Да, но кредит, то он взял.

И наверное ему и неустойку потом пришлось банку платить.

Вот именно. Я к тому, что ужасы жизни везде))

бывали случаи, что продавец вдруг на самос термине уже решал, что квартира вдруг на 100.000 больше стоит, а вы не сможете платить.

А если кредит уже одобрен и 14 дней прошло после вашей подписи, то неустойку ввиде тех процентов, сколько бы за весь период кредита заплатили, прийдеться всё равно платить.

Последовательность должна быть:

Банк- в течение 14 дней Нотартермин .

Не иначе.

Если продавец согласиться, то пепед банком дополнительный нотартермин, чтобы зарезервировать покупку. С большой неустойкой в ввшу пользу, если он вдруг передумает. Только это действенно.

Понятно, спасибо, будем знать.

Да, именно это я имела в виду, такой договор. Я думала только с этим договором и можно в банк идти (ну в смысле запускать процесс с финанцбератером). Там же написать, что он соглашается продать за эту конкретную цену. Как бы преддоговор - я думала это обязательно для банка, для ипотеки.

Реален только нотартермин. До него все болтовня.

Это раз.

ждем пару дней официального документа от гутахтера с примерной стоимостью ремонтных работ, чтобы посмотреть, хватит ли у нас денег на ремонт (в смысле кредитных тоже).

А вот это будет два.

Помимо необходимых работ выползают другие, которые показывает уже вскрытие. Одно цепляет второе, третье и ни один Гутахтер это не оценит.

Плюс вам самим захочется что-то поменять, улучшить или переделать.

Плюс цены на работы, которые в реальности окажутся выше оценочных примерных.

А там и уличные работы потребуются после дома. Где-то камни переложить, террасу переделать. И новую кухню красивенькую,не за 5000. А мужу сарайчик захочется тёплый….

Это я к тому, что планируйте денег больше.

Это все понятно. Кухня у нас есть своя новая, все остальное учитывается. Там не совсем гутахтер, там фирма которая делает ремонты. Они оценивают и плюс именно свои расценки предоставляют. Наши соотечтесвенники, вроде бы приличные на первый взгляд, дальше посмотрим как пойдет. Дом железобетонный, поэтому внутри там вряд ли что-то сильно может сгнить. Крышу проверили, коммуникации менять, это запланированно. Утеплять, переделывать электрику. Мебель - мы пока не учитываем, кредит мы на нее брать не будем.

Надеюсь вы обратили внимание, что в доме нахтшпайхерхайцунг? Поскольку в доме газаншлусс еще нет и труб с батареями нет, на это еще 20 тыщ на систему отопления.

Да, конечно) Мы планируем водяной теплый пол - бойлер на газе, а дальше трубы в полу. Но посмотрим, заранее дядьки сказали что считать примерно 400-500 евро за квадратный метр при таком ремонте (много инженерии, труб, утепления). Но посмотрим что именно насчитают.

Не хочу каркать, но расходы, которые вам насчитают на ремонт, можете смело на 1,5 раза увеличивать, а то и два. У меня супруг в строительной отросле, ни один проект не укладывается в смету.

ой, уберите все эти данные о доме, а то разрекламируете, и кто-то быстрее вас окажется и накинет десятку сверху.

Мне кажется те кто хочет, сами дом смогут найти - он доступен на иммобилескаут.

Маклер на нашей стороне. Именно на моей=) По-крайней мере он мне так сказал и я ему верю.

Мрак. Маклер всегда на своей стороне, ну а верить вообще глупо,

. Наши соотечтесвенники, вроде бы приличные на первый взгляд, дальше посмотрим как пойдет.

Насмешили, найдите поляко румын, сделают также по румынски но дешевле.

коммуникации менять, это запланированно. Утеплять, переделывать электрику

В натуре вам дешевле новый купить и 5 лет гарантии судиться с застройщиком чем геморрой с ремонтом.

Знаете, я 32 года живу в этом мире, и до сих пор верю людям. Мне так удобнее. Другое дело что я на эту веру не полагаюсь. Но это уже философия поперла=)

1. В поляко-румынах я не разбираюсь, в русских более-менее.

2. Не дешевле, учитывая KfW кредит. Очень-очень недешевле. Плюс, где ж мы найдем новый дом - они все на отшибах. Мы смотрели и участки тоже. Они примерно по цене этого дома в этих местах=) Но тут все-таки сам дом стоит, все есть, можно уже жить. Геморрой - это наша с мужем стихия так-то, в плане ремонта. Мы любим все делать под себя. Мы сколько снимали - ни разу еще в белых стенах не жили)Короче, ремонта мы не боимся. Лишь бы все получилось, а там уже как-нить отремонтируем. Руки есть, голова есть, денег банк даст...

В натуре вам дешевле новый купить

С достаточно большой степенью вероятности, в новострое лучшим пейзажем будет волосатое жерло соседа. И запахи соответствующие.

3 - 4 сотки на фрайштеендес хаус! Бидонвиль в люксусовом исполнении

Мы смотрели и участки тоже. Они примерно по цене этого дома в этих местах=)

По 130 тыщ за сотку? В Эссене? Прям не верится даже.

А Боря мне показывает - в Вердене сотка стоит 40-50 тыщ.

Что за Боря?) В Вердене я пока что не видела вообще на продажу земли. Был один участок, но они там пытаются выбить разрешение чтобы снести старые остатки дома и построить новый (в смысле продать под строительство). Нам обещали позвонить, если им удастся выбить, но там какая-то специальная программа, я не совсем поняла. Короче нужно обязательно этот дом восстанавливать, а сносить нельзя) Вот там да - за этот кусочек с этой фигней на ней они просят 250 тысяч. А там дыры в стенах и доме...