Еще раз про Mietbremse
А у меня таки вопрос к почтенной публике. Понимает ли кто из митеров несостоятельность этого решения? Вот чисто экономически, ну есть же среди них разумные люди, хотя они чот не мельдуются. Есть рынок, есть наука Экономика, у неё свои законы, посильнее юридических, есть инфляция. Крестьяне сильно жалюутся на подорожание земли и не продают за копейки.А на чём в таком случае строить? Есть хорошая немецкая пословица, собаки кусают последнего, а последний в той иерархии митер, при зажимании сдаванов появится дефицит, никто за бесплатно , а тем более в минус работать не будет, митеры же тоже не хотят, вспомним времена дефицита, советские джинсы стоили рублей 7, лежали на каждом прилавке, я их даже на работу не покупал, а покупал у спекулянтов Монтану за 300 и это по блату, как в известном фильме, потому как с Урала, потом кооперация, их на рынке стало- одеть китайцев хватит всех. То есть рынок зажимали- джинсов не было, отпустили, стало как грязи. Нешто вы действительно думаете что тут будет иначе?
Отзовитесь кто- нить мыслящий.
Алекс, понимали ли люди, последствия революции в 1917?
Тут, конечно не революция, но смысл один и тот же. Часть народа, надеется, что если "отнять и поделить", то жить станет лучше. Тут даже некоторые владельцы, кричат, что сдаваны должны поделиться "награбленным". Очевидно не соображая, что то они следующие в очереди. Что говорить о митерах?
Тут, конечно не революция, но смысл один и тот же. Часть народа, надеется, что если "отнять и поделить", то жить станет лучше. Тут даже некоторые владельцы, кричат, что сдаваны должны поделиться "награбленным". Очевидно не соображая, что то они следующие в очереди. Что говорить о митерах?
Зачем столько пафоса? Элл, сдатчики о которых вы тут слезы проливаете-это совсем не Генри Форды, а банальные "старушки процентщицы". Толку для экономики от таких "предпренимателей" примерно столько, сколько от спекулянтов на бирже....правда спекулянты на бирже спекуляционштоер иногда платят, а спекулянты от недвижимости-как правило нет.
В 1917-м к стати, отьем "неэффективно используемой собственности" стране, в целом, пошел на благо, хотя , в частности, многие и зря пострадали....
Что хорошего для экономики Германии в том, что дешевыми кредитами вздули цены на недвигу и аренду? Смехотворное "стали больше строить" просьба не предлагать-я тут выкладывал график статистики по новострою-строят не больше, чем в начале 2000-х.
Зачем столько пафоса?
Взаимнo. Тем более я не к вам обращалась, а ко врагу вашему.
Что хорошо для экономики, а кто дурак, видно будет по результатам. Нынче ещё рановато.
Что вы Германию люто ненавидите и говна всякого желаете, мы уже читали.
Что вы Германию люто ненавидите и говна всякого желаете, мы уже читали.
Уж тогда бы дописывали, за что я Германию не люблю (за высокие налоги с тех кто много вкалывает, за низкие налоги со спекуляций с недвижимостью и за раздачу пособий лентяям...) Про мои пожелания-это вы вообще сочинили.
Хотите вы этого это или нет, но и правительству иногда нормальные мысли приходят...если вам это не нравится-чемодан, вокзал, Астана...
Тем более вы же в случае беженцев уверяли, что все пучком немецкие политики даже правы "это их страна, им виднее"
при зажимании сдаванов появится дефицит
Почему должен появиться дефицит? Если совсем не сдавать, то денег недвижимость совсем не принесет, пусть уж хоть сколько-то, да и вроде бы нельзя не сдавать. А если сдатчик продаст сдаваемую недвижимость, потому что больше не интересно, то ее купит один из митеров и тем самым уйдет с рынка аренды.
На этой ветке уже всё упомянуто. По второму или третьему кругу пережёвывать смысла нет.
Если совсем не сдавать, то денег недвижимость совсем не принесет, пусть уж хоть сколько-то, да и вроде бы нельзя не сдавать.
Ну если Вам так сдавать нравится, то сдавайте именно так, врядли кто-то помешает.
Вот чисто экономически, ну есть же среди них разумные люди, хотя они чот не мельдуются
Чисто экономически, если я купил дом то я могу списать только зарплату хандверкеров которые мне делают ремонты, и немного расходов с арбейтсциммер (если у финанцамта хорошее настроение). Если бы я купил на эти деньги акций и у меня были бы дивиденты то на четверть из них ФА наложил бы лапу.
Если я сдам мой дом за 2000 в месяц да еще и за гараж 70 сдеру и перееду в Берлин в меблированные койки Берлиже (с огромной скидкой и митдекелем) то я буду списывать все ремонты, проценты по кредиту, модернизацию, роботизацию, хаузмастера (подстрижка травы по часовой зарплате руководителя концерна) да еще 2% абшрейбунг (по русски это по моему амортизация называется) и мне останется как раз фрейбетраг из доходов по сдаче. А может быть уменя еще и минус будет и мне еще ФА с моей работы по найму с налогов что нибудь скостит. В конце концов миетер выплатит мой дом.
Потому, что с рынка уйдут большие воротилы строительных компаний. Была уже по-телевизору передача, как один миллиардер немец хотел в Берлине дома строить, после этого закона сразу передумал и будет строить во Франкфурте. Он же не один такой.
Во вторых все эти митбремзы и увеличение пенсий, это дешёвый вброс для старых людей. Народные партии уже никому не интересны, вот они и бесятся, не знают чем избирателя завлечь. Голосуют в основном люди после 40 лет. Молодёжи эта вся политика нах не нужна. На это и расчёт. А раструбили обо всём, как будто они человечество спасают. Телевизор противно смотреть.
Как раз крупные компании менее всего пострадают, у них есть доступ к дешевому капиталу, они могут получать прибыль укрупняя бизнес и оптимизируя расходы. А мелкие сдатчики да, пострадают-с другой стороны, чем они лучше мелких ателье, шляпочных магазинов, молочников..... Нормальная экономическая ситуация-на рынке остаются те, кто наиболее эффективен. И цены в этих законопроектах вполне адекватные. Себестоимость стройки сейчас в том же Берлине, наверное, около 1500 евро за метр. Даже 8 евро за метр сдачи-это рентабельность по ebitda около 10%-Фольксваген же работает с такой рентабельностью и не жалуется...
Тот, кто на кредитные деньги вкладывался "потому, что кредиты дешевые" и "обьект сам себя выплачивает" может немного и попадут, но учитывая рост цен за последние годы, реально попадут только невезунчики из самой последней волны...
они могут получать прибыль укрупняя бизнес и оптимизируя расходы.
Уэсли Клэр Митчелл, Джон Кейнс и Карл Маркс сломали мозг от фразы 2019 года.
Себестоимость стройки сейчас в том же Берлине, наверное, около 1500 евро за метр.
Позвольте спросить. А кто устанавливает эту себестоимость? Завод по производству порбетона? Без учёта всех остальных работ? Тогда это дорого.
Баутрегер, собравший всех воедино? Тогда это кирдык Баутрегеру.
Диванный юзер, знающий цену всему движимому и недвижимому? Но он на диване.
Так на новостройки же не распространяется потолок?
Надо понимать, что рынок на все смотрит в долгосрочной перспективе.
Der umstrittene Mietendeckel deckelt vorab eins – die Lust aufs Bauen! Erste Genossenschaften stoppen Wohnungsbau.