Есть тут спецы по дачам?
В самом Берлине это в основном участки с домиками в Gartenkolonie. Там правила в основном жесткие и мало что можно. Даже шашлык только на углях жарить, а не на дровах например. Ограничения по высоте построек на участке (например теплицы или сарайчика) итд итп. Короче шпаса - мало и с русским понятием "дача" мало общего имеет. И да, очереди обычно долгие. Кроме того, оценка при продаже там своя и хоть ты 10000 евро вложила туда, продать за сильно дороже чем будет оценка от ферайна, будет сложно. У нас был такой участок, достаточно запущенный был куплен, маман из него сделала конфетку и кучу бабла вложила, а при продаже из вложенного почти ничего не вернула.
Другое дело фериендомики и участки за городом. Так что выше правильно сказали, смотря что под "дача" подразумевается.