Покупка дома.
Моя самая любимая сказка была в возрасте около 4 лет "Лисичка со скалочкой". Не то, чтобы любимая, но как бы я много думала о ее удачном проекте.. Впечатлилась процессом и фантазировала возможные варианты развития событий.
А канадец не фантазировал, а взял на вооружение 
Кому прикакается на этом хуторе домик купить, возьмут не Ваш неликвид, а жилое за десятку.
Да никому наверное не нужен кроме меня, и никто не возьмёт. Мне просто мне прямо сейчас нужна недвига в Германии, потренироваться.
Это же классно купить 10-квартирный дом за штуку. Можно отштукатурить и жене наврать, что купил дом за 50 штук.
20 лет думал, думал как Буратино, три дня назад придумал, где бабосики достать, по этапно нужно продвигаться. Сначала нужно разобраться как аукцион работает, потом накопить 1000 евро, а лучше в банке в долг взять, бац и купить.
А про скрепку тема хорошая. Нужно тоже что нибудь начать обменивать.
Кто нибудь знает что можно делать с домами представляющие историческую ценность? А то тоже по 1000 евро есть. Ломать ничего нельзя, копать нельзя, ещё что нельзя
Кто нибудь знает что можно делать с домами представляющие историческую ценность? А то тоже по 1000 евро есть. Ломать ничего нельзя, копать нельзя, ещё что нельзя
Иногда бывают, к примеру обязательства их отсанировать по всем правилам, а это очень дорого.
Ну, к примеру продаётся исторический замок за 1 евро, с обязательством его отреставрировать, что стоит ещё миллион евро.
Это же классно купить 10-квартирный дом за штуку. Можно отштукатурить и жене наврать, что купил дом за 50 штук.
А после того, как жену обрадовал, что потом с этим отштукатуренным неликвидом делать? Его ведь содержать надо, налог на землю оплачивать, какой-нибудь ремонт дороги и т.д.
Если по теме ничего сказать не можете, то пожалуйста не пишите.
А Ваша бредовая идея это по какой теме? Чтобы было что рассказать по ютубу как историю успаха, типа "как я за 1000 евро приобрел дом в Германии"?
Так что я со своей лисичкой, как раз в тему. (История успеха).
Для чего еще гамнонеликвид нужен? В штукатурных работах потренироваться? Или 1000 ляжку жжет? 
Это же классно купить 10-квартирный дом за штуку. Можно отштукатурить и жене наврать, что купил дом за 50 штук.
Вы же хотели половину жене отдать. Купить за 10, отдать жене 25?
там дороги нет , точнее туда дороги нет , где тут дорога? https://www.immobilienscout24.de/expose/115779751#/
и это аукцион ,будет в Ляйпциге а 1000 еуро это стартовая цена
плюсы домика
крыша развёрнута на Юг значит можно солнечными панелями батареями заложить
крыша из рубероида - не нужно на черепицу тратить можно горелкой и рубероидом быстро отремонтировать в случае чего
дом не памятник значит можно облепить пенопластом
минусы -
чешская жопа географии с цыганами , не добраться обычным автомобилем надо внедорожник купить
в стене огромная трещина ,которую видно из далека а значит прощай домик , скрутить его будет трудно задулывать трещину она будет расти , разве что уберёте причину , пологаю его подмывает где-то
вобщем тот дом за 30 км от дорездена за 5000 более реалистичен чем !это !
ещё посмотрите передачу https://www.youtube.com/watch?v=hOOjayLXxQQ
там много серий
чтобы ориентироваться по ценам и что в этих домах нужно делать
там дороги нет , точнее туда дороги нет , где тут дорога?
В этом доме и 10 квертир нет, если что. Я о теоретических примерах написалa, что вообще бывает, а не о каком-то конкретном.
........
Спасибо, передачу посмотрю.
А когда точно аукцион? Что то я там не совсем понял. Там написано в период с такого-то по такое. Это нужно формуляр какой то заполнить и им отправить? Написать им телегу, что я такой то такой-то хочу поучаствовать в аукционе.
Есть какой нибудь пример запроса о том что есть интерес к приобретению?
Kaufnebenkosten
Kaufpreis 1000
- Maklerprovision
35 € 3,57 % - Grunderwerbssteuer
35 € 3,50 % - Notarkosten
15 € 1,50 % - Grundbucheintrag
5 € 0,50 %
Nebenkosten 90 € - это ежемесячно или единовременно при покупке?
Где и как узнать какие на дом будут затраты? За что ещё нужно будет платить ежемесячно?
Прилетит только один ежемесячный налог на радио тв 17.50 после прописки или ещё что нибудь прилетит, как только почтовый ящик установлю. Кто нибудь знает?
Если дом в аварийном состоянии с дырой в стене, он может считаться за жильё? А следовательно там нельзя будет сделать прописку
Прилетит только один ежемесячный налог на радио тв 17.50 после прописки или ещё что нибудь прилетит, как только почтовый ящик установлю. Кто нибудь знает?
налог на радио обычно поквартально прилетает (как скоро после прописки?- когда обнаружат)
ПОЖЕЛАЕТЕ СВЕТ ПОДКЛЮЧИТЬ - А ТАМ ВЫЯСНИТСЯ ЧТО НУЖНО ЭЛ.ПРОВОДКУ ВСЮ НОВУЮ ТЯНУТЬ.
пожелаете водичку подключить- окажется что все трубы менять надо (если не вообще подвод к дому) как там с канализационными трубами ?-за дождевую водичку тоже платить нужно.
отопление-начинать с трубочиста и он денежку хочет.
мусорные баки вам привезут после прописки -вывозить по графику будут ((тоже не бесплатно)
налог на землю -ежеквартально платить нужно (ну так грубо - 100 ойро в квартал)
Интернет опять же вам понадобится-- за подключение и ежемесячные взносы
ну и в фаршуле бежать надо поначалу
А сколько у тебя квадратных метров?
У этого дома 10 комнат. Да я тоже думаю, в глухомани не должны бы прищучивать, центрального отопления нет, дороги нет, людей нет и трещина в стене.
Выслали они мне фотки дома. Может им написать чтобы голову не морочили, а сказали бы сколько ежемесячное содержание дома, есть ли там почтовый ящик и что я согласен заплатить им 3 касаря если у них лучше предложений нет. И на этом бы тему закрыли. (Денег нет, но я бы в банке попросил
Думаю в теории покупка недвиги должна происходить за 15 минут. И стал бы я счастливым обладателем дома. И навсегда закрыл бы себе дорогу в Джоб Центр, ко всеобщей радости