Может это сайт специально для тех, кто хочет бесплатно помочь, в том числе и к себе подселить? Ну судя по тексту оно так выглядит.

Здорово!!!

А где в нашли частника такого? Пока искали им жильё они у вас жили??

Ко мне двое ожидаются на днях - племянница с подругой. Не знаю, за что и хвататься, как их оформлять и где им жилье искать. У меня на пару дней, конечно, перебьются, но надолго возможности нет.

Такая же тема у меня сегодня всплыла. Оказывается есть риски которые мы(сдатчики жилья) должны учитывать. Беженцы при приезде получают вид на Жительство сроком на 1 год, если ситуация не меняется в их стране то им продлевают ВНЖ каждые 3 Месяца. Если военные действия заканчиваются, в страну направляют евр.комиссию для оценки состояния регионов и возможности проживания там. Оставляют здесь мало кого. У пенсионеров шансов вообще нет. Это значит, они могут свалить обратно без соблюдения Kündigungsfrist, Staat за это ответственности не несёт, и в случае их отъезда переводить миту прекращает сразу же, Значит Kündigungsfrist уже под вопросом. А как на счёт Kaution?? Тоже не понятно, кто его платит и кто кому будет возвращать потом? Как вариант, для того чтобы себя обезопасить, я так понимаю можно сделать миетфертраг с родственниками которые поручаются за жильцов и давно здесь проживают, и им разрешить Untervermietung. Итогда весь геморой перейдёт на них. Либо befristete Mietvertrag на 1 год и потом продление каждые 3 Месяца, что опять полный геморой.

Спасибо за развёрнутый ответ. Именно о подобных подводных камнях я и переживаю. Тем, кто советует поднять миту для нивелирования риска: Квартира однокомнатная, и так не дешёвая. То есть заехать может 1 персона, максимум с ребёнком. Социал не пропустит высокую квартплату, я думаю.

В нашем городе за них платят почти в два раза больше, чем за обычных Harz 4.

Откуда Вы можете это знать?

Просите чтобы деньги вам директ на ваш счёт перечисляли.

А через неделю человек сходит, и откажется от этого . И скажет, что сам вам деньги перечислять будет- так ему хочется, желает самостоятельно распоряжаться выделенными ЕМУ деньгами )))

Как это откажется? Он подписал Миетфертраг с фермиетером, где четко написан номер счета.. Сам он изменить его уже не может….

У меня самой опыта сдачи социальщикам нет, но помню был здесь описан случай, когда социальщики нашли другую квартиру, не расторгнув договор на предыдущую, отнесли в социал новый договор и социал, соответственно, перестал платить по старому договору. И предыдущий фермитер остался сидеть на убытках за простой и если не ошибаюсь за ремонт. Это как я тогда для себя запомнила.

Так номер счета фермитера, а не тот счет, с которого фермитеру деньги переводят, так же?

Митфертраг же заключается между митером и фермитером, а не социаламтом и фермитером.

но миетфертраг подписан и изменения в одностороннем порядке исключены

отнесли в социал новый договор и социал, соответственно, перестал платить по старому договору

социал(ы) там «согласовывают»между собой. Как это на самом деле, не скажу точно. Но вот не так давно случай в группе переселенцев(Нах Доичланд) описывался. Из хайма переехали к знакомым в другую Землю , квартиру нашли, а ключи получить не могли…,пока шли разборки..

В описанном мною случае это был один и тот же социал. Типа социал оплачивает только одну квартиру раз у социальщиков новая, то платят за новую, а за старую, соответственно не платяt. А расторгать старый договор аренды была не обязанность социала, возмещать убытки тоже не обязанность социала. Как-то так там было.

Сегодня предоставилась возможность поговорить на эту тему с адвокатом. Она тоже так же мне сказала как я уже выше описала. Единственно обезопасить себя вы можете сдав платёжеспособным родственникам и разрешив им Untervermietung. А кому они будут сдавать(социал или работающим) вас уже не касается, если вы расторгаете договор то с ними, а не с беженцами.И они должны вам и миту, и возмещение ущерба в случае поломок и т.д.

Сам он изменить его уже не может….

Не слушайте там больше... Может. Легко и просто.

И к митфертрагу это не имеет никакого отношения.

Вы путаете мягкое с теплым... Джобцентр шлет фермитера лесом и дальше...

пока я искала, они ехали))

искала, как обычную квартиру, интернет, газеты... и всем рассказала, что ищу квартиру. и нашлась через знакомых))

они пока у нас, т.к. в квартире негде спать, но мы над этим работаем. мы вообще-то не сдаем, ну вот знакомых приняли.

короче, идет как-то трудно. социаламт заплатил кауцион за вонунг, а мы заплатили за кухню. насчет внезапного отъезда фермитер сразу поинтересовался. пока мы дали бюргшафт, но и он пошел навстречу, сделал кюндигунгсфрист 2 месяца. в принципе люди хотят вернуться, там двое их мужей остались. с другой стороны, если разрешат работу, мама девочки имеет все шансы, она специалист. т.е. могут потом с мужем тут воссоединиться, старшее поколение без вариантов, похоже... как они все это решать будут, никто не скажет, да и война в разгаре. просто будем руку держать на пульсе, на крайняк искать нахмитера. все решаемо, думаю.

похуже с обзаведением, мебели нет, стиралки нет, вашсалон не вариант. пока и стирать нечего, но девочка уже идет в группу, прививки естьу нее....в субботу уже был шоппинг, да мне и на работе натащили много чего. в общем, läuft))

ну так то конечно. Миетфертраг подписывают миетер с фермиетером. И если миетер не соблюдает условия миетфертрага, то как всегда судиться с ним ( а не с социалом)фермиетеру. В том случае, о котором я говорю также. Миетфертраг подписали, но деньги на счёт не поступили (т.е. миетеры не соблюли условия миетфертрага)и фермиетер не давал ключи, пока не пришёл хотя бы Кауцион за три месяца.

И они должны вам и миту, и возмещение ущерба в случае поломок и т.д

так то оно верно, но тоже может так получиться, что придётся через суд с них все выбивать фермиетеру

уточню, дали бюргшафт, что в случае внезапного отъезда и отсутствия нахмитера оплатим эти 2 мес.

Не слушайте там больше... Может. Легко и просто.

ну при желании вообще все возможно…Только, если. перестанет платить, то опять же проблема фермиетеру будет по судам бегать.Так что нет ничего постоянного в жизни..

На этот случай есть как минимум кауцион. Чтобы покрыть ущерб либо Mietausfall.

https://www.anwalt-suchservice.de/rechtstipps/uebernahme_v...