И что??

Как это оспаривает мой пост?

Учитывая сложившуюся ситуацию? Деньги есть,

Инвестируйте эти деньги сейчас лучше в акции. Такого шанса как сейчас может больше и не быть, или опять лет 10 ждать. Присмотритесь к акциям из DAX и те которые платят хорошие дивиденды. За 5 лет и сумму увеличите и рендиты ежегодные будут. Потом акции продадите и долг погасите.

Охреневайтунг.

Как можно уже сто лет выплачивать кредит и не знать банальных вещей...

За 5 лет и сумму увеличите и рендиты ежегодные будут. Потом акции продадите и долг погасите.

хорошо, если дивидентов 150 в год будет; а акции Сименс, Байер, Басф за последние 5 лет только падают .Если 18 мес.карантин -это полтора года из предсказанных вами 5 лет минус.Сколько остается на ваш прогноз ?

Купите пару-тройку гаражей, пусть даже не в вашей местности,и сдайте их. Через несколько лет продадите с наваром плюс ежемесячная аренда. Старайтесь искать близко к центру какого-нибудь города где тужняк с парковкой. К гаражам нет таких требований как к квартирам или домам и на много легче митера выставить в случае неуплаты.

спасибо, у меня немного другие приоритеты, но может ТС заинтересуется

Ну, не знаю. При теперешней ситуации куда вкладывать-то? Неизвестно вообще, что с о всей экономикой дальше будет? В акциях я ничего не понимаю, поэтому предпочитаю от биржи в стороне деожаться. Да и в кругу знакомых пример негативный уже имелся. Пролетели люди на многие тысячи . А мне как-то неохота женьги терять. Ну, не игрок я!

А можно задать вопрос про Кредит, чтобы не открывать новую тему? Можно ли сразу взять кредит пусть даже под 2 % годовыхна покупку Иммобилиен, чтобы там не стояла месячная фиксированная выплата-Тильдунг вроде называется. Выплачиваешь каждый месяц только Цинзы по Кредиту, а сам Кредит погашаешь изредка, когда есть деньги или

можно

но всё зависит от стоимости той иммобилиен и суммы кредита

Простите, а как называется такой кредит, когда выплачиваешь ежемесячно только Цинзы, а сам Кредит погашаешь, когда позволяют твои финанцы? Что и как сказать и объяснить в Банке?

да так и называется Darlehensvertrag , а в условиях прописывается что платятся только %, а по окончанию срока возвращается полная сумма

платешь ежемесячно только Цинзы, а сам Кредит погашаешь, когда позволяют твои финанцы

забавно)))

если финанцы не позволяют, то о каком кредите тогда речь?

если это стандартный кредит на Вашу первую недвижимость mit Eigenkapital, скажем около 25%, то банки хотят 2% Tilgung.

Если есть что заложить, то договаривайтесь с каждым банком индивидуально.

Речь идёт о квартире под сдачу. Хорошо, если попадутся добросовестные митеры и будут вовремя платить, а если нет, то мне помимо Кредита надо ещё платить Небенкостен за них +++ Хаусгельд - это 350 минимум.

ну во первых в хаусгельд уже входят небенкостен,

а во вторых, если Ваш доход не позволяет обслуживать кредит, то не стоит Вам туда суваться

да никто и не даст при таких исходных

когда выплачиваешь ежемесячно только Цинзы, а сам Кредит погашаешь, когда позволяют твои финанцы? Что и как сказать и объяснить в Банке?

это 2 разных варианта кредита

1- Называется Endfälliges Darlehen, он же Fälligkeitsdarlehen. Условия вам уже объяснили. Платите только цинз. В голландии очень популярная система.

2- Variables Darlehen. Цинз актуализируется каждые 3 месяца и гасить можно тоже flexibel.

Но это инструменты для продвинутых. Новичкам и на крупные суммы не рекомендую.

А по сабжу, лично я сейчас гашу кредиты по максимальной .

Где было возможно на 10% тильгунга подняла + sondertilgung.

)))) хыхыхы

А по сабжу, лично я сейчас гашу кредиты по максимальной .

Где было возможно на 10% тильгунга подняла + sondertilgung.

Думаете что банки проценты поднимут?

Просто других вариантов нет.

как минимум - 0,5% ezb, a по факту около - 1.5%. zzgl сэкономленный цинз на кредит ( есть 2,48% и 1,6%. )

Уже копеечка...

А по сабжу, лично я сейчас гашу кредиты по максимальной . Где было возможно на 10% тильгунга подняла + sondertilgung.

Почему?