цламт присылает либо выдаёт митеру/хозяину бумагу, что он перенимает миту и мита переводится в случае с беженцами §25 напрямую хозяину, как и кауцион. Вот в случае с §24, как я видела формуляр, данных там хозяина нет и я предполагаю, что бубут митеру платить чтобы он платил хозяину. Но это спекуляции. В среду я буду лично этот вопрос в социале выяснять, могу потом отписаться.

Может. Как вариант, делать контракт на 1-3 месяца, если просто комнату сдаете, а потом по обстоятельствам. я буду так делать.

так то оно верно, но тоже может так получиться, что придётся через суд с них все выбивать фермиетеру

Но лучше выбивать через суд с тех кто живёт постоянно в Германии и что то имеет или работает, чем с тех кто свалил в неизвесном направлении. Это универсальный риск при любой сдаче жилья. Как вы считаете?

Типа социал оплачивает только одну квартиру раз у социальщиков новая, то платят за новую, а за старую, соответственно не платяt. А расторгать старый договор аренды была не обязанность социала, возмещать убытки тоже не обязанность социала. Как-то так там было.

Социал оплачивает старую, а не новую. И новая будет проблемой того социальщика.

уточню, дали бюргшафт, что в случае внезапного отъезда и отсутствия нахмитера оплатим эти 2 мес.

Поделитесь пожалуйста, в чём заключается этот Bürgschaft и как он выглядит? Вы его натариально оформляли или просто на бумаге? Мы же понимаем, что даже не каждый "Besondere Vereinbahrung" ist rechtwirdig

эту проблему может иметь хозяин и с изначально благонадёжным митером, ветка рядом тому пример.

конечно может, таких хитроумных много! Из личного опыта говорю
потому что социаламт не является стороной в договоре. Договор между арендодателем и арендатором.

Ну я спорить не буду, ибо сама то не в курсе. Тогда написали так, что за старую социал перестал платить.

у нас был случай, когда митер получал Sozialhilfe. Жил он лет 5-6, за него исправно переводил миту Джобцентр. Потом митер умер, его мать официально отказалась от наследства. Пришло письмо с Amtsgericht, что они являются наследниками теперь, и так как это Staat то нам никто ничего не должен. Сообщили что квартира будет осмотрена в ближайшее времяна наличие ценных вещей, ответственности за уборку, Mietausfall, Renovierung они не несут т.к. это Staat. Хорошо, что квартира не большая и справились малыми затратами. Вот вам и результат. Так что я уверена на 100% что в случае с беженцами будет не подругому.

Ага, буду ждать🌺

Так это нужна веская причина, почему на 1 или 2, 3 месяца митфертраг. Не уверена, что в случае, если им собираются дать внж на год, это будет арументом. В любом случае, в списке уважительных причин, разрешающих временный митфертраг такой нет. Если нет, то такой договор (или его временность) будет просто недействительным.

Если сами сваливают, так это счастье, нет проблем и мороки с выселением (как в соседней ветке):))

но миетфертраг подписан и изменения в одностороннем порядке исключены

Так изменений и нет никаких. В митфертраге стоят только контоданные фермитера, а с какого счёта ему переводят деньги, в митфертраге не стоИт.

Спасибо!!!!!🌺🌺🌺

Я уже посматриваю обьявления о сдаче, хотела где-нибудь недалеко от меня, в Бохуме.

Меня беспокоит процедура их оформления. Прописать у себя я их не могу. А как я поняла без прописки оформления буксуют.

Ваши беженцы через Бохум оформлялись? Мне тут дали ссылку, что как раз в Бохуме центр по приему беженцев для всей НРВ.

Т.е. пока впши беженцы ехали, вы нашли им жильё, а как они приехали пошли с ними в этот центр (в Эссене? В Бохуме??) с предварительным митфертрагом?? И их сразу зарегистрировали и всё подписали для фермитера??

вы должны отделять мух от котлет.

Отношения социаламта и беженца, беженца и хозяина, беженца и суда. Никто, ну или почти никто не будет подпвать в суд на вас из украинских беженцев. Во первых нет знагий, во вторых, денег, в третьих обычныц человеческий страх, в четвёртых другие моральные аспекты, и так можно список продолжать.

И самое главное они здесь временно и все это понимают, а кто нкт, тому объяснят. Если они найдут жильё и будут получать деньои, они будут за это платить, чтобы щавтра не оказаться в спортзале.

Могут конечно гайтись друдья бендеры, им он может рассказать, но в основном, люди в плвчевном состоянии и на счёт украинцев я бы не переживала. Им возможность жить в нормальных условиях важнее.

Многие готовы и сейчас сами платить, но врядли кто то найдёт что снять.

Erklärung zur Bürgschaft

für den Mietvertrag vom [Datum des Mietvertrags]

für die Wohnung/das Haus: [Adresse, Stockwerk, eventuell genaue Lage wie Vorder- oder Hinterhaus, rechts/links/Mitte]

für den Mieter: [Name des Mieters, Geburtsdaten, Personalausweis-Nr.]

Sehr geehrte(r) Frau/Herr [Name des Vermieters/der Vermieterin],

hiermit übernehme ich, [Name des Bürgen], eine Bürgschaft zum o. g. Mietvertrag für den Mieter [Name]. Ich bin wohnhaft in [Adresse des Bürgen], geboren am [Geburtsdatum des Bürgen]. Meine Personalausweis-Nr. lautet [Personalausweis-Nr.].

Sollte besagter Mieter den vertraglichen Vereinbarungen des obigen Mietverhältnisses zu irgendeinem Zeitpunkt nicht nachkommen können, verpflichte ich mich stellvertretend, die Erfüllung dieser Verpflichtungen bis zu einer Höhe von maximal zwei Monatsnettokaltmieten zu übernehmen.

Diese Erklärung zur Mietbürgschaft wird mit Beendigung des Mietverhältnisses unwirksam.

[Name + Unterschrift]

Поделитесь пожалуйста, в чём заключается этот Bürgschaft и как он выглядит? Вы его натариально оформляли или просто на бумаге? Мы же понимаем, что даже не каждый "Besondere Vereinbahrung" ist rechtwirdig

мы уже давно этим текстом пользуемся, т.к. дети-студенты снимали квартиры... из интернета брали, что-то под себя меняли. всех юрид.тонкостей не знаю, но все зависит от фермитера - как он хочет это видеть, так ему и подать. если вы фермитер, оговаривайте, что находите нужным. "наш", например, попросил исправить неттокальтмите на полную сумму на тот момент... это понятно. он пожелал нашу шуфа-аускунфт, доход, персо, ну и лично познакомицца. поговорили, я подписала его экз. и свой... не знаю, зачем нотар, это ж не сделка, а одностороннее поручительство. но нотар и не откажет, конечно))

придецца лично отслеживать и договора на штром, хайцунг, интернет и проч.

привет!!))

в ерстауфнамештелле они не были. сначала пошли всей кагалой к фермитеру, познакомились... с ангеботом квартиры пошли в социаламт, оттуда обратно и подписали договор. одновременно загрузили их бумаги в абх, получили ответ, что они зарегистрированы и получили какой-то номер. это отдали для прописки, но параграфа пока нетдолжны сообщить термин.

в социаламте обещали памятку, что делать, если надо ко врачу, но, видимо еще не создали)) на крайняк у них есть страховки оттуда, делали раньше как-то вместе с загранпаспортами.

собсно как правильно, я и не знаю. жить будут в мюльхайме.вроде там и какой-то хайм намечаецца, могу узнать, если надо. в ессене, как мне сказали 2 недели назад, нет ни ерстауфнамештелле, ни хайма, в прежней штелле живут сирийцы и ко, которые подали на азюль. но все так быстро меняется....могу узнать))

в бохуме региональная ерстауфнамештелле, там был знакомый парень, но он сразу подал на азюль. успел пересечь границу до всеобщей мобилизации... пока идет этот ферфарен, он вроде бы не имеет права снимать жилье. короче, он оттуда попал в хайм под ахен, а какие условия в бохуме, я не успела спросить... но могу узнать, пкм попытацца в среду. говорят, что централизованно быстрее и проще оформлениe, нежели самим бегать. но это "говорят". я могу только сказать, что куда-то дозвоницца нереально.

Спасибо!!!🌷🌷🌷

говорят, что централизованно быстрее и проще оформлениe, нежели самим бегать.

централизованно это если в спортзале жить по 100 человек а зале? Не, так мне не хотелось бы. Ну и чтобы далеко отправили, тоже не хотелось бы. Я собиралась их у себя приютить, пока жилье найдём, но без прописки (хотя у нас очень тесно). Знакомых с квартирой нет, думала, просто обзванивать предложения аренды в иммоскауте. Хотя это, наверное, дохлый номер. Неоформленных какой фермитер возьмет, а чтоб оформиться нужна прописка, т е.жильё, замкнутый круг.

Бюргершафт я бы тоже написала бы.

какие условия в бохуме, я не знаю... в принципе тех, кто не найдет квартиру, и ждет хайм, если не спортзал. дело, как мне кажется, не в прописку упирается, а в поиск жилья. жить собсно придется там, где найдется жилье - я своим так и объяснила ситуейшн. если в вашем городе нет, придется искать в другом, третьем итд.

я была в больших вонунгсгеноссеншафтен, их смущает то, что снимается на год, что их кухни пустые - новые покупать не будут, начнецца самодеятельность... что уедут-не покрасют итп. я не все понимаю, цб, ну будут на маленькой электроплите готовить, что с того. кауцион для того, чтоб не вернуть, ежели че. с покраской пыталась договорицца, можно и в бюргшафт внести. не, не хотят, по-моему, они и не работают с бюргшафт-ами. но разговаривать с ними можно. лучше, конечно, с вонунгсбетроер по данному району, т.к. телефоны часто дают маклерки, которые показывают жилье.

лично мне всегда было с частниками проще, у них можно все спросить, в чем соль, и взять в свою голову. и в их бюро сидят нормальные люди.