Кредит, помогите разобраться.
Значит сначала покупка, потом кредит.
Не совсем так. Но если на 100% в продавце уверены, то можно и так. Продавец может передумать продавать даже у нотара, или цену новую прямо у нотара объявить. так что не говорите гоп, пока не перескочите.
У меня уже был контракт на кредит, подписаный банком. Банк уже не мог спрыгнуть. Оставалась формальность за мной. Если вы купите квартиру, а что-то с кредитом пойдёт не так? И крелита нет и квартиру оплатить не можете.
Но на 100% всё-равно не просчитаещь. Елл вам может рассказать. Но её случай вообще за гранью фантастики. Постарайтесь на момент нотара иметь кредит подписаный банком, тогда почти ничего не может
Эти шаги должны быть действительно abgesichert.
Фирма распродает свой жил.фонд?
Не совсем так. Они продают только тогда, когда жильцы съезжают. Пока мы живём в ней они продать не могут. Так сказали по крайней мере. Но мы всегда можем её купить если захотим что мы и решили сделать. В нашем подъезде уже всё выкупленные кроме нашей.
Нет, не онлайн.
https://www.interhyp.de/kontakt/
Вот телефон, они Вам скажут в каком ближайшем городе есть их филиал.
Сначала можно и по телефону, но если проблемы с немецким берите все имеющиеся доки, знакомого с хорошим немецким языком и на термин.
Berater задаёт ваши данные и сканирует несколько десятков банков, пару наилучших предложений обгаваривает с Вами.
Намного лучше чем самой бегать из банка в банк.
бесплатно.
Они получат свой процент, только если подпишите кредит. Это будет заложено в effektiver Jahres Zins, не обязательно он выше чем бы у Postbank взяли. Смотрите по общим выплатам, подходит ли вам.
Да и interhyp и Dr. Kein работают по одному принципу.
а я вот подписал этот баушпар.
Подсказать некому было а сам не бум бум в этом деле.
Почитал здесь и страшно стало, что можно не увидеть заплоченных денег.
Это как?
Мне осталось 5 лет
и с баушпар в большинстве случаев перекрывается оговорённые условия кредита.
Не знаю что там за страсти и ошибки произошли, но это исключение.
Если так тревожно, обратитесь к Вашему оператору, они Вам охотно все расчёты проверят и ещё раз разжуют (это их работа).
Моего баратора уже и в памине нет.
Я заключал в постбанке, но как я понял бератор был не с постбанка.
Баушпар в BHW банке.
А можно ли расторгнуть договор и сделать нормальный кредит?
Вроде читал что шраф в размере 1% придётся заплатить.
Вот что имею на сегодняшний день
подписали и подписали, не переживайте. ни копейки из внесённых денег Вы не потеряете. закончится срок 10 лет, сможете деньги с процентами забрать, если захотите. иначе любое движение с договором - это только доп. расходы для Вас и доход для банка.
у моего сына договор с BHW от 2006 года, начисляется 2,75 %, где ещё найдешь такие условия для вложения денег.
А можно ли расторгнуть договор и сделать нормальный кредит?
нет, насколько я знаю нельзя.
Могу написать про наш конкретный случай, но это скорее исключение. И хорошо, что сумма была не большая и не на весь кредит.
Изначально делался этот баушпар для того, что бы получить цулаге от города на детей.
мы платили 10 лет банку только проценты и определенную сумму в баушпар. через 10 лет выяснилось, что никакие цулаге на детей мы за все это время не получали ( дети просто не были ни где внесены) и соответственно суммы, которую мы платили оказалось не достаточно, что бы баушпар «созрел» 🤷♀️ Пришлось наличными перекрывать эту сумму. Но даже те деньги которые накопились мы просто так сейчас
забрать не можем. Постоянно какие-то условия. Которые выгодны только им.
ни копейки из внесённых денег Вы не потеряете. закончится срок 10 лет, сможете деньги с процентами забрать,
к сожалению , это не всегда так. просто так всегда деньги можно забрать только без процентов. А если с процентами, то только на условиях. Но утверждать точно не буду про конкретный случай, потому что договоры возможно и разные.
например в нашем договоре деньги мы можем забрать только на погашение кредита при следующем перефинансировании. Но ничего, что у нас фестцинзы на весь срок кредита сделан)))) и перефинансирования вообще не планируется.
Так же можно потратить их на модернизацию дома. Что мы и хотели сделать. Но вдруг выяснилось, что это мы можем сделать только если станем инвалидами и модернизация понадобится для расширения
ванной и дверных проемов. В общем, полный абсурд.
спасибо что успокоили
Я так и хочу через 10 лет закончить этот баушпар и на остаток взять кредит.
Мне его надо будет как то кундиговать или все само закончится?
договоры возможно и разные.
Тут Вы правы. но банк не меняет условия, все стоит изначально в договоре. Беда в том, что при заключении договора не все хотят дать себе труд, время и через не могу и не хочу внимательно прочитать договор. там где-то на 128 странице всё мелким шрифтом было написано;).
у Вас очень кабальные условия, я такие встречала, только если люди повелись на какие-нибудь обещания государства, типа Wohn Rister Förderung.
