Значит я тебя с другим Алексом из Лидса перепутал.

У того алекса тоже не было дома.

Я вообще в своей жизни больше 100 евро в руках не держал

Судя по всему, и не будешь.

После алиментов, о доме только метать

А какие ежемесячные расходы могут быть у руин за символические 1000 евро к примеру?

Если это руины с проломленной крышей, в случае если там поставить почтовый ящик. Почта будет приходить или нет?

Есть какой нибудь ежемесячный налог на полуразрушенный дом?

При покупке сразу подключается налог за радио и телевидение, и они начинают искать твой почтовый ящик?

А что дом заберут, если денег зарабатываешь недостаточно, даже если там живешь?

А какие ежемесячные расходы могут быть у руин за символические 1000 евро к примеру?

Разные могут быть. Нужно внимательно всё читать. Можете для интереса и тренировки выбрать в имобилиенскауте и сюда вывесить (лучше что-то, что вам не надо, чтобы не было опасности, что кто-то другой купит), мы вам кто-что знает напишем на конкретном примере, какие там могут быть расходы.

Если это руины с проломленной крышей, в случае если там поставить почтовый ящик. Почта будет приходить или нет?

Будет, если Вы там пропишитесь

Есть какой нибудь ежемесячный налог на полуразрушенный дом?

К сожалению, да. За любой дом нужно платить грундштоер. Он платится хоть и поквартально, но тем не менее. Плюс за свет/газ и т.д.нужно платить за само наличие подключения.

При покупке сразу подключается налог за радио и телевидение, и они начинают искать твой почтовый ящик?

При прописке, не при покупке.

есть предложение по одному дому

Beschreibung

Das Haus muss komplett saniert werden, innen bereits entkernt und es besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich zwar in xxx , gehört aber noch zum Außenbereich(Grundsteuer nur 28€/Jahr) und darf deswegen nicht komplett abgerissen werden. Ein Entwurf für ein großzügiges Einfamilienhaus liegt bereits vor. Der Umbau bedarf keiner Genehmigung. Das Grundstück ist 1500 qm groß. Die Grundfläche von dem Haus beträgt ca. 180qm.
Bei Interesse bitte anschreiben.

продавец кажется каким то мутным и слишком долго на его объявление некто не клюет . какие документы он должен предоставить , чтоб было понятно по этому объекту , что можно делать с ним,что нельзя и какие права у него на него . а то может аферист какой то

По описанию получается дом полностью без "внутренностей", т.е делать надо всё.

- Посмотреть грундбух, соответствует ли указанная в грундбухе инфа предложению, а так же имеются ли какие-нибудь казусы (типа нисбраухрехт и т.п.)

- Посмотреть флюркарту, соответствуют ли границы участка заявленным в предложении

- Посмотреть бауластенферцаихнис, есть ли бауластен

По описанию получается дом полностью без "внутренностей", т.е делать надо всё.

я в курсе , меня это устраивает исходя из цены

Посмотреть грундбух, соответствует ли указанная в грундбухе инфа предложению, а так же имеются ли какие-нибудь казусы (типа нисбраухрехт и т.п.)
Посмотреть флюркарту, соответствуют ли границы участка заявленным в предложении

я так понимаю , что от продавца надо попросить

грундбух,baulastenverzeichnis ,flurkarte или

Посмотреть бауластенферцаихнис, есть ли бауластен

не могли бы вы этот пункт разъяснить.

бауластен -это какие-либо обязательства перед городом/деревней. К примеру, что какая-нибудь обеспечивающая компания имеет право проложить через участок какие-нибудь трубы. Или, что по вашему участку можно проезжать на соседний участок (если к нему, к примеру отдельного подъезда нет).

Т.е. вопрос продавцу - "есть ли какие-либо бауластен?"

Грундбухаусцуг и флуркарту можно у продавца запросить.

По описанию получается дом полностью без "внутренностей", т.е делать надо всё.

- Посмотреть грундбух, соответствует ли указанная в грундбухе инфа предложению, а так же имеются ли какие-нибудь казусы (типа нисбраухрехт и т.п.)

- Посмотреть флюркарту, соответствуют ли границы участка заявленным в предложении

- Посмотреть бауластенферцаихнис, есть ли бауластен

классно, есть ли ещё советы при покупке дома?

Вот тут можно посмотреть, мы недавно инфу собирали https://foren.germany.ru/immo/f/35617649.html?Cat=&page=23...

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 4.664 m²

Wohnfläche: ca. 70 m²

Wohnhaus. Baujahr unbekannt. Keine nutzbare Heizung. Veraltetes Duschbad mit WC und HWB. Einfache Innenausstattung. Dach mit Preolithschindeleindeckung. Altes Mobiliar und Müllablagerungen vorhanden. Die Zuwegung erfolgt zu einem kleinen Teil über ein Fremdflurstück. Großzügiges Erholungsgrundstück, derzeit mit Wiese und Bäumen bewachsen.

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV

Mindestgebot: € 1.000,– zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Kaufnebenkosten

Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden.

Kaufpreis

Nebenkosten 9 %

• Maklerprovision
  35 € 3,57 %
• Grunderwerbssteuer
  35 € 3,50 %
• Notarkosten
  15 € 1,50 %
• Grundbucheintrag

https://www.immobilienscout24.de/expose/115779751?utm_medium=cooperation&utm_source=quoka.de&utm_campaign=residential_mobile_expose&utm_content=residential_expose#/

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Hohendorf, ca. 2 km von Bad Brambach entfernt. Der Grenzübergang nach Tschechien ist ca. 5 km entfernt. Ruhige Ortsrandlage unterhalb eines Waldgebietes in landschaftlich reizvoller Lage mit attraktiver Aussicht. Die Umgebungsbebauung besteht aus Bungalowgrundstücken und einzelnen Einfamilienhäusern.

Sonstiges

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28. Februar bis 05. März 2020 in Leipzig und in Dresden zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Deckerstraße 24

• Sächsische Grundstücksauktionen AG
• Grimmasche Str. 2-4
• 04109 Leipzig

• Impressum des Anbieters
• www.sga-ag.de

Я сомневаюсь что кому-то придёт в голову пойти на этот аукцион и купить этот домище за 1000 евро.

Могут наверное прийти как 1 человек, так и 30 в зависимости от погоды.

В моём случае мне нужны развалины или заброшенный дом в любой точке Германии.

Наилучший вариант это там где никто не хочет жить. Главное чтобы там был почтовый ящик и невысокие затраты. А лучше чтобы затрат вообще не было. Я там хочу прописаться и обосноваться.

Тайны никакой нет, где покупается и что именно. Вероятность очень низкая что кто то прочитав на форуме бросится покупать на аукционе тот же домище. Такое просто так в голову не приходит.

Вот хочу купить, за ничего, затем поменять его на квартиру в Москве. Сразу квартиру продать, половину денег отдать жене а на вторую поехать на Ибицу.

И как они продают заброшенные домища на этом аукционе? Если никто не пришёл и только один чел зарегистрировал интерес на недвигу ему и продают за символическую цену в 1000 евро?

Пожалуйста, если кому делать нечего позвоните по телефону аукциона и узнайте правила? Может нужно сначала что то заплатить за участие в аукционе.

Вот хочу купить, за ничего, затем поменять его на квартиру в Москве. Сразу квартиру продать, половину денег отдать жене а на вторую поехать на Ибицу.

Как это "поменять"? В обменнике валюты на вокзале? Вы должны его продать и на вырученные деньги купить квартиру в Москве.

Прежде чем дом пошел за долги скорее всего перед общиной за налог и ко на аукцион, это просто он висел в окошечке у ратхауса, местные ходили годами смотрели и никому он не был нужен.

Там, где развалины за 1000 евро, жилые за 10.000. Деньги небольшие. И выгоднее чем ремонт творить. Кому прикакается на этом хуторе домик купить, возьмут не Ваш неликвид, а жилое за десятку.

Аукцион это ажиотаж какой-никакой. А Вы сами его даже за 1000 не продадите.

Особенно москвичу с квартирой. Он когда ЭТО увидит, испугается и убежит.

КОму нужен завалившя дом в мордовской деревне, где полторы старухи и 50 км до жд станции и 10 до автобуса? Никому. Даже даром не надо.Таких домов полдеревни стоит.

Думаете в немецкой Мордовии кому то они нужны?

Вот хочу купить, за ничего, затем поменять его на квартиру в Москве. Сразу квартиру продать, половину денег отдать жене а на вторую поехать на Ибицу.

шикарный план, только зачем же отдавать жене половину. Отдайте 10%, так будете уже богатый. С такими деньгами жену на Ибице возьмёте.

там про мрачное будущее тема была там обьясняли

Как это "поменять"? В обменнике валюты на вокзале? Вы должны его продать и на вырученные деньги купить квартиру в Москве.

автору хочет переплюнуть обменявшего скрепку на дом канадца

Одна красная скрепка