тут каждый второй считает, что именно его подход трезвый и логичный.

Так эти и есть самая большая дилемма среднестатического обладателя недвижимости.

Альтернативы недвижимости имеются: акции, драг.металлы, всякие стартапы, Selbstständigkeit, где нужен стартовые капитал итд.

Но проблема в том, что для акций и прочих бизнесов банально не хватает IQ, потому бюргеры только номинально стали богаче после подорожания недвижимости. В другом случае им нужно продать недвигу, а этого как правило никто не сделает, ибо никто не желает держать столько деньги в банке и таки будут продолжать сидеть с ней до момента схлопывания пузыря))

Так ты в какой альтернативе

оказался месяц назад?

Альтернативы недвижимости имеются: акции, драг.металлы, всякие стартапы, Selbstständigkeit, где нужен стартовые капитал итд.

Это не альтернатива а дополнение к недвиге.

- Есть деньги на свое жилье и потребность в нем - покупайте.

- Нет денег и потребности - не покупайте.

- Есть деньги, но нет потребности в своем жилье - потратьте на удовольствия и качество жизни - снмите себе что-то хорошее по цене митдекеля.

- Нет денег, но хочетя купить - живите по средствам и мечтайте о снижении цены. Можно вслух, на ЖиНе.

Больше вариантов нет. Ваш под каким номером?

- Есть деньги на свое жилье и потребность в нем - покупайте.
.....

А куда классифицировать такой вариант (я бы сказал самый распространенный) - вы снимаете жилье, скажем, за 800 евро и имеете возможность ежемесячно откладывать 500 евро. Что разумнее - складывать эти деньги под матрас или взять ипотеку за которую платить ежемесячно 1300. Совсем недавно я склонялся ко второму варианту. Но, в свете надвигающегося кризиса, я в нем уже так не уверен.

А куда классифицировать такой вариант (я бы сказал самый распространенный) - вы снимаете жилье, скажем, за 800 евро и имеете возможность ежемесячно откладывать 500 евро. Что разумнее - складывать эти деньги под матрас или взять ипотеку за которую платить ежемесячно 1300. Совсем недавно я склонялся ко второму варианту. Но, в свете надвигающегося кризиса, я в нем уже так не уверен.

ну если уже не так уверен, то не имеется больше возможности откладывать по 500?

- Нет денег, но хочетя купить - живите по средствам и мечтайте о снижении цены. Можно вслух, на ЖиНе.

Номер 4, если на счету нет 100.000 на полквартиры в Берлине.

немного неправильный расчёт, в случае потери работы или снижения дохода в половину, не будет откладываться 500 евро в месяц , но уровень жизни сохранится, в случае же ипотеки с 1300 платежом выход один - на улицу , хорошо что потеплело

Ну почему же... Если у вас была ипотека, вы потеряли доход - но все еще зарабатываете 800 евро на съем - то продаете жилье, получаете часть вложенных денег назад, дальше снимаете и живете. А если и их не зарабатываете - ну тогда на улицу в любом случае. Вопрос как раз в том что более разумно - вкладывать деньги в ипотеку или складывать под матрас.

ну если уже не так уверен, то не имеется больше возможности откладывать по 500?

Почему же? Просто теперь я не уверен что покупка жилья будет разумным вложением этих условных 500 евро. И да, приведенные цифры абсолютно условны.

Тут общего ответа не может быть. Кто же знает, насколько у вас надежное место работы, как рванет инфляция и как вырастут цены на недвижимость. А предсказать этого не может никто. Только рисковать или не рисковать.

то продаете жилье, получаете час вложенных денег назад

или не получаете, а остаетесь должны

Номер 4, если на счету нет 100.000 на полквартиры в Берлине.

А пока эти 100.000 не наберутся 3-4-5-10 лет откладывать деньги под матрас? Это вы считаете разумной стратегией?

или не получаете, а остаетесь должны

Или получаете больше чем вложили :).

Или получаете больше чем вложили :).

Утопия. Слишком много побочных расходов при покупке. И штраы банка и....и...

Тут общего ответа не может быть. Кто же знает, насколько у вас надежное место работы, как рванет инфляция и как вырастут цены на недвижимость. А предсказать этого не может никто. Только рисковать или не рисковать.

Ну вот как то так. Это плюс минус мое мнение. Если до недавнего момента я считал риск разумным то теперь больше так не считаю. А вот приведенные hotel_berlin 4 пункта, как по мне, абстракция оторванная от реальности

hotel_berlin 4 пункта, как по мне, абстракция оторванная от реальности

Это самая что ни на есть реальность.

Но видимо мы живем в разных реальностях.

Когда из штанов выпрыгни, но купи, чтобы повисеть в окошечке банка.

Утопия. Слишком много побочных расходов при покупке. И штраы банка и....и...

Почему же.

https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Berlin/2825

Если кто-то купил квартиру в Берлине в 2015 и продаст сейчас то он останется в плюсах даже с учетом всех накладных расходов. Я уже молчу о 2011. А вот насчет 2020 и 2025 я уже так не уверен.

Когда из штанов выпрыгни, но купи, чтобы повисеть в окошечке банка.

Зачем же прыгать из штанов. Для меня покупка недвижимости вопрос разумного вложения денег. Все. Я могу откладывать деньги на sparkonto или вложить их в недвижимость. Вопрос только в том что эффективнее.