хотят, по-моему, они и не работают с бюргшафт-ами. но разговаривать с ними можно. лучше, конечно, с вонунгсбетроер по данному району, т.к. телефоны часто дают маклерки, которые показывают жилье.
лично мне всегда было с частниками проще, у них можно все спросить, в чем соль, и взять в свою голову. и в их бюро сидят нормальные люди.
Спасибо!
Что мне самым проблемным кажется, что квартиру нужно искать пока они ещё не оформлены (?). А какой фермитер неоформленному "некто" что-то сдаст? Как вообще можно снять квартиру без если не распечаток а зарплате, то без бешайда о получении пособия ?? Без статуса, каких-то бумаг в Германии, типа, вида на жительство или фикционсбешафнигунг, уже назначенного пособия и т п. и т.д.?
А чтобы оформиться им же нужна прописка??
что их кухни пустые - новые покупать не будут,
Тут, действительно, не понятно в чём проблема, сдали им пустую кухню, без мебели, пустую получили назад. Какое им дело, куда митер кухню денет и что он с ней (своей) делать будет - на ебее продаст или на шпермюль выбросит или я её заберу. Поставят, и правда, мойку из икеи за 30-ку и столик, а на него плитку двухкомфорную, настольную, делов то.
На счет города поселения, это я в основном для себя, для моего удобства в Бохуме хотела. Т к.мы их опекать будем поначалу (недели или месяцы, не знаю), с обустройством помогать, амты и т.д.и т.п., пока не обустроятся будут к нам приходить кушать, стираться и т п.- дети ж ещё практически), то хотела бы, чтоб недалеко, а то ненаездишься (да ещё и общественным транспортом), по городу у меня проездной, а дальше, если за каждую поездку платить..., в деньги влетит туда сюда кататься и время, опять же.
это, к сожалению, так... думаю, кризис уже наступил и в нашей местности. моя знакомая забрала супр. пару сама аж из будапешта. прописала у себя, иначе никак... живут у нее, но ни квартиру, тем более, маленькую, ни комнату в хайме снять/получить невозможно. и времени на все это нет, я сама стояла в очереди 4 часа перед дверями абх . и мне пора завязывать с помощью, т.к. я 2 недели только этим занимаюсь, шефиня уже не такой энтузиаст, как вначале.. может, и вам так сделать, пока прописать у себя и сразу же искать жилье.
Нет, у себя прописывать исключено, сама в мите живу и жильем этим дорожу, не хочу рисковать получить проблемы с фермитером и семью свою под удар ставить, если фермтер "обидится". Тем более, что одна из девочек мне вообще никто, подружка племянницы, да и сама поемянница - это не близкий родственник в смысле самовольного поселения в арендованной квартире. Самовольно прописывать никого не буду, и фермитера посвящать в это (что у меня посторонние живут) не хочу. Да и никто не знает, как надолго это затянется. Живут же типа где-то, пусть и дальше живут (с точки зрения амтов). Попытаюсь через центр приема беженцев дейстаовать, когда приедут.
Попытаюсь через центр приема беженцев дейстаовать, когда приедут.
Имейте ввиду, что если они поселятся в Notunterkunft и получат там Zuweisungsbescheid, то поедут туда, куда написано, без вариантов.
Попробуйте заранее выяснить, какая процедура приёма тех, кто на первое время остановился у знакомых.
Беженцы при приезде получают вид на Жительство сроком на 1 год, если ситуация не меняется в их стране то им продлевают ВНЖ каждые 3 Месяца. Если военные действия заканчиваются, в страну направляют евр.комиссию для оценки состояния регионов и возможности проживания там. Оставляют здесь мало кого. У пенсионеров шансов вообще нет.
а как же с сирийцами, авганцами, румынами и прочими, живущими по 5-7 лет в германии и находящихся на социале?
Извините, чужие ответы не читала, скажу вам мнение мужа. Все очень нестабильно,немецким социальщикам сдать безопаснее. С беженцами он прям настрого заказал связываться, а он умный человек, жизнь прожил. Извините, если не в струю, немодное мнение, но от души.
выселить можно всегда, но должна быть готова к тому что деньги от социала получиш через месяц или 2, в моем случае с 11 марта деньги за жильё еще не поступили, ответ ждите придут.то что придут я не сомневаюсь , просто надо иметь терпение.