Есть тут спецы по дачам?
Поднялся вопрос о приобретении дачи.
я никогда не интересовалась и сейчас тут узнала, что нужно мельдоваться и ждать на очереди ОЧЕНЬ долго. Но есть же объявления и о продажах? нет времени все выяснять где и как, может здесь подскажут по всем вопросам? Куда и к кому , Immobilien занимаются тоже?
и что скажут знатоки?
вот СПАСИБО огромное!
значит все таки маклеры для этого дела есть !
а эта где была? хотелось бы конечно в р-не Берлина, чтобы рядом.
у нас возле озера целые поселения, гуляем там часто, но они видно от какого то ферайна и маленькие. Но я пока в этом вопросе 0 без палочки, поэтому надо все разузнать у бывалых.
сосед сказал что они свою переписали на детей, т.е. сами уже глубокие пенсы. Пойду еще спрашивать каким способом пробиваться.
Еще в далеком 2000 познакомилась с парой, которые по болезни решили свою продавать , тогда за 25т. и меня спросили, потому что много русских скупали дачи тогда. Но я никогда не была любителем такого времяпрепровождения, а предыдущий муж было заинтересовался.
А сестра сразу сказала - ЗАЧЕМ тебе это надо ? чтобы там вся эта братия на шашлыки собиралась?! вот это и было главным отказом от такой затеи. Но мы любители больше сами поездить по странам, а сейчас и по Германии. Ну сейчас ради внучки родили такую идею!
вав, и там тоже ?! вот не знала.
посмотрела, там больше объявлений SUCHE !
и умники тоже выставили домик. напичканный новым ремонтом с коврами и 56т. хотят
мы как раз с такой квадратурой хотели бы, но не в Копеник.
Какой смысл вы вкладываете в слово дача? Фериенхаус, кляйнгартен, приват, пахт? У нас в городе мы имеем уже второй клайнгартен. Никакой очереди, гуляли по дачам, читали объявления, взяли первую дачу. Продали тому, кто дал нам хорошую цену, по объявлению. Вторую (по ближе к дому) искали так же. Почти уже подписали договор, но увидели объявление на "клейнанцайге, понравилась, договорились по цене, подписали договор. Не знаю как в других местах, но у нас, в Ганновере, все просто и без очередей.
это в Баварии, байриш швабен. Эти конкретные летние домики числом 5 стоят в лесу и принадлежат немецким семьям.
В километре от них есть садовое товарищество, участков 50, и там да, русскоязычных треть. Видимо привыкли иметь квартиру и дачу и продолжают тут то же
Фериенхаус, кляйнгартен, приват, пахт
egal !
Мы хотим в Берлине, от 500кв.м , в хорошем рн, и главное заезд машиной.
Если бы раньше занялись этим вопросом, то возможно бы и подыскивали, а сейчас сезон на дворе !
Гордана тебе повезло. Спец, вернее опытный человек по дачам это я.
Берешь и ходишь по понравившимся садоводствам. Там есть доски обьявлений. Продажа должна обьявляться по уставу в садоводстве. Чтобы все члены имели возможность ее купить (обычно детям или при разводе еще одну или
соседа дача лучше, его куплю, свою продам).
Когда из членов (прио-1) нет желающих, дача продается "на сторону" (прио-2).
Мне нравились до покупки дома определенные кооперативы на Плетцензее, чтобы с видом на канал, я написала по электронке типо бевербунга про наши зарплаты, возраст, адрес в Берлине-Митте и т.д. Что все подходит. Обычно у садоводств есть простенький открытка-сайт.
Нас поставили на очередь. И когда через полгодика образовалась дача, которую никто из митглидов не хотел, нас и еще несколько очередников (штук 5) позвали на просмотр.
Это была гнилушка и канала не было видно. Опрос "покупаешь или нет" тоже шел в порядке очереди. Первый сказал "нет", слово второму. Причем говорить надо было
прямо там, на участке в первый просмотр.
А свою дачу в рыболовном ферайне, с причалом в Берлине, мы купили так.
Искали дачу для клиента-рыбака. Наши по ебай-кляйнанцайге. 22 тыс, с причалом. Поехали. Оказалась мерзкая вонючка без душа, а на 2-ой этаж только ползком и лежать, там не встанешь. Но председатель кооператива сказала, что продается 6 дач (генерационсвексель).
4 из них было на доске. Взяла кючи и повела нас в остальные 5. Честно сказала о всех засадах (здесь террассу приказано убрать, там сломан насос воды, придется проблему решать, а то даже тубзик не работает).
Дачи были от 3 (хандверкеробьект тотальный, одни стены) до 35 тыс. У нас там народ зимой тоже живет, интернет проводит, в общем немного больше, чем садоводство. Но земли с платок. В яхтенных ферайнах все еще круче.
В общем одна дача мне так понра, что я решила, что мне самой ее надо.
Гордана успех в ебаи кляйнанцайге https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-grundstuecke-garten/ga...
и в понимании, чем глубже в Бранденбург, тем пахт в год дешевле и сами дачи при одинаковом качестве дешевле.
В самом Берлине в Панкове, Веддинге, Шпандау пахт земли в год недешев. 300-400 евриков бывает.
Вот хорошенькая дачка и пахт 60 евро в год, домик 60 квадратов, участок 600, редкие данные для садоводства.
Я правда не заномаюсь. Это был наш клиент по квартирам, мы просто без денег хотели сделать ему приятно.
Сначала обьяву нашли, потом поехали посмотреть с ним и ему, но там немного была специфика, чел не говорит по немецки, главная с приспешником носики заворотили, как же он в общественной жизни ферайна будет участвовать?
Дорожки мести? Без языка то?
Тут делюсь личным опытом, не как какая-то там дачная профи.
В самом Берлине это в основном участки с домиками в Gartenkolonie. Там правила в основном жесткие и мало что можно. Даже шашлык только на углях жарить, а не на дровах например. Ограничения по высоте построек на участке (например теплицы или сарайчика) итд итп. Короче шпаса - мало и с русским понятием "дача" мало общего имеет. И да, очереди обычно долгие. Кроме того, оценка при продаже там своя и хоть ты 10000 евро вложила туда, продать за сильно дороже чем будет оценка от ферайна, будет сложно. У нас был такой участок, достаточно запущенный был куплен, маман из него сделала конфетку и кучу бабла вложила, а при продаже из вложенного почти ничего не вернула.
Другое дело фериендомики и участки за городом. Так что выше правильно сказали, смотря что под "дача" подразумевается.
Смотрите в местных газетах, обычно дают такие объявления. Часто видел в магазинах на досках объявлений предложения. Важно как всегда не спешить, тогда можно найти выгодное предложение. Осенью обычно дешевле.
Спасибо за любую инфу. особенно про эти ограничения. Мы живем недалеко от таких Gartenkolonie, которые возле озера, и часто там прогуливаемся. Дача, я написала в русском понимании. Конечно мы не будем там разводить огороды, может цветочки, салаты, гевюрце и клубничку. А так чисто для отдыха. И понятно что все стоит денег, главное как получить этот кусочек земли, да еще и в подходящем месте.
вот благодаря вашим ответам, у меня уже вырисовалась картина, что фериенхаус за городом возможно даже лучше.
еще раз благодарю за любую информацию !
никогда не верила газетам, потому что там "конфетку" продавать никто не будут бесплатный сыр бывает только в мышеловке .
за Всё ХОРОШЕЕ нужно платить и еще найти контакты , чтобы тебе его предложили.
осенью мы об этом еще даже не думали, идея родилась недавно. всеравно спасибо за участие.
Конечно мы не будем там разводить огороды, может цветочки, салаты, гевюрце и клубничку. А так чисто для отдыха.
Как раз наоборот, Устав многих Товариществ запрещает иметь участок "чисто для отдыха".
И как раз предписывает какой минимум огорода должен быть.
Если "найдет коса на камень", то за нецелевое использование участка его вполне могут отобрать.
ну ясен пень.
вопрос удовольствия уже разобрали по полочкам, склоняемся к "независимости" своего простора и будем рассматривать домики за пределами Берлина.
Вся проблема в том, что никому не хочется далеко ездить, а в черте города это нереально.
Может и на дачку согласимся, если вдруг "свалится" на голову какое-то предложение. Попробовать же нужно хоть раз в жизни, чтобы потом иметь свое мнение в подобных дискуссиях.
Он, бедненький, кстати, уже очень давно висит. Даже жалко домик. Он уже более года назад висел (ещё за другую цену), когда я себе искать начинала. Но мне этот район не подходил (он хороший, мне просто по расстоянию до работы не подходил).
Если у кого руки на месте или денежка есть, вполне можно избушку до ума довести. За такую цену, в принципе, неплохой.