большое спасибо за советы

а, ошибся, это разные понятия. То что ошибкой было подписание финансирования до термина от нотара - уже понятно))

А как быть в будущем? Допустим, я хочу купить объект, продавец хочет продать. И что мне говорить, делайте термин у нотариуса? Что б в случае, если он захочет отказаться, не платить нотариусу??

ну да, типа прикидываться шлангом и говорить, что не знаете никакого нотариуса и доверяете им.

Я читала о таком случае, что продавцы резко за день или прямо на термине захотели на 100.000 больше. И всё. Покупатель еще вляпался с нотариусом.

Спасибо, буду иметь в виду! Для следующего раза))

а вообще можно цену менять? Если она в форэнтвурфе была прописана? И, если да, нотаргебюр счетается в итоге от какой суммы? Первоначальной??

хоть 1000 раз меняйте, на то он и ентфурф.

На термине нотар будет читать, ещё ошибки исправлять и только перед подписью распечатает окончательный вариант.

Плата конечно по цене записаной в КФ с подписью всех участвующих.

коронавирус не опасен для молодых.

П-деж, причем тупой.

А в моем банке на протяжении последних полутора месяцев процент на ипотеку по разным причинам несколько раз падал. В какой-то момент я его зафиксировал, получил от банка ангебот. А термин в банке был пару недель спустя, уже во время кризиса (две недели назад). Там сказали, что в связи с вирусом процент вырос - примерно на 0,4% - но я еще по зафиксированным условиям подписал.

понял, то есть снижая цену покупки снижаю и оплату нотариус

самое главное вы снижаете цену, которую будете платить финанцамту, а это куда существеннее, чем нотариусу.

Главное, что снижается сама цена, а уж она куда существеннее оплаты финанцамту и нотариусу вместе взятых.

А что, продавец уже согласился понизить цену?

А то, если продавец термин переносит, то ему, продажа, видимо не горит...

понял, то есть снижая цену покупки снижаю и оплату нотариус

Нет, я по цене просто для себя спросил:)

А вот тоже вопрос возникает, что лучше: снизить цену «недвижимого имущества», то есть в кауффертраге записать: цена-500.000, движимое имущество-50.000, Grunderwerbsteuer платится с 450.000. Но AFA списывается ежегодно с 450.000, то есть списываешь на 1000€ меньше в год с налогов, чем мог бы списывать с цены 500.000. А разница в Grunderwerbsteuer 2500€ ЕДИНОРАЗОВО..

списывать и иметь в кармане как бы две разные вещи

можно списать тыщу, а на карман поиметь соточку...

а тут единовременно 25 таких соточек, т.е. 25 лет по соточке

снизить цену «недвижимого имущества», то есть в кауффертраге записать: цена-500.000, движимое имущество-50.000,

Кто-то из трех: продавец - покупатель - финанцамт, при этом, должен быть идиотом.

самое главное вы снижаете цену, которую будете платить финанцамту, а это куда существеннее, чем нотариусу

Самое главное, Маруся, еслина сдачу и придется по каким-то обстоятельствам до 10 лет продать - влетаешь на спекуляцию.

Вы же не пойдете рассказывать, когда Вам спекуляция прилетит, что квартира стоила не 220 т, а 300, вы просто 80 дали мимо государственной кассы продавцу?

Я уже убедилась, к счастью на чужих примерах, что не надо никаких двойных схем. Надо все делать просто, четко, правильно.

Налоговое законодательство дает прекрасные возможности ничего не нарушая применять изящные, красивые схемы не нарушая закон.

тут чисто математический вопрос: 2500 в начале сэкономить, но потом списывать 9000/год в течении (например) 10 лет, или переплатить 2500, а списывать 10000/год...

не, ну это то понятно. Я же не учитывала эти схемы, а предполодила, что продавец продаст дешевле. Если еще что-то в конвертике передавать, то тут врядли какой продавец, да и покупатель пойдёт, так как тот момент пепедачи тупо нельзя подстраховать никак. Ну разве что битами.

Ну я правильно схему понял с налогом и ценой у нотара? Не знаю просто, так ли это...